物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
匿名さん
ベイズの出来は想像以上。専有部はスカイズよりスッキリしてるし外廊下特有のチープさも感じさせない。戸数が少ない点考えると、中古価格はスカイズと同じか、間取りによっては高くなる可能性もある。
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783
匿名さん
スカイズとベイズの比較なんてしてるヒマがあったら、残り30戸になってしまったパークホームズ豊洲を買った方が早いのでは?
豊洲最後の新築が超お得!
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784
匿名さん
まあ、パークホームズは安いよね。
でも、豪華さを求めるなら明らかにこちらでは?
9月なら新築未入居が買えるかもしれないし。
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785
匿名さん
でもスカイズは坪単価370とかまでする訳だし、782みたいなベイズ賞賛が投稿されると、中古価格上げないように潰しにかかる輩が出てくるんだよなー。
結果ネガが多いほど人気物件のマンコミュ法則でますます豊洲が人気出ちゃう。
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786
匿名さん
電柱の無い街の将来の資産価値って本当に高いんだな。もう電柱だらけの汚い街は検討外。
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787
匿名さん
「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」という発言もあるし豊洲の進化はますます早まりそう。
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788
匿名さん
正直、この豪華さで坪単価370なら安い方だよ。
都心では坪単価800万円普通に超えてきてる。
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789
匿名さん
小栗旬君が3ヶ月も通うことになるんだよね。豊洲の新劇場完成で。
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790
匿名さん
そういや大和も結局いろいろ建てることになったんだよな。豊洲に。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
スカイズが年間で東京で1番売れたマンションになった時点で豊洲の真価に気付きゃよかった。
ネガに騙されたー
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793
匿名さん
残り30戸のPHTが豊洲タワマン最後のバーゲンセールになりそうだよな。
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794
匿名さん
PHTは駅近でいい物件だが、TWPと比べてしまうとあまりにも地味だ。
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796
匿名さん
>>794 匿名さん
釣りですか?
まあパークホームズ豊洲をどれだけネガっても残りわずか30戸だからね〜。
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797
匿名さん
スカイズが坪単価370でも成約しているとなるとパークホームズ豊洲は激安に見える。
逆にパークホームズ豊洲が完売すれば周囲の中古は一気に値上げしてくる。
何にしろ今が買い時ってことでしょう。
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798
匿名さん
パークシティ豊洲が坪単価377万円とかで売り出してきてるのは安いのかな?築年数と免震じゃないからの価格?
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799
匿名さん
築7年のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインは坪単価657万までつけてきてるよ。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
スカイズの坪単価370も安いけど、平均坪単価327のパークホームズ豊洲は新築だぜ?
同じ豊洲で新築が築7年の中古の半額だなんて気前いいね。
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802
匿名さん
パークホームズは安いよね。
最初は高いと思ってたけど、周りの物件と比べると安さが分かる。
なんでも、自分で調べて判断する事が大事なのかなと思いましたまる。
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803
匿名さん
マンション掲示板なんかの
書き込み見て、
ネガに騙されて
次から次へと人気マンション
買い逃しちゃった人が、
悔しさと嫉妬でネガになる。
マンコミュは
その繰り返しだよね。
ちゃんと自分で
真価を判断しないと。
単なる負けネガに成り果てちゃう。
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804
匿名さん
豊洲ザ ツイン 657
パークシティ豊洲 377
スカイズ 370
そして
パークホームズ豊洲の平均坪単価は327
豊洲は中古優勢だね。新築とこの差でもまだまだ中古が選ばれる。
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805
匿名さん
>>802 匿名さん
豊洲の中古を実際に足で回って、相場観を知ってからパークホームズ豊洲 ザ レジデンスのMRに行けば、「なんて安いの?三井って良心的」と即決してしまうだろうね。今の相場観なら。
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806
匿名さん
逆にどうしてもここの中古が欲しい人も先入観持たず新築パークホームズ豊洲も見ておいたほうがいい。パークホームズ豊洲の安さを実感するだろうけど、それでもどうしてもなら仕方ないが。
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807
匿名さん
豊洲 ザ ツインは免震だから高値維持出来てるのかな。豊洲はまだいくつかのタワマンしか免震じゃないよね。
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808
匿名さん
パークホームズ豊洲はもちろん安心の免震。環境抜群。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
>>807 匿名さん
釣りかもしれんが、ツインは豊洲駅近タワマンで1番安い物件です。理由は耐震と事故物件だからね。
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811
匿名さん
>>809 匿名さん
ドトールも豪華共用施設だよね。坪単価はどのくらいだろう?
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812
匿名さん
KTTも免震じゃないし、湾岸全体でも免震はそんなに無いのか。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
キャンセル待ちしてるけど、全然連絡ねーな。
そろそろだろ?
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817
匿名さん
昨日発表の
ノムコム2015年度最新版首都圏
人気中古マンションランキングで
スカイズは12位だね。
豊洲で最上位。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
中古人気は赤坂タワーレジデンスの次がスカイズ タワー&ガーデン
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820
匿名さん
それ、そもそもエリアが違うぞ。
エリアを合わせるか、価格を合わせるかしないと比較にならんだろ。
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821
匿名さん
豊洲内だと人気12位SKYZの次は33位のパークシティ豊洲でしょうか
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822
匿名さん
ブリリアマーレ有明 タワー&ガーデンが36位は意外だね。もっと上かと。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
1位の広尾ガーデンヒルズ、
12位のスカイズ タワー&ガーデン
共通点はやはり
電柱電線の無い街であること
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825
匿名さん
豊洲の新築は残り30戸!
次の新築は人口制限政策で見込みなし!
早くパークホームズ豊洲を買わないと!
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826
匿名さん
>>824 匿名さん
相違点が多過ぎて、同列に論じられても…。
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827
匿名さん
この辺だと買物は豊洲駅の近くになるんですかね⁇街並みが綺麗なのと不審者が少なそうなのがとても魅力的ですね。交通利便性は言わずもがなですが。
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828
匿名さん
成約坪単価370万円のスカイズの中古価格が昨日のランキング発表で、さらに上がってしまいそうだね。
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829
匿名さん
パークホームズ豊洲が売り切れれば、
豊洲は中古市場の完全独占状態。
豊洲の中古は一斉に値を上げてきてしまうから、
その頃には
「あの時、パークホームズ豊洲を買っておけば良かった!」ってことに…
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830
匿名さん
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831
匿名さん
中古人気の駅ランキング年間1位の豊洲で最も人気の中古物件がスカイズだってことだね。
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832
匿名さん
電柱電線が無いことでも大人気の豊洲の唯一最後の新築、パークホームズ豊洲。豊洲に住みたいならとにかく一度はMR見学しないと!
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833
匿名さん
2015年度最新版首都圏人気中古マンションランキング
上位に駅距離のある物件が目立つのも特徴的。
物件の魅力そのものの本質が求められている。
2位 駅徒歩14分
5位 駅徒歩15分
6位 駅徒歩20分
10位 バス5分
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834
匿名さん
首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると
スカイズ 12位
ザ・ツイン 30位
パークシティ豊洲 33位
豊洲タワー 47位
ザ・シンボル 54位
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835
匿名さん
新築時のスカイズは全1110戸がわずか10ヶ月で完売。
年間で「東京で一番売れたマンション」だったわけだからね。
普通といえば普通の結果。
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836
匿名さん
ここにスカイズ売った方っていないんですかね?住んだ感想を聞きたいです。
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837
匿名さん
人気って、価値のある順では無いよね?
東大も、大学人気ランキングでは、一位じゃないし。
それに、大規模マンションと小規模マンションを同列に論じても…。
一番フェアなのは、価格なのでしょう。
築30年以上でも、スカイズよりはるかに高い広尾ガーデンヒルズには、何かの違いがあるのでしょう。
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838
匿名さん
>>828 匿名さん
そういう嘘を平気で言うから、豊洲人の民度が疑われるんだよ。
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839
匿名さん
>>829 匿名さん
むしろ、デベに宣伝してもらえなくなって、東雲みたいな忘れさられた街になるのでは?
お隣の枝川の知名度は高いですが…。
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840
匿名さん
まあ、豊洲はもう盤石だと思うよ。
今から有明が開発始まるから、更に豊洲の価値が上がる。
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841
匿名さん
>>838 匿名さん
買えない奴はスマホでもイジってろよ。(笑)
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842
匿名さん
広尾ガーデンヒルズはテレビなどでもヴィンテージマンションの代表としてよく取り上げられていますからね。別格でしょう。
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843
匿名さん
パークホームズ豊洲も環境抜群でいいマンションですよね。免震ですし。将来はヴィンテージマンションを目指せそう。
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844
匿名さん
>>840 匿名さん
豊住線もね。
パークホームズ豊洲も残り30戸。あっという間に完売でしょう。豊洲は新築出しても出しても超早期完売だね。
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845
匿名さん
>>844 匿名さん
湾岸エリアだと、豊洲の一人勝ちの構図でしょうか?
今、他に売り出しているのは、晴海?
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846
通りがかりさん
>>845 匿名さん
晴海は、選手村再開発に期待ですかね
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
契約者板や既に中古にでている写真みてもいうほどたいしたことないね。えらく絶賛しているから期待したけど、全般的に正直CG負けしてる。サッシュの解放感に関してはさすがに凄いね。契約者全体の満足度の域値がやや低めなのは、坪単価に比例するから妥当な評価なのかもしれないが。
ラウンジのソファが安っぽいやらデザインと違うというが、そもそもが安いマンションなんだからなんでもかんでも一流のもの使えるわけがないだろうにと思う。妥協は必要だよ。
12階のこれなんて、壁とPAとのダブルお見合い角部屋。分譲時6738万のこの部屋を7580万で売るとかちょっと無理があるとしか思えないのだが。。
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852
匿名さん
ベイズの中古情報が出始めて、
一生懸命、情報収集している人たちの
一生懸命な中古価格下げたいネガが始まったね。
まだ新築パークホームズ豊洲が
安く売ってるんだから、
パークホームズ豊洲を買えばいいって
思われるだけなのに。
残り30戸しかないんだから
今スグパークホームズ豊洲のMRへGO!
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853
匿名さん
>えらく絶賛しているから期待したけど
ベイズはえらく絶賛されてるのか…じゃあ
ネット上の写真なんかで判断するんじゃなく
1度見に行ってみようかな。
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854
匿名さん
>>847 匿名さん
豊洲よりも新豊洲の方が
人気だって言いたいの?
そんなことないよ
どちらも豊洲。
首都圏人気マンションを豊洲内で比較すると
スカイズ 12位
ザ・ツイン 30位
パークシティ豊洲 33位
豊洲タワー 47位
ザ・シンボル 54位
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855
匿名さん
坪250-260程度の物件価格で、アランチャンのCGとここがちょっと違うとか、消費者庁がどうとか。しまいにはアランチャンに連絡した方がいいとか、これはさすがにウケた。安い物件の割にはよくできてるそれなりに満足しないとね。なんでもかんでもここが違うとか文句つけるのはやりすぎに思います。
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856
匿名さん
>>845 匿名さん
中古マンション人気の駅ランキングでは
豊洲が1位だから、
豊洲のタワマンは全体的に人気があるってことだね。
晴海はいくらくらいで出してくるだろ?
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857
匿名さん
スカイズの熱狂的なファンも多いけど、
ベイズの熱狂的なファンも多いみたいだね。
まあ共有施設を相互利用できるのだから、
2つで1つの側面もあるよね。
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858
匿名さん
スカイズは関東で12位か〜。
スカイズは竣工1年前に完売。
ベイズは竣工1年半前に完売。
需要が高い立地なんかな。
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859
匿名さん
豊洲と新豊洲を一緒にしてると、越してきてからひどい目に合うよ…
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860
匿名さん
>>859
そんなわけないでしょー。
自分の基準で他人を測ったらだめだよ。
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861
住民板ユーザーさん5
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862
匿名さん
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863
匿名
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864
匿名さん
あとはバーのメニューが気になる。
飲み物だけだったら寂しい。
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865
匿名さん
>>861 住民板ユーザーさん5さん
近隣住民だけどそんなことは言わないなあ。
オンザカナルはそもそもカフェであってパン屋じゃないから、「新豊洲のパン屋」というものはないよ。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
あまりこの辺りに馴染みがない人にとっては新豊洲駅周辺の方が豊洲のイメージに近いかもしれません。豊洲駅周辺は少し便利で綺麗な街って感じ。人が増えてくるとどうしても生活感は出てしまいますよね。と思う川崎在住35歳既婚でした。
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868
匿名さん
アドレスの事を言ってるのか、駅名を言ってるのかで全然違う。
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869
住民板ユーザーさん5
>>865 匿名さん
あはは、そうですね。
ママ友と待ち合わせするとき、新豊洲のあのカフェね、とこの間話しました。
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870
匿名さん
正確に伝えたいなら、6丁目は3丁目とは違うぞと言うべきでは?
何が言いたいのか、やっぱりよくわからないけど。(笑)
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871
住民板ユーザーさん5
アドレスアドレスって、ある意味新豊洲コンプレックス…
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872
匿名さん
まあ、そういうのありますよね。
『麻布』『十番』という時、地元の人ならだいたい何処を指しているか共通認識がある。
そこには、住人層や生活レベルの違いも含意されていることが多い。
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873
匿名さん
アドレスで話をするのか、駅名なのか、混乱してる人がいるみたい。
エリアの話をするなら豊洲。もっと限定したいなら丁目を指定するべき。
駅の話なら駅名でしょうね。
どっちの話なのか、ワザと混乱させたいなら話しは別だけど。
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874
匿名さん
>>872 匿名さん
ちなみに、『麻布』という地名も駅名も無いのですが、だいたい何処は共通認識があるのです。街ってそんなもの。
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875
匿名さん
駅名の豊洲だと、枝川や塩浜も含まれるし、そうなると圧倒的に新豊洲駅の方が有利では?
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876
匿名さん
駅名でもアドレスでもないよ。
豊洲、新豊洲、と言ったら、だいたい何処でどんな人がすんでいるか、地元民はイメージが湧くのです。
ここは、新豊洲。
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877
匿名さん
スカイズの成約価格が380万迄上がりましたからね。
焦ってる人も多いのでは?
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878
匿名さん
アドレスだと豊洲。
駅名だと新豊洲って事で良いのでは?
少なくともエリアの話をするのであれば、豊洲の何丁目という言い方がフェアだと思いますよ。
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879
匿名さん
>>874 匿名さん
麻布十番というアドレスはあるのでは?
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880
匿名さん
買えない人の行動ってこんなものだよ(笑)
妬みが原動力なの。(笑)
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