グランドメゾン江古田の杜

中野駅前の再開発が完了したらこの物件の坪単価は必ず2割は上がりますよ。
中野駅までバスでたった20分で行ける好立地で大規模バークサイド物件は
めったに出ない超優良物件です！
検討者は即決買いを推奨します！
中野区江古田という土地自体が松涛、広尾、下落合などの
第１種住宅地域と同等のお屋敷街ですからここの販売価格は相当安いと思います。
行政区との共同プロジェクトだから高く販売できないだけで実際は億ションに近い価値があるはずです！

だったら貴方が残りの物件を全て購入すれば良い

>>4501 匿名さん

すんごいポジティブですね。
必ず2割上がるならみんな買ってると思うのですが、なぜ買わないんですかね？

あと中野までバスで20分なんて、中野の再開発とぜんぜん関係ない立地ですよね？笑

>>4501 匿名さん
昭和時代の悪徳不動産や悪徳証券の営業マンそのものだな。

なりふり構わない買い煽りは大きな含み損を抱えた住民か？
中野駅再開発が唯一の拠り所だから大量売れ残りなんだな。
残り200戸以上あと何年で完売するの？
恐ろしい物件だ。

意外とセレブ多いですよこの物件。
セキュリティーもバッチリですし。
芸能人とか文化人とか有名人見ました。

まぁまぁ、みなさん冷静になって下さいよ。
少し前まで住宅双六のあがりは庭付き一戸建てだった訳ですし、前提条件変われば一般的に最善とされる判断結果も変わるわけですから色んな判断があって然るべきだと思います。
そのため自分と違う判断に対しては上から目線で否定するのは如何なものかと思います。
最近、タワマンはヤバい(不動産屋は買わない？)と言われてますし、地球温暖化やそれに伴う災害(ゲリラ豪雨や高潮等)も考慮したりする必要もあるのかな？とも思っています。国土交通省は荒川氾濫したら北千住は5メートル水没すると発表してますし城東(お盆の底みたいなところ)に住むのはリスク高過ぎだと思います。
沖さんは京浜東北線より西側にした方が良いと昔から仰ってますし、ネットの印象操作に惑わされず、ファクト(公的機関の発表等)をベースに判断すべきだと思います。
と言いながら私は考えすぎて決断しきれない状況に陥っていますが‥

>>4507 検討板ユーザーさん

自分と違う判断を否定するのは良くないと言いながら、タワマンや北千住、城東エリアを否定ですか笑

>>4507 検討板ユーザーさん

冷静に考えると、資産価値とはその物件の価格ということになる。あなたが否定するタワマンや、北千住、城東エリアと比べ、この物件は価格が安い。つまり、そういう評価だってこと。

更には、それらあなたが否定するタワマンや北千住、城東エリアよりも価格が安いのに大量に売れ残ってしまっているという事実。

この物件を肯定するのはなかなか厳しいものがあります。

>>4508,4509
いじめないで下さいよ。
私は他人の判断を否定する立場にありませんよ。
私はネットで公表されてる公的機関等の情報をもとに自分が思ったことを書いているだけの一検討者に過ぎないのですから‥
私がこの物件みてるということは私の判断の前提はある程度安全側にバイアスがかかってるのだと思います。
個人的には北千住5メートル浸水は看過できないだけです。価格や売れ行きなんか関係ないです。ただ、家族のリスクを減らしたいだけなんですよ。
https://m.youtube.com/watch?v=koqFuEtWF8M
価格には折り込まれてない条件はないんですか？
さっきも言いましたが時代(前提条件の違い)により判断結果は異なります。
北千住等城東地域やタワマンに住みたい方は住めば良いだけのことだと思います。
私自身は城東やタワマンに決めることはないと思いますが、あなた方のような有識者の意見が有るので色々判断に迷います‥

>>4507 検討板ユーザーさん
城東やタワマン否定するのはそれほどおかしくはないのですが、最終的な選択が江古田の杜なのは最善とは言い難いですね。
沖さんのことは自分も結構ウォッチしていますが、沖さんがここを推すとは考えにくいです。彼は都心や駅前しか勧めないでしょう。

住んでます。賃貸棟は夜真っ暗です。
分譲棟は2019年明けから随分と夜明るくなり、引越しの搬入は頻繁に見かけます。体感として200戸空いているとは思えませんが、200戸空いている、というのはいつごろの数字なのでしょうか？総会等には出席していないので質問だけですみません。

>>4512 買いました！さん
ここは検討版ですし、あまり気にしないでよいと思いますよ。根拠のある正確な情報などなかなかないですから。ちなみに昨年12月頃に330前後販売済みの情報がこの掲示板に上がっていただけの話です。現状がどうなのかはセキスイさんしか知りません(^_^;
ストレス発散かカマッテ欲しいか分かりませんが、悪意を持ってネガなことを書いている人も中にはいます。価値カチ言ってる人もいますが、住人は何か響く所があって自分の価値観で購入に至っている訳で、価値観のぶつけ合いに意味は見いだせません。 物件を実際に確認しに来て、買うに相応しいと感じた人が購入すれば良いことです。
実際に住んでみて、夜の静寂に感心しませんか？私は深く眠れるようになったので仕事も家庭もよいサイクルになりましたよ。

>>4514 匿名さん
ごもっともな意見ありがとうございます。それで荒らしが収まればよいのでしょうが、まぁ収まらないでしょう。住人のフリをしていそうな書き込みも散見されるので、真に受けない見方も必要かと思います。
私は住人として住んで感じたことや、何が選択の基準になったかについては、自分の言葉で普通に書きたいと思います。もちろん個人の主観です。しかしそれが主観的にすぎるとは思いません。想像でも推測でも誘導でもなく、当事者の素の声かと思います。

ここの住民板はほのぼのとしていて良いですね

>>4494 匿名さん
隣の江原小の方が外からの住民が多く都会的、江古田小は地元色が強いと聞いたことがあります。
でもどちらも公立小ですし、受験しない限り中学で合流ですから大差ないかもしれません。

>4514

4501さんのポジは上手いてことですか？

風説の流布に触れるギリギリの買い煽りにとれません？

4501は愉快犯では？まず住人じゃないでしょ。

初心者マークの契約者さんが、名前を変えて複数長文投稿してるのが痛々しい、、、

本当に気に入ってるのなら、掲示板パトロールして長文書き込んで自分の時間を浪費するのはやめたらどうですか？せっかくのお気に入りマンションの静寂も台無しですよ。

まぁ、売れてないことを気にする自分がどこかにいて、そういう心理になってしまうのがこのマンションということなのでしょうか。