物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>>921 匿名さん
このマンション高値のご時勢で坪300だと、景気悪くなったら、目も当てられないね。
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923
匿名
912とか見てみ。
こいつピアノやったことない奴や笑
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
「ベイズの角部屋のガラスカーテンウォールは湾岸最強かもしれないね」といった声が多いね
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927
匿名さん
ベイズの外観は湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているのかー。でもそもそもガラスカーテンウォールな外観のタワマンってそんなにあるかな。
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928
匿名さん
タワマンに限らずガラスカーテンウォールの建物は、部屋からは窓全面に大迫力のパノラマ。外観は洗練されてファッショナブルなデザインに見えるよね。だけどバルコニーが無いに等しい。
ベイズの場合はサッシ高2450で透明ガラスバルコニーだから、バルコニーがあるのに、全面ガラスカーテンウォールのように見えるのが新しいと思う。
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929
匿名さん
盛り上げるのに必死だけど、中古価格もだいぶ落ち着いてきちゃった今、なかなか乗っけて売るのも厳しいご時世ですな。
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930
匿名さん
ネガ劣勢
ギャフンとやられて
攻め方変えるも
またまた3倍返し
この繰り返し
といったところですな。
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931
匿名さん
「新築で平均坪単価327.3のパークホームズ豊洲を早く買いに行きなさい」の一言でここの全ネガ、オワコンだからね。
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932
匿名さん
グッドデザイン賞受賞の湾岸最強のトライスター、スカイズと、湾岸最強のガラスカーテンウォール、ベイズかあ。まさに最強のタッグチームだな。
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933
匿名さん
>>922 匿名さん
>>921 匿名さん
パークシティ豊洲の中古宣伝が目立つけど大歓迎だよ。
坪単価300なら激安だね。
坪単価388の部屋もあるんだから。
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934
匿名さん
スカイズは竣工1年前完売、ベイズは竣工1年8ヶ月前完売。
豊洲の新築早期完売はどんどん加速してるから、パークホームズ豊洲のような素敵でお得なマンションもあっという間に早期完売しちゃうだろうな。
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935
匿名
SKYZ中古随分売れのこちゃったね
まもなくBayz新築未入居が大量に売りに出てくるから
価格競争ですね
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936
匿名さん
首都圏人気マンションランキングだと
新豊洲のスカイズが
12位。
豊洲の物件は
最高ランク30位かあ。
スカイズ 12位 (新豊洲)
ザ・ツイン 30位 (豊洲)
パークシティ豊洲 33位
豊洲タワー 47位
ザ・シンボル 54位
すっかりスカイズが豊洲のランドマークになってしまったね。
パークホームズ豊洲完売をきっかけに値上がりしそう…
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937
匿名さん
いよいよスカイズベイズ、新豊洲の中古合戦始まりますね。
すでに在庫が積み上がり気味のスカイズに次ぎ、ベイズが一気にどっさり出てきたら…
見る方もうんざりかもね(笑)
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938
匿名
入居前からうんざりだ
こんなに早く値崩れ起こすとは
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939
匿名さん
まあ、安く売りたい奴なんて居ないと思いますよ。
人気マンションだし。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
最近は380万でも成約してるからね。
ベイズはもっと高いよ。
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942
匿名さん
不動産投資してるなら、在庫が多いという事は高く売れるという事が分かるはず。
簡単な話だけど、安くしか売れないなら誰も売らないでしょ?
高く売れるから売り出しが増えてるわけ。
簡単な話なんだけどなあ。
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943
匿名
>>940 匿名さん
これ竣工時からずっと売れ残ってるよね
この先も売れないんじゃない
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944
匿名さん
>>939 匿名さん
パークシティ豊洲の中古みてみたら、
坪単価388万円とかですね。
パークホームズ豊洲が完売したら、
もっと値上げしてきそう。
ネガが騒げば騒ぐほど需要の多さが
バレるってことに
なんで気づかないかね。
目的丸出しのネガは他の検討者の迷惑。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
このカメラマンさんのブログにはスカイズの綺麗な景観がいっぱい
http://tokyo-wangan.com/?p=5925
>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。
>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。
>東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑
>水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑
>日が暮れると何とも良い雰囲気に。
有料で開放していただけたら月1で来ます。笑
>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑
>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。
>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑
>予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした!何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑
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948
匿名さん
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949
匿名さん
こんなところで
一生懸命ネガってばかりなこと
そのものが物件が欲しい証だし、
そんなミエミエのネガ行為に
反感を持った人たちが反動で
物件の良さを語りだすから、
ネガなんて本当に逆効果なんだよね。
ネガやってる人って考え方が古くて、
狭くて、もてなそう・・・
仕事できなそう・・・
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950
匿名さん
買えない奴を虐めて楽しいか?
ネガってでも買いたい気持ちが分からんのか?
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951
匿名さん
>>940 匿名さん
これ、ずっと残ってるやつじゃん。
売れたのは最初だけで、最近はチラシも 新価格!ばっかりだよね。
それを人気物件とは…ポジティブすぎてつらいな。
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952
匿名さん
新築も中古も、在庫がタブついて、売れてないみたいですね。
今ババ抜きのババを高値掴みしたら、もう誰にも渡せないよ。
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953
匿名さん
>>950 匿名さん
ここの場合、たった一人のネガが論破された悔しさだけでズルズルとネガってるのが丸わかりで同情の余地なし。
やり方が古くて、
ただの虫の声。
あーあ、
ここが欲しくて、
なんとか値下げして欲しい
虫が鳴いてるな〜
そんな感想しかもたれないでしょ
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954
匿名さん
今から10年後の維持費が恐ろしいです。早く売らなきゃ。
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955
匿名さん
>>941 匿名さん
スカイズが坪単価388で成約してるなら、
パークホームズ豊洲の平均坪単価327.3は激安だね。
690戸も出してあっという間に完売しそうな訳だ。
逆に一部の人はそれでも首都圏人気12位のスカイズを選んでるんだな。
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956
匿名さん
-
957
匿名さん
>>953 匿名さん
そんなことはないですよ。
ネガの意見もすごく参考になります。
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958
匿名さん
自作自演のネガ擁護と、
ありきたりなネガネタのつまらないループ。
新築スレではよく見かけるけど、
ここどんだけ前に完売してるの?(笑)
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959
匿名さん
坪単価380万で買うなんて、アホですね。
高すぎて、煽りたい人がよっぽどうれしかったのか、何回も書き込まれてるジャン。
ここにこんなに書き込むってことは、相場より高かったことだよ。
売値の20%引きを基準にするのが、今の常識。
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960
匿名さん
>>958 匿名さん
残念ながら自作自演ではありません。
別人です。
あと、ありきたりとか、つまらないは、
あなたの勝手な感覚でしかない。
私はそうは思わない。あなたの感覚は、他の人と違うみたい。
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961
匿名さん
1年半も前に完売してから、
完売物件板で
5000レスも一生懸命に
ネガってるってことになるね。
結果、
スカイズは
首都圏人気12位に。
まあ、ネガが12位に押し上げちゃったようなもんだ。
スカイズを安く買いたい人にとっては
ここのミエミエネガは大迷惑だろうな。
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962
匿名さん
誰もネガなんかには話しかけてないのに
勝手にネガが妄想ひとりごと(笑)
どんな手を打っても完敗で、
悔しがってるだけのネガ、
痛々しいね。
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963
匿名さん
マンコミュ全体でワンパターンなネガのやり口は飽きられ気味。
現役の新築物件スレでならまだしも、1年半前完売スレで、妄想劇場を繰り広げられても(笑)
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964
匿名さん
なんか必死だね。www
値下がりしてて、売れなくて、困ってるのねwww
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965
匿名さん
ネガは発想貧困なたった一人だけだから、
ネガの話題が出るとスグに
自分が話しかけられたと思い
反応しちゃうんだろうな。
小っ恥ずかしい
ネガ自爆あるある
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966
匿名さん
1位 広尾ガーデンヒルズ
11位 赤坂タワーレジデンス
12位 新豊洲スカイズ タワー&ガーデン
人気マンションはみんな名前と地名がかっこいいなあ
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967
匿名さん
スカイズを新築時買った人は得したと思いますが今の中古価格ではさすがに高すぎて買えませんな
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968
匿名さん
>>959 匿名さん
分かりやすく通訳すると
憧れのSKYZを坪単価380万円で買える人がいるなんて羨ましいなあ。
高すぎて、煽りたい人がよっぽどうれしかったのか、何回も書き込まれてるジャン。
ここにこんなに書き込むってことは、相場より高かったことだよ。
誰か安く売ってください。お願いしますよ。
ってことだね。
素直に書いた方が好感持たれると思うよ。
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969
匿名さん
今のうちに売っとかないと、10年後はどん底。頑張らなきゃ!
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970
匿名さん
ネガでもなんでも好きなだけ書けばいいんじゃない? どうせここはもうすぐ閉鎖だよ。
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971
匿名
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972
匿名さん
>>968 匿名さん
ネガの気持ちはぜんぜん違います。
全く憧れていません。
僕も煽りの気持ちを書いてみます。
せっかく買ったはいいけど、潮目が変わってしまって、中古マンションの在庫が、ダブついていて、困ったなぁ。ほんと、値下がりしたら、どうしよう。なんとかしないと。
あっ、坪単価380万で売れた物件があるんだ。
これをさも一般的みたい見せかけることで、現状を打破するぞ!
右肩上がりって、言い続けるんだ!
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973
マンション検討中さん
なんか人がいないしい 寂しい感じがしました。外観もいまいち
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974
匿名
なんか人がいないしい 寂しい感じがしました。外観もいまいち
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975
匿名
僕も煽りの気持ちを書いてみます。
せっかく買ったはいいけど、潮目が変わってしまって、中古マンションの在庫が、ダブついていて、困ったなぁ。ほんと、値下がりしたら、どうしよう。なんとかしないと。
あっ、坪単価380万で売れた物件があるんだ。
これをさも一般的みたい見せかけることで、現状を打破するぞ!
右肩上がりって、言い続けるんだ!
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976
匿名
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977
匿名さん
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978
評判気になるさん
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979
匿名さん
まあ、もう豊洲が安く買えるチャンスなんて無いんじゃ無いの?
坪単価400までは、あっという間だよ。
次の東急は坪単価450になる可能性すらある。
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980
匿名さん
ここの張り付きネガは病んでるというか、
逆に
ここの大ファンなのか。
たった一人のネガが稚拙。
みなさん揶揄うのも飽きてきたでしょうね。
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981
匿名さん
-
982
匿名さん
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983
契約済みさん
内覧会行ってきた
南高層
昼間激暑
眺望最強だが
少し萎えた
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984
匿名さん
ここ、ほしいです!
3LDK5000万で買えますか?
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985
匿名さん
>>983 契約済みさん
南激暑ですか…高層階だと北向きがちょうど良かったりするのかな。
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986
匿名さん
>>984 匿名さん
分譲時は買えたけど、今は無理かな。でもあと5年くらい待てば3ldk5000万以下で買えると思うよ!今も少し値崩れしだして、オリンピック前にはべっしゃり。
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987
匿名さん
南向きのダイレクトウィンドウはキビシイよね。
ベランダなら問題ないけど。
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988
匿名さん
>>979 匿名さん
東急は計画白紙じゃない?ベイズ購入時の情報で止まってるんですか?
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989
匿名さん
誰もが右肩上がりだと思っているなら、
繰り返し繰り返し、右肩上がりって、書き込まないよねって、当たり前のツッコミをしてみる。
今の中古マンションがダブついて、値下がり始めている状況が心配なんでしょ。
これから買う人は、誰も右肩上がりだって、思ってないから、書き込んでも無駄だよ。
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990
匿名さん
ネガ=その物件の必死な希望者
必死過ぎて不自然だから
マンコミュで遊んでる人に
見下され揶揄れる。
しかもここの場合誰が見ても同一人物の
稚拙な作文。
ここの張り付きネガが
揶揄われるのも無理はない。
かわいそう
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991
匿名さん
すべてのネガの気持ちを代弁?(笑)
すべてのネガが自分の書き込みだってのを、
自白しちゃってるよ。
ネガちゃんはよほどこの物件が気にいってるんだね。
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992
匿名さん
>>983 契約済みさん
最強の眺望だった?
見せてくださいな。
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993
匿名さん
湾岸最強のガラスカーテンウォールのベイズは眺望も最強なの?
それは3方向水辺の豊洲埠頭角地だからかい?
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994
匿名さん
ネガにすぐに返信して、
必死なのは、どちらなのwww
すぐに火消しにしないと不安なのね。
せっかくマンション買ったのにね、
いまの状況だと、心が安らがないね。
かわいそうに。
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995
匿名
ネガが悔しくてまた鸚鵡返ししてるよ〜。
しかも誰ひとりネガに返信なんかしてないのに。
被害妄想が続いてる。
図星すぎて悔しかったんだろうな。
↓
ネガ=その物件の必死な希望者
必死過ぎて不自然だから
マンコミュで遊んでる人に
見下され揶揄れる。
しかもここの場合誰が見ても同一人物の
稚拙な作文。
ここの張り付きネガが
揶揄われるのも無理はない。
かわいそう
-
996
匿名さん
>>920 契約済みさん
>内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
>ネガが羨ましがるマンションってこと。
>買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
>悲しい人生だな。
内覧会で相当良い物件であることを確信されたということですね?
特にどこが良かったんですか?
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997
匿名さん
「ネガ=その物件の必死な希望者」っていうところが特に図星だったんだろうけど、悔しいとはいえただの痛い荒らしになっちゃってるよ。ネガちゃん。
少しは他の検討者の方々みたいに建設的な話をしないと。
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998
匿名さん
>>979 匿名さん
豊洲の次の新築は坪単価450の可能性って…
PCTとかは中古で既に坪単価600超えた売り出しあるじゃないですか。
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999
匿名さん
>>971 匿名さん
とっくに完売してるのに、販売中の新築みたいな盛り上がり方だよね。
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1000
匿名さん
-
1001
契約済みさん
>>992 匿名さん
あなたに見せる写真はない。
土下座したら見せてやる
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1002
通りがかりさん
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1003
契約済みさん
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1004
匿名さん
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