購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

企業が参入するにも
マンションの１部屋を民泊にされるのは嫌だけどね。

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民泊問題において管理規約は切り札になるでしょうね。
管理規約で禁止にしてないマンションや戸建ては
民泊の格好の的でしょう。

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管理規約ごときでは防げないみたいですよ？民泊～。

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民泊禁止のマンションを企業が買うわけない。
戸建てだね。あ～あ。

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外国人はホテルライクな生活がおくれる都心の高級マンションに民泊。
戸建ては経営効率が悪いから、民泊なら分譲や賃貸マンション・アパートの空き室。
投資用住居を買うなら集合住宅。
マンション民のいう資産性を発揮できる。

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>>462
未だ、著作物の海賊版横行や、転売、紙おむつ買占め、廃坑油等々で「荒稼ぎ第一主義」である某国に対して、どこまで管理規約が切り札になるか。
興味有りです。

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ここのマン民が管理規約を武器に民泊集団と戦ってくれるのさ。
全てはおのがマンションの資産価値の為に！

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>466
大京が大田区で戸建て100戸買い取り！？だって。
管理規約ないから買いやすいよね。
http://aaairbnb.com/791.html

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やはり立地のよい場所は戸建ても売れるね～。

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まとめて買って取り壊して民泊マンションにしたら笑い話になる。

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>>468
いいねぇ。大京なら安心。

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大京じゃなくたって
資金あれば誰だってできるのさ

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マンションは管理規約が必要
一つ屋根の下で赤の他人が住み、自分が許可した以外の不特定多数の往来があるため。
修繕するに何をするにも住民の総意が必要
そもそも建物自体が共有物なので単独では一切の意思決定ができない。　

戸建は管理規約不要
一つ屋根の下に家族か自分の許可した人間しか住むことはおろか、立ち入りもできないため。
全てが家主の意思決定で決断でき、単独で行うので「複数人が生活する上でのトラブルを回避するために管理規約というものがある」にもかかわらず、それを戸建てに当てはめる人に常識レベルの知能は無い。

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どんなネタ出しても、「マンションにとって民泊は脅威」は変わらないのね・・・。

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あれ？大田区ってマンションさんいわくタダでも売れない郊外なんじゃなかったの？

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結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
管理規約がないって恐ろしいね。

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>>471
共有施設のない戸建民からしたら、マンション民ほど民泊されても迷惑じゃない。
大京の後ろ楯であるなら、さらに安心だね。

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＞438
＞民泊する目線から言えば、
＞管理規約で禁止してるマンションなんて宿泊したくないよね。

民泊に日本人目線はいらない。
外国人には管理規約なんか関係ない。
そんなことすら判らないマンション民。

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もうマンションさんが民泊の脅威を認めたくないが故の乱心って感じになっちゃってるのね（笑）

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>>476
>結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
>ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
>管理規約がないって恐ろしいね。

現実逃避はなはだしいですね。
なんだかマンション民が可哀想に思えてきた。
これくらいにしておいてあげましょうか。

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>>479
あなた東京の人ではないですよね。民泊の話をずーっと独りでされているようですが、
そんな脅威など感じてませんよ。いずれ今の爆買いのような状態になるかもしれませんが、
なった時に対処すればいいのであって、顕在化しているわけでもないのに、
まるで諸外国人観光客を全てまとめて迷惑モノ扱いのように書くのは、
決して気持ちのいいものではないですよ。しかも当事者でもないのに今からギャアギャアと、
そんなヒステリックに煽っても仕方がないでしょう。もう少し冷静な書き込みを願います。

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管理規約を売りにしたいなら、管理規約でどうやって、友人だといいはる中国人に立ち向かうのか教えてくれないとw

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マンションは共用部があるから住民は民泊防止に必死。
売り物のセキュリティも有名無実化。
固定資産税払ってるから、マンションの区分所有権と戸建ての所有権は
同じだといったマンション住民が懐かしい。

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>>481
> 顕在化しているわけでもない

へ？
は？
え？

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＞481
景気も天気も悪いからマンションのMRは暇そう。
営業頑張ってください。

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ホテルライクな都心の150㎡マンションなんか民泊にぴったり。
富裕層なら自分で住まないで高い宿泊費とって稼ぐ。
今はアメプラより銀聯カードのほうが価値がある。

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大京の戦略も戸建か
空き家を軽くリフォームして大人数泊まれるようにして…

ご近所が空き家な方気をつけてね
道聞かれたくらいでビビらないようにね

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新しい地上げの方法

戸建の空き家に民泊の中国人をいっぱい入れる
ビビって周りの戸建が出て行く
またそこを買って中国人を入れる

外国人耐性のない戸建さんは豪邸をどうするかで悩む

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民泊した人が空き巣のためにずっと見張るとか、地上げとかｗ
妄想激しくて笑えるんですけど。

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可哀想なマンション民…。

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東京都を世界で最もすばらしい都市と豪語する東京都心狂信者も民泊には勝てなかったですか・・・。

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>>481
宿泊者がお行儀よくても、マンション民泊は迷惑ですよね。
セキュリティ関係なく他人が敷地内にズカズカはいってくるし、
共用部分に知らない人がたむろってたりする。
それだけでかなり住環境が悪くなりますよね。

戸建て民泊はそういう恐れはないので、隣が民泊になったとしても
マンション民ほどの被害はうけないんですよ。

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＞488
その古典的なやり方もマンションのほうが効率がいいよ。

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>>458
戸建てより密集してるからマンションのごみ屋敷は悲惨そう。
そんな非常識な住人と、エレベーターで二人きりになる可能性もあるなんて
耐えられないわ。

ごみ屋敷問題も制御できない管理規約で民泊も防げるわけないですね。

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マンションの重説に外国人比率が必要。

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都心三区じゃないと戸建てよりも優位性を示せなかったマンション
だけどその都心マンションまで民泊で住環境があらされる危険と背中合わせ。

マンションは住む場所じゃなくて、民泊にして利回りを稼ぐための物件ってことですね。

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資産性なら金の稼げるマンションです。

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すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊

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賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

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>>498
だけどマンション民泊より問題にならないだろうね。

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>>499
社会問題になってることにすら見ないふりをする憐れなマンション民

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>>494

ゴミ屋敷の問題って、戸建てばかりだな。(笑)

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>>502
ばれるとマンションの資産価値がおちるから隠してるって書いてあるよ

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>>502
外から見えないから気が付かないだけ

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まあ、民泊が社会問題として、政府がとった対応を見れば何が問題なのかは明らか。(笑)

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そもそも、マンションの空き家は賃貸がほとんどだし。(笑)

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まあ、空き家の有効活用にもなるね、民泊は。(笑)

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>>502
実際はごみマンション結構あるみたいだね。
http://nikkan-spa.jp/284372

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ああ、いつものSPA!ね。(笑)

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SPAにすら取り上げられない戸建の民泊問題

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