グランドメゾン江古田の杜

ここの場合は地下と言っても傾斜を利用して上手く建ててますよね。
それにより地下扱いの住戸が発生しているだけです
厳密に半地下で戸数稼いでいるわけでもないと思いますよ

今更する話でも無いような気がしますが嫌なら他にすればよろしいだけかと思います

この話も基本繰り返さてるネタですね。
そんな程度の話です
グレード云々は昨日に色々とかかれてるようなので割愛します
コピペレベルの長文ですがネガさんお疲れ様でした

まぁ、腐っても23区ですからね。

今更感の強い話題
基本的にはループしてるような
話だけだな

どんなマンションでも
住んだわらみやこなんだわ。

「平均して700～1000万円ほどリセール価格が低い」みたいな書き込みあったので、確認しておきましょう。新築時最多販売価格帯6400万円を平均として考えます。

■マンションレビュー
新築時騰落率-6.9%　→　下落額442万円

■住まいサーフィン
新築時騰落率-8.1%　→　下落額519万円

どちらのサイトも過去の中古売り出し価格と新築時価格から新築時騰落率を出しているので、それなりに信憑性高いかと思います（余計なアルゴリズム入れていない）。

ってことで、新築時騰落率としては500万円程度が妥当かと。

またそのネタ続けるの
色んな役演じてるけど誰も参考にしてない。中身もない
そのネタにすがるしかない。それでも嫌がらせはしたい
という必死さは伝わってきます

>>11848 匿名さん
中古の売出価格から出してるのであれば、データとして弱いですね。売出価格から実際の成約価格は0.5割から1割下がるのが普通ですから。

こちらのサイトは成約価格から参考査定価格出してるようですよ。データとして強いかなと思います。
https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

参考査定価格5,270万円 から 5,530万円
7階, 3LDK, 約71㎡の例

ここまでくると荒らしだとわかるから適当にスレを流してやればよい
どうせ誰も参考にしてないんだし。

>>11851 匿名さん
なぜ荒らし扱いになるのですか？
マンマニさんも、新築狙いでも中古相場は抑えるべきとおっしゃってますので、より強いデータをと考えた次第です。
https://www.sumu-log.com/archives/21664/

今日もネガさんは何とかの一つ覚えも真っ青の粘着質っぷりですね
こういうことで粘着してる人が必死になってるスレです
ということは公平さとして周知しておく必要はあるでしょうけどね

>>11852 マンション検討中さん
それなら隔離スレでやりますかね
昨今の悪さがたたって若葉背負ってるようで
説得力もないですがね
昨夜はあちこちのスレで頑張っていたようですが
今日もやるのですか？

>>11853 匿名さん
身元不明のネガより
住民の書き込みに注目してます
なにが公平なのか
さっぱり分かりません

他所の物件スレでこの物件を攻撃させるように仕向けるように煽るという幼稚な輩がいるのは
周知の対象でしょうね
昨日のことです

>>11854 匿名さん
暗闇で誰かれ分からパンチ出してるようですね
貴方の指摘しているネガは私かもしれませんので
その彼ではないですよ

>>台帳を見た？さんが当時の残り戸数を挙げてくれれば今の残り数戸という状況と
>>比較すれば最近で売れた戸数分かりそうですね

このあたりのデマだったのか一気に売れたのかもはっきりさせたいですね
マンション検討中さん

しっかりデータ出したり、根拠を示してる投稿に対して、バカにしたり皮肉を言うのは良くないですね。
さらに、そんな投稿に参考になる！が複数つくのは意味不明というか残念です。

反論したいなら、なぜデータや根拠を示さないのでしょうか？

>>11857 匿名さん

そんな言い訳しなくてもいいですよ
大差ないですから

>>11859 マンション検討中さん

自分の行動を省みてから発言してください

>>11854 匿名さん
若葉の住民11853さんを悪く言わないように
同じマンションに住む仲間ですよ

こうやって中身の無いレスの応酬が深夜まで続く
いつもどおりですね