物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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周辺住民さん
負の歴史や老人ホームはさておき、
治安はそれほど悪くないですよ。
というのもすぐ隣にある中野江古田ハイツという名前のマンション、実は警視庁の社宅なんです。
110世帯が暮らしてるので犯罪抑止効果も期待できます。まあ、すんでる人は一見して警察関係者とは分からない見た目フツーの方ばかりですが。
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22
周辺住民さん
周りにあまり外食できる場所もなく、江古田駅まで行くか中野まで出るしかないのが難点ですね。
新江古田駅前にも中華料理やロイヤルホストはありますが、江古田駅近辺のほうが飲食店は充実しています。
自炊派であれば、近くのマルマンストアというスーパーは野菜が安いですし、その向かいにある八百屋も激安なので便利です。
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23
買い換え検討中
警察署が近くにあるならともかく、社宅が近くにあってもだから何って感じ(笑)
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24
周辺住民さん
老人や低所得世帯が住む都営アパートが近隣に多数あるため、
近くに激安の八百屋や1着500円~の安い服屋さんもあり、
基本的に安い暮らしも可能です。
逆に高級な店やおしゃれな店は殆んどありません。庶民派には暮らしやすいと思います。
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周辺住民さん
近隣には、都営住宅や区営住宅が多い一方、
ベルデ中野江古田といった元億ションもあります。三並春夫さんの屋敷跡地に建ったマンションだそうです。既に築31年ですが今でも4600万で中古で売りに出ています。
他にも分譲価格約5500万のプラウド江古田の森というマンションもあります。
なので貧富の差が激しい地域のため、公立の学校に通わせず私立に通わせる保護者もいるようです。武蔵中などが通える範囲内にあります。
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26
周辺住民さん
負の歴史は抜きにしても、駅からの距離や近隣の住宅相場を考えると3300万~4800万が適正価格でしょうね。
それ以上だと近隣で新築戸建てが買えてしまいます。
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匿名さん
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28
周辺住民さん
あと、江古田の森公園近隣のマンションではカラスの被害がひどいです。
江古田の森公園自体がカラスの寝床になっているためです。
ベランダが糞だらけになるため、近所のマンションに住む方によると、鳥よけネットなどを張らないと洗濯物も干せない部屋もあるようです。特にベランダが公園側にある部屋は要注意です。
ゴミに関しては、本物件は部屋の外の廊下に出していれば係の方が収集してくれるため、内廊下ならばカラスに荒らされる心配はないと思いますが、外廊下だと荒らされる心配もあります。
いずれにしてもベランダの糞被害はあると知っておいたほうが良いと思います。
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29
物件比較中さん
本当に心霊スポットなんですか?具体的に、どういう事が起こるんでしょうか??害があるんですか?
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30
匿名さん
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匿名さん
どうなんやろ、具体的には派遣切りにあったり、精神的にまいったりするくらいかな。
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32
購入検討中さん
心霊スポットの件は検索すればわんさか出てきますよ。刑場跡地や病院歴などの地歴はずっと消えないですからね。
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33
購入検討中さん
残穢 ざんえ
っていう映画じゃああるまいし、ね、、。
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34
周辺住民さん
http://ghostmap.net/spotdetail.php?spotcd=127最寄りのバス停の1つ、合同住宅前というバス停ですが、以前は国立中野病院南口という名前のバス停でした。
本物件は、国家公務員宿舎跡地に建てられますが、国家公務員宿舎の前には結核病棟の一つがありました。さらに戦前には陸軍病院でした。
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周辺住民さん
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周辺住民さん
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匿名さん
この「周辺住民」とやら、好き勝手書いてるけど
そういうのはチラシの裏にでも書いていてくださいな。
心霊話は都内の大きめな公園ならどこでもあること。
(公園名+心霊、でググればいろいろ出てくる)
病院跡がダメというなら広尾のガーデンヒルズはどうなるの。
ここは真面目な検討スレです。
野次馬はご退場願います。
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38
匿名さん
確かに。
カラスみたいな実害ならともかく、霊的な何とかは証拠もない単なる風説の流布でしかないのに、
それを繰り返し連投するのは意図的に過ぎる。
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匿名さん
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匿名さん
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