BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

人気って、価値のある順では無いよね？

東大も、大学人気ランキングでは、一位じゃないし。

それに、大規模マンションと小規模マンションを同列に論じても…。

一番フェアなのは、価格なのでしょう。

築３０年以上でも、スカイズよりはるかに高い広尾ガーデンヒルズには、何かの違いがあるのでしょう。

>>828 匿名さん

そういう嘘を平気で言うから、豊洲人の民度が疑われるんだよ。

>>829 匿名さん

むしろ、デベに宣伝してもらえなくなって、東雲みたいな忘れさられた街になるのでは？

お隣の枝川の知名度は高いですが…。

まあ、豊洲はもう盤石だと思うよ。
今から有明が開発始まるから、更に豊洲の価値が上がる。

>>838 匿名さん

買えない奴はスマホでもイジってろよ。（笑）

広尾ガーデンヒルズはテレビなどでもヴィンテージマンションの代表としてよく取り上げられていますからね。別格でしょう。

パークホームズ豊洲も環境抜群でいいマンションですよね。免震ですし。将来はヴィンテージマンションを目指せそう。

>>840 匿名さん
豊住線もね。

パークホームズ豊洲も残り30戸。あっという間に完売でしょう。豊洲は新築出しても出しても超早期完売だね。

>>844 匿名さん

湾岸エリアだと、豊洲の一人勝ちの構図でしょうか？

今、他に売り出しているのは、晴海？

>>845 匿名さん

晴海は、選手村再開発に期待ですかね

ここは新豊洲ね！豊洲とは違うからね。

新豊洲no1物件はどれ？スカイズ？ベイズ？

>>847 匿名さん

新豊洲は駅名だぞ。
その理論だと、枝川や塩浜まで豊洲になるし、パークホームズ豊洲が豊洲になってしまう。

豊洲の中でも、トップクラスのマンションだと思う。

契約者板や既に中古にでている写真みてもいうほどたいしたことないね。えらく絶賛しているから期待したけど、全般的に正直ＣＧ負けしてる。サッシュの解放感に関してはさすがに凄いね。契約者全体の満足度の域値がやや低めなのは、坪単価に比例するから妥当な評価なのかもしれないが。

ラウンジのソファが安っぽいやらデザインと違うというが、そもそもが安いマンションなんだからなんでもかんでも一流のもの使えるわけがないだろうにと思う。妥協は必要だよ。

１２階のこれなんて、壁とＰＡとのダブルお見合い角部屋。分譲時6738万のこの部屋を7580万で売るとかちょっと無理があるとしか思えないのだが。。

ベイズの中古情報が出始めて、
一生懸命、情報収集している人たちの
一生懸命な中古価格下げたいネガが始まったね。

まだ新築パークホームズ豊洲が
安く売ってるんだから、
パークホームズ豊洲を買えばいいって
思われるだけなのに。

残り３０戸しかないんだから
今スグパークホームズ豊洲のMRへGO!

>えらく絶賛しているから期待したけど

ベイズはえらく絶賛されてるのか…じゃあ
ネット上の写真なんかで判断するんじゃなく
１度見に行ってみようかな。

>>847 匿名さん

豊洲よりも新豊洲の方が
人気だって言いたいの？

そんなことないよ
どちらも豊洲。

首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

坪２５０－２６０程度の物件価格で、アランチャンのＣＧとここがちょっと違うとか、消費者庁がどうとか。しまいにはアランチャンに連絡した方がいいとか、これはさすがにウケた。安い物件の割にはよくできてるそれなりに満足しないとね。なんでもかんでもここが違うとか文句つけるのはやりすぎに思います。

>>845 匿名さん
中古マンション人気の駅ランキングでは
豊洲が１位だから、
豊洲のタワマンは全体的に人気があるってことだね。

晴海はいくらくらいで出してくるだろ？

スカイズの熱狂的なファンも多いけど、
ベイズの熱狂的なファンも多いみたいだね。

まあ共有施設を相互利用できるのだから、
２つで１つの側面もあるよね。

スカイズは関東で１２位か〜。

スカイズは竣工１年前に完売。
ベイズは竣工１年半前に完売。

需要が高い立地なんかな。

豊洲と新豊洲を一緒にしてると、越してきてからひどい目に合うよ…

近隣住民です。新豊洲のことは皆豊洲とは確かに呼ばないですね、新豊洲は新豊洲と呼びます。
新豊洲のパン屋とか新豊洲の公園、とかね。 認識は、新豊洲は新豊洲です。

とりあえず儲かりそうでよかったね

あとはバーのメニューが気になる。
飲み物だけだったら寂しい。

新豊洲は駅名だよ。アドレスは豊洲。

あまりこの辺りに馴染みがない人にとっては新豊洲駅周辺の方が豊洲のイメージに近いかもしれません。豊洲駅周辺は少し便利で綺麗な街って感じ。人が増えてくるとどうしても生活感は出てしまいますよね。と思う川崎在住35歳既婚でした。

アドレスの事を言ってるのか、駅名を言ってるのかで全然違う。

>>865 匿名さん

あはは、そうですね。
ママ友と待ち合わせするとき、新豊洲のあのカフェね、とこの間話しました。

正確に伝えたいなら、6丁目は3丁目とは違うぞと言うべきでは？

何が言いたいのか、やっぱりよくわからないけど。（笑）

アドレスアドレスって、ある意味新豊洲コンプレックス…

まあ、そういうのありますよね。

『麻布』『十番』という時、地元の人ならだいたい何処を指しているか共通認識がある。

そこには、住人層や生活レベルの違いも含意されていることが多い。

アドレスで話をするのか、駅名なのか、混乱してる人がいるみたい。

エリアの話をするなら豊洲。もっと限定したいなら丁目を指定するべき。

駅の話なら駅名でしょうね。

どっちの話なのか、ワザと混乱させたいなら話しは別だけど。

>>872 匿名さん

ちなみに、『麻布』という地名も駅名も無いのですが、だいたい何処は共通認識があるのです。街ってそんなもの。

駅名の豊洲だと、枝川や塩浜も含まれるし、そうなると圧倒的に新豊洲駅の方が有利では？

駅名でもアドレスでもないよ。

豊洲、新豊洲、と言ったら、だいたい何処でどんな人がすんでいるか、地元民はイメージが湧くのです。

ここは、新豊洲。

スカイズの成約価格が380万迄上がりましたからね。
焦ってる人も多いのでは？

アドレスだと豊洲。
駅名だと新豊洲って事で良いのでは？

少なくともエリアの話をするのであれば、豊洲の何丁目という言い方がフェアだと思いますよ。

>>874 匿名さん

麻布十番というアドレスはあるのでは？

買えない人の行動ってこんなものだよ（笑）
妬みが原動力なの。（笑）

アドレスと駅名がゴッチャゴチャ。
駅名なら、有明テニスの森とか、市場前とかも出てくるの？

お台場じゃなくて、台場だよとか、お台場海浜公園だよとか？

大きな括りでは、有明もお台場だぞ。

江東区青海もお台場。

むしろ、新豊洲と呼ばれることを嫌がる意味がわからない。

豊洲の人から見れば、（遠い目で見ながら）最近あっちの方にできた、新しい街でしょ？くらいの認識だと思うが。

それ、そもそも駅名だよ（笑）

>>879 匿名さん

『麻布』と『十番』という文脈で語られるときの『十番』は、必ずしも、住所表記としての麻布十番と一致していません。

じゃあ、有明もお台場名乗って良いのでは？

>>887 匿名さん

目黒エリアなんかも品川区だったりするしね。

じゃあ豊洲エリアには枝川や塩浜も入れちゃって、豊洲6丁目は別エリアにするの？

意味わからん（笑）

『十番』に住んでる人が『麻布』に住んでいるというと、盛っている感があります。

新豊洲に住んでいる人が豊洲に住んでいるというと、どうですかね？地元民だけで会話していると、やはり区別して話さないと、ごまかしている感がありますかね？『え、新豊洲でしょ？』と内心で思われるというか。

東雲も豊洲エリアに入れれば良いのでは？

それより、豊洲エリアには豊洲と東雲、有明を入れれば良いのでは？

お台場エリアでも良いけど。

品川駅なんかも港区だしね。

豊洲、東雲、有明で、豊洲エリアってのが、一番しっくりきます。
タワーマンションで似たような人が住んでるだろうし。

湾岸エリアってので分ける手段もありますね。
タワーマンションに住み高級車に乗り、美人の奥さんを貰う人たちが住むエリア。

>>『十番』に住んでる人が『麻布』に住んでいるというと、盛っている感があります。

その地域に住んだことないでしょ。盛ってる感はない。十番だよというのは、十番駅を使ってる、麻布、三田アドレス全員が使う言葉。豊洲民が十番語るとは１０００年早い。

↑買えないとこうなるよ（笑）

豊洲市場は新豊洲より更に奥市場ですか？
んな訳ない！

年間で東京でいちばん売れたタワマン、スカイズの所在地は？

豊洲！

世界最大のフィッシュマーケットが出来て大行列グルメが一斉に引っ越す先は？

豊洲！

江戸の街並みと湾岸絶景眺望温泉が出来るのは？

豊洲！

世界で２つめの客席360度可動劇場が出来るのは？

豊洲！

豊洲よりも新豊洲の方が話題性があって
人気だって言いたいの？

そんなことないよ
どちらも豊洲。

新豊洲はないそもそも駅名であってエリアでは無い。

エリアとか駅名とか色々言ってるのは今この辺りに住んでる方ではないように思います。
そしておそらく、購入者の方なのでしょうね。
自分は近隣からベイズにひっこしますが、近隣住民はスカイズベイズは新豊洲のマンション、と言いますよ。
いざ引っ越してきてからきっと、いわゆる元からの豊洲、東電堀のあちら側の人達にはtwpのある場所はあくまで 新豊洲 であることを理解されると思いますよ。
新豊洲という名前の何か嫌なのか分かりませんが、ベイズに住んだら 豊洲に住んでます とは言いずらくなるのが分かると思います。
豊洲ではなく、新豊洲だからあの値段で買えたのですよ。良いじゃないですか、新豊洲。
ちなみに下らない例えで出る塩浜枝川は、豊洲とは誰も言いません。

>>903 住民板ユーザーさん5さん

同感。新豊洲、の何が嫌なのか分からないが、ここは新豊洲ですよね。駅名でも町名でもなく、新豊洲。

新豊洲、がブランドを有するか、蔑視を込めて呼ばれるかは、別の問題。生活水準や教育水準、生活圏等で自ずから決まっていく問題です。

豊洲に住んでいた人にすれば、新豊洲と呼びたくなるのは理解できますが、豊洲外の人間からすれば、ここは違和感なく豊洲ですよ。

芝居がかってて
一生懸命過ぎる長文。

話の流れが読めてない（笑）

ここまでで
新豊洲最高って流れでしょう。
手癖ネガはダメ。

ちゃんと流れを読もう。
ネガ初心者？

首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲の物件は
最高ランク１２位、

豊洲の物件は
最高ランク３０位かあ。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

やっぱり新がついた方がかっこいいからかな。

>>904 マンコミュファンさん

かなり狭い社会で生きているのですね。
私は全国の仕事関係の人に「住んでいるのは東京ですか」と聞かれたら「江東区の豊洲というところで、こんど築地市場が移転してくるところです」と答えています。
あとはお台場やビックサイトの近くと説明することもあります。
全国的には江東区も豊洲もメジャーではありません。
東京の人には「豊洲です」と答え、この近所しか付き合いのない妻は「新豊洲です」と答えているようです。

東京でいちばん売れたタワマン、
スカイズってどこにあるんだっけ？

新豊洲！

豊洲が人気なのかと思ってたら、
新豊洲ってとこはもっと人気なんだね！
へえ〜

>>908 匿名さん
裏参道

奥渋

裏原

みたいなもんでマスコミが都合によって使い分ければいいだけのことですよね。

要はどうでもいい（笑）

でも、俺の住んでるとこ？
「奥渋」

とはなかなか言わない。

他人に強制したり、
決めつけたりする必要がないことだから
好きにしましょう。これからも。

絶景間違いなしの埠頭先端、開発中の
豊洲４号公園とか
「奥豊」とか呼んでもいいかもね。「虹豊」でも。「裏市場」でも。

http://www.nomu.com/mansion/1502366/

しかし、キッチン狭いし、収納ほとんどないし、これは、セカンドハウス向けなのでしょうか？

食器とか殆ど持たないのかな？（お金がなくて持てない？）

服とかは、年中、殆ど同じもの着る感じ？確かに、昔、一年中、半袖短パンの子とか、いたけども。

グランドピアノとか、置かないんですかね？まあ、グランドピアノでないと弾けないレベルの曲（とそんなにレベル高くないですけど）まで音楽やるような子は、新豊洲にはいないのかな？

自分なら、こっちの方が惹かれるな〜。
http://www.nomu.com/mansion/1456836/

>>905 匿名さん

ですから、近隣住民からすれば、という話ですよね。検討者はもうあまり見ていないでしょうから、いまこのマンコミ覗いてるのは購入者がほとんど。
購入者の皆さん、豊洲に来たらtwpは 新豊洲 ですよ。

PCTは別格として、3丁目は今の中古価格を維持できないだろう。じきに新豊洲に抜かれるはずだ。

>>913 匿名さん
そうだ！そうだ！
こんなとこに一生懸命書き込んでるより
お気に入りの
築１２年、東雲、
7,980万円のWコンフォートを
買ってきたらいいよ。
おめでとう！

ネガが言ってることを
逆さにすると
大体その物件の魅力が分かっちゃうね。

専有部の紹介
http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10415/

>開放感も収納量もたっぷり。広々した対面キッチン

>開放感あふれる大開口、ワイドなリビング・ダイニング

>バルコニーは奥行き約2mのゆとりある空間。ガラス手摺の採用で、座ったままでも目の前の景色を楽しめます。

>主寝室の壁一面に設置したウォークインクロゼット。衣類だけなく、バッグや小物もしまえる大容量収納です。

ネガの努力が逆に中古価格を上げちゃう。
逆効果の努力をなぜ懸命に？

BAYZの仕様についてはマンコミュ座談会で、カリスマブロガーの皆様も語ってるよ。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

>>915 匿名さん

パークシティ豊洲の中古みてみたら、
すぐ売れちゃうから
数が少ない上に、
坪単価３８８万円とかなんだ！

パークホームズ豊洲が完売したら、
もっと値上げしてきそう。

内覧会中、竣工あとわずか
の今はっきりしたこと

ネガが羨ましがるマンション
ってこと。
買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
悲しい人生だな。

>>919 匿名さん

http://www.nomu.com/mansion/1491380/

これは、売り出しで坪３００位なので、実際は、もっと安くなるのでは？

>>921 匿名さん

このマンション高値のご時勢で坪３００だと、景気悪くなったら、目も当てられないね。

912とか見てみ。
こいつピアノやったことない奴や笑

>>923 匿名さん

＞９１２ は、こういったウェブ情報で書いたのでしょう。

http://www.antoine.sg/archives/635

>>924 匿名さん
>>923 匿名さん

お二人とも
ネガを虐める快楽の
虜ですか（笑）

ベイズの外観は湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているのかー。でもそもそもガラスカーテンウォールな外観のタワマンってそんなにあるかな。

盛り上げるのに必死だけど、中古価格もだいぶ落ち着いてきちゃった今、なかなか乗っけて売るのも厳しいご時世ですな。

ネガ劣勢

ギャフンとやられて
攻め方変えるも

またまた３倍返し

この繰り返し
といったところですな。

「新築で平均坪単価327.3のパークホームズ豊洲を早く買いに行きなさい」の一言でここの全ネガ、オワコンだからね。

グッドデザイン賞受賞の湾岸最強のトライスター、スカイズと、湾岸最強のガラスカーテンウォール、ベイズかあ。まさに最強のタッグチームだな。

>>922 匿名さん
>>921 匿名さん

パークシティ豊洲の中古宣伝が目立つけど大歓迎だよ。
坪単価300なら激安だね。

坪単価388の部屋もあるんだから。

スカイズは竣工１年前完売、ベイズは竣工１年8ヶ月前完売。
豊洲の新築早期完売はどんどん加速してるから、パークホームズ豊洲のような素敵でお得なマンションもあっという間に早期完売しちゃうだろうな。

SKYZ中古随分売れのこちゃったね
まもなくBayz新築未入居が大量に売りに出てくるから
価格競争ですね

首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲のスカイズが
１２位。

豊洲の物件は
最高ランク３０位かあ。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

すっかりスカイズが豊洲のランドマークになってしまったね。

パークホームズ豊洲完売をきっかけに値上がりしそう…