購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-04 00:18:28
グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-01-28 15:22:43
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区荒木町13番22（地番）、東京都新宿区荒木町13番地22 （住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（他に管理事務室1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2016年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン四谷口コミ掲示板・評判
-
83
匿名さん
要望書なんて売り出し価格分からければ出せないでしょ。目安の価格だして売れそうなら据え置き
そうじゃないなら下げる。まぁ集客が好調なら価格は下がらないかもね。
-
84
匿名さん
場所が良いから低仕様でも売れる。マンションは立地だからなあ。
-
85
匿名さん
あちこち見る限り低仕様という感じでは無さそうですね。中々期待できそうです。
-
86
匿名さん
-
87
匿名さん
案内会一杯なのですね。仕様や価格など気になる所ですね。すぐ住めるのも良いですね。
-
88
匿名さん
-
89
匿名さん
-
90
匿名さん
-
91
匿名さん
以前すぐ近くの賃貸マンションに住んでたが、ここは利便性が高い。
-
92
匿名さん
たしかに利便性は高いんだけど、なんとも庶民的というか華（繁華街ということでなく）がない地域なので、あまり高くても売れるのかとは思いますね。
-
-
93
購入検討中さん
-
94
匿名さん
＞＞７０
基準満たさないと認定のマンションにならないんでしたっけ？それなら仕様は良さそうですね。
間取りも採光面多くて良さそうなのが好印象
-
95
匿名さん
荒木町は食べログ高得点の美味しいお店が多いですね。
-
96
匿名さん
あら。そうなんですか。
個人のお店が多かったりして面白そうだ、と思っていました。
食べログ参考にしつつ、自分のお気に入りの店を探していくのも面白いかも？
少なくっても外食には全く困らない街ではありますよね〜。
助かります。
-
97
匿名さん
平均坪単価＠400万円と仮定します。
40平米の中住戸が4800万円前後、
70平米の角住戸が8400万円前後。
（角住戸で単価アップすれば9000万円前後）
40平米じゃ狭いし、9000万円は買えない。
その間が欲しかったのですが…。本当に良い場所なので実に残念です…。
-
98
匿名さん
さすがに平均で400はないでしょう。
低層階で400からではないでしょうか。
-
99
匿名さん
B、Cタイプは約73平米あるので@400なら低層階で9000万弱からですかね。グランドメゾンは1階あたり約100万上がっていく感じでしょうか。将来、リセールや賃貸などしても期待できそうですが。
-
100
物件比較中さん [男性 30代]
近くの物件の営業さんが言うには、平均で400万をきるみたいですよ。
真偽は定かでないけど、ほんとならまぁそこまで高くないよね
-
101
匿名さん
-
102
匿名さん
平均で400万切るようなら場所的にもけっこうねらい目かもですね。実際切るかどうか分かりませんが...
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
