グランドメゾン江古田の杜

近隣住民ですが、ここ見に来てる方は落ち着いて素敵な家族やカップルが多いですね。結構周辺散策しておられますよ。

本当の契約者の方はほとんど書き込んだりここ見てないんじゃ無いでしょうか？

なんか余裕ありそうな方が多くて羨ましく感じました。別に金持ちそうとかいう意味じゃなくて心に余裕ある感じで。

買う気がない1564さんはここに用はないでしょう。
排他的も何もありませんよ。
気持ち良く購入するのを阻害しているのは、
1564さんや1564さんのような人達に他なりません。
買う気もない物件やその検討者・契約者のネガレスをするのではなく、
是非ご自身が買いたい物件のスレで前向きな検討をなさって下さい。

>>1567 マンション検討中さん
ところで、あなたはどういったお立場ですか？

以前ここを買うなら戸建を買えばいいとコメントされていた方がいます。
まさにここは戸建とマンションのいいところを持ち合わせているところが気に入っています。
広いアルコープや両面バルコニー、植栽を庭にしながら、セキュリティや共有施設を利用出来る環境。億ションなら当たり前かもしれませんが、庶民に手が届く価格がありがたいです。
積水の集合邸宅のコンセプト好きです。
積水の回し者じゃないですよ。念のため

駅遠でかなり割高。大きなデメリットってそのくらいなんだよね。
いや、かなりどちらも重要かつせめて割高くらいは解決しないと。

ネガ優勢

この物件の立地は、
駅から近い訳でもなく、
知名度があるエリアでもありませんが、
この立地の良さが分かる人には分かると思います。

でも、分からない人には分からないでしょうね。
特に駅近・駅力至上主義のような人達には。
分かる人だけがここを検討し購入すればいいのです。
分からない人は分からないままで結構ですよー。

ここはアッパーミドルしか購入できない高級物件なので
素晴らしい生活が送れるはず。
初期契約者の直近契約者へのマウンティングがなければ。

契約者同士を分断させ仲違いさせるよう仕向ける一部投稿者の離間策にはくれぐれも惑わされませんように。

と言うか、このマンションについて肯定的な投稿している人が、必ずしも契約者とは限らないでしょうに、何で契約者と一方的に決め付けるんですかねー。

>>1572 匿名さん

わかる人にしか訴求力が無いとなると、リセールを考えると厳しそうですね。

>>1572 匿名さん
>特に駅近・駅力至上主義のような人達には。

業界や市場の主流に逆らう覚悟がないと買えない物件なんでしょうね。それは厳しい。適正価格であれば駅遠でも受け入れられますが。

この地域の環境の良さを知っている人は、
買いたくなる物件だと思います。
中規模や小規模の物件は時折出ますが、
大規模物件の供給は中々出ないので、
希少性があると思いますよ。

世間の主流とか他人様の評価が気になって仕方がなく、
そのような基準で自分や家族が住む物件選びをする人には
この物件は不向きですよ。
最初から検討対象外なのですから、
ここには用ナシですね。

>>1578 匿名さん
>世間の主流とか他人様の評価が気になって仕方がなく、

そのように揶揄されても、大きな金額の買い物なので、将来の資産性は全く無視できないです。貧乏くさく見えるでしょうが、ご容赦ください。

駅近・駅力重視ならマンション、駅遠でも環境重視なら戸建て。

ここはどっちつかずなのが苦戦の要因で駅から近くなく価格も割高。

さらに坪３００以下の庶民物件なのに契約者の一部にアッパーミドル層だと書き込みし

マウンティングを始めてしまう者がいて輪をかけて物件全体の雰囲気を悪くしている。

これでは発売当初のふっかけた価格から改定がなされ少し検討を始めた層も躊躇してしまう。

需給が一致する適正価格までにはまだ達していないだろうし

売り切るために時価に値下げするか

竣工から３年ぐらいの長期戦覚悟でずるずる売ってゆくか後はデベの判断か。

>>1579
つまり、あなたはこのマンションを買わないってことじゃないですか。
従って、このスレにも用はないということ。
さようなら～。

「駅遠」ってたって、新江古田駅までは徒歩10分ですからねぇ。
駅近ではないにしても、駅遠でもないかと。
駅遠というのは駅徒歩10分を超える物件やバス便物件でしょう。
23区内で駅徒歩10分ならマンションの立地として不適ではないと思いますよ。

大規模物件は利点でもあるけど、駅から１０分のカウントには注意。

敷地から出るのに３分は余分に必要。

>>1582 匿名さん
不適ではないが、リセールでかなり不利。
駅遠認定の距離も年々縮まっている。

駅力のある駅近物件では得られない環境にメリットと思うかどうかです。
メリットと思わない人は買わないでしょうし、
万が一買っても不平不満の毎日を過ごすことになるでしょう。

とは言え、こればかりはどこまで行っても平行線です。
買う気のない物件のスレにはあえてネガレスなどしないのが
良識ある大人としての嗜みというものでしょう。

>>1584
リセールで不利だと思っているあなたは、
ここを買わないでしょう？
だから、ここには用はないはず。
以上

>>1585 匿名さん

こういう上からの返答の仕方は、火に油注ぐだけでは。ネガレスが止む予感もしないし、ポジの人の性格も良くはなさそう。

ネガもポジもどんどん書き込んで貰えばいいんじゃない。

訂正

×駅力のある駅近物件では得られない環境にメリットと思うかどうかです。メリットと思わない人は…
↓
〇駅力のある駅近物件では得られない環境に魅力を感じるどうかです。魅力を感じない人は…

初期契約者の本心はデベに対しての不信感と恨み節だろうが
不動産は時価だし不幸だとは思うが自己責任になってしまう。
自称ではなく本当にアッパーミドル層なら資産価値下落も大して痛くもないんだろうが（苦笑）

なんかここの契約者ひん曲がった人が多いですね。
ネガを無視して前向きな話すればいいのに。
マンションは大きいのに、小さい方ばかりです。

いい加減、駅近、資産性の話は飽きた。
駅近でも売れない物件の営業が盛んに投稿してるのかな。
もっと違う話しようよ。

四季折々の様々な自然や美しい建築物が楽しめる目白庭園もバス１本で１４分で行けます。今の季節は紅葉が美しいですよ。

徒歩圏内で行くなら、徒歩１３分の哲学堂公園も美しくて素敵です。夏は小川で子ども達がザリガニ釣りを楽しんでいて、懐かしい光景が見られますよ。

同じく徒歩１３分で、東京子ども図書館もあります。
美智子さまがお忍びで通われてることでも有名ですね。

このマンション、わりと初期に見に行きましたけど購入に至りませんでした。
自分が感じたことなので、そう感じない方もいるかと思いますが、せっかくのパブリックな場なので、何かの参考になればと忌憚なき意見として書かせて頂きます。

よくなかった点
・割高
・天井が低い（普通なのかもですが、天井高が好きなので）
・駅から遠い（歩くのかなり早い方ですが、坂もあるので正直、駅徒歩１０分は無理があります。）
・同じ敷地に賃貸専用棟ができる（いずれ貸す選択肢が出た時にマイナスになりそう）
・駅までの道のりが暗かったり、死角が多かったりで夜歩き物騒

よかった点
・静かそう
・規模が大きい
・２面バルコニー（部屋によりますが・・・）
・高台なので景色は良さそう（部屋によりますが・・・）
・コンシェルジュがいる（うろ覚えなので間違ってたらスミマセン）
・アルコープ（玄関前の専有スペースのようなところ）が広く、玄関前のゴミ回収サービスあり
・電気やガスの設備が最新で充実してそう（環境性能表示も高得点）
・戸建てメーカーなので、マンションディベロッパーとしての規模は小さいしブランド力も大手に比べると劣るかもですが、グランドメゾンはそこそこいいと思います。

思い出せないところもありますがこんな感じです。

自分は購入を見送りましたが、広告がまだ頻繁に来ますので（某社程頻繁ではありませんが・・・）売れ残ってるなら価格交渉もありかなと参考までにこちらをチェックしましたところ値下げ交渉の話題もありましたので、一度営業にコンタクトしてみるのもよいかと思います。
割高に感じたことが一番のネックだったこともあり、せっかく良いところもある物件なので言い値で買えると嬉しいですね笑（さすがにそれはないか・・・）

あと、大江戸線は深いのは間違いありませんが、新江古田は確かに浅いところにホームがあります。しかし他の駅が深いのには間違いありません。自宅近くだけ浅くてもメリットにはなりませんので、参考までに、長くなりスミマセン　

東京子ども図書館、美智子さまだけでなく、もちろん紀子様悠仁様もよく通われてましたよ。

http://www.dclog.jp/en/1116324/64181551

徒歩圏内にこんな素敵な子ども図書館があって、皇室の方と一緒に本の読み聞かせに参加できるっていいですよ。


はっきり言って、この近辺で皇室の方をお見かけするのは珍しくないですけど。近隣住民より。

あ、私はブログ主とは全く関係ありませんのであしからず・・・

単なる近隣住民です

ポジも必死だな。
環境の良さを享受するのに周辺に戸建てを購入するという選択肢もある。
昨今は駅近立地でないと資産的に不利になるマンション物件だが
不利な立地を大いに上回る利点があり価格も周辺地価に沿った妥当価格になるのであれば悪い物件ではない。

こういった掲示板もいいですが、一番確実なのは
近所のマンション住民に住み心地や生活環境を聞くことですね。

低姿勢で聞けば教えてくれると思いますよ。
もちろん一人だけじゃなく、複数聞くことが大事ですね。


私ですか？　はっきり言って、大満足です。
中野区南部に以前住んでましたがそこと比べて環境良すぎでしょって感じです。落ち着いた環境が好きな人にはいいでしょう。生活も不便無いです。サミット閉店中なのが痛いくらい。

あえて資産価値を重視するなら、ベルテ中野江古田というお隣のマンションがベンチマークになりますね

築３２年ですが今年売りに出た２ＬＤＫ　７０平米弱は約４０００万で売れてました。もちろん一度もリフォーム無しの原状渡し。
現代風にフルリノベしたら追加で１０００万はかかるので、実質５０００万相当の物件ということです。

たまーに売りに出てはすぐに売れてますし、根強い需要があるエリアであることは確かです。

昨日みたいに寒くて小雨が降ると徒歩5分でもしんどいです。
徒歩10分ぐらい大したことないと言える方々が羨ましいです。

このマンションは、せいぜい数千万円のマンションの購入に割高だとか、資産価値が減ることや時間は気にせず公園や川に囲まれ静かな環境の中で暮らしたいという金銭的にも心にも余裕のある方が購入すべきマンション、つまり購入者を選ぶマンションであることが良くわかりました。入居される方も時間をかけて集まってくる感じで、完売後は意識の高い方が多く素晴らしいコミュニティができそうです。

>>1603 通りがかりさん
ほめごろしですか？

>>1604 評判気になるさん

まとめです。

たしかに、こういう資産価値を売り文句にしないマンションの方が落ち着いたコミュニティを形成できそうだね。
意識の高い方？が多く集まるとは到底思えないけど、ファジーな人は少ないだろうし、今の価格ままなら結構な高所得者が集まるから、程度の低い団地と化することもないでしょう。

1603を書いたものです。
皮肉をたっぷり交えて書いたつもりでした。
文章をストレートに読んでいただき複雑な心境ですが、よいマンションになり、よいコミュニティが形成されることを願っております。

はじめはいいけど、リセール厳しそうだから安く中古として購入した方々とは層が大きく異なり、その意識の高いコミュニティが損なわれていく可能性が高そうですね。

>>1594 匿名さん

哲学堂公園は2019年に完成予定で整備されるそうですね。20億ほど予算をかけるとか。
テニスコートや学習室もキレイになるそうで楽しみですね。緑が多く、休日の散策が楽しめそうです。小洒落たカフェとかあるともっと嬉しいなと思います。

>>1609 名無しさん
今はお店も少ないようですが、カフェに行かれる感度の高い方が増えればきっとオシャレな店舗も集まってくるでしょう。

>>1610 通りがかりさん

清澄白河はカフェで街が活性化した例ですよね。公園とカフェって相性いいので是非期待したいです。
この物件に併設のリブインラボのレストランは住人以外も利用出来ると聞いてます。地元の方とのコミュニティの場所になればいいですね。

哲学堂公園から中野通りを中野駅側に行った所にあるロイスダールは、カフェとしても使えるお勧めの店です。やや古風な雰囲気ですが、１階で売られているパンも２階レストランでの食事も中々美味しいですよ。

https://www.ruysdael.co.jp/store/nakano.html

新江古田駅近くののロートンヌは、カフェとしてのスペースはやや狭めですが、こちらのケーキは美味しく、こちらもお勧めの店です。

http://www.lautomne.jp/shops_nakano.html

>>1612 匿名さん
素敵なお店ですね。
是非行ってみたいです。
教えてくださってありがとうございます

マンションのすぐ近くにあるマルマンストアは、肉屋が母体のスーパーということもあり、肉の質が良く、その割にお値段も安いことで有名なスーパーですよ。惣菜などのデリカ製品もその辺の大手スーパーと比べて中々質が良いです。肉以外は商品のラインナップ的にも価格的にもごく普通ですが。小規模店舗で見た目もどうってことないかもしれませんが、選択肢の一つとして使えるスーパーです。
http://www.marumanstore.co.jp/tenpo/ekoda

マルマンは確かに安い。斜め向かいの激安八百屋に対抗してるのか、ニンジン１本２０円とかやってますよね
現金のみでクレジットカード使えないのが面倒ですけど。

サミットのほうが個人的には広くて品ぞろえもよく快適に買い物できるので再開が待ち遠しいです。映画「スーパーの女」の舞台になって撮影にも使われただけあって模範的なスーパーって感じで品質もいいです。


他には新江古田駅前のマルエツや新青梅街道のコモディイイダ、新江古田から江古田方面に歩いたとこにあるミラベルという激安スーパー、その近くにオークラという品質がよく安いスーパー、そして高級スーパーのエスカマーレもありますね。

スーパーが豊富すぎて買い物には困りません

徒歩１５分くらいかかりますが
２４時間スーパーの西友 豊玉南店や東武ストア練馬豊玉店も一応使えます。自転車だと５分くらいなので自転車がおすすめです。
西友の近くにはビックカメラやタウンドイトというホームセンターがあるので園芸用品やDIY用品も買えます。

西武池袋線の江古田駅の方にあるエスカマーレは、品質の良いおすすめスーパーです。紀ノ国屋やクイーンズ伊勢丹のように大手の系列でないだけに、質の良いものを揃えていて、高級スーパーとしての良さが残されています。でも、その分お値段は安くはないですが。
http://escamare.co.jp/

車がある方なら、落合南長崎駅直結のアイテラス落合南長崎は、駐車場から雨に濡れずに館内には入れて、雨の日にはとても使い勝手が良い所です。核テナントはスーパーのライフですが、スーパー以外にもカルディコ―ヒーやらサーティーワン、マザーリーフティースタイル、藍屋、ガスト、衣料品の店などもあり、スーパー以外にも用を足せて便利です。
http://iterrace.jp/

こんな記事見つけました

https://datazoo.jp/w/エスカマーレ江古田/24161276

東京・練馬区の「エスカマーレ 江古田」には一度食べたらやみつきになる牛肉を大量買いする常連客が多い。幻の牛肉といわれる鳥取県産の田村牛が正体で口に入れると甘みのある油がさっと溶けしつこくないという。高級店で食べれば100ｇで7000円以上するが、半額以下の2268円で手に入れることができる。一番人気は「田村牛切り落とし肉」100ｇ1166円だ。スーパーに田村牛を仲卸する吉澤畜産は肉のうまみを高めるため8日ほど熟成させ職人が最高の状態を判断して出荷している。

住所： 東京都練馬区旭丘1-68-20

>>1617

エスカマーレ、以前は浜田山にも店舗ありましたが成城石井の進出によって閉店して、今は江古田店のみなのですね。

店舗で購入した商品を自宅まで無料で届けてくれるサービスはいいですね。手ぶらで帰れるのは助かります。
当マンションももちろん無料配達サービスエリアに入ってます

そいえばエスカマーレって全品国産なのはもちろんですが、ニンジン１本とっても京都の有機野菜だったりとすごくこだわってますよね

大震災の後、野菜が全て西日本産だったのには驚きましたが・・・

品質は素晴らしいと思います

そういう私はサミットやマルマンで十分かも(笑)

＞大震災の後、野菜が全て西日本産だったのには驚きましたが・・・

エスカマーレ、流石です。大手の系列では中々こういう訳には行かないですよね…。

あと、スーパーではありませんが、新井薬師の商店街にある坂本商店という味噌専門店のお味噌も美味しい。味噌だけでなく漬物類など味噌関連商品も中々良いです。スーパーで売っている量産品の味噌とは比べものになりません。
http://sakamoto-miso.com/nakano/

今日はマンションの周りを散策してみました。
雨上がりのしっとりとした中、太陽に照らされた現地はとてもきれいでした。新江古田から歩いて、角を曲がり少し坂を登る間の木漏れ日も心地良かったです。タクシーが何台か来ていましたが現地MRに見にくる人がいたのでしょうか？
あの時間帯だったら印象かなり良かったのではないかと思います。

>>1622 口コミ知りたいさん
私も今日13時頃行きました。
自家用車で通りすぎただけですが、確かにタクシー停まってましたね。
急に晴れたから気分良かったです。
久しぶりに行きましたが、継承の丘にかなり木が植えられてました。
完成間近ですね。

値下げ攻勢は続いているのでしょうか？

さあ？モデルルームに行ってみてはどうですか？

現場が出来上がってきてからこのマンションの良さとして実感できたのは、隣接するマンションが無いことと、敷地が広いんで道路までの距離があること。

C棟は正面に病院があるけど、通路や植栽（というよりは、ちょっとした林）があって結構離れててるんで、余り気にならない感じがする。

現地モデルルームを見て思ったけど、ドライエリアがある一階は良いね。
周囲より一段高い土地の半地下だから浸水リスクはほぼ無いし、継承の森とか広めに取った通路のお陰で、上から通行人に覗き込まれ事も余りなさそう。

自分は陽当たり良好にこだわったんで、某棟の比較的上の方の階で契約したけど、言われてるような値引き攻勢があるなら、低層階を安く買うのも悪くないと思う。

一階は台風の時とかどうなのかなって思ったのですが、10月続けて二回きたあの台風の時も全然問題なかったみたいですね。担当の方にお聞きしました。覗かれる心配もなくいいですよね。
敷地は今も広々感じますが、囲いが取れてエントランスが出現したら凄そうですね。楽しみです。
C棟と病院の間の小道何気に気に入ってます。

知的レヴェルが高くて落ち着いた上品かつ堅実そうな方が多いですね。

文化人には好まれるエリアだと思います。

K室関係者が都内に物件を探しているとの風の噂もありますが、まさかね...

関係ないですが、練馬総合病院近くに
グランドメゾン江古田っていう名前のマンションがあるんですね。

古いカーナビだとそこが出てくるから、この辺の地理がよくわからない知り合いとかだと道間違えそう。
病院近くのほうのグランドメゾン、って言ってもどっちも近いので・・

どうやって伝えましょうかね

三井健太の住みたいマンション: ＮＯ.176　グランドメゾン江古田の杜
http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/176.html?m=1

「住みたいマンション」というブログなのに思いっきりディスられてますよwww

>>1631 匿名さん

このスレに対する書き込みも、三井不動産関係者によるネガティブキャンペーンだったとすれば問題ですね。

「賑わい」をもたらす超大型商業施設がまさに今計画の最終段階なのですが。三井健太さんご存じないのか知らないふりしてるだけなのか。

冷静に考えるとちょっと…買えないと思います。

ここのスレに出て来るネガレスの内容は
三井健太が書いてる内容と全く同じじゃないか。
本人が降臨しているのかどうかは不明だが、
他人様の意見の受け売りってことじゃん。
きっと自分の価値観に自信がないんだろうね？
買う気もない物件のスレにわざわざ来て
ネガレスを繰り返すなんて本当にしょうもない人達だ。
この立地に希少性あるこの大規模物件を買う人は
他人様の意見や価値観に居り回されないよ。

>>1632
>>1636
三井健太さんのブログ更新は昨日ですよ？
それなのに、最近のネガの内容は三井健太の内容と同じだ！ネタ元だ！と騒ぐのはいかがなものかと。

>>1633 匿名さん
三井不動産でなく、三井健太さんという方のブログですよ笑

>>1634 匿名さん
最近検討し始めた者なのですが、詳しく教えて頂けませんか？
新江古田が賑わいを持った活気ある街になるということでしょうか？

日本人は他人と違うことを怖がりますからね。
誰かの受け売りは安心なのでしょう。もちろん不動産は他の人が欲するものであるほうが望ましいとは思いますが、この物件がそうではないとは到底思えません。三井なんとかさんはグランドメゾがンがそもそも嫌いみたいですね。
立地のこと書いてるみたいですが安全性についてが抜け落ちてます。大事なポイントでありますし、一面的な考察だと思います。

>>1632 名無しさん

皆が思う普通の意見ということでしょう。
ポジもネガもあると思いますが、契約者またはポジの被害妄想はすごいですね。
三井健太がここにきてするとか、、笑

ここが叩かれるのは、マンションとしての総合的価値のバランスの悪さ、検討者および契約者のネガられたときの反応がワンパターンかつ上から目線によるものです。
ネガは無視して、意識の高い方達同士でマウンティングの前哨戦でもしていた方が余程有益なのではないのでしょうか。
大きなマンションなのですから、気持ちも大きく持ってください。

>>1640 名無しさん
いやいや、上でも出てる通りそもそも三井健太さんのブログ更新は昨日ですよ。被害妄想が酷すぎ。

結局売れ行きが全てを物語っているということでしょう。多くの客はデベの受け売りに騙される訳ではなく、慎重に多方面から検討してるということですよ。

個人的には大衆受けするユニクロみたいなマンションは避けたい。団地化する恐れがあるし。
わかる人は分かる人を選ぶマンションのほうがいいです。

>>1645 匿名さん
長谷工の作るマンションこそ、ユニクロですね。品質は問題ないと思います。しかし仕様は廉価版。

二重床だったり仕様はグランドメゾン標準仕様だと思いますが。長谷工自ら造ったどこぞの安マンションとは違いますよ。

>>1647 匿名さん

たくさんありそうですが、どこですか？

>>1636 匿名さん
むしろ三井さんのブログが、ここのスレのネガのとりまとめになっていて、なんともチープな内容となってる。駅遠い、駅寂しい、森隣接はそこまで訴求力ない、価格高い。

パンについては1612で紹介のロイスダールも良いですが、江古田から千川通りを東長崎方向に行った所にあるブーランジェリーアボンリーもお勧めです。パンも美味しいですが、ピザも中々です。下手なチェーン店のピザ屋さんのピザより全然美味しいです。こちらのマンションからだと自転車か車で行った方が良い距離ですが、少し足を伸ばしても買いに行く価値は十分あると思います。

ブーランジェリーアボンリー
http://www.zc.em-net.ne.jp/~panyaavonlea/Avonlea/Avonlea_Top.html
ロイスダール
https://www.ruysdael.co.jp/store/nakano.html

三井健太さんのブログ見ました。
契約者ですが、設備とかスパン狭いとかはその通りかなと思います。駅力が弱いのも駅近ではないことも反論出来ません。
ただそれは本質ではなく、このマンションの良さはそれ以外にあります。環境や自然災害に対する立地、年月を経て価値を増すであろう植栽。広々とした敷地、バルコニー、アルコープ。複合開発。その他もろもろあります。
多分ネガのかたとは分かり合えないでしょう。
タワマンの良さをいくら言われても理解出来ないのと同じようなことです。ただ三井さんのような人がいらっしゃるから今住んでいるところが高く売れるのかなと思います。それはそれでありがたいです。

>>1651 名無しさん

メリットとデメリット、客観的に見たらプラマイゼロというところですね。永住思考で、資産価値もそれほど気にしない方には良いでしょうね。

ただ、コンセプトである持続可能なコミュニティは疑問符です。「将来はないここで育った子供たちが育った地に帰還する」みたいな記載がありますが、そんなことは考えにくいですし、その他若者層が流入してくるには魅力が足りない気がします。

結局、老人たちの集まりになり、若者が入ろうとしても老人が支配するマンションになってしまっていそう。

この物件の良さは分かる人には分かるし分からない人には分からない。
永住向きの物件ですしね。
短期スパンで人生を考えてる人向けでは無さそう。
いつ離婚して家を売ってもいいように短期的な資産価値ばかりが気になる方は都心に買うべきだと思います。

腐っても中野区ですから、埼玉や千葉、神奈川県民らから見たら安ければ引っ越してきたいというのが本音でしょう。需要と供給でバランス取れて一定以下には下落はしませんよ。
朝の新江古田駅前混んでるの知ってます？
他から新江古田に通勤・通学に来てる人のほうが新江古田から通勤する人より原状多いんですよ。大学３つにセゾンや製薬会社、などなど・・・
需要はまだまだあります。江古田駅も同様にかなり埼玉あたりから通学・通勤に来てる人多いです

光が丘に住んでる知り合いもできればもっと都心よりに住みたいと言ってますし、新宿～光が丘の大江戸線だと真ん中が新江古田あたりなので新江古田もいいかもと言ってました。

光が丘は並べば始発で座れるし、スーパーや郵便局、公園など何でも揃って便利なのに何故？と聞いたら、
人工的な街で人が多すぎて殺気立ってるしゴミ焼却場の煙突が駅前の住宅地ど真ん中にある事(今は建て替え中)、朝は良いが帰りは座れず長時間電車で辛いとの事でした。

その点新江古田は光が丘より１０分以上電車に乗る時間が短い都心寄りですし、静かで落ち着いた環境で良いねと言ってました。引っ越せるなら引っ越したいそうですが頭金をもう少し貯めて検討するそうです。

このマンションの残念な点？は、せっかく江古田駅近くに練馬税務署があるのに、中野区民ということで、確定申告の際は新宿西口で渋谷区・新宿区・中野区合同の確定申告会場に足を運ばないといけない点。
大江戸線で１本とはいえ面倒です。
光が丘の知り合いは練馬区民ということで江古田の練馬税務署に毎年確定申告に来てるそうです。

>>1655 匿名さん

>人工的な街で人が多すぎて殺気立ってるしゴミ焼却場の煙突が駅前の住宅地ど真ん中にある

まさに湾岸のタワマンそのものですね。焼却場の煙突を囲むようにタワマン乱立。湾岸は光が丘よりさらに殺風景で冷たい印象ですね。

なぜ中野区・新宿区・渋谷区が今でも結び付きが強いかというと、８５年前までは同じ自治体だったからなのです(豊多摩郡)

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/豊多摩郡

豊多摩郡中野村、豊多摩郡渋谷村、というふうに同じ郡に属してました。

現在の中野区・杉並区・渋谷区・新宿区が旧豊多摩郡となります。

今でも新宿区に豊多摩幼稚園や杉並区に豊多摩高校があるなど、名残も見られます。

つまり、８５年前までは渋谷区の広尾も恵比寿も松涛も代々木上原も中野区江古田も杉並区荻窪も浜田山もみーんな同じ豊多摩郡だったということです。

ちなみに練馬区にある豊玉という地名ですが、元々は中新井村という地名だったのが１９６０年代に豊玉という地名に変えられただけで歴史は浅いです。

旧豊多摩郡との関係はありません。読み方はおなじトヨタマですが。

当時あった豊多摩刑務所は、現在は平和の森公園になっています。
大正モダンの建築物が楽しめますよ。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/豊多摩刑務所

「不動産は旧豊多摩郡エリアに買え」、というのは不動産通の間では常識だそうです。
昔から金持ちが多く住み歴史があり資産価値も下がらないと。

このマンションには住みたくないです

1662さん

As you like
You can leave now.

としか。。。

>>1663 匿名さん
私は去ります、せっかくの仲間も去ります
興味ない人はこのサイトに来なければ良いとあなたは言いますが、竣工後のあなたたちが発狂する姿を心配しているだけです。
私は三井健太でも、他のマンション関係者でもありません。
私達は自然が豊かな高台の準都心だから余計なお世話と言われるのは目に見えてますが、高値掴みしているあなた方が心配です。
そうでした、あなた方は千万単位のお金は私達の百円単位ぐらいのものでした。忘れてました。