東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part34」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-09 07:01:59

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part62

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:83.93平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2016-01-27 22:55:25

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    やったね住宅ローンの金利下がるね

  2. 82 匿名さん

    ベイズの掲示板なのに何故スカイズで盛り上がる。
    ベイズの話をしよう。
    今年の10月には引っ越しだぞ。
    あっと言う間だぞ。

  3. 83 匿名さん

    ベイズのキッズガーデンをデザインしたデザイナーが手がけた日本最大級の幼稚園「ふじようちえん」が凄過ぎると話題
    http://blog.livedoor.jp/goldennews/archives/51789378.html

  4. 84 匿名さん

    ベイズといえばラウンジ&バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。ライブラリー、ゲストルームなども含めて最上階の共用施設は「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナー、アラン・チャン氏がデザイン。ベイズ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、スカイズ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるので、雰囲気も眺望もバリエーション豊か。

  5. 85 匿名さん

    街力はマンション力。
    ベイズは近隣の街も最高!
    東雲、枝川、辰巳、有明、晴海、、、

  6. 86 匿名さん

    名門私立へのアクセスも、ノープロブレム。 (教育環境が良い地域の資産価値が盤石なのは、周知の事実)


    <スカイズ→名門私立の所要時間:グーグル調べ>

    ◎慶応幼稚舎:48分
    http://goo.gl/maps/Euiy1

    ◎青山学院初等部:48分
    http://goo.gl/maps/5ZqO1

    ◎暁星小学校:40分
    http://goo.gl/maps/dFGVu

    ◎東洋英和:38分
    http://goo.gl/maps/7qqfn

    ◎聖心女子学院:51分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館:53分
    http://goo.gl/maps/zPHwj

  7. 87 匿名さん

    幼稚園御三家( 若葉会幼稚園、愛育幼稚園、枝光会幼稚園)も、行けなくはない!

  8. 88 匿名さん

    豊洲の公園の素晴らしいこと。
    (日差しが強いので、夏は日射病や熱射病には気をつけて下さいね)

    豊洲公園   http://goo.gl/PIQIhG
    有栖川公園  http://goo.gl/t4J8M
    西郷山公園  http://goo.gl/96bI2

  9. 89 匿名さん

    最近出した書籍「専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術」も大好評で書店にズラッと並んでるのらえもんさんもSNSで
    「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とコメント。

    BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も評価

    のらえもんさん】
    >ベイズは良かったです。
    >ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

    【タビーさん】
    >ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
    >私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

    はるぶーさん】
    >ベイズは確かにすごかったですね。
    >梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

  10. 90 匿名さん

    >>87
    行けなくはないが、豊洲から来てる人はさすがにほぼ見ない。子供二人は幼稚舎いかせてるけど、同様にほぼいないね。大体は港区渋谷区千代田区の子供さん。湾岸だと芝浦、港南辺りの子は結構いる。豊洲は小学生低学年にはちょっと遠いんじゃないかな。

    結局、親の社会的経済的ステータスが重視されるから、豊洲の平均的住民層だとちょっと難しいというのが現状かも。ただスカイズ、ベイズをセカンド買いした人はやっぱりパラパラいる。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  11. 91 匿名

    完売してるのに、販売の時と同じような宣伝が始まったね。
    売りオーダーが沢山入ってるのかな?不動産屋さんも大変だね。

  12. 93 匿名さん

    >>58
    上にあるけど、
    エビちゃんが買った部屋を
    売ったら、買った時より
    2000万~3000万円ぐらい
    高くなるという
    不動産関係者の話だよ。

  13. 94 匿名さん

    周りの人が発言するべきことでは無いでしょ。

  14. 95 匿名さん

    ベイズの中古が出たら早く買えって
    ことですか?

  15. 96 匿名さん

    建物は評価する。立地は眺望以外誰も評価しない。

  16. 97 匿名さん

    2000万~3000万円ぐらい高く売れるならキャンセル狙いネガも無駄な作業になっちゃう。

  17. 98 匿名さん

    小学生低学年豊洲駅前まで歩くのも大変だね。せめて3丁目なら通えるのにね。

  18. 99 匿名さん

    ここの人達はお受験関係無い住人層だから何も影響ないよ。笑

  19. 100 匿名さん

    >>97
    これだけ大規模だとローンが通らなくなっちゃう人もいるから。

  20. 101 入居予定さん [男性 30代]

    >>97
    あのロケーションで高くなるわけないわ。寝言は寝てからね。
    高くなってから売ろうなんと考えているのはあまりお金をお持ちでない人の考えですよ、貧乏くさいのでやめましょうよ。

    >>58
    上にあるけど、
    エビちゃんが買った部屋を
    売ったら、買った時より
    2000万~3000万円ぐらい
    高くなるという
    不動産関係者の話だよ。

    それはエビちゃんの部屋だからだよ、エビちゃんクラスになるとオプションも貧乏人仕様ではなくプラスエビちゃんプラスエビちゃんが住んでいたからって事でしょう。貧乏くさい部屋は2000万から3000万下がるでしょう。

    PHTだって例外ではないでしょう、不動産は買ったら下がる、これ当たり前の常識。

    そもそも新豊洲ってアドレスはいつ頃から存在するの? 新豊洲なら有明の方がましだっていう意見もある。場所が中途半端。

  21. 102 匿名さん

    お寒いことで超有名な成りすましネガ、登場(笑)

  22. 103 匿名さん

    エビちゃんのブログやインスタで紹介されてるインテリア、とてもセンスいい!
    スカイズでこんなインテリアの部屋に住んでるのかあ。

    ファッションリーダーランキングの常連、理想の女性像が選んだタワマン、スカイズかあ。

  23. 104 匿名さん

    エビちゃんが住んでた部屋だから2000〜3000万円上がるって発想に吹いた(笑)中古価格下げ目的がはっきりしててかわいい!

  24. 105 匿名

    >>95
    北東角は出てくるんでしょうね、割安で1期で完売だったかな?しかし乗っけて来るだろうな~。羨ましい!

  25. 107 匿名さん

    余り個人名を出しなさんな。
    君たちだって個人名と住所をここに書く勇気はないだろ。

  26. 110 匿名さん

    おふざけはそのくらいにして、そろそろマトモな検討の話に戻すと、スカイズの中古は既に坪単価343万円まで成約実績出てるから、築8年のパークシティ豊洲は坪単価660万円付けてきたのが豊洲の中古市場の今。

    豊洲駅近5分の新築パークホームズ豊洲が異様に割安に見える状態。

    パークホームズ豊洲が売り切れてしまったら、今度は中古市場の独占体制がはじまる。急いでないなら売りはそれまで待ちたいだろうね。

  27. 111 匿名さん

    今、スカイズ中古販売する場合、まだベイズ完成までベイズの共用施設を広告に載せられないデメリットも。どこもスカイズの共用施設しか広告掲載してない。

  28. 112 匿名さん

    【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】

    まるで植物園のような豊かな空間
    「万緑の杜」「海風の丘」

    緑の中に堂々と佇む
    「ウェルカムエントランス」(車寄せ)

    2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす
    「ガーデンラウンジ」

    東京を優雅に見晴らす、
    広さ約800m2の
    「スカイラウンジ」

    ふじようちえん、あさひ幼稚園などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインの
    「キッズガーデン」

    好奇心を刺激する、本格的な
    「天体観測ドーム」

    ビューラウンジ「サンライズ」
    (東京湾・東京ゲートブリッジ方面)

    ビューラウンジ「サンセット」
    (レインボーブリッジ・富士山方面)

    北欧系インテリアで設えた
    「ノルディックスイート」

    南国のリゾートをイメージした
    「オリエンタルスイート」

    檜風呂・畳の間もある
    「ジャパニーズスイート」

    照明や装飾性にこだわりぬいた
    「ミランスイート」

    世界的デザイナー、
    アランチャンさんのデザインによる
    高層階施設群

    「ラウンジ&バー」
    (広さ230㎡で新築湾岸タワマン最大)
    「ライブラリー 」
    「パーティールーム」
    「トップスイート」
    (露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並みの)
    「プレミアムスイート」

    運河と緑の風景が広がる
    「プール&ジャグジー」

    アジアのリゾートホテルのような
    「コモンラウンジ」

    3方向の水辺と一体化した
    「ベイサイドラウンジ 」

    公園の緑を広い窓で感じる
    「フィットネスジム」

    その他、屋上スカイデッキ/キッズルーム/バーベキューテラス/カルチャールーム/スタディールーム など

  29. 113 匿名さん

    >>110

    うわー、ほんとだ〜。
    パークホームズ豊洲激安!
    デベやみんなが気づかないうちに買い占めなくちゃ。

    もうとっくに売り切れていますか?

  30. 114 匿名さん

    マンションの一番の共用施設は、街。

    ここは、近隣の街力も半端ない。
    枝川、東雲、辰巳、有明、晴海、、、

  31. 115 匿名さん

    >>113
    残り238戸。免震駅近。周辺閑静。ただし高層階から眺望できる共用施設は無いので部屋は眺望のいい高層階を選んだ方がいいかも。

  32. 116 匿名さん

    上にあるけど親水護岸側のデザインに一体感があり3方向水辺の共用施設が1.5倍ぐらい増えた感じ
    http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg

  33. 117 匿名さん
  34. 118 匿名さん

    立地の凄さはライフインフォメーションみれば、十分わかる。

    ライフ・インフォメーション
    ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
     ■アーバンドックららぽーと豊洲         徒歩13分 約970m
     ■スーパービバホーム豊洲店           徒歩18分 約1440m
     ■サンクス豊洲店                徒歩11分 約860m
     ■豊洲六丁目公園                徒歩2分  約140m
     ■昭和大学江東豊洲病院               徒歩13分 約980m
     ■(仮称)区立豊洲西小学校(2015年4月開校予定)  徒歩12分 約890m
     ■ワイルドマジック(レジャー施設)        徒歩9分 約660m

  35. 119 匿名さん

    >>118

    nom.comからのパクリ、お疲れ様です。

  36. 121 匿名さん

    サンクスはもうすぐファミマになりますよ。

  37. 124 匿名さん

    しかし、これだけ大規模なのにエビちゃんしかいないというのも寂しいね。

  38. 125 匿名さん

    エビちゃんいるの?

  39. 127 匿名さん

    RIP SLYMEのILMARIさんも有名!

  40. 128 匿名さん

    嵐の二宮さんのところは他にも誰か?

  41. 129 匿名さん

    住民板ではとうの昔に話が少し出かけて広めないようにってことになってる。

  42. 130 匿名さん

    エビちゃん、子供はプレスクール派な気がする。3歳になる頃には、引っ越しちゃうのかな、、、

  43. 131 匿名さん

    これ見ると、湾岸ママはグローバル教育に熱心らしいですが、湾岸でどうやってグローバル教育するんだ?

    https://m.newspicks.com/news/1244899/

  44. 132 スカイズ住民

    エレベーターや駐車場などで複数名の芸能人を見かけたことがありますが、周りにいる住民は誰もザワついてませんでした。むしろ極めて個人的な情報なので他言無用であることは強く感じます。

  45. 133 匿名さん

    芸能人で大騒ぎしちゃ恥ずかしいですよ。
    都心に行けばもっと見かけますよ

  46. 135 匿名さん

    内覧会はいつでしょうか?
    スカイズ住民も内覧できるのでしょうか?
    知ってる人がいたら教えて下さい。

  47. 136 匿名

    >>134全然騒いでないでしょ笑

  48. 137 匿名

    >>133
    ベイズの南東角は最高ですね!本当に羨ましい!

  49. 139 匿名さん

    >>132
    >エレベーターや駐車場などで複数名の芸能人を見かけたことがありますが、周りにいる住民は誰もザワついてませんでした。むしろ極めて個人的な情報なので他言無用であることは強く感じます。

    実際にここの住民板ではまったく話題にされてないからね。

  50. 140 匿名さん

    あ、削除されてる…。

  51. 141 匿名さん

    私は田舎者なんで、有名人見るとテンションマックスですけどね。

    少し前にできた麻布広尾の規模の大きい某マンションだと、私が知っているだけでも、10組以上有名人いますよ。

    毎年、ノーベル賞の頃には、今年こそは◯◯賞を、と期待しています。

    住所ネタだと、清原、港区東麻布と報道されているけど、西麻布にも住んでいたような?
    そこは、笄小希望の(あの辺りの相場についていけない)ファミリーをターゲットに作られたリーズナブルなリノベ物件で(とはいえ、30万くらいはかかりますが)、なんであんなところに清原住んでるだろ、随分落ちたな〜と思っていたのですが、セカンドハウスだったのですかね?

    あと、低層の豪華マンションになると、十数戸しかないのに、有名人だらけなことも。有名な話ですが、某芸能人夫妻の犬が噛みついたお隣さんが、某著名デザイナー一家だったり。

  52. 142 匿名さん

    >>141
    短期滞在型と報道されてますからセカンドのキメ部屋だったのでしょうね。

  53. 143 検討中の奥さま

    立地の凄さに関してコメントしましたが、過激すぎましたかね、削除されています。失礼いたしました。

    >>131
    グローバル教育が熱心とかありえないですね、ご自身がグローバル教育を受けていないと教育自体の善し悪しも判断できません。

  54. 144 匿名さん

    もうすでにグローバルな世の中ですからね。自然とグローバル感覚も育つのでは?

    わたしの部下も3割は日本語話せない外国人になってるくらいですし。

  55. 145 匿名さん

    インドあたりの優秀な若者は本当に凄いですよ。、日本語覚えてくれれば、もっと活躍できるのに惜しいなあ。

  56. 146 匿名さん

    >>145
    インドは男尊女卑が酷いから無理。

  57. 147 匿名さん

    優秀な若者あたりには男尊女卑は無いですよ。

  58. 148 親同居さん

    インドといえばアーユルヴェーダですね。
    近くにサロンとかないですかね。

  59. 149 匿名さん

    >>148
    あれ?
    アナウンサーさんのSKYZ内サロン、管理規約違反じゃないんだっけ?
    まだ存在してるの?

  60. 150 匿名さん

    違反では無いですね。

  61. 151 匿名さん

    >>148
    エステ、所有者なら堂々と管理組合に届ければ良いのにね。エアビーやろうと半信半疑で検討してる人もエステが良いならって、追随して営業する可能性があるよ。

  62. 152 匿名さん

    まあ、どのように運用するかは理事会で決まれば良いのでは?

  63. 153 匿名さん

    >>150
    前、違反と書いていた方もいたけど?
    結局どっちなの?

  64. 154 匿名さん

    違反では無いよ。

  65. 155 匿名さん

    >>154
    SKYZ購入者?

  66. 156 匿名さん

    アナウンサーがやってるエステっていいと思う。
    個人でやっているならば、そんなに人の出入りがある訳ではないし、お客さんに女優や女性タレントが来たらいいなあ。

  67. 157 購入経験者さん

    >>154
    つまり、、、別の住民がアジアンエステを始めても文句言えないってことなんだな。

  68. 158 匿名さん

    場合によっては違反として取り締まれば良いよ。

  69. 159 匿名さん

    >>156

    アナウンサーって、エステ上手なの?

  70. 160 匿名さん

    >>158

    154さんですか?

  71. 161 匿名さん

    エステ?
    なんで、エステの話に?

  72. 162 匿名さん

    >>161
    SKYZ内でサロン経営されているという話です。

  73. 163 匿名さん

    其れが、、なぜエステの話に?

  74. 164 匿名さん

    経営??

  75. 165 匿名さん

    >>164
    自宅でネイルサロンをやってる程度のお店で、自宅の一室だけをエステ用にしている程度でしょ。
    趣味のレベルだよ。(笑)

  76. 166 匿名さん

    エステ?
    エステの話はないようなんだけど。なんの話から出てきたの?

  77. 167 匿名

    >>165
    HPで客募集するは、マンション全戸と近隣にビラを撒くはと大々的にやっててもはや趣味のレベルではなく商売だよ。
    知り合い相手にひっそりとやるなら気にならないが。
    新しいロゴまで作って止める気はないみたい。
    今度の総会で議題にあげてほしいよ。

    http://yoginilifelog.blogspot.jp/2016/02/blog-post_11.html

  78. 168 匿名さん

    >>165
    そう、167さんの言う通り

    どこが趣味ってなんだよ?
    と思います

  79. 169 匿名さん

    完全にアウトでしょう。すぐに閉鎖されるよ。

  80. 170 匿名さん

    >>167

    サイトは、これですね。
    http://yujuna-ayurveda.jimdo.com/

  81. 171 匿名さん

    理事会でセーフって事になったよね。まだ何かあるの?

  82. 172 匿名さん

    住民じゃないのが騒いでるのか。

  83. 173 匿名さん

    >>171
    SKYZ住民さんですか?

  84. 174 匿名さん

    管理組合でとっくに解決してると思ってたが?

  85. 175 匿名さん

    >>170

    場所は記載せずに、『ご予約頂いた方に詳細をお伝えいたします。』だって、完全に確信犯じゃん。

    まあ、自分は気にしないけどね。老夫婦が子供を数人預かったりとか、エアビーとか、相乗りとかって、もっと推奨されて良いと思う。

  86. 176 匿名さん

    芸能人とか、アナウンサーといった肩書きに、思わずひれ伏してしまうだろうね、豊洲民は。

  87. 177 匿名さん

    >>171
    理事会のみで判断出来ませんよね。
    臨時総会での決議で判断すべきではないですかね。

  88. 178 匿名

    なってないよ。

  89. 179 匿名さん

    >>178
    何が、なってない?

  90. 180 匿名さん

    ワンダフルは共用施設を通じて一体なんです。
    エアビーを含めていかがわしい営業が増えるとお互いのマンションの資産価値に影響しますよ。対応を間違えない方が良いですよ。

  91. by 管理担当

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

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総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

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3LDK~4LDK

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総戸数 62戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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ジオ練馬富士見台

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