グランドメゾン江古田の杜

駅近メリットはそう簡単には薄れないでしょう。コロナが落ち着いたらまた通勤ラッシュは復活するでしょうし、共働きほ減らないでしょうしね。

働き方改革進んでますからね‥
それ次第ですかね

https://toyokeizai.net/articles/-/341858

こういうことですかね

>>11365 匿名さん
そういうのは、当るも八卦当たらぬも八卦だからなぁ。

買ったら2割下がるから
頭金は2割入れるんだよね。

リモートが広がると住環境重視の価値観もありですね。大江戸線もとくに不便だとは思わないですけど。

もし駅近神話が崩れて環境重視になったら、リセールの弱さがある程度カバーされるかも知れませんね。

そしてネガのまたワンパターン投稿に戻ると

質問なんだけどここのネガは
なんの為にスレにいるの？
行き着く話題全部同じで正直邪魔なんだけど？

>>11365 匿名さん
駅近マンションが下がっても、ここのような駅遠マンションは上がりませんよ。

ネガの嫌がらせは続く

邪魔なんでリセールの話題したい方は専用スレいってもらえますか？

>>11365 匿名さん

なるほどですね。参考になります

ここにネガなんている？
むしろ無理ポジの人だけ。検討の邪魔ってだいたいあなた検討してないでしょ？
そんなに好きならとっとと買えばいいだけの話。何を躊躇してるの？

ネガは何年も張り付いていますよ。
当然検討者でもない。

環境の見直しという意味では家の広さが1番大事になってくるんじゃないでしょうか。
ファミリーだと80、90平米以上の部屋のニーズが上がると思います。
現在72平米の3LDKですが在宅勤務やテレカンがやりづらく自分のワークルームが確保できる物件に引越しを検討しようと思い始めました。

家の広さと環境ですか。それはありますね
広さは価格に直結しますから難しい問題ですね。ここの環境に関しては申し分ないですね

>>11378 通りがかりさん

そうかな？
広いのは売れにくいから安直にあんまり郊外の広い物件に行かない方が良くない？
共用施設の整ったここの物件くらいがちょうど環境との兼ね合いが良いと思う。

絶対的には上がりませんが、相対的に比べると上がることになります。

これからは災害に強い街や物件なんかが手堅いという見方もあるね。水害なども被害でると怖いですからね。

たとえば築10年の時点で、今のままなら1000万ぐらいの下落が予想されますが、環境重視の風潮になれば7、800万ぐらいの下落で抑えられるかも知れません。希望が持てますね。

というネガの戯れ言でした。
ほんとしつこいですね。その話題に戻さない行けない病気か何かなのかな？

築10年で1000万はきついねぇ。

張り付きネガの感想はいらんのよ

>>11380 マンション検討中さん
家族3名だと明らかに狭さを感じています。。
贅沢は言いませんがもう一部屋分ある80平米台でもよいのですが。
妻もリモートにとなると尚更で同じ部屋で同時にテレカンもできず寝室とリビングに別れてなどは望ましくないですし、リビングで仕事しつつも子供の声やキッチンの音が入ってしまいプライベートな部屋が必要だねというのが夫婦で結論です。
1番長く過ごす場所が家となると広さはほしいですね。
皆さんの仰るとおりで周りの環境も見直されると同時に部屋の環境の見直しも同時だと考えると広い部屋を同じように求めるファミリー層が今より増えるのかなと思い売れにくさも緩和されるかと。

平米増えると高くなりますから、環境含め郊外行く人が増えるかもね

我が家は二人で５５㎡テレワークなので70超えの部屋は羨ましい

売れない・リセール低い理由

・周辺相場より価格がかなり高い
・駅から遠い
・駅力ゼロ
・大江戸線が不便
・物件近隣に何もない（ひたすら住居しかない）
・徒歩3分圏に生活用品店ほとんどなし
・外食できる店が駅までにほとんどなし
・南向き住戸がかなり少ない
・管理費が高い
・駐車場が平置きではない
（敷地が広いのに物件をめいっぱい建てて駐車場スペースをケチった）
・施工が長谷工（コストカット対策）
・建物デザインがダサイ（都営の大団地ぽい）
・物件全体のコンセプトが多摩ニュータウンと酷似

>>11390 匿名さん
参考になります！

ネガの嫌がらせもここまで行くとふーんで終わるな。だだの落書き

外食できる店がないのは痛いですね。
なんだかんだ、外で食べたいこともけっこうありますから。

カフェありますね。あと宅配もこれだけ盛んなので困らないかなぁ

＞11392
たった5分で反応してわざわざ『ふーんで終わるな。だだの落書き』
とは気になって仕方がないのですね。かわいそうに。

飲食店は駅側行ってもあるけど反対側も結構豊富だったりするよ

>>11395 匿名さん

一生懸命書いたのかもだけど落書きだから仕方ないよね。ネガさん

>>11390 匿名さん

かなりバイアスかかった主観ですね。
何事もメリット、デメリットの比較が必要かと。
悪質な感じが否めません。
建物素敵だと思いますよ。
管理費は適切じゃないですか？
サービスが充実してると思いますが、どのあたりが高いですか？
戸数の少ないマンションや、タワマンの方が余程高い印象ですけど。
環境との災害からの安全性などどのように捉えてますか？

>>11394 匿名さん
カフェいいですね！
どういうカフェですか？チェーン店か個人店か、純喫茶か食事もできるかなど教えてください！

>>11398 マンション検討中さん
管理費はいくらぐらいですか？

>>11399 評判気になるさん

えごたいえ
で検索してください

>>11400 評判気になるさん
概要にかいてありますよ

>11398

数々のデメリットを我慢できるのはそれ相応の価格ということでしょう。
現在は『高かれ悪かれ』ですが
『安かれ悪かれ』になれば価格相応だからしょうがないよね！で終わる。

結局不動産は価格が全て。
適正価格であれば数々のデメリットは価格で説明が付くわけですから。

それもネガの主観だね、おつかれ

>>11401 匿名さん
ありがとうございます！ちょっとのんびりするのになかなか良さそうですね。ビールを飲めるのもグッドです。

>>11403 匿名さん
まぁリセール弱いということは、少なくとも現時点では割高と思われてるってことですよね。

しつこいですよ。ネガさん

まあ。オリンピックは結局中止ですし湾岸で･･･な事で大挙して移住してきますよ。長い目で見ないとね。

これだけ粘着質だと住民の人に煙たがられるのも無理ないね。中身ないし酷いねこのネガさん

>>11403 匿名さん

11398です。
答えになっていないのですが。

>>11408 匿名さん
意味分からないので、もうちょっと分かりやすく。

>>11320 匿名さん
人気があることを示すデータは皆無です

ネガさんが同じこと言ってる間に昨年一気に売れたみたいです。残念ですね

大幅な値引きで買った人は
売却時に下値をつくる。

それなのにまだ完売しないのですか

ネガさんレスに捻りが無いですよ

>>11413 匿名さん

ホントに売れたみたいですね。
だからでしょうね、ネガの怨念がすごいと思います！そういう人たちって運からも見放されそう。

話は変わりますが
駅に駐輪場はありますか？
歩けない距離ではないですけど。