グランドメゾン江古田の杜

緑があるのはメリットだよね。でもそれも色々だから好きな人が選べばいいだけ
簡単なお話だね。虫が～さんには合わない物件なのだよ、そうじゃない人が選んでるから
何の問題もないのだろうけどね。

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台風シーズンになりましたね。
添付のドキュメンタリーを見て改めて東側が安い理由を再確認できました。

フィクションドキュメンタリー「荒川氾濫」 H29 3 改訂版
https://m.youtube.com/watch?v=h3YylcsxOyU

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>>819 マンション掲示板さん

蟹やエビはあまり好きではないかも、、
見た目というより、痛風とか体に悪そうで。
エビは芋虫みたいでちょっと気持ち悪いですけどね。

こればっかりは、人それぞれかもしれませんね。
虫が平気な人が羨ましいです。

公園近くの物件に住んだときは、ゴキブリも多かったのでプチトラウマです。

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それでも、高台で安全なこのマンションは魅力的。
何を優先するか、でしょうね。
悩ましいですが。

上に上がってた荒川決壊動画とか見たら、絶対に東側よりはいいと思います。

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素朴な疑問なのですが、
当物件、せっかく公園近くにあるのに、
公園が見える部屋って無くないですか？

パークビューの部屋が無いというか、、

A、B、C棟は病院目の前のホスピタルビューですし、
D棟は隣の賃貸の建物と道路はさんで向かい合わせのマンションビュー、E棟は警察看護専門学校ビュー、、
特にDとEは、通行人にもばっちり見られるので、あんまりベランダ出られそうにないですね。

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>>825 マンション検討中さん
E棟とか北側にバルコニー有る部屋ありますよ
まあ、公園は北側にありますから、パークビューの部屋は少なくなるんでしょうかね。

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>>824 マンション検討中さん
最近、その安さ等からやたら東側推しの記事とかみるけど、不誠実だと思いますね。
この国が出してる荒川氾濫動画等で、併せてリスクを周知すべきだと思う。
ただ、周知してもいたずらに不安を煽るからとか、周辺の不動産扱ってる人が不利益被るから、とかの理由で余り広まらないのかな。
北千住が5メートル浸水するリスクあること知ってる人はどれくらいいるのだろうか。
しかし、銀座や東京駅も浸水するのには驚きました・・・・

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>>825
そんな事言ってたらどこにも住めないよ！

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>>826 マンション検討中さん

そうなのですね。
>>788
だと公園側にバルコニーや窓が無いようなので、どうなのかと思ってました。
E棟の上層階だけは辛うじて公園が見えそうですね。
目の前の特別養護老人ホームと向かい合わせで目が合いそうではありますが…。
お向かいのマンションと目が合うD棟よりは良いですかね。

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>>829 マンション検討中さん
A棟やB棟には公園側に広いバルコニーが有る部屋ありますよ
まだ売ってるのかどうかは知りませんが。
F棟高層階の北側バルコニーからも公園が見えるのかもしれません。

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マンションギャラリー、いいですね。
行ってみようかな。

けど、冷静に考えたら、公園が近くにあるメリットって何でしょう。
公園が部屋から見えるなら絶大なメリットがあると個人的には思いますが、
見えないならあまり意味が無いような。他にも公園に近いマンションがいくつかあるのでそっちでもいいのでは・・？とか。


上に出てたプレストンフォーレって大規模マンションだって、公園から徒歩30秒くらい。

当物件は公園隣接で子供が遊びに行くのに便利、にしても、部屋から目が届くわけじゃないから、一人で遊ばせるのは不安なのは変わらない。


都心のマンションじゃなくてわざわざ公園隣接の高台に住んでるのに、部屋から見える景色が隣のマンションだったり、老人ホームだったり、病院だったりしたら、ちょっとがっかりかもね。A棟の北側がそういった意味ではねらい目かもしれませんね？

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近くの大規模マンションのプレストンフォーレ、ですが、
マンションノートで口コミを検索すると、グランドメゾン江古田の杜ができたせいで、
景観がかなり悪くなったとの恨み節も・・・。
https://www.mansion-note.com/mansion/1075729

「中野区側の国有地が払い下げられ、14階建てのマンションが何棟か建設中です。このため、景観はかなり悪くなり、目の前にもマンションが建ってしまい、当初とはかなり異なった環境になってしまいました。」

そもそも、プレストンフォーレの上層階から見える景観ってどんな感じだったのでしょうか・・・？とは思いますが。

ただ、この地域の自然環境については概ね良い、との評判のようですね。

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>>832 匿名さん
確かにガーデンビューに重きを置く方はそう考えるかもしれませんね
ただ、緑が豊富な場所に住みたいと考える人もいます。
ちなみに江古田の杜プロジェクトでは、「緑の管理ガイドラインと防災ガイドラインの作成」をしています。
http://egotanomori.jp/topics/636/

何を優先させるかは、そこは個人の好みの問題ですかね。

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>>832 匿名さん
子供が小さい内は、公園に限らず、どこであっても目を話さない方がいいと思いますけどね。
ここはリブインラボに学童保育、キッズルームとかあるので、小学校になったらそうゆうところで遊ばせるんですかね。

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法律的に問題無し、恨み節はめんどう。

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新江古田駅前の駐輪場、もっと広くならないんですかね？
チャリで通勤したいです。

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公園が近くにあるといいのは、一般的には、公園部分にはなにも建たないから、眺望だったり囲まれないことが継続することですかね。

あとは緑がある公園だと、まさしく緑地が確保されるわけで。

人によっては子供が遊ぶ声が気になると、デメリットと捉える人もいるようですが、それは人それぞれ、好き嫌いなので。

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>>838 マンション検討中さん
環境が変わらないのは結構大事ですよね。
僕は緑のなかにいるだけで何となく落ち着く感じがして気分が良いです。
だからこのような環境は好きです。

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昼間でも、人がまばらな公園。
地元の人は、昔から、日没以降、寺山（江古田の森公園）周辺には絶対に近づきません。
なぜかは、聞かないでください。

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