購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

民泊って中国人が友人達を泊めるのは問題なくて
その友人達が共用部で酒盛りしたり騒いだりするから問題なんですよね？

『7日以上』の間違いはスルーだね。(笑)

>>著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

大量生産可能なコピー品との違いも理解できない戸建て。(笑)

民泊問題が理解できないマンションさん。(笑)

民泊の主な場所が管理規約のない戸建に移ったらしいね！

>>524

『7日以上』の間違いはスルーだね。まずは民泊を理解するところから始めましょう。(笑)

>>525
と思いたいんだろうけどw
マンションのみなさん、管理規約にすがって頑張ってね

>>527

まずは民泊を理解するところから始めよう。(笑)

資産価値で完敗の戸建
大部分で殆ど問題になってない
民泊でぎゃぁぎゃぁ騒ぐ戸建
利回りもとれない戸建

>>526
6泊7日以上であってるやん

>>529
都心部マンションでは問題になってるよ

庭掃除の苦行が待っている戸建
車がないと生活できない戸建
転勤・引越しに弱い戸建
在宅・家族構成が一発でばれる戸建
大雪・台風・強風に弱い戸建
老人に厳しい戸建
資産として稼げない戸建
マンションに資産価値で差をつけられた戸建
少世帯にむかない戸建

大田区の話か。

>529
>532
なんか、マンション民って朝鮮人みたいだな。

新宿区のマンションじゃないの

>>532
要は車も家族も持てない、ぼっちか老人が住むのがマンションってことね。

>>533
普通わかるよな。
なのにスルーするなとかどやってて笑える
自分はスルーするんだろうけどなw

>資産として稼げない戸建

民泊ならマンションのほうが貸しやすいからね。
マンションは住むものではなく、貸して稼ぐもの。
都心の分譲賃貸マンションなら民泊化で相当稼げる。

＞532
マンションで良かったと思っているヤツは、そんな書き込みをしないな。
利点ではなく、相手を下げて優越感を得ようとしてるのが、その証拠だな。

お前みたいなヤツと同じ敷地内に住みたくないから、戸建てで良かったと心から思うよ。

投資ならマンション。
住むなら戸建て。

>>539
利点なんて暖かいところくらいしかないんだから仕方ないよ

>>540
結論でたね

年中暖かいというのもねぇ～。

都心マンションの特に分譲は高いので、利回りそんな良くない
私が貸してるのは築１０年で利回り７％ちょい
でもこれは上出来な方です

借りてはすぐ見つかりますので、そこは大きいですが

海外観光客の為に、受験生の宿がとれないほど宿泊施設が足りない。
ホテルみたいなサービス付の空きマンションは活用すべき。
戸建てには、コンシェルジュやジムなんかない。
もし経済崩壊で中華系観光客が激減したら、施設は荒れるだろうが
住んでないオーナーには関係ない事。

寒いから戸建さんイライラで懐かしい民泊の話題

>>543
> と、田舎で吠えてますｗ

なにか苦しい立場になると「田舎」と、まるで
「逃げしなに『覚えていろ』とは負けたやつ」
とう言う川柳風な発言をするマンション民(笑)

>>547

やっぱり、民泊はマンションの致命的欠点ですね。

民泊で区分所有権のメリットがやっと見つかった。

マンションで民泊やると、いつ辞めさせられるかわからないので、戸建でやります。

>>551
住んでよし
民泊で儲けるもよし
戸建は万能だな

戸建で民泊がトレンド

他人の戸建て敷地内のことに興味はない。
マンションは共用部があるからそうはいかない。

これからマンション民は、中国人との密接な関係を築かなければならない。

キモ！

マンションは、外からよりも、マンション内の、セキュリティ、治安が不安。

投資ならマンション。
住むなら戸建て。

民泊の被害を受けやすいマンション
民泊やろうとすると規約などで面倒なマンション

マンションは規約無視するような人間じゃないと損をするってことだね。

住まないで貸せば規約なんて関係ないでしょ。

規約違反や長期滞納には法的手段も辞さない管理組合も、実はマンション資産価値の一つ。
放置してばかりの弱腰の管理組合だと、マンション民は不安に怯えたり、泣き寝入りするしかないからね。

§マンション終了の連絡

民泊問題でマンション民死亡。
オリンピック後のバブル崩壊でマンション民死亡。

ご冥福をお祈りします。

管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。
隣が民泊宿になっても戸建ては何もできないんだからさ。

>>562
> 管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。

「マ、マションわぁ・・・か、管理きやぁくぅ・・・が、あ、ああ、あるから、大丈夫なんだから〜(ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ)」

見ためだけでなく、あらゆる面で資産価値の高いマンションを選ばないとね。

もう500レスオーバーなんですね。
マンションにおける民泊の問題を、戸建てには管理規約が無いと言う問題に置き換えて現実逃避するマンション民のスレでしたね。

戸建てには共用スペースもないから隣が民泊でもそんなにストレスないかも。

民泊ビジネスの餌食だね戸建は。
管理規約すらないから仕方ない。
不動産会社も買いやすいよね。

>>567
民泊なら戸建にしとけば良かったと、後悔しきりなようですな。

日本だと法律で犯罪は禁止されているが、ご存知のとおり法律を守らない人間が居る。
マンション管理規約なんて、だれも守らない。
何せ、性犯罪の宝庫であるマンション民。

民泊化で知らない人たちが入り込んでくるんだから
マンションさんの自慢のセキュリティも残念だね。

＞566
コンビニで外国人見るだけでビビルのに

資産価値の低いマンションだと大変だ。

不動産会社も、管理規約で禁止されてるマンション買えないよね。
戸建ては買い放題だけどさ。
ビジネスでやられるときついよね。
いつ、隣の戸建が買われちゃうかわからない！

戸建てで隣民泊されたら、不安で寝られないね。
簡単に侵入窃盗されそう。

>>574
窃盗しに旅行に来る人はあんまりいなそうだけど。

現実逃避するマンション民のレス続々。

>>574
あれ？
マンション民の理論だと、法律があれば皆守るんだよね〜
人間は何があっても管理規約を守るんだよね。
矛盾だらけのマンション民。

>577
不動産会社は管理規約守るでしょ。
だから、マンションで民泊ビジネスやろうなんて思わない。
管理規約のない戸建てを買い取って民泊ビジネス！

大田区で大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。

このスレでは、民泊自慢のマンション民がいるくらだから、ここのマンション民の間では、民泊禁止の管理規則を持つマンションは、まだまだ多くはないのでは。

>>579
> 大田区で大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。

大京の戸建て民泊
と
中華闇民泊
で
どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。

都内のタワマン住みですが管理規約で早速、禁止になりました。
安心です。戸建はたいへんですね。

>581
大京が中国人に貸したら終わりだよね。
しかも大手不動産会社がやるんだらから、
規模が違う。
ほんと、戸建てにしなくて良かった。
隣の家が民泊ビジネスに使われたりしたら
目も当てられない。

>>582
> 都内のタワマン住みですが管理規約で早速、禁止になりました。
で、安心しちゃってるんだから、マンション民の頭の中は

お　花　畑

って言われるんですよ。大丈夫?

>>582
都内マンション、、、まさか７０平米台のミニマン？
都心３億富裕層マンション以外は書き込み禁止ですよ。

>>582
> 管理規約で早速、禁止
なのに、民泊している人がいたら、具体的にどうするんですか、マンション民は?
答えられるもんなら、答えてみな!

>586
管理規約もない戸建てが何言ってんの？

>>587
答えられないんですね、お花畑さん。(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

見てみぬふりで、泣き寝入りでは。

>>586

　「掲示板とエレベーターに張り紙で注意」

　　　　以上。

あらゆる意味で資産価値が高かったら違ってたのに。

大京の戸建て民泊
と
中華闇マンション民泊
で
どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。
管理規約なんてららーらーららららーら♪

民泊は戸建の問題でした。
だって、管理規約すらないから
民泊やり放題。

大手不動産会社が、早速、大田区で100軒購入！？

管理規則があるだけじゃダメですな。

>>593
もう、マンション民ご愁傷さまですとしか言えません・・・。

戸建で隣が民泊を始めたとして、何が問題なの？
マンションと違って困る事って思いつかないんだけど？

>>593
隣家が民泊していても戸建は問題無い。
マンションは共有部分や壁、天井、全てを共有しているから大問題。
煩そう。

マンション民は、まだ、
---
大京の戸建て民泊
と
中華闇マンション民泊
で
どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。
管理規約なんてららーらーららららーら♪
---
の意味を理解できないのか。それとも現実逃避をしているのか。
おそらく、後者でああろう。
気の毒すぎて、かける言葉が見つからない。ご冥福をお祈りいたします。

>>594
管理規約って、、、
貴殿の頭では犯罪と言うものが何故発生するのか理解出来ないんだね。

>592
泊まる立場になれば、民泊禁止してるマンションに泊まりたいなんて思うかね。
そもそも民泊禁止してるマンションで隠れて商売しようと思っても
ネットすら使えない。

一方、大手不動産会社が経営する民泊戸建て。
旅行客も安心して泊まれますね。
早速、大京が100軒ですか。

戸建て終わったね。民泊の巣。

都市部のマンションの場合、既に中国人オーナーが大勢いる訳だしな。
しかもほとんどが投資目的の購入。

民泊ビジネスを傍観するかな？
違法と知ってて保険証とか貸し借りするのが当たり前の人達が。

>>600
> 泊まる立場になれば、民泊禁止してるマンションに泊まりたいなんて思うかね。
> そもそも民泊禁止してるマンションで隠れて商売しようと思っても
> ネットすら使えない。

現実逃避ららーらーららららーら♪

法律を順守している民泊が問題なのではない。
法律(そして管理規約)を順守していない民泊が問題なのである。

分かるかな?　分からないだろうな?　いや、現実逃避だろうな。

傍観も何も管理規約で禁止ですから。
普通は中国人でも日本人でもアメリカ人でも守ります。
もちろん例外もあると思いますが
民泊やり放題の戸建てに比べれば、
大したことないでしょ。
民泊やりたい放題の戸建てと比べれば。

いつまで経っても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

特にタワマンの壁は軽量化が図られているし、建築前には民泊問題なんて無かった時代だからね。
大変だね。

>>603
> 傍観も何も管理規約で禁止ですから。
> 普通は中国人でも日本人でもアメリカ人でも守ります。

法律を順守している民泊が問題なのではない。
法律(そして管理規約)を順守していない民泊が問題なのである。

分かるかな?　分からないだろうな?　いや、現実逃避だろうな。

いつまで経っても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

>>600
で、隣が民泊始めて何が問題になるの？
しかも運営は大手不動産会社。文句も言えるし。
何も困ることないと思うんだけど？

マンションなんかだと最初から「違犯上等」で来る人、違反でも泊まりたいって人だからまあ、日本人じゃないだろうね。
中国のサイトで募集すれば日本からじゃあ絶対に見つけられないし。
実際に中国にはもうすでに民泊紹介サイトが沢山ある訳だし。

ノーガードの戸建てで隣に民泊なんてされたら
恐くて寝られないじゃん。
外出したら、速攻、侵入窃盗されるし。
セキュティの弱い戸建てにとって、民泊は致命傷だね。
マンションなら監視カメラもあるし、警備員もいるし、侵入窃盗しようとしたら
アラームなって即、警備員が飛んでくる。セキュリティが多重なんだよね。

まあ戸建ての場合は隣家への迷惑行為は法律で禁止されてる訳なんだけどな。
要するに、私有地内じゃないから警察のパトロール範囲内。問題があれば警察官が来る。

でも、マンションは私有地内だから警察は通報無しには中に入れないし、パトロールする義務も権限も無い。
「管理規約に違反している人が居るから来てください！」って通報しても「それは無理です」って断られる。

〇戸建て
管理規約なし→民泊やりたい放題
民泊やりたい放題の上、セキュリティも弱く低層なので侵入窃盗の恰好の餌食


〇マンション
管理規約で民泊禁止→ほぼ民泊不可能。
仮に民泊されたとしても、セキュリティが多重で強くかつ高層建築なので侵入窃盗は難しい。

>>609
それは民泊と関係ないんだけど？
それに、隣にいても留守かどうかなんて解らなよ。

マンションだと、民泊でオートロックが事実上機能しなくなる。
しかも玄関の前に知らない人がウロウロしててもどうにもなんない。
玄関が開いた瞬間に押し込むとか余裕でしょ。

戸建だと玄関の前は私有地だからその時点で通報。

>>607
理解はしてるでしょ、認めたくないだけで。
規約規約って同じことずっと書いてるけど、こういう人がいると
建て替えのとき最後までもめるんだろうな。

>>611
違法民泊の人はセキュリティーで引っかからないから泊まれるんでしょうが（笑）
その人が誰を連れてくるかは知らないけど。

オートロック過信して玄関のカギを掛けない人って結構いて、それ専門の窃盗団も居るくらいだし。

>>611
> 〇戸建て
> 管理規約なし→民泊やりたい放題
> 民泊やりたい放題の上、セキュリティも弱く低層なので侵入窃盗の恰好の餌食
> 〇マンション
> 管理規約で民泊禁止→ほぼ民泊不可能。
> 仮に民泊されたとしても、セキュリティが多重で強くかつ高層建築なので侵入窃盗は難しい。

戸建ての民泊は、ある日突然隣が旅館やホテルになるのと同じ
　⇒　今までどおりで違和感なく問題なし。

マンションの民泊は、ある日突然居住者以外が建物に入ってくる
　⇒　今までどおりで違和感あり問題ありまくり

だから問題になってるんでしょ?
本当にわからんのかな、マンション民は。

いつまで経っても民泊の問題を理解できないマンション民(笑)

>>611
哀れだね〜
刑務所の受刑者に犯罪起こした理由を勉強したら？

そう言えば、管理規約で禁止されてるのにもかかわらず、民泊している人がいたら、具体的にどうするんですか、マンション民は?
答えられるもんなら、答えてみな！
ってのに回答がなかったな。(本当に「張り紙。以上。」？)
この回答が無い限り、
> 管理規約で民泊禁止→ほぼ民泊不可能。
は成り立たない。

戸建って、管理規約がないから、ある日突然、隣が民泊やり放題に
なっちゃうんですね。

>>611
張り紙で犯罪防止ですね。
凄い〜凄い〜