物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
匿名さん
ベイズの掲示板なのに何故スカイズで盛り上がる。
ベイズの話をしよう。
今年の10月には引っ越しだぞ。
あっと言う間だぞ。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
ベイズといえばラウンジ&バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。ライブラリー、ゲストルームなども含めて最上階の共用施設は「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナー、アラン・チャン氏がデザイン。ベイズ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、スカイズ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるので、雰囲気も眺望もバリエーション豊か。
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85
匿名さん
街力はマンション力。
ベイズは近隣の街も最高!
東雲、枝川、辰巳、有明、晴海、、、
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86
匿名さん
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87
匿名さん
幼稚園御三家( 若葉会幼稚園、愛育幼稚園、枝光会幼稚園)も、行けなくはない!
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88
匿名さん
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89
匿名さん
最近出した書籍「専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術」も大好評で書店にズラッと並んでるのらえもんさんもSNSで
「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とコメント。
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も評価
【のらえもんさん】
>ベイズは良かったです。
>ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。
【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。
【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。
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90
匿名さん
>>87
行けなくはないが、豊洲から来てる人はさすがにほぼ見ない。子供二人は幼稚舎いかせてるけど、同様にほぼいないね。大体は港区渋谷区千代田区の子供さん。湾岸だと芝浦、港南辺りの子は結構いる。豊洲は小学生低学年にはちょっと遠いんじゃないかな。
結局、親の社会的経済的ステータスが重視されるから、豊洲の平均的住民層だとちょっと難しいというのが現状かも。ただスカイズ、ベイズをセカンド買いした人はやっぱりパラパラいる。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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91
匿名
完売してるのに、販売の時と同じような宣伝が始まったね。
売りオーダーが沢山入ってるのかな?不動産屋さんも大変だね。
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93
匿名さん
>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
2000万~3000万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
2000万~3000万円ぐらい高く売れるならキャンセル狙いネガも無駄な作業になっちゃう。
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98
匿名さん
小学生低学年豊洲駅前まで歩くのも大変だね。せめて3丁目なら通えるのにね。
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99
匿名さん
ここの人達はお受験関係無い住人層だから何も影響ないよ。笑
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100
匿名さん
>>97
これだけ大規模だとローンが通らなくなっちゃう人もいるから。
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101
入居予定さん [男性 30代]
>>97
あのロケーションで高くなるわけないわ。寝言は寝てからね。
高くなってから売ろうなんと考えているのはあまりお金をお持ちでない人の考えですよ、貧乏くさいのでやめましょうよ。
>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
2000万~3000万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。
それはエビちゃんの部屋だからだよ、エビちゃんクラスになるとオプションも貧乏人仕様ではなくプラスエビちゃんプラスエビちゃんが住んでいたからって事でしょう。貧乏くさい部屋は2000万から3000万下がるでしょう。
PHTだって例外ではないでしょう、不動産は買ったら下がる、これ当たり前の常識。
そもそも新豊洲ってアドレスはいつ頃から存在するの? 新豊洲なら有明の方がましだっていう意見もある。場所が中途半端。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
エビちゃんのブログやインスタで紹介されてるインテリア、とてもセンスいい!
スカイズでこんなインテリアの部屋に住んでるのかあ。
ファッションリーダーランキングの常連、理想の女性像が選んだタワマン、スカイズかあ。
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104
匿名さん
エビちゃんが住んでた部屋だから2000〜3000万円上がるって発想に吹いた(笑)中古価格下げ目的がはっきりしててかわいい!
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105
匿名
>>95
北東角は出てくるんでしょうね、割安で1期で完売だったかな?しかし乗っけて来るだろうな~。羨ましい!
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107
匿名さん
余り個人名を出しなさんな。
君たちだって個人名と住所をここに書く勇気はないだろ。
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110
匿名さん
おふざけはそのくらいにして、そろそろマトモな検討の話に戻すと、スカイズの中古は既に坪単価343万円まで成約実績出てるから、築8年のパークシティ豊洲は坪単価660万円付けてきたのが豊洲の中古市場の今。
豊洲駅近5分の新築パークホームズ豊洲が異様に割安に見える状態。
パークホームズ豊洲が売り切れてしまったら、今度は中古市場の独占体制がはじまる。急いでないなら売りはそれまで待ちたいだろうね。
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111
匿名さん
今、スカイズ中古販売する場合、まだベイズ完成までベイズの共用施設を広告に載せられないデメリットも。どこもスカイズの共用施設しか広告掲載してない。
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112
匿名さん
【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
まるで植物園のような豊かな空間
「万緑の杜」「海風の丘」
緑の中に堂々と佇む
「ウェルカムエントランス」(車寄せ)
2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす
「ガーデンラウンジ」
東京を優雅に見晴らす、
広さ約800m2の
「スカイラウンジ」
ふじようちえん、あさひ幼稚園などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインの
「キッズガーデン」
好奇心を刺激する、本格的な
「天体観測ドーム」
ビューラウンジ「サンライズ」
(東京湾・東京ゲートブリッジ方面)
ビューラウンジ「サンセット」
(レインボーブリッジ・富士山方面)
北欧系インテリアで設えた
「ノルディックスイート」
南国のリゾートをイメージした
「オリエンタルスイート」
檜風呂・畳の間もある
「ジャパニーズスイート」
照明や装飾性にこだわりぬいた
「ミランスイート」
世界的デザイナー、
アランチャンさんのデザインによる
高層階施設群
「ラウンジ&バー」
(広さ230㎡で新築湾岸タワマン最大)
「ライブラリー 」
「パーティールーム」
「トップスイート」
(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並みの)
「プレミアムスイート」
運河と緑の風景が広がる
「プール&ジャグジー」
アジアのリゾートホテルのような
「コモンラウンジ」
3方向の水辺と一体化した
「ベイサイドラウンジ 」
公園の緑を広い窓で感じる
「フィットネスジム」
その他、屋上スカイデッキ/キッズルーム/バーベキューテラス/カルチャールーム/スタディールーム など
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113
匿名さん
>>110
うわー、ほんとだ〜。
パークホームズ豊洲激安!
デベやみんなが気づかないうちに買い占めなくちゃ。
もうとっくに売り切れていますか?
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114
匿名さん
マンションの一番の共用施設は、街。
ここは、近隣の街力も半端ない。
枝川、東雲、辰巳、有明、晴海、、、
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115
匿名さん
>>113
残り238戸。免震駅近。周辺閑静。ただし高層階から眺望できる共用施設は無いので部屋は眺望のいい高層階を選んだ方がいいかも。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
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118
匿名さん
立地の凄さはライフインフォメーションみれば、十分わかる。
ライフ・インフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アーバンドックららぽーと豊洲 徒歩13分 約970m
■スーパービバホーム豊洲店 徒歩18分 約1440m
■サンクス豊洲店 徒歩11分 約860m
■豊洲六丁目公園 徒歩2分 約140m
■昭和大学江東豊洲病院 徒歩13分 約980m
■(仮称)区立豊洲西小学校(2015年4月開校予定) 徒歩12分 約890m
■ワイルドマジック(レジャー施設) 徒歩9分 約660m
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119
匿名さん
>>118
nom.comからのパクリ、お疲れ様です。
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121
匿名さん
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124
匿名さん
しかし、これだけ大規模なのにエビちゃんしかいないというのも寂しいね。
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125
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
住民板ではとうの昔に話が少し出かけて広めないようにってことになってる。
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130
匿名さん
エビちゃん、子供はプレスクール派な気がする。3歳になる頃には、引っ越しちゃうのかな、、、
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131
匿名さん
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132
スカイズ住民
エレベーターや駐車場などで複数名の芸能人を見かけたことがありますが、周りにいる住民は誰もザワついてませんでした。むしろ極めて個人的な情報なので他言無用であることは強く感じます。
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133
匿名さん
芸能人で大騒ぎしちゃ恥ずかしいですよ。
都心に行けばもっと見かけますよ
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135
匿名さん
内覧会はいつでしょうか?
スカイズ住民も内覧できるのでしょうか?
知ってる人がいたら教えて下さい。
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136
匿名
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137
匿名
>>133
ベイズの南東角は最高ですね!本当に羨ましい!
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139
匿名さん
>>132
>エレベーターや駐車場などで複数名の芸能人を見かけたことがありますが、周りにいる住民は誰もザワついてませんでした。むしろ極めて個人的な情報なので他言無用であることは強く感じます。
実際にここの住民板ではまったく話題にされてないからね。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
私は田舎者なんで、有名人見るとテンションマックスですけどね。
少し前にできた麻布広尾の規模の大きい某マンションだと、私が知っているだけでも、10組以上有名人いますよ。
毎年、ノーベル賞の頃には、今年こそは◯◯賞を、と期待しています。
住所ネタだと、清原、港区東麻布と報道されているけど、西麻布にも住んでいたような?
そこは、笄小希望の(あの辺りの相場についていけない)ファミリーをターゲットに作られたリーズナブルなリノベ物件で(とはいえ、30万くらいはかかりますが)、なんであんなところに清原住んでるだろ、随分落ちたな〜と思っていたのですが、セカンドハウスだったのですかね?
あと、低層の豪華マンションになると、十数戸しかないのに、有名人だらけなことも。有名な話ですが、某芸能人夫妻の犬が噛みついたお隣さんが、某著名デザイナー一家だったり。
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142
匿名さん
>>141
短期滞在型と報道されてますからセカンドのキメ部屋だったのでしょうね。
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143
検討中の奥さま
立地の凄さに関してコメントしましたが、過激すぎましたかね、削除されています。失礼いたしました。
>>131
グローバル教育が熱心とかありえないですね、ご自身がグローバル教育を受けていないと教育自体の善し悪しも判断できません。
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144
匿名さん
もうすでにグローバルな世の中ですからね。自然とグローバル感覚も育つのでは?
わたしの部下も3割は日本語話せない外国人になってるくらいですし。
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145
匿名さん
インドあたりの優秀な若者は本当に凄いですよ。、日本語覚えてくれれば、もっと活躍できるのに惜しいなあ。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
親同居さん
インドといえばアーユルヴェーダですね。
近くにサロンとかないですかね。
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149
匿名さん
>>148
あれ?
アナウンサーさんのSKYZ内サロン、管理規約違反じゃないんだっけ?
まだ存在してるの?
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150
匿名さん
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151
匿名さん
>>148
エステ、所有者なら堂々と管理組合に届ければ良いのにね。エアビーやろうと半信半疑で検討してる人もエステが良いならって、追随して営業する可能性があるよ。
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152
匿名さん
まあ、どのように運用するかは理事会で決まれば良いのでは?
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153
匿名さん
>>150
前、違反と書いていた方もいたけど?
結局どっちなの?
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
アナウンサーがやってるエステっていいと思う。
個人でやっているならば、そんなに人の出入りがある訳ではないし、お客さんに女優や女性タレントが来たらいいなあ。
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157
購入経験者さん
>>154
つまり、、、別の住民がアジアンエステを始めても文句言えないってことなんだな。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
匿名さん
>>161
SKYZ内でサロン経営されているという話です。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
>>164
自宅でネイルサロンをやってる程度のお店で、自宅の一室だけをエステ用にしている程度でしょ。
趣味のレベルだよ。(笑)
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166
匿名さん
エステ?
エステの話はないようなんだけど。なんの話から出てきたの?
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167
匿名
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168
匿名さん
>>165
そう、167さんの言う通り
どこが趣味ってなんだよ?
と思います
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
理事会でセーフって事になったよね。まだ何かあるの?
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172
匿名さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
>>170
場所は記載せずに、『ご予約頂いた方に詳細をお伝えいたします。』だって、完全に確信犯じゃん。
まあ、自分は気にしないけどね。老夫婦が子供を数人預かったりとか、エアビーとか、相乗りとかって、もっと推奨されて良いと思う。
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176
匿名さん
芸能人とか、アナウンサーといった肩書きに、思わずひれ伏してしまうだろうね、豊洲民は。
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177
匿名さん
>>171
理事会のみで判断出来ませんよね。
臨時総会での決議で判断すべきではないですかね。
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178
匿名
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179
匿名さん
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180
匿名さん
ワンダフルは共用施設を通じて一体なんです。
エアビーを含めていかがわしい営業が増えるとお互いのマンションの資産価値に影響しますよ。対応を間違えない方が良いですよ。
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