| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>>554
でもいいよここ
そんなことどうでもよくなるくらい素晴らしい空間だと思う
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556
匿名さん
平均坪単価250なので3LDK75㎡で6千万円台ですよ
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557
匿名さん
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558
匿名さん
つまらない見栄を張らなくとも、だいたい勤務先と年齢、ポジションで、年収や立ち位置分かるし。
それを超えたところに住んでいれば、親の金かな？とか思うだけ。
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559
匿名さん
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560
近隣住民
意外に高いんだね。
検討してた時西側スカイズお見合い側見てたから安く感じたんだわ。
今見ると冬場陽当りはないし暗くて安いのが納得、買わなくて良かったと思ったけど東側とかは運河開けて良いと思った。
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561
近隣住民
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
中古マンション人気の駅ランキングでも豊洲人気はジャンプアップで１位
3位…恵比寿（昨年3位）
2位…品川（昨年2位）
1位…豊洲（昨年5位）
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565
匿名さん
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566
匿名さん
＞５６５
よりアクセス数が多いSUUMOのランキングでは北千住や大宮より下の３０位だけどね。結局、３A、恵比寿、表参道あたりの鉄板地域以外は、デベがいかにそのサイトや雑誌にお金を払うかでそのランキングが決まっているのは間違いない。
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567
匿名さん
凄い賑わい！
完売して15ヶ月も経つのに検討者がいっぱいいるんだね。中古価格もかなり釣りあがっちゃいそう。
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568
匿名さん
>>556
その平気坪単価はどこの情報？すぐに修正されてるけど。
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569
匿名さん
>>531
ちなみにどこの物件？
中古価格を下げるためのわざとらしいネガが、かえって人気を証明しちゃってる構図はどこの物件も同じってことかな。ネガの頑張りがむしろ値上げの原因になっちゃうよね。困ったものだ。
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570
匿名さん
>566
スーモのは、アンケート形式の賃貸も含めた住みたい街ですよね。
nomuコムのは、中古マンションの問い合わせ数の集計なので、より実態に近いのではないかと思います。
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571
匿名さん
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572
匿名さん
無意味は言い過ぎなのでは？
どういう数字なのかを理解した上で見ればある程度の意味はあるでしょう。
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573
匿名さん
普通にネットで中古マンションの人気駅を探したら１位は豊洲だよ。中古価格を下げたいネガの必死さが、かえって中古価格を上げてしまう。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
>>565
５位の広尾との関係はどのように考えたら良いの？
価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建
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576
匿名さん
>>575
どのようにもなにも、広尾のマンションを探している人が相対的に減ってきたということでしょう。
広尾
2012年上期：６位
2012年下期：４位
2013年：１位
2014年：４位
2015年：５位
豊洲
2012年上期：７位
2012年下期：２位
2013年：４位
2014年：５位
2015年：１位
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577
匿名さん
>>576
社会の小学校の問題みたいだね。
以下からわかることを述べよ。
豊洲：ノムコムでの問い合わせ数１位
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建
広尾：ノムコムでの問い合わせ数５位
価格：11,720万円
築年：13.8年階数
階数：9階建
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578
匿名さん
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579
匿名さん
豊洲ってそんなにいいですかね？なんで人気なのかわかりません。駅前も何もないですし。
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580
匿名さん
3日に最後の築地市場まつり。来年から豊洲市場まつりになるのかな。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
豊洲埠頭の8街区（埠頭先端部分）に何か建ち始めましたが、何が建つのでしょうか？
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583
匿名さん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
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586
匿名さん
完売しても検討者いっぱい！
こんなに検討板が盛り上がってるようじゃ中古価格はかなり高くなりそうだね。ネガっても逆効果でしょ。
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587
匿名さん
豊洲が山手線品川駅抜いて、人気ランキング1位って快挙だな。首位は目立つ。１年間は少なくとも。
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588
匿名さん
広尾をぶっちぎっての、問い合わせ数、一位です。
豊洲：ノムコムでの問い合わせ数１位
価格：6,237万円
築年：8.2年
階数：36階建
広尾：ノムコムでの問い合わせ数５位
価格：11,720万円
築年：13.8年
階数：9階建
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589
匿名さん
>>588
資料請求数もでは？
日本一地価の高い銀座に約５分なのに、今のところ安いから人気なんでしょうね。
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590
匿名さん
>>584
いやいや、駅前の話になったから。
ここは、駅でくくったら新豊洲でしょう。
駅名の話になると必死になる無理ポジさんいるゃね、この板。
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591
匿名さん
>>588
豊洲が人気ナンバー１になったから、ネガがますます一生懸命になってきたんだね。
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592
匿名さん
豊洲は
「2020年までに発展していそうな街」第１位
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」第２位
さらに
「中古人気の駅」第１位なんて、
注目度がハンパじゃない。
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593
匿名さん
>>590
ノムコムの集計では、天王洲最寄り駅のＷＣＴも品川扱いみたいなので、ＳＫＹＺ＆ＢＡＹＺは豊洲駅扱いになると思われます。
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594
匿名さん
>>590
新豊洲駅だと、駅近物件になるけど、ネガさんはそれで良いの？（笑）
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595
匿名さん
アドレスは豊洲。
最寄駅は徒歩4分の新豊洲だが、徒歩13分の豊洲駅も利用可能。
これだけが真実。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
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598
匿名さん
なんだ。妬みか（笑）
豊洲アドレスだって事もバレて、駅近だって事も認めちゃったら、もうネガれなくて困るんじゃ無い？
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599
匿名さん
スカイズを新豊洲とわけて、ネガりたがる人ってなんなんだろう。一気に中古価値一番になったものへの妬みにしか思えないんだけど。TWPのランドスケープってまさに豊洲を体現したものでしょう。象徴的だよ。
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600
匿名さん
>>599
今は新築転売でうまくいってるかもしれませんが、毎日通り過ぎるパークアクシスキャナルの明かりが全然増えていかない事実は将来考えると不安ですね。
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601
匿名さん
あれだけの数の賃貸だし、交通利便性は微妙な場所の割に強気の値段でよく入ってるなとおもったくらいですけど。
なんか勘違いしているが新築転売で高かった物件がその後、その地域で相対的に転落する例はありませんよ。最初一番ならそれ以上の物件がでるまで抜かれることはない。ベイズができてランドスケープが完成する今、尚、評価があがると思います。
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602
匿名さん
まぁそんなに真面目に対応することないです。
ここのネガさんは、目的もなくただなんとなくネガって暇つぶしてるだけですから。ただの遊び場ですよ。
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603
匿名さん
後から出てきたルミネイス豊洲が既に半分以上明かりが付いているのに、アクシスは見る限り2割も埋まってないのでは？それをよく入ってるとは余裕があって羨ましいです。
そこより更に遠いSkyzの賃貸需要の厳しさを明らかにしたという点で、分かっちゃいたけど悲しい事実を突き付けられた事実。賃貸需要が取れないというのは長い目で見た時に資産価値に大きく影響受けます。
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