グランドメゾン江古田の杜

あのベーグルピザがうまいんだよな。

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色々なスレでも言われてますが
若葉さんのレスは若葉さんとして
差し引きして捉えれば、目くじらたてる程
中身、内容共にもないので皆様冷静に
いきましょう

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あと残り4部屋（事務所部屋含む）ぽいね！

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>>11616 住民さん
ここ4週間で1戸も売れず
もう完売しないのでは

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>>11617 匿名さん
いつかはすると思うよ

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今日もお決まりの嫌がらせレスの開始でしょうかね
相変わらず中身のないこと。無理にレスする必要もないのでは？と思います

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どんなマンションでも必ず売れる。
売れない不動産は無い。

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近く通りましたが存在感は凄いですね。
敷地内歩きましたけど気持ちよかったです

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どんなとこだろうが
住んだらみやこだよ

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住環境重視派や家族の安全、もしもの災害に備えたい人には良いマンション

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中古で3LDK ・71.31m2が5600万円で出てますね

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このあとはお決まりの展開にまた持っていこうとするのかな？

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>>11625 匿名さん
ビンビンですね
過剰反応し過ぎです

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中古で5600万で出してるなら、ここから最低1割は引くだろうから、
ちょうど5000万くらいでしょうね。

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>>11627 検討中さん
売出価格と成約価格の差は、昨今だと5%から10%のようですよ。
まぁ、1割マイナスでの成約も当然あり得ますね。
>>11543

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案の定いつもの展開でしたね。まぁそんな程度の話だと思って
お読み下さい

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>>11628 マンション検討中さん

専門家も同じように指摘しています
実際に売れる価格は売出し価格から▲5％から▲15％
https://www.kantei.ne.jp/report/91kairi_syuto.pdf
https://realestate-sale.link/price-guide/

3LDK、71.31m2は5000万で指値でしょう。
それくらいが妥当では？

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この話題も飽きましたね。
またかという話です

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>>11630 匿名さん
7階, 3LDK, 約71㎡での中古参考査定価格は5,270万円から5,530万円らしいので、5,000万円なら検討しても良いかもですね。
https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

売却者は残債割れになるかもですが。。

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伝家の宝刀、これさえ書いとけば嫌がらせになると思ってる節があるからな
ネタもなくその末のループということかね

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出ましたマンションマーケット
このリンク貼るの多分30回目くらいじゃないですかね？

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フルローンはいないと思うが
売ることができない残債割れも…

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>>11634 匿名さん
誰も資産性やリセールの話はしてないですよ？

ちなみに、ポジティブ・ネガティブ両方含め、マンションマーケットをソースに投稿された回数は合計で18回でしたね。

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それだけしつこくリンク貼れれば大してものですね
よほど都合がよろしいのでしょう。

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>>11637 匿名さん
都合良い悪いではなく、情報ソースを示すのは当然だからではないですか？

繰り返ししつこいという話であれば、「グッドデザイン賞」をネタにした投稿は43回（全部数えてませんが多分）ですね。
マンションマーケット投稿の約2.4倍です。多いですね。

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その必死に数える行為がまともな検討者のすることなのかな？
という疑問が湧きますが、まぁいつもの人なのでしょうね。

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大江戸線新江古田駅とか満員電車で乗れないだろ…。
車通勤ならまだしも、大丈夫か？

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普通の乗れますよ
大江戸線の乗車率は他のJR、私鉄、地下鉄に比べればまだ緩いです
空いているわけではないですけどね。

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>>11641 匿名さん
以前に光が丘と中井に住んでたけど、中井から乗るときは毎日頭を下げて乗ってました。
新江古田は乗車は余裕かもしれませんが、その後の駅では車内で鮨詰めにされますよね…。

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とはいっても他の路線よりは乗りやすいというデータあるので
検索してみて下さい。そのへんは感じ方次第かもしれませんね
東中野で人減るので随分楽だと思いますけどね

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大江戸線の魅力あるある言うよ。

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>>11643 匿名さん
そうなんですか。
私が大江戸線、中央線、東西線（中野から）、山手線、都営浅草線といった比較的空いている線しか使っていなかったからそう感じるのかもしれません。
確かに中央線よりは乗りやすかったです。

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>>11624 マンション検討中さん
F棟だからね。

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>>11627 検討中さん
5000万で買いたいと言うことかな？
頑張って交渉して、結果を書かせて下さい。

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中央線もだけど西武線と比べても朝は大江戸線の方が乗りやすいかな

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>>11646 マンション検討中さん
同じマンション内でディするの止めませんか。
やってることネガと同じですよ。

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長年荒らしてる方がお引き取りいただければそれが一番なんですけどね
なかなかご執心なようでそうならないのが、残念ですね

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