| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
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782
匿名さん
ベイズの出来は想像以上。専有部はスカイズよりスッキリしてるし外廊下特有のチープさも感じさせない。戸数が少ない点考えると、中古価格はスカイズと同じか、間取りによっては高くなる可能性もある。
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783
匿名さん
スカイズとベイズの比較なんてしてるヒマがあったら、残り３０戸になってしまったパークホームズ豊洲を買った方が早いのでは？
豊洲最後の新築が超お得！
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784
匿名さん
まあ、パークホームズは安いよね。
でも、豪華さを求めるなら明らかにこちらでは？
9月なら新築未入居が買えるかもしれないし。
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785
匿名さん
でもスカイズは坪単価370とかまでする訳だし、782みたいなベイズ賞賛が投稿されると、中古価格上げないように潰しにかかる輩が出てくるんだよなー。
結果ネガが多いほど人気物件のマンコミュ法則でますます豊洲が人気出ちゃう。
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786
匿名さん
電柱の無い街の将来の資産価値って本当に高いんだな。もう電柱だらけの汚い街は検討外。
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787
匿名さん
「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」という発言もあるし豊洲の進化はますます早まりそう。
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788
匿名さん
正直、この豪華さで坪単価370なら安い方だよ。
都心では坪単価８００万円普通に超えてきてる。
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789
匿名さん
小栗旬君が３ヶ月も通うことになるんだよね。豊洲の新劇場完成で。
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790
匿名さん
そういや大和も結局いろいろ建てることになったんだよな。豊洲に。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
スカイズが年間で東京で1番売れたマンションになった時点で豊洲の真価に気付きゃよかった。
ネガに騙されたー
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793
匿名さん
残り30戸のPHTが豊洲タワマン最後のバーゲンセールになりそうだよな。
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794
匿名さん
PHTは駅近でいい物件だが、TWPと比べてしまうとあまりにも地味だ。
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796
匿名さん
>>794 匿名さん
釣りですか？
まあパークホームズ豊洲をどれだけネガっても残りわずか30戸だからね〜。
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797
匿名さん
スカイズが坪単価370でも成約しているとなるとパークホームズ豊洲は激安に見える。
逆にパークホームズ豊洲が完売すれば周囲の中古は一気に値上げしてくる。
何にしろ今が買い時ってことでしょう。
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798
匿名さん
パークシティ豊洲が坪単価３７７万円とかで売り出してきてるのは安いのかな？築年数と免震じゃないからの価格？
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799
匿名さん
築７年のシティタワーズ豊洲 ザ・ツインは坪単価657万までつけてきてるよ。
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800
匿名さん
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801
匿名さん
スカイズの坪単価３７０も安いけど、平均坪単価３２７のパークホームズ豊洲は新築だぜ？
同じ豊洲で新築が築７年の中古の半額だなんて気前いいね。
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802
匿名さん
パークホームズは安いよね。
最初は高いと思ってたけど、周りの物件と比べると安さが分かる。
なんでも、自分で調べて判断する事が大事なのかなと思いましたまる。
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803
匿名さん
マンション掲示板なんかの
書き込み見て、
ネガに騙されて
次から次へと人気マンション
買い逃しちゃった人が、
悔しさと嫉妬でネガになる。
マンコミュは
その繰り返しだよね。
ちゃんと自分で
真価を判断しないと。
単なる負けネガに成り果てちゃう。
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804
匿名さん
豊洲ザ ツイン ６５７
パークシティ豊洲 ３７７
スカイズ ３７０
そして
パークホームズ豊洲の平均坪単価は３２７
豊洲は中古優勢だね。新築とこの差でもまだまだ中古が選ばれる。
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805
匿名さん
>>802 匿名さん
豊洲の中古を実際に足で回って、相場観を知ってからパークホームズ豊洲 ザ レジデンスのMRに行けば、「なんて安いの？三井って良心的」と即決してしまうだろうね。今の相場観なら。
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806
匿名さん
逆にどうしてもここの中古が欲しい人も先入観持たず新築パークホームズ豊洲も見ておいたほうがいい。パークホームズ豊洲の安さを実感するだろうけど、それでもどうしてもなら仕方ないが。
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807
匿名さん
豊洲 ザ ツインは免震だから高値維持出来てるのかな。豊洲はまだいくつかのタワマンしか免震じゃないよね。
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808
匿名さん
パークホームズ豊洲はもちろん安心の免震。環境抜群。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
>>807 匿名さん
釣りかもしれんが、ツインは豊洲駅近タワマンで1番安い物件です。理由は耐震と事故物件だからね。
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811
匿名さん
>>809 匿名さん
ドトールも豪華共用施設だよね。坪単価はどのくらいだろう？
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812
匿名さん
KTTも免震じゃないし、湾岸全体でも免震はそんなに無いのか。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
キャンセル待ちしてるけど、全然連絡ねーな。
そろそろだろ？
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817
匿名さん
昨日発表の
ノムコム2015年度最新版首都圏
人気中古マンションランキングで
スカイズは12位だね。
豊洲で最上位。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
中古人気は赤坂タワーレジデンスの次がスカイズ タワー&ガーデン
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820
匿名さん
それ、そもそもエリアが違うぞ。
エリアを合わせるか、価格を合わせるかしないと比較にならんだろ。
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821
匿名さん
豊洲内だと人気１２位SKYZの次は３３位のパークシティ豊洲でしょうか
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822
匿名さん
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデンが36位は意外だね。もっと上かと。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
１位の広尾ガーデンヒルズ、
１２位のスカイズ タワー&ガーデン
共通点はやはり
電柱電線の無い街であること
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825
匿名さん
豊洲の新築は残り３０戸！
次の新築は人口制限政策で見込みなし！
早くパークホームズ豊洲を買わないと！
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826
匿名さん
>>824 匿名さん
相違点が多過ぎて、同列に論じられても…。
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827
匿名さん
この辺だと買物は豊洲駅の近くになるんですかね⁇街並みが綺麗なのと不審者が少なそうなのがとても魅力的ですね。交通利便性は言わずもがなですが。
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828
匿名さん
成約坪単価３７０万円のスカイズの中古価格が昨日のランキング発表で、さらに上がってしまいそうだね。
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829
匿名さん
パークホームズ豊洲が売り切れれば、
豊洲は中古市場の完全独占状態。
豊洲の中古は一斉に値を上げてきてしまうから、
その頃には
「あの時、パークホームズ豊洲を買っておけば良かった！」ってことに…
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830
匿名さん
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