グランドメゾン江古田の杜

論破されてはいませんね。

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論破したと思い込んでる人がいるだけでしょう。

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ついにオウム返ししか出来なくなりましたね

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>>10801 匿名さん
意識高い系の大学生みたいに「はい！論破！」って言いたいんですよ。
勘弁してあげてください。

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>>10803 匿名さん
あなたも似たようなものです。

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論破されてますね

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いえ、されてませんね。

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されてますね。

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>>10808 匿名さん
証拠は？

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読み直せば？それで理解できないならそれまでかと。

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それは証拠とは言いませんね。

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論破された、されてない、どちらでも良いです。マンションのバリュエーションを勉強した者なら同じ見解を持つはずです。リセールを語るようなマンションではありません。

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証拠を理解出来ない人がいるだけで水掛け論ですね

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論破されたとか、されてないとかどうでもいいよ。
結局この物件はリセールには弱いという事でOKですね。

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>>10813 匿名さん
証拠もわからないんですね、頑迷氏は。

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これ以上ここでやっても水掛け論ですし邪魔になるので他でスレ建てましょうよ
そこででしたら朝まで付き合いますよ。どうですか？

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議論はイイのですが、
冷静で客観性に基づいた議論をお願いします。

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リセールネタはデータが弱く信憑性なしで終わりましたね

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>>10818 匿名さん
頑迷氏だけの説ではね。

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正直、リセールが強いというロジカルな説明もないので、なんとも言えないです。

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だから水掛け論なんですってば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658656/

スレ建てたのでそこでとことんやりましょう
その方が気分いいでしょう。

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>>10822 マンション比較中さん

今残ってるのはB3とC1タイプのみですよ。
売ってないタイプを検討しても仕方ないのでは？

残りは以下の3戸のみだそうです。

３LDK　　71.31㎡　6,380万円　　　　9階　　西向き

　　３LDK　　71.31㎡　6,520万円　　　　最上階（11階）　西向き

　　２LDK＋S 76.62㎡　7,034万4,669円　 4階　南南西向き（モデルルーム住戸）

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>>10823 匿名さん
4980万円の地下室売れたんだ。

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地下扱いですが傾斜を利用してましたから
悪くはなかったですよ
庭もついてましたし、完売間近ですかね

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どれくらいの値引きになるか楽しみです！
20%を初めから持ちかけたいと思ってます。

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>>10826 マンション検討中さん
いつ行われるのですか？
予約制ですか？

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結構売れてるんですね。仮に個別値引きがあったとしても、売り出し価格が初期値のままだと問い合わせも少ないだろうに。ホームページで見るより、現物強いからな。

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問い合わせが多かったので限られた人だけにMR開くという感じでしょうかね

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今週末、個別に商談会やってるみたいですよ。
人が密集しないようもちろん予約制かと思います。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/voice/index.html

実際に住まれてる方の声は貴重ですね。
皆さん自然体で素敵です。
えごたいえに何度か下見？に行きましたがホント素敵でした。今は･･･開いてるのでしょうか？

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本日の分析は、
総戸数／完売までの日数

大規模物件は販売期間が長く小規模物件は短くなります。規模による有利不利をなくすため、一戸を販売するのにかかった日数を比較します。各マンションの分譲価格が割安なのか割高なのかを検討者がどう判断しているかがわかります。
なお、こちらのマンションは残戸数3戸（所有者の言い値）として計算します。

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現地で見ると存在感大きいですからね。見栄えも中々のもの
あとは敷地広くて気持ちいいなどそこでしか感じられないことありますからね

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残り3戸？本当だとしたら、ここ1年でかなり売れたね。

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残り３戸！このコロナ渦のなかですごい売れ行きですね～

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あの自然に癒やされるというのはあるかもね

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1戸を販売するのにどれくらい日数を要したか。
検討者が " お買い得 " と判断すれば短期に
検討者が " 割高 " と判断すれば長期になります。

これが市場参加者の客観的な判断です。

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週末は招待制の商談会ということですかね
この時期だと大々的にできませんから仕方無いのかもしれませんね。

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これって予約したいといえば行けるものだったりするのでしょうか？

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資料請求かモデルルームいってる人みたいですね。メールなどで予約するようです。問い合わせはできるでしょうけど、組数は絞るでしょうから今からだと先になるのではないですかね

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>>10836 匿名さん
ごめん、皆それはわかった上で検討してますから。お疲れ様

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>>10836 匿名さん

あんまり関心ないです。
どっちかっていうと、居住者の満足度順位とか知りたいです。調べてもらえませんか？

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少し驚きましたがGWですしね。
家を探してる人もいるでしょうから、
限定的にモデルルーム開けるのは
アリといえばアリなのですかね。
終わったあと公園でも散歩すれば気が晴れるかもしれませんね

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モデルルーム住戸売りに出したってことは、今週末で売り切るつもりなのかもしれませんね。

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既に数年経過しており新築ではなく未入居物件の中古とも言えるので検討している他物件と同じく15%値引きにであれば即決するという話にしました。

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家族で長く住むには良さそうな物件かなと感じます。

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せっかくなので敷地内にあるコミュニティカフェのえごたいえに行くことオススメしますよ

http://www.egotanoma.jp

メニュー割と豊富で軽食、ドリンクから定食、お酒など色々あります。
週末は結構混みますのでお時間合えばですけどね

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大幅値引き以外に積極的に買う理由がないです。

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地域で利用できるカフェがあるのですね。　機会あったら行ってみます

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>>10841 マンション検討中さん

何で検討者なのに関心ないのですか？

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一般的に1年で10%、2年で15%はよくある話しなので、これくらい年数が経過しているなら20%以上でお話しされた方がよいですよ。

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