グランドメゾン江古田の杜

>2027

そうなんですよね。
駅から遠いと通勤が厳しい、車を運転できない子供が厳しいから
隠居向けになるんですよね。

そういう人が多くいれば売り切れるんでしょうが、
なかなかこの規模では・・・

＞2027
ここはあなたが住んでる所みたいな、電車が朝1本、夜1本の地域じゃないんですよ。

新江古田駅の6時台から8時台だけで合計43本。
仮に通勤通学客が1000人増えても1列車20人強。
6両編成だから1両あたり3人強。1扉あたり1人。
全然たいしたことありません。

＞2031

全くもって正しい検証ですが、最初の一言が余計ですよ笑
その一言でまた変なのが噛みついてくるから気をつけて下さい

ここの契約者はプライドが高い割りに不動産市況、人口動態、需給トレンドなどの経済情報に疎く目先しか見えていない。簡単に言えば世間知らずのただのウマシカ。
現在の不動産市況は？
20年後の生産人口は？
戸建て、マンションの需給トレンドは？
20年後に駅遠マンションの需要は上向き？下向き？
チューリップバブルの話知ってるか？

高齢化を見据え、サ高住と老人ホーム併設。病院隣接。ゴミ出しと宅配は玄関前対応。
女性の社会進出に対応し、24時間有人管理、学童、保育園、病児保育併設。
将来的な課題を捉えた良い複合開発だと思いますよ。価格と駅の地味さが邪魔しちゃって苦戦しているようですが、コンセプト自体は良いと思います。

ポジ劣勢だな。
降りかかる火の粉を振り払いたいのはわかるんだが
必死過ぎて哀れだ。

>>2028 匿名さん
西武線プラス山手線コンボで圧死しかけ、馬場乗り換えの長蛇の列にげんなりして大江戸線に鞍替えしました。すし詰めではありますが、比較的遅延がない分安定してますよね。山手線なんて毎日のように時間調整して、タイミング悪いと乗れませんもんね。

>>1718 マンション検討中さん
そういうことだよ。

>>1749 匿名さん
あそこの住友とここを比較したら、そりゃ住友さんに失礼だろうよ。

>>1964 匿名さん

帰ったの！？

ここの適正価格は坪いくら？

1　　300（初期）
2　　280（現在）
3　　250
4　　225
5　　200

2くらいじゃないですかね。

100、200でてるなら地域で買ってる人は買ってるんでしょうし、単に多すぎるだけじゃないでしょうか。よそから引っ張れるほどの魅力はないというか（方南町や芦花公園もそんな感じ？）。小さな物件ならそこそこ順調だったんじゃないですかね。

これ以上安いと神奈川とかよりも安くなっちゃいますし、売主が急がないならこれくらいでダラダラやるんじゃないでしょうか。わからないですが。

まあ、全体的に高くて困っちゃいますけどね。ここも中の上位の人に買ってもらいたいんでしょうが、あんまり呼び込めてはいない印象はありますね（ざっくり半分位？ですかね）

250くらいかなあと。上の方のおっしゃる通り、華がないので外からなかなか呼び込めてないんでしょうね。個人的には公式サイトの見せ方（クリエイティブ）とサイトの作りがよろしくないとおもっています。『日曜日、僕は森で冒険家になる』とか、『晴れた日の朝、パパはこの庭で詩人になる』とか、意味わからないです。ママ目線で子供の安全と共働きフレンドリーな点を訴求した方が良いのではと。

確かにサイトがいまいちかも。あとモデルルームの色合いが暗いかな？品川みたいに明るくすればいいのに。物件いいのにもったいないね。

>>2043 マンション検討中さん
人の気を引いたり共感を得るマンションポエムの構築は難しいものですね。

ネガは何者なの？
家に帰れば脊髄反射

>>2044 匿名さん

ほんとですね。いい物件なのに勿体ない！

>>2043 マンション検討中さん
分譲開始当初のリニューアルされる前のホームページの方が良かったと思います

>>2048 匿名さん

代々木駅徒歩1分のマンションかと思った。