グランドメゾン江古田の杜

>>6845 匿名さん
どこがだよ。

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購入価格よりだいぶ下げてしか中古では成約していない
事実を隠したい利害関係者の書き込みがやたら多いのは
わかるね。

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>>6852 匿名さん
そうやって印象操作しないほうがいいよ。いつものなぞかけさんだろうけど。

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>>6849 匿名さん
ここは検討板ですよ、購入検討者は安く買いたいのが当たり前、その為に情報収集してます。
値引きが恥ずかしいという発想が理解できません。
ちなみに他物件ですでに銀行のローン審査通ってますので、余計な心配はご無用。ただ少しでも安く買いたいだけ。
撃沈覚悟で価格交渉してきます！
希望価格にならなければ他物件にする、それまでの話。

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ここの中古部屋の新築販売時価格と成約価格を
調べてから購入を検討した方が良いかも。
築２年での下落率を許容できるか？できないか？
家族で相談した方がよい。

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>>6855 匿名さん
成約価格を調べる際は、どの棟のどの部屋だったかを調べたほうがいいですよ。間取りが同じでも部屋によっては1000万以上価格差があるので。

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線路沿いの赤塚のマンションの人、また吠えてる。うらやましいんですね。

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>>6855 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

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板橋区の赤塚は貧困層の集住地域ですからね。
線路沿い、川越街道近い、貧困層多いの三拍子じゃ、
いくら駅近マンションでも満足とはいかないでしょうね。
マンションのことで奥さんと毎日喧嘩してるのかな？
あるいはもう離婚してしまったのか？

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>>6854 マンション検討中さん
色々見てみましたか、先の書き込みであった値引き300から500万というのは現状の限界かもですね。
新築割引後価格が、中古市場と同等以下になるのは考えづらいので。ただ、数ヶ月で動きはあるかもなので、間取りに拘らなければ待つのも手かと。

https://sre-realestate.com/bukken-00000037901/
https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

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住んだらみやこだし、大きなお世話。

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いくら住民が災害、公園で印象操作しようと
所詮中古の売れ残りなのは紛れもない事実。
適性価格で購入しないと高値掴みの住民と同じ運命になる。検討者はお気をつけください！

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>>6860 購入経験者さん
私もそう思います。物件自体は魅力的ですが、500戸売り切る価格設定になっていなかったことが売れ残りの原因の１つだと思うので。

営業さんと仲良くなってこの人に売りたいと思ってもらうことが価格交渉するうえでの重要なポイントだと思います。後からいちゃもんつけてきそうな攻撃的な客には、売りたくないのが営業ですからね。

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ここで何を書こうと、思い通りの値段で買えるかどうかは…。
不人気で最後まで残った一邸や二邸とかなら大幅値引きもあるかもしれないけど。
専有面積、間取り、方位、階数などなど多くの条件を妥協しないといけなくなるかもしれないけど、買えれば何でもいいならそれもアリかもね？

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>>6852 匿名さん
事実隠してるってなんだ笑
ウケる。妄想。

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>>6841 マンション検討中さん
掲示板以外、他どこで何を調べたの？色々下調べしてんでしょ？

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>>6854 マンション検討中さん
他物件で通った審査の金額があなが借りれる金額ってこと。だから、その価格と同じかそれ以下に値引きしてもらった物件しか書けないってこと。だから必死に価格交渉。みっともない、こんなとこでうっかり。

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要はここで今ほぼ１人か2人くらいで頑張ってるネガはここが欲しいということね。でも安くしないと買えないってことね。欲しいなら応援してあげるね。

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>>6868 匿名さん
失礼。
値引きしてもらった物件しか買えない
の間違えです訂正します(書けない×)

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>>6863 匿名さん
そこまで言う物件そんな欲しいんだね笑
その時点てわあんたの話は破綻してるけど。
落ち着け。
どんなもんでも中古売れ残りが欲しくて欲しくてたまらないのはわかったから、落ち着け。

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>>6864 匿名さん
だとしたらあなたは気に入られないタイプかと、、、笑

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>>6863 匿名さん
どっちが印象操作？？
検討者の見方ぶってるけど、検討者からしたらこれから買う可能性のある物件のネガ印象操作しないでほしいんですが。(笑)

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自演で削除された前科持ちだからね
ここのネガは、印象操作大好きなんだろ

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>>6873 匿名さん
ほんとそれですね。そんな印象操作して、ここ本当に買ったらどんな顔して過ごすのかしら。掲示板で、購入者が印象操作してよくみせてるだけだとしているそんな物件に住むでいいの？で、あなたが買って住む物件も掲示板でぼろくそ言われるってこと。その後はなんて書き込みするんでしょw

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この物件のマンコミュ掲示板って実に面白いですね。
検討板はこれだけ盛り上がってるのに、住民板はほぼ1ヶ月間投稿なし。。

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住民板まで監視してるの？
それだけ不満ないということなんじゃない

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>>6879 匿名さん
そんなカリカリしないでくださいよ。。小魚食べてください。

検討するうえで、住民の方々が気にされている点や住んでみての感想を確認するために住民板を閲覧するのって普通のことだと思いますが。違いますか？

また、投稿数が少なければ不満がないかは分かりませんが、もしそうだとすると検討板はどうなんですかね？

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>>6880 マンション検討中さん

だからいい加減落ち着きなよ。ガキかよ。
あとさ、ポジ＝購入者 だけじゃねーよ笑
まともな検討者もいるよ。ネガの都合悪い話は購入者ってきめつけちゃってるあたり痛いよ。

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>>6876 匿名さん

卑劣なネガがやめられない依存症。

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>>6880 マンション検討中さん
検討者からしたら、ゴミネタにすがってネガのあげた内容より、購入者の意見の方が参考になるというか、ネガのあげてる内容を参考にしてる検討者なんていないことに気づいてないんですね。めでたいですね。検討者面やめてもらえません？
だいたい、家を買うという同じフィールドにもいない人間の話なんて良いも悪いも、何言ってんだろ？ゴミになった落書き帳、くらいにしか感じないです。あと、残している印象というか参考になるのは、妬みっておそろしいな、最低な生き方。こんな生き方するくらいならいい家買えない方がましだな くらいです。そこはとても参考しなりますね。

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私も気に入ってもらえず無色透明に…

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>>6883 匿名さん
同感です。
検討者ですが、家を買おうとしてる人は検討している物件や検討していない物件に、ここは売れてないだとかあーだこーだ、ネガと言われるような書き込みなんてしませんよ。常識。

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>>6868 匿名さん
価格交渉のどこがみっともないの？
価格交渉もせずに営業の言い値で買う方がよっぽど哀れかと...。
ローンの件は余計なお世話、年収の５倍が借入目安って事を考慮すると全く問題ない。
ただ、今後に備えてできるだけ安く買いたいだけ。

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>>6861 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます。
現実的な価格で交渉してみます。
さすがに1000万円はやり過ぎかもですね...。

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>>6888 通りがかりさん
そうですね、中古も含めて幅広く検討してます。最低5,6件は見てから決めたいです。

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>>6886 マンション検討中さん
価格交渉がみっともないんじゃなくて、こんなとこで言ってんのがみっともない。

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>>6886 マンション検討中さん
ローンの話でそんな慌てて必死感ださないでよ。
年収の5倍のローン目安、ならそんな交渉しなくたって、余裕じゃんね。でもここの価格安くしなきゃ買えないってことはさ、、、
ねぇ、、、
まぁ、仕方ないけど、、、

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>>6887 マンション検討中さん
うん、知識も常識もらなさすぎだろって思われちゃうよ。

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絶賛炎上中ですね！

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>>6893 検討者さん
ネガさんほぼ1人で炎上の火種をたくさんばらまいてます笑

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>>6887 マンション検討中さん
>>6861の2サイトで出てる査定や値動きが正しいとすると、6888さんも言われている通り中古も全然ありかなと思いました。
仮に新築割引後価格と中古価格の差が-500だとしたら、そのお金を家族や将来に使えるのはだいぶ大きいですね。

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>>6886 マンション検討中さん
一番哀れ。
もうわかったらか、自分でももうそんなこと言ってて嫌になるでしょうよ。落ち着いて。
ここで何言おうと価格は下がらないからさ、とりあえず、営業さんとこへ。それだけ。

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>>6890 匿名さん
こんなとこって、ココは購入検討者の情報交換の場所ですよ。他の掲示板でもいくら価格交渉
できるかの論議はされてますよ。そんな目くじら立てなくても...。

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>>6895 マンション検討中さん
うーん、中古の方がむいてる気もしますよ。
ここまでを拝見していると価格重視のようですからね。

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>>6897 マンション検討中さん
どちらかというと、こちらの投稿の方がめくじらたってるかと。
検討者ですけど、検討者としての情報交換がされてないですね。
購入者さん、こちらに決められた理由と、買ってよかった点、思っていた以上に良かった点、違っていた、イマイチだった点等教えて頂けますでしょうか。周辺環境は自分で足を運び調べられますので、物件そのもののお話など伺えたらと思います。わたしが一番魅力的というかひかれたのは、杜といわれる、敷地に自然があるとこです。実際住んでみて、敷地内、物件の中など、いかがですか？
ちなみいうちは共働きで子供1人です。

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>>6899 匿名さん
我が家も伺いたいです！
現地行ってもこのご時世ですし、住人の方にどうですか？とはさすがに声かけれないので笑
これだけの大きな物件ですけど、実際現地行くと穏やかな印象を受けています。

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