グランドメゾン江古田の杜

>>1244 匿名さん
事業主は積水ハウスですが・・
高級マンションでも、施工は長谷工って最近多いですよ。

練馬区豊玉だとミドルで中野区江原だとアッパーミドルなの？

陸の孤島にしか思えないんだが・・・・

江古田の森公園自体は中野区のものですし近隣の練馬区民が利用してるだけですから・・

陸の孤島って徒歩圏内に駅がない埼玉県新座市のようなエリアの事ですよ。

それにお金持ち＝高台は昔から決まってます。
「池田山」、「御殿山」、 「島津山」、「花房山」、 「八つ山」といった城南五山は有名ですね。地盤も強固で災害などの心配もありません。

いくら契約者や販売業者がムリクリ高級と言い張ろうが
売れ行きで市場の評価は歴然。
何戸売れたの？
残りは何戸？
完売は竣工後2年？3年？4年？

契約者は必死だな。
正直内心は不安で仕方ないんだろう。

>>1245 匿名さん
地価と建設費が高騰してるから、長谷工に頼んでコスト圧縮している。
最近はで、以前はないのがその証です。
高級を謳ってるだけ。

高級かどうかはともかく、高額なマンションですねえ。

長谷工で二重床とディスポーザー付いてるから高級とのくだりが微笑ましいです。

>>1249 匿名さん
ゼネコンはほかに割りの良い仕事があるからマンションを受けないだけだよ。

まとめると市場価格よりはかなり高額ではあるが
駅から遠い閑静な住宅街である準都心中野区江原に立つ
長谷工マンションはアッパーミドルには最適の物件だ！
という事でいいのか？

>>1253 匿名さん
江原じゃなくて中野区江古田です
全然物件のこと調べもせずに来ないほうがよろしいかと。

で、売れてんの？

プラウドシティ阿佐ヶ谷 のように、竣工後1年以上経っても販売中のマンションは普通にあります。なので慌てて売る必要なんてありませんよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624566/

新宿まで20分台で1900万の新築マンション出たんですね。
長谷工物件ですが、緑が多くて駐車場も月額900円だとか。
3分の1の価格ですね。

竣工後４年かかったスカイティアラと同じぐらいかかるだろ。一路線しか使えない徒歩7分と同じく一路線しか使えない徒歩10分でどちらも無駄に大規模だから似たような運命をたどると予想する。竣工後は値引きは免れない。

>>1256 匿名さん
あれはデベの狙い通りではない長期販売。想定外の大苦戦。

欲しいけど高くて買えないから文句言う。竣工後値引きされたら買えばいいって結局本音は買いたいんだろう。待てる人は待てばいい。資金があり、条件の良い部屋が欲しければ早めに買う。それだけじゃないだろうか？現地を見たがかなりすごいことは確かである。駅からの距離も気になるほどではなかった。まあ一見の価値はある物件との印象を受けた。

>>1260 名無しさん
駅からの距離、夜間の雨でもう一度往復されたらいかがですか？

>>1261 eマンションさん

そこまで大雨ならバスかタクシー使えば済む話です。

ここに住める人は、ふるさと納税50万はしてる人ばかりなので、返礼品が毎月何度も届いて肉や果物はスーパーで買わなくても済んじゃうかも。なのでスーパーは意外と思ったほど需要無かったりしてね。
スポーツジムとかスーパー銭湯の需要はありそうですね。

江古田駅方面にエスカマーレという紀ノ国屋や成城石井も真っ青な高級スーパーがあるかと思えば、エスカマーレの道路を挟んで向かいには100円ローソン・・・
色んな人のお財布事情に応えてくれる町ですよ。