グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
またまた近隣住民ですが、ここのマンションにいらっしゃる方はファミリーまたは若いご夫婦が多くて素敵なんですが、気になるのがスーパーからの距離。
サミットにお子様連れてご家族で買い物に来られてるのはいいんですが、帰り道が長い・・・。上り坂で徒歩7分はかかります。
重い買い物袋手に提げながら、パパが子供に「隅っこの白線より外側を歩く！」と怒鳴ってるのを見るとちょっと大変だなと思います。シックダールというリサイクル店が路上にまで冷蔵庫など家電を放置してるため、サミット帰りの道は狭くて車も通るためちょっと危険ですので安全のためには仕方ないですが、スーパーがもう少し近ければ良かったですね…
ちなみにサミット目の前の家が売りに出てますよ。
6480万ですが。
https://www.nomu.com/house/id/E81U7002/
お金あったらうちが買いたいくらい素敵な家ですけど・・・
近隣住民より。
近所のマルマンストアで十分ですが。まぁ人それぞれですかね
ちなみに新江古田駅前の大豪邸も約4億円で売りに出てますよ。
こちらもお金あったらうちが買いたいくらい素敵な家です。
https://www.nomu.com/house/id/E82U7041/
近隣住民より。
ここのマンション、売り出し当初は割高感ありましたが、マンション価格が高騰している今では割高感は無くなりましたね。むしろ自然環境などプレミアム感を考えるとお得かも。
うちは戸建て派ですが、戸建てからここのマンションに移り住んでる近隣住民も結構いますよ。環境いいのは知ってますし、設備の充実を考えると納得なのでしょう。
近隣住民より。
賃貸エリアのプライムメゾン江古田の杜、募集中ですね。
http://shamaison.mast-net.jp/sp/pem/
１人用の1LDKで15万、２人用２ＬＤＫで20万、くらいですね。予想通りの賃料でした。
リブインラボもレストランもこの賃貸エリアにあるので、分譲エリアの人たちは、賃貸エリアの設備を近隣住民として使わせて頂く、という形ですね。
賃貸エリアのプライムメゾン江古田の杜、
賃貸エリア住民から
江古田の杜リブインラボ協議会費（月額）／２００円
を徴収してるのですね…
金額は小さいですが、だからプライムメゾン住民専用の部屋(防音室など)がリブインラボ内部にあるんですね。
リブインラボ自体、分譲エリア外にありますし所有権など権限は一切無いのに協議会費払ってるのは不思議ですね…
立地は良い、マンションも申し分ないでしょう。
ただし、今の価格にどんどん増える修繕積立、生涯いくら支払うのかは明確にして試算した方が良いですよ。
自分でちゃんとシュミレーションすべきです。
そうでないとしてもらったシュミレーションが合ってるかも判断つかないですからね。
私はイメージしている2ランク上の価格帯でした。その価格がイメージ通りならありだと思います。
月の支払いできるかではなく、
総額で判断したすべき。
将来のことは分からないですし、
支払い義務は総額ですから。
うちは戸建て近隣住民ですが、このマンションすごく立地もいいと思いますよ。駅からは確かに遠いかもしれませんが、空気も綺麗だし高台の上だしマンションのグレードも設備も立派。正直憧れますね。マンション相場が高騰してる現在、相場よりは安い感じになってきましたしね。
とは言え私自身は買えませんが・・・
武蔵小山のタワーマンションよりはこっちのマンションのほうが半額以下だし災害に強く、環境もいいと思います。
ついに来週の日曜日、街開きイベント開催ですね！
https://nakano.keizai.biz/headline/1505/
レストランの試食とかもできるみたいですし、スタンプラリーとかも行きたいです。
完売までまだまだやな
えごたいえは10月1日オープンなのですね。
楽しみです。
ファミリーマートはオープンセールやってますね。薬局もあって便利です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
