購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

＞正規業者は戸建で徹底管理。
＞闇業者は管理規約無視で法治主義。

意味わかりませんね。

戸建は管理規約ないので、
正規事業者でも悪徳業者でも、
やりたい放題じゃないですかね。

マンションは管理規約があるので、
悪徳業者であっても闇業者であっても、
ビジネスするの難しいよね。

>>638
へ〜、犯罪者は罰則規定の無い管理規約は守るけど、犯罪は行うんだ。
日本の警察も、民事不介入なのに管理規約を守る仕事に夢中で、犯罪者は放置するんだ。

>>633
注意されてもシラを切れば良いし、言葉も通じない。
民泊使うような客層はリゾート観光ではないからそこそこの値段で泊まれれば良い。
需要なんて腐るほどある。
規約なんて最初から無視なんだから募集の障害にはならない。

本当にそう思ってるなら想像力なさ過ぎ。

>>638
そんな「ホテル・旅館の隣の戸建てはいつも窃盗侵入されている」みたいな発言されても…。

>641
戸建ては、民泊なくても、侵入窃盗多いからね。
民泊なんてされたら、ひとたまりもないね。

やめてー＞ｗ＜；
もう、マンション民のHPはゼロよ〜！＞ｗ＜

>>642
犯罪者に管理規約が有効な理由は何？

あ、張り紙ですか？

>>646
そんな「ホテル・旅館の隣の戸建てはいつも窃盗侵入されている」みたいな発言されても…。

>>646
マンション民みたいに、張り紙で対抗できるかもね。

もはやマンション民は「壊れた」と判断します。
異論ある方いらっしゃいますか？

>>646
ホテルに宿泊すると、必ず犯罪に合うんだ。

貴殿はどこの国の人？

>>648
エントランスやエレベーターホールにデカデカと中国語や韓国語の注意書きがあったら
それはそれでげんなりするな。

>>651
違います。

どんな犯罪も張り紙で対抗できます！と本気で信じているんです。

>>653
住民がですよね・・・。

＞規約なんて最初から無視なんだから募集の障害にはならない。

無視なんてできないよね。
ネットとかで募集みつかったら、即、目付けられますよ
目付けられたら、宿泊客きたら、すぐばれちゃうから
民泊ビジネスなんてできませんよ。
宿泊客もそんなトラブル民泊使いません。
素直に戸建て民泊ですね。

>>653
大丈夫ですよ。
法律を守らない極悪人でも、日本語解らない外人でも張り紙には勝てませんから！
とマンション民が叫んでいます。

>>656
だから、戸建民泊に何の問題あるの？
マンションは闇業者だから問題だらけ。

さようなら、マンション民。
楽しかったよ、マンション民。
マンション民よ、永遠(とわ)に!

>>656
管理規約凄いですね。
無敵ですね〜

＞犯罪者に管理規約が有効な理由は何？

民泊って犯罪者も宿泊すること考えないといけないですよね。
隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
とても住めたもんじゃないね。

>>656
募集はXX駅から徒歩５分、展望の良い35階、3LDK
みたいな情報だけで十分だから。
具体的なマンション名なんて必要無いんだよ。
聞かれたら答えれば良いわけだし。

Webで探してもまず見つかりません。ご安心を。

>>656
う〜ん、
「宿泊客もそんなトラブル民泊使いません。」って言う正常な宿泊者が、戸建ての民泊を使う段階になってで、隣の民家に侵入窃盗する悪党に変身するんですか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していないのではないですか？

>>661
闇業者を使用する人間の方が犯罪者の可能性が高いよね。

>>661
> 隣に侵入窃盗犯罪者が宿泊するような戸建て、
> とても住めたもんじゃないね。

壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者が宿泊するようなマンション、
とても住めたもんじゃないですよね。

しかしそんなに民泊が気になるかね
なんにも問題起きてないし、起きてからでも方法はいくらもある
資産価値で大差つけられてそんなに悔しいのか？

>>661
現に管理規約を無視して大量の中国人がマンションに宿泊しているけど、
張り紙で対抗できていますか？

>>666
大量の中国人が共有部分を占拠しており、荒らしていますが気にならないのですか？

ようやく民泊って言葉を
知った戸建さん

>>666
> しかしそんなに民泊が気になるかね
では、なんで世の中のマンション組合は管理規約(ごときでしょうが)で、民泊を禁止する方向に動いているのでしょうか？
あなた、そもそも、民泊の問題を理解していのではないですか？

>>669
それでも、民泊の問題を理解できないマンションさん(笑)

＞６６３
正常な宿泊者も犯罪者も戸建て民泊ですね。
犯罪者はトラブルなんてあったら窃盗どころじゃありませんしね。

善意の第三者には不法侵入の適用出来ない。
警察は民事不介入。

マンションは管理規約で民泊を認めて、正規業者に管理させたほうがいいのでは？

>665
壁ぶち抜くの？
戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。

>673
警察なんていりませんよ。
警備員で十分です。
トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。

>>674
犯罪者だけの心配？そんな確率よりも、
中国人と壁一枚だと煩そうだね〜

>>675
善意の第三者には対抗策ありませんよ。
共同不法行為で莫大な賠償金が管理組合に請求されますよ。

>>675
警備員は指をくわえて注意するだけ。

あ、張り紙を見せるのかな？

戸建の方が管理規約が
無いから急に撤退しなくて良いので民泊には良いよ

＞676
リスクの評価は確率×発生したときの被害の大きさで評価したほうが良いと思う。
侵入窃盗なんてされたら目も当てられない。
戸建ては侵入窃盗に騒音にリスクが多くて大変ですね。

>>680
ですね。
闇業者を使用する人間は犯罪者が多いから、窃盗どころの騒ぎじゃすみませんね。
マンション民は人殺しにも張り紙で対抗ですか？

とりあえず、隣の敷地に民泊者がいる戸建より、壁一枚隔てた隣に「闇」民泊者がいるマンションの方がやばいのは事実。

>668
私は複数タワマン持ってますが
何も起きてませんね
管理組合の議題には上がったようですが
築年が爆買いなんて騒がれる前だからですかね

>>674
> 壁ぶち抜くの？
> 戸建てなら窓１枚割ったら終わりだね。
マンションも窓１枚割ったらおわりだね。

>>680
騒音リスクは圧倒的にマンションが多い。

>>675
> トラブルになるだけで、ビジネスなんて成立しませんから。
トラブルになったとしても成立する「闇」ビジネスがあるから、問題なんですよ。
いい加減に理解しろ!

>>679
管理規約なんて無力だから、共有施設利用し放題なマンションの方が民泊に良いよ。

>>683
やはり問題だらけなのがマンションなんですね。
素直でよろしい。

>>688
大丈夫ですよ。
張り紙がありますから〜

>678
民泊禁止です。民泊代は家主に返して貰ってくださいって言って、
退去求めれば良いんじゃない？
退去せず延々もめごとになっても良いと思うし。
宿泊客は次使おうなんて思わないだろうから。
ビジネスにならないよね！

マンションが手が届かなくなりましたか？
悔しいですね〜

>>691
損害賠償請求されますね。
善意の第三者には対抗できませんよ。
法律わかりますか？

で、戸建の民泊防止策はいつになったら出てくるの？
戸建ては民泊問題起らないことにしたいみたいだけど。
希望的観測だよね。
まあ、防犯もお隣さんだよりだしね。
えっ、お隣は犯罪者が民泊？

>>691
不法行為ですね。
善意の第三者を締め出すなんて明らかな犯罪ですよ。

>693
対抗なんてできなくて良いんですよ。
民泊者が不快な思いすればOKなんですから。
とても簡単。

>>694
> で、戸建の民泊防止策はいつになったら出てくるの？
いつまでたっても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

マンション民は管理規約を遵守するのに、不法行為は平気で犯すんだね。

>>696
善意の第三者を締め出すなんて犯罪ですよ。
それこそ警備員が警察に捕まりますよ。

大部分は管理規約でダメですでおしまいですよ

騒音おばさんやゴミ屋敷おじさんみたいのは世界中いるでしょうから
そのレベルで揉めることもあるかもね

>>696
民泊者が不快な思いをする以上にマンション民が不快な思いをするから問題なんじゃん。
あなた、中国に日本の何倍の人口がいるか知ってますか?
いつまでたっても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

>>696
善意の第三者である民泊者に不快な思い、、、

貴方は何処の国の人間？？
善意の第三者が憎いの？

>>680
侵入リスクの高さでいえば
マンション>>戸建て
だろう。
戸建てでご近所が民泊になる可能性よりも、マンションの同じ階のどこかの
部屋が民泊に使われる可能性が桁違いに高いから。
高級長屋構造なんだから一部屋入られたら終わり。
入られたときの被害の大きさは同じ。
結局、侵入リスクの高さもマンション>>戸建て

しかもマンションの場合は宿泊客とグルのやつが一緒に付いて行って
ゲート、エレベーターを突破すれば良いから宿泊客は住人だと思ったで
何も手を汚さずに終わり。

一人一人チェックするタイプのゲートじゃないと怖いね。

不法行為でもないでしょ。
民泊禁止です。
あなた騙されましたよで十分。
つぎ、使わないよ。

>>700
> 大部分は管理規約でダメですでおしまいですよ
ほんと、頭のなか、お花畑ですね。

>>704
>つぎ、使わないよ。
でも、またつぎつぎと、新規利用者が来る。
半永久的に。

>>704
不法行為です。
善意の第三者が適切な権利行使の邪魔をすることになります。
日本の法律を理解してください。

>703
マンションの壁でも破るの？
廊下はカメラついてるし、
ドアなんて侵入検知装置ついてるから、
無理に開けようとしたら
すぐ警備員が飛んでいますよ。

戸建ては窓一枚割ればいいだけだよね。
しかも、外出すぐばれるし。

>>704
賠償金支払いしなければなりませんよ。

賃貸マンション住まいの戸建さんピンチ
外国人見ると萎縮しちゃうのに、隣が民泊

次は分譲賃貸に出来たら良いな…

今日のまとめね

窃盗目的で民泊利用する奴は、一網打尽を狙う。
高々一軒・二軒のために戸建民泊を狙うより、一つのマンションに多数の住戸のあるマンションの「闇」民泊を狙うでしょう。

>>709
でもマンションは性犯罪の宝庫。

＞708
騙された宿泊者、可哀そうだよね。
二度と使わないだろうけど。

>>707
> 君の頭は汚物だらけｗ
こんな反論しかできないマンション民が可哀想(泣)

＞７１０
ないない。
誰が訴えるのよ。

>>714
しかし、次から次に民泊者は出てくる。
日常の生活が脅かされるのはマンション民。
善意の第三者には対抗出来ない。

>>709
ベランダから侵入すれば良いでしょ。
こっそり中のぞいていなければ窓割るなり、切るなりして終わり。

マンションはどうか知らんが、戸建ては防犯ガラスだからそう簡単に
窓を割ることは出来ないよ。

>>712
戸建には無いカメラが付いちゃってるよ

>>716
民泊を防止できませんよ。
何せ契約に基づき宿泊するだけですから。
警備員は注意のみで強制力無し。

>718
ベランダから侵入なんてどうやってやるのよ？
スパイダーマンですか。

>>719
お、張り紙の次はカメラですか？
防犯カメラがあっても犯罪は無くなりませんが、どうしてでしょうかね⁇

>>709
> すぐ警備員が飛んでいますよ。
マンション民は、いつも、このあたりで思考が停止する。
たかだか民間の警備員が飛んできて、何ができるの?
答えられるものなら答えてみな!

>>718
コツンと軽く割れて
メーカーのサイトでは防犯の効果が無いと書かれてる
ガラスですね

>>721
マンションベランダは共有部分。
消防法上、簡単に隣に行けます。

警備員は警察ではないし、基本的に警察は不介入だろうし。たかが時給1000円ちょっとで雇われてる警備員が命張るわけもなし。

>718
防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
一撃で割れますよ。
ググればいくらでも映像みれる。

>>723
うちなんかパナソニックの侵入者があったらスマホに通知してくれるシステムあるだぜ

>>724
マンションの窓は防犯ガラスですら無いけどね。

>>721
> ベランダから侵入なんてどうやってやるのよ？
上下隣の部屋からベランダつたいにですよ。
ベランダつたいに移動できないの? そんなマンションあるの?

>>726
張り紙があるじゃ無いですか！

>>727
でたでた! 防犯ガラスと強化ガラスの違いを分かっていない人だ!

>>730
このスレのマンション民は日本の消防法適用外マンションに住んでいる。
やはり中国人なのでは？

うちなんて警備会社のステッカー貼ってあるから、マンションの有人警備より上

>>721
隣に移れないのは幼児か高齢者くらいだろ。
ロープがあれは下の階も余裕。

>>727
> ググればいくらでも映像みれる。

URLよろろ。

>>727
防犯ガラスは割れにくいぞ。
マンションの窓は子供でも割れるけどな。

>730
ベランダ繋がってないから。

>>727
いつもの嘘？

>>738
日本以外ですね。
日本の消防法だと左右が繋がり無い場合、上下への避難経路が必須です。

>>727
>防犯ガラス、車の窓ガラス割りハンマーで
>一撃で割れますよ。
>ググればいくらでも映像みれる。

はやく、URLよろろ。
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