グランドメゾン江古田の杜

駅力のある駅近物件では得られない環境にメリットと思うかどうかです。
メリットと思わない人は買わないでしょうし、
万が一買っても不平不満の毎日を過ごすことになるでしょう。

とは言え、こればかりはどこまで行っても平行線です。
買う気のない物件のスレにはあえてネガレスなどしないのが
良識ある大人としての嗜みというものでしょう。

>>1584
リセールで不利だと思っているあなたは、
ここを買わないでしょう？
だから、ここには用はないはず。
以上

>>1585 匿名さん

こういう上からの返答の仕方は、火に油注ぐだけでは。ネガレスが止む予感もしないし、ポジの人の性格も良くはなさそう。

ネガもポジもどんどん書き込んで貰えばいいんじゃない。

訂正

×駅力のある駅近物件では得られない環境にメリットと思うかどうかです。メリットと思わない人は…
↓
〇駅力のある駅近物件では得られない環境に魅力を感じるどうかです。魅力を感じない人は…

初期契約者の本心はデベに対しての不信感と恨み節だろうが
不動産は時価だし不幸だとは思うが自己責任になってしまう。
自称ではなく本当にアッパーミドル層なら資産価値下落も大して痛くもないんだろうが（苦笑）

なんかここの契約者ひん曲がった人が多いですね。
ネガを無視して前向きな話すればいいのに。
マンションは大きいのに、小さい方ばかりです。

いい加減、駅近、資産性の話は飽きた。
駅近でも売れない物件の営業が盛んに投稿してるのかな。
もっと違う話しようよ。

四季折々の様々な自然や美しい建築物が楽しめる目白庭園もバス１本で１４分で行けます。今の季節は紅葉が美しいですよ。

徒歩圏内で行くなら、徒歩１３分の哲学堂公園も美しくて素敵です。夏は小川で子ども達がザリガニ釣りを楽しんでいて、懐かしい光景が見られますよ。

同じく徒歩１３分で、東京子ども図書館もあります。
美智子さまがお忍びで通われてることでも有名ですね。

このマンション、わりと初期に見に行きましたけど購入に至りませんでした。
自分が感じたことなので、そう感じない方もいるかと思いますが、せっかくのパブリックな場なので、何かの参考になればと忌憚なき意見として書かせて頂きます。

よくなかった点
・割高
・天井が低い（普通なのかもですが、天井高が好きなので）
・駅から遠い（歩くのかなり早い方ですが、坂もあるので正直、駅徒歩１０分は無理があります。）
・同じ敷地に賃貸専用棟ができる（いずれ貸す選択肢が出た時にマイナスになりそう）
・駅までの道のりが暗かったり、死角が多かったりで夜歩き物騒

よかった点
・静かそう
・規模が大きい
・２面バルコニー（部屋によりますが・・・）
・高台なので景色は良さそう（部屋によりますが・・・）
・コンシェルジュがいる（うろ覚えなので間違ってたらスミマセン）
・アルコープ（玄関前の専有スペースのようなところ）が広く、玄関前のゴミ回収サービスあり
・電気やガスの設備が最新で充実してそう（環境性能表示も高得点）
・戸建てメーカーなので、マンションディベロッパーとしての規模は小さいしブランド力も大手に比べると劣るかもですが、グランドメゾンはそこそこいいと思います。

思い出せないところもありますがこんな感じです。

自分は購入を見送りましたが、広告がまだ頻繁に来ますので（某社程頻繁ではありませんが・・・）売れ残ってるなら価格交渉もありかなと参考までにこちらをチェックしましたところ値下げ交渉の話題もありましたので、一度営業にコンタクトしてみるのもよいかと思います。
割高に感じたことが一番のネックだったこともあり、せっかく良いところもある物件なので言い値で買えると嬉しいですね笑（さすがにそれはないか・・・）

あと、大江戸線は深いのは間違いありませんが、新江古田は確かに浅いところにホームがあります。しかし他の駅が深いのには間違いありません。自宅近くだけ浅くてもメリットにはなりませんので、参考までに、長くなりスミマセン　

東京子ども図書館、美智子さまだけでなく、もちろん紀子様悠仁様もよく通われてましたよ。

http://www.dclog.jp/en/1116324/64181551

徒歩圏内にこんな素敵な子ども図書館があって、皇室の方と一緒に本の読み聞かせに参加できるっていいですよ。


はっきり言って、この近辺で皇室の方をお見かけするのは珍しくないですけど。近隣住民より。

あ、私はブログ主とは全く関係ありませんのであしからず・・・

単なる近隣住民です

ポジも必死だな。
環境の良さを享受するのに周辺に戸建てを購入するという選択肢もある。
昨今は駅近立地でないと資産的に不利になるマンション物件だが
不利な立地を大いに上回る利点があり価格も周辺地価に沿った妥当価格になるのであれば悪い物件ではない。

こういった掲示板もいいですが、一番確実なのは
近所のマンション住民に住み心地や生活環境を聞くことですね。

低姿勢で聞けば教えてくれると思いますよ。
もちろん一人だけじゃなく、複数聞くことが大事ですね。


私ですか？　はっきり言って、大満足です。
中野区南部に以前住んでましたがそこと比べて環境良すぎでしょって感じです。落ち着いた環境が好きな人にはいいでしょう。生活も不便無いです。サミット閉店中なのが痛いくらい。

あえて資産価値を重視するなら、ベルテ中野江古田というお隣のマンションがベンチマークになりますね

築３２年ですが今年売りに出た２ＬＤＫ　７０平米弱は約４０００万で売れてました。もちろん一度もリフォーム無しの原状渡し。
現代風にフルリノベしたら追加で１０００万はかかるので、実質５０００万相当の物件ということです。

たまーに売りに出てはすぐに売れてますし、根強い需要があるエリアであることは確かです。

昨日みたいに寒くて小雨が降ると徒歩5分でもしんどいです。
徒歩10分ぐらい大したことないと言える方々が羨ましいです。

このマンションは、せいぜい数千万円のマンションの購入に割高だとか、資産価値が減ることや時間は気にせず公園や川に囲まれ静かな環境の中で暮らしたいという金銭的にも心にも余裕のある方が購入すべきマンション、つまり購入者を選ぶマンションであることが良くわかりました。入居される方も時間をかけて集まってくる感じで、完売後は意識の高い方が多く素晴らしいコミュニティができそうです。

>>1603 通りがかりさん
ほめごろしですか？