グランドメゾン江古田の杜

少し前に比べたら大分検討スレらしくなってきたなぁ

駅から少し遠いものの、23区内で高台の自然豊かな環境に魅力を感じています。
かなり売れていて、部屋はあまり選べない感じでしょうか？

>>1218 匿名さん
調べたけど特に定義はないんじゃないのかな？
間違ってたら教えて下さい。
準都心とは都心の周辺地域ってことでしょうか。
マンションマニアさんも中野区は準都心って仰ってますし、他の方も昔から言及されている単語なのになぜこだわるのか理解できません。

>>1220 匿名さん
最大の強みなんて、そんな事を投稿してる人いましたっけ？
皆、ご自身の判断基準に沿って事実を総合的に判断してこの物件を購入するか否か判断してると思います。

皆、現役時代終わったら住んでる駅近マンション売ってしかるべき所に移り住むって考えてる様だけど、そもそもその時東京に買いたいと思って購入できる物件って有るんですかね？
同じこと考えてる人多いし、今後どうなるか分からないけど今は職人不足で建築費高騰してるし、今後、途上国の発展と日本の国力の低下により円安が進んで資材が高騰するかもしれないし、金融緩和も出口に向かい金利高騰しそうだし、郊外から都心方面に集まって人増えるから需要高まって築深でも価格高騰するかもしれないし、開発計画あるところでも詳細は不明のところ多いし、とにかく不安です・・・。

>>1222 匿名さん
新宿のモデルルールに行って価格表見せてもらいつつ、タクシーで現地モデルルーム案内してもらえば実態を把握できると思います。

夜中に現地に一人で行く勇気が無い人は、生活する事は無理かもね。だって日が暮れて帰宅するのは住み始めたら当たり前になるので。自分だけでなく、塾や習い事してる子供も然り。

>>1226 匿名さん
夜、駅から一人で歩いて現地やその周辺歩き回ったよ。
普通でしたよ。

中野区街路灯設置基準というものがあるようです。
他と比べて暗いと言うことはないようですね。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

このスレには東京で家を購入しようと色々調べていると自然に知るであろう準都心ということばを知らずに感情的に定義を質問するクイズ小西みたいな奴が居るな。
本気で家を購入しようとしてないのがバレてしまったね。

>>1228 名無しさん
「(備考)特殊な場所はについては適宜考慮すること」ってあるから、暗い場合は区に陳情すれば良いんですかね。

>>1229 匿名さん
近隣の自分の現在居住中の物件や他の物件と比較して見る人も多いでしょう。比較検討の「検討」の手前のユーザーです。その人らの評価や評判は無視できませんよ。

東十条のザガーデンズ東京王子よりは100倍マシな物件である事だけは確かです。

契約しちゃった人は準都心に住めた事を誇りに残債割れ生活を謳歌してください。検討中の方は竣工後の値下げ価格で購入すれば市場の適正価格に近くなり大損はしないのでは。

>>1233 匿名さん
残債割れ？
現金一括で買ったらそもそも債務なんてありませんよ。

それに実需エリアだし売るつもりで買う人は少数でしょ。
東十条のザ・ガーデンズ東京王子だと、中国人が爆買いした挙げ句、もう転売の話で掲示板盛り上がってて呆れました。

竣工後か中古で買う方が良い感じということですね！

＞1234
一括で買える資産がおありのようで流石であります！

『庶民の団地』ど真ん中のこの物件で現実的でない反論が素晴らしいです！

これからもディスリに対抗してその都度説得力のない反論をお願いします！

一括の場合、残債はなくとも含み損は莫大ですがね。

検討者の方にはお伝えしますが流動性とリセール・資産価値という概念は必要ですよ。

>>1236 匿名さん

庶民ではなくアッパーミドル層が買う物件ですよここ。
年収で言えば1000万は無いとローンも厳しいでしょう。年収の5倍を目安としてますから。
実際は医者や公務員の共働きといった世帯年収1500万以上の人がほとんどと思います。

庶民の物件と勘違いして「高すぎる」ってわめいてる人もいますがそもそもコンセプトが庶民向けじゃないですが。丘の上の駅から離れた閑静なエリアってまんま金持ちが好む条件ですよ。
成城学園前とか世田谷区は駅から遠いほうが高級で高かったりします。

ちゃんと高級感アピールしない積水ハウスが悪いのでしょうが。

二重床やディスポーザーといった仕様みてもフツーの長谷工物件とレベルが違うことくらい分かりそうなものですが・・・

準都心、アッパーミドル層、医者、共働き公務員、

世帯年収１５００

何か微妙な響きのオンパレード。

都合よく引き合いに出された医者は完全にもらい事故だ。

いくら甘く見ても立地、価格からしたら普通のマンションなのに

無駄に自尊心高いな(苦笑)

>>1239 匿名さん

近くに大きな病院がたくさんあるので購入してる医者もいるでしょう。
江古田駅方面だと各種お金持ち私立大学もありますし教授ら、卒業生らが購入する可能性もあります。