物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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8202
匿名さん
>8200
市場のトレンドが変わったと思いたいようですが実際は何も変わってませんよ。
駅から遠い中途半端な物件はどこも苦戦してるでしょ。
現実を見ましょう。
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8203
匿名さん
>>8202
災害への備えと他の物件の高値など売れてる理由はいくつかあるんじゃないですか?
トレンドといえばトレンドです。まぁ違うと思うなら他の物件にすればよろしいのでは?
同じことばかり書いてる変な方いますけど、、
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8204
匿名さん
住民の方が4年間に渡り毎日毎日、大袈裟なポジ書き込みはしてくれてますから
少し気になって検討板を覗いてみた検討者さんはもうお腹いっぱいでしょうね。
住民の書き込みを鵜呑みにするならとっくに完売していてもおかしくない
相当素晴らしい物件のはずなんですけどね。
しかし実際は23区内で1、2を争う超長期販売の壮絶売れ残り物件。
検討者は現地で実際に候補の部屋の玄関から駅のホームまで歩いてみてください。
やっとのことで辿り着いた駅が都内で最も不便で使えない大江戸線のマイナー駅。
この無駄な往復の時間をどう判断するかですね。
月に22日の通勤通学で11時間も歩くのをどう判断するか!
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8205
匿名さん
ネガさんの理屈なら売れてないと思うけど、昨年も結構売れて残り40戸なんでしょ。
490戸近くは販売されてるわけですし価値観の問題ではないでしょうか?
周辺環境などメリットもありますし、駅距離、買い物など同じワードしか言わない人も
十分お腹一杯だと思いますよ。そんなに嫌なら何でこちらのスレに張り付いているのでしょうか?しかも年々もですよね。皆が納得出来る理由言えるのですか?それが出来ないのでしたらただの悪意のバイアスを持った方の落書きと思いますが
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8207
匿名さん
490戸売ったのも住民の方が言うには事実のようだし
長期販売も棟による売出しの時期にもよるが概ね事実
環境、利便性は割とトレードオフだしそこは考え方の問題
嫌なら他にすればいいというのも事実で、延々とネガしてる人がいるのもまあ事実なのだろう
荒れる原因多々あれど、原因作ってる人が考え改めないとこのスレこのままなんじゃない
それこそ検討者の邪魔かと思いますが当事者はその事どう考えてるのかな?
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8209
匿名さん
年間に通勤通学で132時間歩くてすごい立地ですね。
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8210
匿名さん
シーサイドで負けて悔しいのは分かりますが、この板はネガの人生の八つ当たりの場所ではないと思います。
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8211
名無しさん
>>8204 匿名さん
元検討者感出してるけど、駅距離と最寄り駅も確認しないで現地いったのでしょうか?近隣住民?学生の時住んでた?是非どんな設定で攻めていくのか教えてください。
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8212
匿名さん
>>8209
歩きじゃなく通勤時間と捉えるとそのネガは弱いですね
もっとたくさん時間かけて通勤してる人大勢いますから
中野区あたりからだと都心に出るにも近いので便利です
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8213
名無しさん
>>8196 匿名さん
あと、こういう投稿やめませんか?掲示板がポンポン更新されていったほうが、見てる側としても見応えあるじゃないですか。
ネガ対ポジ、朝まで生テレビ的な感じでドンドン闘ってくれれば、情報も増えますし!
(真剣に検討している方がいたら本当にすみません。スレの上の方にある検索機能をうまくつかいましょう)
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8214
匿名さん
中身ない同じような投稿なら別になくてもいいと思います
かえって邪魔になるだけかと
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8216
匿名さん
最寄り駅まで歩くだけで年間に132時間も費やさないといけないなんて。
と書く方がいいですか・・・
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8217
名無しさん
>>8216 匿名さん
バス便もございます。年間132時間、座って読者できるという前向きな考え方はいかがでしょうか。
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8218
匿名さん
>>8204 匿名さん
本当にこの物件お好きなんですね。
いたいくらい伝わります。
質問ですが、満員電車に毎日1時間乗る物件とかも同様の投稿しているんですか?
年間の通勤時間そっちこそ半端ないですよね?論点が凄く不思議です。
素朴な疑問なので教えて頂けますか?
よろしくお願いいたします!
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8220
名無しさん
>>8219 匿名さん
視点を変えたり、時間がたつと、様々な考え方やネタでてきますよ。
ちなみに、積水のホームページ見るとまた3戸建売れたみたいですね!
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8221
匿名さん
歩いた挙げ句に何もないとかなら話は別だけど、グランドメゾンの場合は公園もあって
敷地内にいろいろな施設が合ってというところが、距離に対してのメリットになるんじゃないかな
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8224
匿名さん
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8225
名無しさん
駅直結でこのクオリティ、広さだと+2000万か。。
2000万円÷35年÷88時間=6500円/時間
どうですか?時給6500円のお散歩。
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8226
匿名さん
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8227
匿名さん
-
8228
匿名さん
買う気のある人は現地見てるでしょうから、それで納得出来る、良いと思う人が
買うのですからダメなら他にすればよろしい、条件は変わりませんしね
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8234
匿名さん
>>8228 匿名さん
販売開始から4年以上経っても買う気のある人がなかなか集まらず、完売しない物件。これが事実です。
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8235
名無しさん
[NO.8229~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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8236
名無しさん
>>8234 匿名さん
青田売りで半分ほどしか売れなかったのに、
竣工後は週に2,3戸、月に10戸前後売れていく現物に価値がある物件。残念ながらこちらが事実です。
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8237
匿名さん
-
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8238
名無しさん
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8239
匿名さん
マンションを検討する掲示板で勝ちとか負けとかどういう意味?
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8240
匿名さん
荒しのアンチが元凶なのは間違いない
ここだけじゃないけど、、目的はまあ不明だが色々抱えてるだろうな
意味があるのかはシランケド
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8241
匿名さん
>>8236 名無しさん
現物が完成してから2年も経つのに完売しない物件。これが事実です。
※残念ながら、もともとの青田売りのペースが低調すぎるし、月に10戸というのもまったく人気とは言えません。
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8242
マンション検討中さん
>>8241 匿名さん
これが事実ですさん、もうそれはわかったので、もう少し有意義なこと投稿してもらえませんか?同じことばっか繰り返されても検討者にとって無駄なんですが。。。
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8243
匿名さん
色々状況は変わりつつありますから、それがいつからかコンスタントに売れ始めた理由とかなのではないのでしょうか。多くの方が言ってますが家族の安全性や子供を育てる環境としては良好だったりしますしね。
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8244
通りすがりさん
>>8242 マンション検討中さん
有意義かどうか判断するのはあなたではないよね。いちいち匿名掲示板の投稿に目くじら立てて、住民の質を落としてますよ。
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8246
匿名さん
>>8243 匿名さん
わずかながらではありますが、ちょっとずつ売れてるのがせめてもの救いですね。
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8247
匿名さん
大規模開発マンションですが、分かりやすいような施設ではなく、保育所、病院、学童保育、老人保健施設なんかですから、メリットが伝わりにくい部分はあるのかなと思いましたが、話を聞くとよく考えられてますね。
堅調に売れてる?のはそういった点がようやく伝わりつつあるのではないかなと感じました。残り少ないですが良かったですよ
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8255
匿名さん
[No.8106~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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8256
マンション掲示板さん
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8257
マンコミュファンさん
>>8256 マンション掲示板さん
まだ40-50戸売れ残ってると思います。
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8258
匿名さん
残り40戸程度と書かれてましたね。昨年くらいからまただいぶ減りましたね
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8259
通りがかりさん
>>8177 マンコミュファンさん
資産性より住み心地だよ。
一期で購入しましたが、後悔はしてないです。静かですみ良い環境です。
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8260
匿名さん
長く住むなら環境とか住心地重視の方が結果的に良いかもしれませんね
人それぞれかと思いますが、自然環境に恵まれてるという点ではかなりのものなんじゃないかな
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8261
匿名さん
>>8260 匿名さん
それだったら、多摩とかもっと西の方に買えばいいんじゃないですかね?まあここもそのあたりと同じようなもの、と言えばそれまでなのですが。
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8262
匿名さん
そういう極論でもないんじゃないかな
中野区含め周辺区あたりでこの環境となると中々ないですし
通勤時間含め多摩でも良いと思うならそれでも良いと思いますが。
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8263
匿名さん
-
8264
匿名さん
中古も結構流動してるみたいなので
保証付き未入居か、そうではない中古か
という選択肢あるのはいいですね
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8265
匿名さん
中古に出してもなかなか売れないから値下げして
売るしかないね。
未入居中古と個人の売却の中古とあって
流動性低すぎて厳しいね。
-
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8266
匿名さん
>>8262 匿名さん
そういうことではなく、周辺と比較して「環境」しかメリットがないのであれば、もっと田舎に行ってもいいよね、ということです。環境と言っても心霊スポットですし。
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8267
匿名さん
>>8266
環境とってもっと遠方にいったら通勤大変じゃないですか?
そういうことを言ってるのであって文体よく把握したほうが良いのでは?
環境以外にも設備や施設、中野区という点にも魅力感じてる人もいるでしょうから
的外れな意見だとも思います。
逆にあなたが環境しかメリットが見いだせないならもっと郊外の物件が良いのでしょうから
いるべきスレはここではないのでは?と思います
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8268
匿名さん
>>8267 匿名さん
釣られてますよ。
また「住民が監視してすぐ反応してる」とかネガの格好のエサになってしまうので、無視して削除依頼しましょうよ。ムキになってるのは恥ずかしいし、住民の民度が低いと思われてしまいます。
肯定的な意見が投稿された途端に「参考になる」を押している他の住民さんも同様です。
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8269
通りがかりさん
参考になる!が多すぎて草
客観的に見て違和感しかない
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8270
匿名さん
>>8268 匿名さん
そんなことが気になるいつものネガさんでしょうから、何の参考にもなりませんね
削除と自演の前科もちですしね
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8271
マンコミュファンさん
>>8269 通りがかりさん
「ネガ出てってくれー」という気持ちを込めて「参考になる」をみんな押してるんだと思いますよ。
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8272
匿名さん
>>8271 マンコミュファンさん
ネガ意見を排除しようとする住民さんがたくさんいるんですね。
検討板なんだから、住民さんのポジ投稿だけでなくネガ見解も見たい。それが普通です。住民さんの世論操作はやめてほしいですね。
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8273
通りがかりさん
ここの住民たちは、一生匿名掲示板の投稿を気にして生きていくんだろうな。人気のない物件だとそうなってしまうのは分かるが、せっかく環境の良いところに住んでいるのに心休まらず残念。
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8274
匿名さん
遂に羽田空港の新航路のテスト飛行が始まりましたね。港区、大田区、品川区では騒音が問題になってるようですが、ここだとかすかに聞こえる程度で気になりませんでした。
静かな環境ってメンタルには大事だと思います。
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8275
マンコミュファンさん
>>8272 匿名さん
検討者装ってネチネチ攻撃してないで、ストレートに物件のネガ見解伝えたほうが検討者の為ですよ。
-
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8276
匿名さん
ネガやってる人ってってワンパターンな内容の投稿と、住民攻撃しかしてないよね
それこそ邪魔なんじゃないかな?気に入らないならスレッド見なければいいだけだと思うけど
何がしたいのかの意味不明すぎる。
他の方も書いてますが削除だらけのバイアス掛かってる意見の方が参考にならないと思います
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8277
マンション検討中さん
この辺の小学校や中学校の情報を知りたいです。
マンションから徒歩何分くらいでしょうか?
また通学路の道はどんな感じでしょうか?
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8278
匿名さん
このあたりだと江古田小じゃないですか。
良くも悪くも普通の学校のイメージです。
タブレットやPCの教育には結構力入れてるみたいですよ
たしか中野区の学校はどこも授業の公開がされてるはずなので
見に行くといいんじゃないかしら
官舎があった影響で、このあたり教育熱心な家庭も多く私立の家庭も多数です
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8287
匿名さん
今日はかなりの数の羽田空港新ルートのテスト飛行があったようですが、このエリアは全く音がしないので気づきませんでした。
騒音と無音の生活って素晴らしい。
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8288
匿名さん
本日MR訪問と現地周辺をたっぷり見てきましたが、公園含めた環境は申し分ないですね
敷地内の他の建物も豪華で、あると便利かなという施設なので生活はしやすそうですね
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8289
匿名さん
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8290
匿名さん
>>8287
一律にダメというわけでもなくエリアによってだいぶ差があるようですね。
物件やエリア次第ではさほど影響もなく気にしなくても、良いのかもしれませんね。
グランドメゾンはその手の話題とはエリア的に無縁ではありますが。
その辺も生活スタイルと価値観次第ですかね
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8293
匿名さん
音に管する問題も含め、このあたり選ぶ人は
環境重視される人多いんじゃないですかね
中野区あたりの物件だと
そもそも殆どの物件で
あまり羽田の件は話題にもならない感じなので
そこまで影響力もないのでしょう。
あとは価値観次第ですから、他の地域がダメということも当然ありません。
それぞれ良さありますからね
私もこの周辺環境結構好きですね
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8294
マンション検討中さん
中野区、保育園の発表がありましたが
この付近の倍率?はどうだったのでしょうか。。
まだ公開されてないようですが。
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8295
匿名さん
個々で倍率などは知らされんじゃないですかね
そういう本営発表はまた後日かと。
今後は1次を調整して2次という感じでしょうかね
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8296
マンション検討中さん
住民の皆さん、このマンション、かなり掲示板で叩かれたりもしてますが、魅力的なところを教えてもらえませんか?
前向きに検討しています!
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8298
マンション検討中さん
MRにも行かずここで魅力を教えてもらう程度で前向きに検討といえるのか。
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8302
匿名さん
>>8296 マンション検討中さん
叩かれてるということを掲示板で見ているなら、魅力的なところを教えてくれる沢山の投稿も見てるのでは?
それ以外にどういう観点で良いところを知りたいのか具体的に聞かれた方が回答がくると思いますよ。
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8303
通りがかりさん
中野区の中でもこの辺りは保育園入りやすいですよ!四月からの利用ですが、比較的希望順位の高い保育園に兄妹一緒に決まりました。前に住んでいたところは激戦区だったので引っ越してよかったなと思いました。
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8305
マンコミュファンさん
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8306
通りがかりさん
>>8296 マンション検討中さん
叩かれる理由は、大江戸線と言う魅力的とは言い難い駅から、駅近とは言えない徒歩10分の立地だからでしょうね。
また、イオンの様な大型商業施設も近くに無いし、某タワーマンションの様な豪華なエントランスや共用施設も無い。
それをメリットと捉えるか、デメリットと捉えるかは個人個人の好みですよ。
我が家は静かな環境で過ごしたかったのと、都心の職場までの距離と時間を考えて、ギリギリのラインがここでした。
もっと西に行けば自然は多く、もっと北に行けば大型スーパーが有ります。
東に行けば職場には近くなります。
どっちつかずの微妙なラインという方もいらっしゃるかも知れませんね。自分としては程よく全ての欲求を満たしていると捉えてます。
あとは、売れ残りと言われてますが、サンシャイン近くの某タワマンは、竣工から10年経った今でも未入居物件売ってますよ。どこもそんなものなんですよ。
まとめますが静かな環境が1番の魅力ですね。
買い物は近くのスーパーで用が足りますが、コープやパルを利用すれば部屋の前に届けてくれるのも有り難いです。
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8307
匿名さん
自然環境が良いのと、災害への備えがしっかりしてるのと、地盤が良いとか、子供を育てるのに適した施設あるとか、病院隣接とか
まあメリットと言えばそのあたりでしょうか
華やかではないですが、堅実な設備と環境といった印象を受けました
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8309
匿名さん
住民に限らずまともな質問なら真っ当な答え返ってくると思いますよ。そうでないなら、聞き方が悪いか、内容が元々答えるに値しないかということ。
どうてしても住民がーと言いたいいつものネガは相変わらずですが。
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8310
匿名さん
>>8308 匿名さん
丁寧な回答をもらえたならそれでいいじゃないですか。その考え方がひねくれてるように感じてしまいます。
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8311
マンション検討中さん
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8312
匿名さん
営業に聞くのが一番早いし正確だと思う
電話でも事足りるしね
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8314
口コミ知りたいさん
一部の住民?さんのもの言いがあまりにもな感じで印象悪くしてると思う
住民板でも言われてたけど、もはや住民装ったネガにすら思える…(事実そうなのかもしれないけど)
普通に丁寧に答えてくれてる住民さんたちがかわいそう
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8318
匿名さん
モデルルームと住民さんの掲示板の書き込みで
利点は十分に伝わったので
住民さんの住んでみて感じた微妙な点が知りたいですね。
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8319
匿名さん
微妙な点は無いなぁ。マンションで共同生活なんで多少なりともマナーなり他の方と解釈の違いはあるけどそんくらいかな。管理も行き届いてるし実際に見ることをオススメする
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8321
匿名さん
買い物も特段不便はないですし、駅からの距離もそこまでだと思いますよ
あとは緑や公園などとの環境とのトレードオフですかね。このへんは価値観の問題なので
嫌なら他にすればよろしいだけかと。
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8325
匿名さん
この物件は陽当りも通気性も良いんじゃないかね。周辺の環境も良いですしね
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8327
匿名さん
両面バルコニーですから風は抜けると思いますし日当たりも良好かと。
建物間のの距離も割としっかり取られていますし
公園側からだと爽やかな感じの風もあるので良いですよ。
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8328
マンション検討中さん
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8329
買い替え検討中さん
だいぶ減ってるようですけどね。
詳しい戸数は営業に聞いたほうが正確でしょう。
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8330
マンション検討中さん
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8331
住民
>>8314 口コミ知りたいさん
だね。
ごく少数の住民さんがここでの評判を気にしすぎて、過剰反応してる。1人とか2人とかだと思うけど。
私もそうですが、大半の住民はこんなところのネガの便所の書き込みなんて気にしていないと思います。
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8332
匿名さん
>>8324 評判気になるさん
知らないからの発言ですかね?
このマンションで日当たりの心配はどの部屋も皆無ですよ。周りを建物に囲まれていないので。
嫌味のつもりでも的外れになってます。
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8338
匿名さん
>>8336 匿名さん
毎度ポジレスに絡むしかやることないの?
一番邪魔ですよ
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8344
匿名さん
4年間で大規模なのに8000スレしかないのですから、ネガポジの書き込み内容はさておき、ほとんど注目されていない事自体に意味があると思います。
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8345
匿名さん
>>8344 匿名さん
ここはほとんど注目されていない物件ということですね。万が一売却しなくちゃいけなくなったときには残債割れのリスクは高いですね。
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8346
匿名さん
ちょっとまえで残り40戸ほどとのことでしたから
今はそれより減っているんじゃないですかね。
残りは確実に減ってるようですね
ネガさんは何年も同じこと言ってますが、検討者でもなく役にも立たない
同じ内容の投稿なので無理にレスしなくてもいいと思います。
でもそれでも粘着してしまうのは劣等感の表れでしょうかね。
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8347
匿名さん
注目されてない物件が500戸も売れるわけ無いと思いますけどね
あと昨年あたりに諸々の賞受賞が3件くらいあった影響もあるのか
昨年はだいぶ売れましたね。
安全性など再評価されやすい部分が、認知されだしたというのもあるかもしれませんね
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8351
匿名さん
[No.8279~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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8352
マンション検討中さん
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8353
匿名さん
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8354
匿名さん
グランドメゾンは人気のマンションシリーズ
すぐに売れるさ。
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8355
匿名さん
中古も合わせて比較検討してる際に不動産屋が持ってる売買情報見せてもらいましたけど、結構良い値で成約してましたよ。興味ある方はそういうの見せてもらうと良いと思います。ネットで騒いでいるだけでは得られる情報には限界ありますから、、
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8356
匿名さん
>>8349 匿名さん
グッドデザイン賞ベスト100、グッドフォーカス賞は広告宣伝費で容易に取れる賞ではないですよ。どうにかネガキャンしたい気持ちはわかりましたがデマで印象操作するのはNGですよ。
特に賞とったからどうこうとは思いませんが、デマは良くないです。
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8357
匿名さん
>>8352 マンション検討中さん
パブリシティだと気づけないのか・・・
積水ハウスがTBSいくら広告費払ってると思ってるの。
お願いされれば番組で取り上げるなんて簡単なこと。
「王様のブランチ」でファミリーマンション取り上げるなんて
違和感あると思わない?
番組の視聴者層に買わせたいのよ。
流行に流されやすい子供のいる若年層狙いってこと
世の中の事もっと知ろうよ。
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8358
匿名さん
ネガは何でも否定的だよね
過程はどうあれ、気に入って良い物件に
巡り会えればいいと思うけどね。
検討者に大事なのは匿名掲示板で難癖つけることじゃないと思うけど、シーサイド荒らしてる頃から何の進歩もないね、ネガさんは。。
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8359
匿名さん
賞を取ってウリにするなら販売開始時には取っておかないと。
売れ行きが良くない中で取ると「やっぱりな」と気づかれます。
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8360
匿名さん
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8361
匿名さん
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8362
匿名さん
>>8357 匿名さん
王様のブランチとなると、相当な数のお願いきてると思いますけど。なんでも簡単と言ってるけど、世の中もっと知ったほうがいいですよ。
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8363
匿名さん
>>8359 匿名さん
お金で賞はとれないみたいですよ
理解する頭がないのか、都合の悪い部分は無視してるのか
何が"やっぱりな"なのかさっぱり解りませんが、とりあえず残念な思考ですな
貴方の張り付きの理由は何なのですかね?という疑問
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8364
匿名さん
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8365
匿名さん
ここで聞くような話ではないと思いますよ、若葉マークさん
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8367
匿名さん
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8368
匿名さん
>>8365 匿名さん
答えられないなら書き込みしないでくださいね。
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8369
マンション検討中さん
>>8366 匿名さん
出たー。ネガティブ爺。執念深さに脱帽です!?
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8370
匿名さん
>>8368
答えるような場ではないということですよ、若葉マークさん
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8372
匿名さん
積水ハウスも苦労してる。無理やりテレビ番組で紹介してもらったり、今からでも取れる賞を取りに行ったり。次に考えられるのはドラマ、CMなどのロケ地で使用してもらうかな。
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8373
匿名さん
>>8371
とはいっても500戸販売してるわけで大規模な物件自体
そこまで多くは無いでしょう。結局期間だけ見て中身見てないってこと
期間ごとに分けて販売してましたしね
ネガとしては弱い。
>>8372
もうその手の無理矢理賞取りました的な負け惜しみは結構です。
嫌なら他に行ってもいいのですし、何故張り付いておなじこととばかり書いてるのか
整合性のある説明ないと、ただの嫌がらせというレベルのネガにしかなりませんね
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8374
匿名さん
都市景観大賞と緑の都市賞もお金ではとれないと思います。そういう賞ではないみたいですから。あくまで環境や景観への配慮なりを重要視したもののようですしね。一般の人にどう作用するかはともかく専門家が評価してるのは事実かと。実際現地付近は気持ちの良い環境構築されてますしね検討者にはこちらのほうが大事かもしれませんね
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8376
匿名さん
昨年だけで結構な数捌けてだいぶ加速したようですしね。
それについてもネガさんはスルーですね
検討者なら何でだろう?という感想出てきそうですけど
都合の悪い情報は無視なのでしょうね。
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8377
匿名さん
>>8375
買おうと思ってとれるものではないと書かれてますよ。
素晴らしいかはともかく、他の方も書いてますが500戸は販売されてますね。
もう小学生みたいな嫌がらせだけなら無理に投稿しなくても良いでは?
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8378
匿名さん
ネガってずっと同じことしか言わないな
そんなだから便所の落書きと言われる
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8379
匿名さん
世の中もっと知ったほうがいいですよ。
という書き込みが曖昧すぎるから具体的に世の中もっと知ることをイメージできているのかを知りたかったです。
答えるような場なないとか噛み合わない。
おそらく世の中知らないのだろう。
世の中ってなんだろう
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8380
匿名さん
>>8378 匿名さん
ネガの相手くだらんからしないでもらえませんか?相手するから寄ってくるのが何でわからないんだろう?ネガは住民が楽しそうに暮らしているのが悔しいんですよ。賞取るのも凄いし、災害からも安心して住めることもイラつくんですよ。
23区内で販売期間長いマンションなんていくらでもあるし、販売自体は事実だからいいじゃないですか?
頭にきてもアホとは何とかって本読んでください!
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8381
匿名さん
頭に来てもアホとは戦うな! 人間関係を思い通りにし、最高のパフォーマンスを実現する方法
ですか?
読んでみますね。
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8382
通りがかりさん
>>8380 匿名さん
同感。淡々とデマだけ訂正してあげて、あとは相手しないほうがいい。
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8383
匿名さん
初期購入者が宣伝広告費をモリモリに盛られた超割高価格で買わされて、これから購入しようとする人へアピールするための賞取得費用や宣伝費を負担してあげてる構図ですね。
デベは損しないように上手くできている。
ハズレクジは初期住民だけ。全体計画の甘さを初期住民に擦り付けるのはどうかと思う。
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8384
匿名さん
住民に絡んで、同じこと言い続けて、削除されて、ということしかしてないネガが何の役にも立ってないのは事実ですしね。そういうことですな。
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8385
匿名さん
>>8383 匿名さん
そうでないと何度も書かれてますよ
文章理解出来ない方ですか?
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8387
匿名さん
>>8386 匿名さん
そういうあなたは何をしているのでしょうか?
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8389
匿名さん
>>8388 匿名さん
検討者でもない人もいる必要ないよね
削除されるようなレスと同じ内容連呼
住民に文句言ってるだけ、一番邪魔だよね
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8390
匿名さん
初期住民は直近の値引き購入の住民分まで
高い物件価格で購入してあげて太っ腹ですね。
積水も初期購入者には頭が上がらないね。
宣伝費、値引き分を上乗せされて掴まされた住民の
怨念が今の検討板監視の原動力なのでしょう。
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8391
匿名さん
GMシーサイドで負けてこちらに逃げてきてるようですから粘着はこれからも続くのでは?
馬鹿が同じこと書いてるくらいの感じで良いと思いますよ。ネタ切れで同じことしか言えない
薄っぺらさは、同じ方のようですから共通ですね。ネガ行為が生きがいの人なのでしょう
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8392
匿名さん
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8393
匿名さん
>8392
ネタではなく事実ですよ。
マンション用地として魅力のない土地に
無理矢理530戸も建ててしまったせいで
相当広域から集客して売り付ける必要があるから関係のない代々木のモデルルームから始り、賞をとるための販促費、四年間不動産情報媒体掲載の広告料、四年間の人件費など全てを織り込んだのがこの不便な立地に見合わない超割高な販売価格ですから。
完売させるために事実を歪めてまで印象操作をするのはやめましょう。
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8394
匿名さん
>>8393
色々書いてるけど、大規模なら人件費やら広告費やら織り込んでも戸数で割れば大した金額にならないと思うぞ。どういう計算してるのかは知らないけど。
しかもスケジュールに基づいて期分けして販売してるわけだし
何度も書かれてるけど、賞を取るのにお金はあまり関係ないらしいし、
事実を湾曲して同じこと言い続ける理由は何なのでしょうかね?
500戸売れて、昨年もかなり戸数販売された事実も湾曲せずに
分析してくださいな
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8395
マンション検討中さん
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8396
マンション検討中さん
そもそも本当に今現在500戸も売れているのかしら?
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8397
評判気になるさん
>>8393 匿名さん
超割高で500戸売れたのなら物件に魅力があるか、積水ハウスが優秀ってことになるよね。
その点どう思います?
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8398
匿名さん
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8399
通りがかりさん
>>8393 匿名さん
自分の価値観にバイアスかかりすぎかと。
意見と事実は分けてね。習わなかった?
それと書いてること見てて何も知らないんだなあとわかりますね。
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8400
匿名さん
>>8399 通りがかりさん
具体的に内容を指摘して反論しませんか
何かどう間違っているのか教えてください
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