BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

やったね住宅ローンの金利下がるね

ベイズの掲示板なのに何故スカイズで盛り上がる。
ベイズの話をしよう。
今年の１０月には引っ越しだぞ。
あっと言う間だぞ。

ベイズのキッズガーデンをデザインしたデザイナーが手がけた日本最大級の幼稚園「ふじようちえん」が凄過ぎると話題
http://blog.livedoor.jp/goldennews/archives/51789378.html

ベイズといえばラウンジ＆バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。ライブラリー、ゲストルームなども含めて最上階の共用施設は「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナー、アラン・チャン氏がデザイン。ベイズ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、スカイズ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるので、雰囲気も眺望もバリエーション豊か。

街力はマンション力。
ベイズは近隣の街も最高！
東雲、枝川、辰巳、有明、晴海、、、

名門私立へのアクセスも、ノープロブレム。 （教育環境が良い地域の資産価値が盤石なのは、周知の事実）


＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

幼稚園御三家（ 若葉会幼稚園、愛育幼稚園、枝光会幼稚園）も、行けなくはない！

豊洲の公園の素晴らしいこと。
（日差しが強いので、夏は日射病や熱射病には気をつけて下さいね）

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

最近出した書籍「専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術」も大好評で書店にズラッと並んでるのらえもんさんもSNSで
「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とコメント。

BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も評価

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

完売してるのに、販売の時と同じような宣伝が始まったね。
売りオーダーが沢山入ってるのかな？不動産屋さんも大変だね。

>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
２０００万～３０００万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。

周りの人が発言するべきことでは無いでしょ。

ベイズの中古が出たら早く買えって
ことですか？

建物は評価する。立地は眺望以外誰も評価しない。

２０００万～３０００万円ぐらい高く売れるならキャンセル狙いネガも無駄な作業になっちゃう。

小学生低学年豊洲駅前まで歩くのも大変だね。せめて3丁目なら通えるのにね。

ここの人達はお受験関係無い住人層だから何も影響ないよ。笑

>>97
これだけ大規模だとローンが通らなくなっちゃう人もいるから。

>>97
あのロケーションで高くなるわけないわ。寝言は寝てからね。
高くなってから売ろうなんと考えているのはあまりお金をお持ちでない人の考えですよ、貧乏くさいのでやめましょうよ。

>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
２０００万～３０００万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。

それはエビちゃんの部屋だからだよ、エビちゃんクラスになるとオプションも貧乏人仕様ではなくプラスエビちゃんプラスエビちゃんが住んでいたからって事でしょう。貧乏くさい部屋は2000万から3000万下がるでしょう。

ＰＨＴだって例外ではないでしょう、不動産は買ったら下がる、これ当たり前の常識。

そもそも新豊洲ってアドレスはいつ頃から存在するの？　新豊洲なら有明の方がましだっていう意見もある。場所が中途半端。

お寒いことで超有名な成りすましネガ、登場（笑）

エビちゃんのブログやインスタで紹介されてるインテリア、とてもセンスいい！
スカイズでこんなインテリアの部屋に住んでるのかあ。

ファッションリーダーランキングの常連、理想の女性像が選んだタワマン、スカイズかあ。

エビちゃんが住んでた部屋だから２０００〜３０００万円上がるって発想に吹いた（笑）中古価格下げ目的がはっきりしててかわいい！

>>95
北東角は出てくるんでしょうね、割安で1期で完売だったかな？しかし乗っけて来るだろうな～。羨ましい！

余り個人名を出しなさんな。
君たちだって個人名と住所をここに書く勇気はないだろ。

おふざけはそのくらいにして、そろそろマトモな検討の話に戻すと、スカイズの中古は既に坪単価３４３万円まで成約実績出てるから、築８年のパークシティ豊洲は坪単価６６０万円付けてきたのが豊洲の中古市場の今。

豊洲駅近５分の新築パークホームズ豊洲が異様に割安に見える状態。

パークホームズ豊洲が売り切れてしまったら、今度は中古市場の独占体制がはじまる。急いでないなら売りはそれまで待ちたいだろうね。

今、スカイズ中古販売する場合、まだベイズ完成までベイズの共用施設を広告に載せられないデメリットも。どこもスカイズの共用施設しか広告掲載してない。

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】

まるで植物園のような豊かな空間
「万緑の杜」「海風の丘」

緑の中に堂々と佇む
「ウェルカムエントランス」（車寄せ）

2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす
「ガーデンラウンジ」

東京を優雅に見晴らす、
広さ約800m2の
「スカイラウンジ」

ふじようちえん、あさひ幼稚園などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインの
「キッズガーデン」

好奇心を刺激する、本格的な
「天体観測ドーム」

ビューラウンジ「サンライズ」
(東京湾・東京ゲートブリッジ方面)

ビューラウンジ「サンセット」
(レインボーブリッジ・富士山方面)

北欧系インテリアで設えた
「ノルディックスイート」

南国のリゾートをイメージした
「オリエンタルスイート」

檜風呂・畳の間もある
「ジャパニーズスイート」

照明や装飾性にこだわりぬいた
「ミランスイート」

世界的デザイナー、
アランチャンさんのデザインによる
高層階施設群

「ラウンジ&バー」
（広さ230㎡で新築湾岸タワマン最大）
「ライブラリー 」
「パーティールーム」
「トップスイート」
（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並みの）
「プレミアムスイート」

運河と緑の風景が広がる
「プール&ジャグジー」

アジアのリゾートホテルのような
「コモンラウンジ」

３方向の水辺と一体化した
「ベイサイドラウンジ 」

公園の緑を広い窓で感じる
「フィットネスジム」

その他、屋上スカイデッキ/キッズルーム/バーベキューテラス/カルチャールーム/スタディールーム など

>>110

うわー、ほんとだ〜。
パークホームズ豊洲激安！
デベやみんなが気づかないうちに買い占めなくちゃ。

もうとっくに売り切れていますか？

マンションの一番の共用施設は、街。

ここは、近隣の街力も半端ない。
枝川、東雲、辰巳、有明、晴海、、、

>>113
残り238戸。免震駅近。周辺閑静。ただし高層階から眺望できる共用施設は無いので部屋は眺望のいい高層階を選んだ方がいいかも。

上にあるけど親水護岸側のデザインに一体感があり３方向水辺の共用施設が1.5倍ぐらい増えた感じ
http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg

同じく万緑の杜の夜景
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

立地の凄さはライフインフォメーションみれば、十分わかる。

ライフ・インフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　　　　　　　徒歩13分　約970m
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　　　　　　　徒歩18分　約1440m
　■サンクス豊洲店　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩11分　約860m
　■豊洲六丁目公園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩2分　 約140m
　■昭和大学江東豊洲病院　　 　　 　　　　　　　 　徒歩13分　約980m
　■(仮称)区立豊洲西小学校(2015年4月開校予定)　　徒歩12分　約890m
　■ワイルドマジック（レジャー施設）　　 　　　　 徒歩9分 約660m

>>118

nom.comからのパクリ、お疲れ様です。

しかし、これだけ大規模なのにエビちゃんしかいないというのも寂しいね。

エビちゃんいるの？

RIP SLYMEのILMARIさんも有名！

嵐の二宮さんのところは他にも誰か？

住民板ではとうの昔に話が少し出かけて広めないようにってことになってる。

エビちゃん、子供はプレスクール派な気がする。3歳になる頃には、引っ越しちゃうのかな、、、