購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

都心マンションは民泊騒動で大変ですね。
みんな疑心暗鬼になってるみたいね。

＞395
戸建の上物はもれなく負債

>398
私の部屋貸すから民泊やってくれない？
月150取れるなら100で貸すよ。月、50も儲かるよ。
ウィンウィンでしょ。

ってことで、資産価値の高い立地のいいマンションで民泊を2020年までやって売り抜くが結論。

>>397
同じ立地なら戸建でも民泊の客つきそうだし、
マンションみたいに周りに迷惑かけずに民泊できるからいいかもね。

しかもオリンピック後も戸建はマンションほど値崩れしないだろうし。

民泊業者がたくさん参入しそうですね
分譲マンションは商売が難しいので
ターゲットは戸建ですよ

まあ、許可の無い業者は、告発すれば終わり。

都心は用途地域を考えるとマンション。
都心以外の23区でも、商業地や工業用地、埋立地ならマンション。
都心以外の23区で、50/100以下の低層住専地域なら戸建て。

>403

ＯＫ！
がっぽり儲けが出ますよ。
どのみち投資用として割り切ってしまえば荒稼ぎしたあとは売ってしまえばいいので。
そういった部屋として中国人に人気が出ますから。

管理規約で禁止してても、いくらでも抜け道は造れる。
簡単な手口としては名義人を常時宿泊させて、毎日友人と称して人を呼べばいい。
裏で金のやりとりしてる証拠なんて掴めないし。
規約に何人まで宿泊可なんてのはないから。

私の持ってる都心マンションは民泊ダメ
規約に違反してやろうなんてこれっぽちも思わないし、すぐに賃借人つくのでそれで十分満足だわ

都心マンションの民泊は今問題になってるのは事実だけど、今後は手口がさらに巧妙になっていくよ～。

>410
ご心配なく
あなたのような犯罪者気質の人は大方防げます
ただ絶対はないので、管理組合がちゃんと機能するよう気をつけますよ

>>406
住むのに適した場所と観光に適した場所は違うからねー
私も住むのは少し静かなところがいいけど、街の観光目的のときは繁華街近くのホテル泊まるもん。
観光に適した場所は戸建よりマンションのほうがたくさんあるし
手軽だからやっぱり業者はマンションメインでいくでしょうね。

>370
月150取れるということは、
年間で1800万円の収入ですか。
なんか民泊、本気で考えようかなあ。
あっというまにローン繰上げ返済できそう。
民泊も最初はいろいろ問題あるかもしれないけど、
他の国では、一般的に普及してるんでしょ。
民泊が日本にも根付けば
マンションの価値、益々、上がるかもしれませんね。

＞管理組合がちゃんと機能するよう気をつけますよ

中国の爆買いの影響で都心マンションのいくつかの部屋を買われてしまうと
管理組合にも中国人の発言力が強くなっていくので、勝手に多数決で規約を変えてしまうこともあるみたいですね。

戸建の方が立地がいいので民泊に合っている

>>415
住むのは戸建
投資物件はマンションで民泊がよいでしょうね

>370

民泊のおかげで家のマンションの資産価値一気に（１５０/４０）３．７５倍。

国のマンションの資産価値を上げるための政策なんですかね。

>414
手軽なのは戸建だよ
だれにも文句いわれないから

>繁華街近くのホテル
繁華街近くても閑静な所はいくらもあるわけだが
駅前のAP◯（笑）ホテルに泊まっているような人には理解不能ですか