購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

戸建ては貸したら直接的な迷惑はないけど
マンションは自分が住んでても他の住民が貸してたら間接的に迷惑をかけられるよね。

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＞全て独りで大変ですね。他人の粗相の始末だなんて汚いし面倒だし・・やっぱり戸建てはまっぴらゴメンです。

共同住宅だから民泊が話題になる。
戸建てより敷地単位面積当たりの居住密度が高いから、仲介サービスを利用すれば経営効率がいい。
http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

ホテルライクな都心マンションが高額でも買い手がつくのは、
法人や外国資本が投資目的で買い漁ってるから。
都心マンションの値上がりをPRしてる業者は、外国人オーナーの増加を語らない。

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>>58
その認識で間違いないです。
そういう酷い扱いをされたくなければ「貸さない事」です。戸建ての場合はこれで終了です。
路上で排便すれば警察に通報です。そのうえで本人たちに片づけさせるのが良いでしょうね。
まあ、マンションは住人の誰かが貸せばもうどうにもなりません。投資目的の中国人オーナーが「すごい数の親せき」をとっかえひっかえ止まらせるのを制止する方法は無いですからね。
管理会社もエントランスの大宴会を制止できるほど仕事熱心だと良いですね。
大抵の管理人は「注意しました」で終わりでしょう。

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>共同住宅だから民泊が話題になる。
おたく、住んでるの共同住宅っていっても地方のアパートだよね？
話題ってアパート住民の間で？どんだけ見栄張りたいの？バカバカしい・・

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まあ、これでも読んで。(笑)

『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

http://trendersnet.com/archives/1645.html

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戸建さんも立地が良ければ民泊出来そうですね

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戸建てには管理組合も規約も無いしね。

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無駄に広いのも好都合

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だから前にも言ってたでしょ
マンションはホテルと戸建ての中間的な存在だって
もともと長期滞在のホテルみたいな存在、宿泊料は安いが、権利金は高い。
高級ホテルはコンシェルジュは就くが、お安いホテルはセルフサービス。
どちらにしても、民泊に転用するのに持って来い。

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投資目的で購入するのは、賃貸マンションの分譲物件だな。(笑)

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苦し紛れのマンションの一手。
民泊問題にはマンション打つ手なし。

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>>マンションは駅近で利便性も高い部屋数が戸建てより圧倒的に多い

はい、その通り。(笑)

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>>マンションは駅近で利便性も高い部屋数が戸建てより圧倒的に多い

はい、その通り。(笑)

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嫌なら、うちみたいに管理組合の規定で禁止にすれば良いんじゃないの？

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禁止しても規約の裏をついてくるだけ。イタチごっこだよ。

マンション特有のパーティールームもゲストルームも今となっては民泊専用ルームでしょ（笑）

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マンションさんの必死の抵抗も空しいだけだな（笑）

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マンションといえば、賃貸マンションしか知らない戸建て。(笑)

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分譲マンションの民泊問題を知らない郊外マンション民（笑）

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そもそも、自分が住んでる部屋にどうやって宿泊させるのやら。

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そりゃ、マンションのほうが快適ですから。(笑)

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>>76
管理組合の言うこと聞かない中国人がオーナーにいるから問題になってる。
今いなくても、いつそういう人がオーナーくるかもわからない。

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>>82
中国人とマンション民って嗜好が会うんだな

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>81

田舎のマンションは自分で住むしか使い道がないけど
都内のマンションはそこそこ需要があるから人に貸せるんだよ。そこをタコ部屋みたいにして大陸の人が荒稼ぎしているのが民泊問題。
当然マナーが悪いから共用部でもやりたい放題。苦情が殺到しているのが都内マンションの現実。

勉強になっただろ。

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＞８４
言うこと聞かないなんてあり得ないでしょ。
犯罪者ですか？

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空き戸建は物騒だから民泊にすれば、解決だね

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>>81
他の住民が貸すのが問題なんでしょ。何度言えばわかる。

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何度言ってもこのマン民には理解できないでしょ。理解しようともしない。これが民泊の問題みたいなもんでしょ。

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問題になってないのに、問題と言われてもね。
実感がわかない。

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>>88
実際そうだから問題になってるんだよ
現実みなよ。

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実際に管理規約で禁止しても、中国語で書かれてないから知らぬ存ぜぬの一点張り。ってのがあったな。

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>>92
郊外の人にはイメージつきにくいかもね。

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>>当然マナーが悪いから共用部でもやりたい放題。苦情が殺到しているのが都内マンションの現実。

現実なら、ネットを探せば荒れた共用部の写真の一つくらい見つかるだろうから、それを貼りつければいいんじゃないか？(笑)

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＞問題になってないのに、問題と言われてもね。
＞実感がわかない。

こういうのって問題起してる人がよく言うよね～。周りが迷惑被ってても
「問題になってないのに、問題と言われてもね。実感がわかない」

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>93
まったく問題になってないんだけど。
何が問題なの？

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他の住民が問題にしているのであって、当人にとっては問題じゃないからな（笑）

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>97
住人が民泊して迷惑かけてるの？
ますます意味不明。

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郊外マンションにはまだ民泊問題はないのだろうね。

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今日もマンション契約者スレを読む戸建さん

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>>98
ニュースくらい見なよw

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マン民さんって大陸系の人なのかね。
それっぽい臭いがプンプンしてるわ（笑）

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＞１０１
うちは都内のタワーマンションですよ。
民泊は組合の規定で禁止ですね。
何のも問題もありません。

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戸建てはいつも、無い問題をでっち上げて大騒ぎ。実際をよく分かってる実ユーザーが訂正しても聞く耳持たず。やれやれ。

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>103
ニュースで起きてることは
すべてのマンションに当てはまるんですか？

例えば、欠陥住宅のニュースがあれば、
すべての住宅が欠陥あるの？？

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>>100
おいおい。本当にわかってないの？スゴい無知だなーw

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>108
民泊に限った話じゃないですね。

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>108
貴方の戸建が欠陥住宅でないことをお祈りしています。

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民泊問題がないと言ってる人は田舎のマンションですか？
うちのマンションは管理規約の見直しの話が出てますよ？

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>112
うちは既に管理規約で民泊禁止です。

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>>107
すべてのマンションに当てはまるわけではありませんが、
特に都心のマンションに住んでいる人は、考えておくべき問題でしょう。
オーナーなんてかわるんだから、今大丈夫でも今後当事者になることだってある。

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>>112

そもそも、住人は名簿を提出する決まりですので。

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>114
うちのマンションは管理規約で既に民泊禁止です。

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>117
侵入窃盗の起こる可能性は、戸建の方が圧倒的に高い、みたいな感じ？

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民泊の禁止って実際はどうやるんだろうね。親類扱いされたら無理だと思うし住民同士が監視しあうわけにもいかないよね？

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>>116
マンション規約だけで、防げないケースも多いから問題になってるんですよ。
今より法整備は整うかもしれないですけど、完全に防ぐのは難しそうですね。

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民泊禁止をうたってる時点で、すぐそばまで問題が来てるということだよね。

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>>118
そういうことですよね。
ただ、被害にあう確立は民泊のほうが比べ物にならないくらい高いけど。
あ！都心のマンションだったらね♪
郊外マンションは観光地じゃなければ大丈夫だと思いますよ♪

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>119
ネットで貸出に出てたらわかるんじゃない？
そもそも他の住人に迷惑かけたら、
民泊関係なく、注意されるでしょ。

戸建ては隣の住人が迷惑かけても、
住人ならOKなの？

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＞１２３
×確立
〇確率

侵入窃盗される方が、ダメージ大きいけどね。
リスクは発生確率×被害の大きさで評価した方が良いと思う。

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>>124
注意しても言うこと聞かないから問題になってるんでしょ。

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>>侵入窃盗の起こる可能性は、戸建の方が圧倒的に高い、みたいな感じ？

それは、統計データから明らかな事実です。(笑)

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>>125
民泊問題起きてるマンションなんてセキュリティ悪いから、むしろ窃盗強盗の確率が戸建てより高くなる可能性もあるんじゃない？
まだ数字はでてないけど、同じマンションに変な人がうろうろしてるマンションより、
閑静な住宅街のほうが安全そうじゃん。

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＞１２６
それって、民泊の問題じゃないよね。
となりの住人が迷惑行為かけて、注意しても止めないってのと
同じじゃん。なあんだ。

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まあ、届出なしで他人を宿泊させれば違法なわけで、告発すればいいだけ。

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戸建の方が外部から人が入りやすいので民泊向き
後は立地さえ良ければ

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規約を無視して騒ぐから民泊って問題になってるんじゃないの？

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>128
侵入窃盗は戸建や4階以下の団地みたいな低層で圧倒的に多い。
簡単に窓から侵入できるから。

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＞まあ、届出なしで他人を宿泊させれば違法なわけで、告発すればいいだけ。

マンションの住民同士が疑心暗鬼になる。
そんなの全然快適じゃないじゃな～い。

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規則とか守れない人が戸建さんだから理解出来ない

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>>132
それを認めるとマンションの価値が下がるから何回言ってもわからないフリをするマンション民（笑）
本当にわかってないとしたら、救いようがない。。。。

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逆に毎日届け出さえしてれば規約違反にはならないってことか。

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>>135
規則が守れないのは戸建て民じゃなくて、
同じマンションのオーナーでしょ。

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>132
そのとおり。
本質的に民泊してる人間か否かではない。
単純にルール守らない人間がいるってだけ。
うちのマンションなら騒いだら、
そっこう警備員に注意されるわ。
聞かなければ警察行き。

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>>規約を無視して騒ぐから民泊って問題になってるんじゃないの？

何処で問題になってるのかは、相変わらず不明だけどね。(笑)

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>136

確かに。マンションさんは民泊問題に対してわからないフリを必死にしてますよね。

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>>124
例えば中国語でググれますか？（中国じゃgoogle使えんけど）
それに借りる方は部屋の概要（XX駅から何分、XX階、...）が分かれば十分だから。

>>127
防犯：戸建てもマンションも被害は同率
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/bouhan-01.htm
まぁマンションもピンキリで一概には言えんのだろうけど。

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>>137
ちゃんと読もうね

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＞１４２
同率じゃないんだよね。
低層が圧倒的に侵入窃盗、多いです。

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>>133
一般的な設備の整ったマンションだとエレベーター乗るのに鍵が必要だったり、セキュリティは効果があると思うけど、民泊でよくわからない人たちが出入りできるとそれも台無しだから、民泊被害にあってるマンションは犯罪も増えるかもだよね。
というか、実際にマンション住民たちはそれも心配してるでしょ？

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>>142
ちゃんと数字読めるようになりましょうね〜

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区分所有のデメリットだよね。元々いる住民なのか簡単にはわからない。
共有部は住民みんなのスペースだからこそ、国が違えばルールもわからないよね。

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ルールなんて同じでしょ。他人に迷惑かけても良いなんてルールどこの国にもないと思いますよ。

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ここの公害戸建、粘着ちょっとひどすぎ
民泊より、お前の隣の空き家が犯罪者の＊＊の可能性の方が高いと思うわ

果ては人種差別的なものまで　どうしょもない クズ

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そもそも管理規約で民泊禁止のマンションで
どうやって募集するの？
ネット使えませんよね？？

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>>148
外国人に触れ合う機会もない地域の方でしょｗ
「他人に迷惑」のレベルが、他国に比べると日本って異様に高いんだよ。
中国なんかと比べたらそれはもう。。。
本人たちはそんなに迷惑な事してるという意識すらない場合も多い。

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>152
貴方のでしょ？
クレーマーだったりして。

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＞ルールなんて同じでしょ。他人に迷惑かけても良いなんてルールどこの国にもないと思いますよ。

＞ここの公害戸建、粘着ちょっとひどすぎ

↑これみたいな投稿マナーを守れない人がルールを破るんでないかな（笑）

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>>151
中国の旅行代理店と直接契約すれば済む話じゃない？

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（笑）使う方って知性が感じられない。

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>>153
中国に一度旅行にいってみな。どうせ行ったことないでしょ？

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>155
中国でも、今どき、ネットが主流でしょ。
ネットなしに商売にならないと思いますよ。
一度、目を付けられると、監視も厳しくなるだろうし。

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>>159
だから、間に旅行代理店が入れば問題ないでしょ。
ネットといっても、ネットで旅行会社に注文⇒旅行会社からオーナーへ。

自分でAirbnb使ってやったほうが儲かるかもしれないけど、
禁止されてて、見つかってできなくなるよりいいでしょう。

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