BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34

そんなマジレスすんなよ 完売スレで。

スカイツリーなにがなんでもかいたいにもちこみます

スカイツリー天王星反対は

スカイツリー撃破

今売り逃げできた人はラッキー。儲けたよね。10年後はつり上がった管理修繕費のせいで家計逼迫か？中古もだぶつき、駅距離と異様な高さの管理修繕費に足を引っ張られリセールも難しい？
とか、ならないといいな〜

細かく削除されてるけど追いついてないね。
まあ完売スレでなにしてんのって話だけど（笑）

未来の地下鉄のことよりも「ＩＨＩの16年３月期、特別益284億円　保有不動産売却で」が、検討者を増やしたんでしょう。

三井がその未来に２００億円投資した土地なわけだからね。

豊洲はサラリーマンじゃ買えないエリアになってきましたからね。豊洲徒歩圏内で築浅中古はスカイズとこれから出てくるベイズのみ。注目はされますよね。利便性は豊洲駅から同じ徒歩距離なら新豊洲より東雲の方が上ですが…

>>344
>スカイズが地下鉄新線の駅近になったらベイズも値上がりするのでしょうか？どらったらをみたら新豊洲に駅を作る可能性が有るのですが。

どらったらってなんなんですか？

販売中の新築タワマンスレより、書き込み数多いね。ここ。

制震、駅徒歩８分のパークシティ豊洲も坪単価４２３万超えで出してきたし…三井の決意と駅前開発の確定は大きい。

パークホームズ豊洲の残ってる部屋は6440万円～10490万円。豊洲に住みたいサラリーマンはそろそろ中古検討にシフトですな。

伸びすぎ～

豊洲の新築は現在最低でも６４４０万。これが現実。

>>358

まあ、ミッドタウンは３７００億円ですけどね。。。

渋谷の再開発は、一兆円だったかな…。

>>365
豊洲と新豊洲は別です。

ん？
駅名のこと？

まさか、まだ住所だと思ってる人が居るのか？（笑）

>>364
まだまだ検討者ゴーストがいっばいのホーンテッド完売マンションスレ？

豊洲の新築は現在最低でも６４４０万。完売後は中古しか選べない中古独占市場。それが現実。

>>369
スカイズに住んでる知り合いは住所聞かれると、新豊洲って答えてるよ。

>372
それは間違いですね。住所は豊洲。最寄駅は新豊洲。

その一連のやり取り、もう１００万回めくらいですか？

>>374
確かに。

ここはさ、豊洲六丁目だけど、呼び名は新豊洲だだよね。
駅名とか関係なしに、新豊洲！豊洲有明あたりの近隣住民はそーゆう認識よ。

>>377
ならば有明のいくつかのマンションは、住所は？と聞かれて、テニスの森とか答えるの？

駅名とアドレスの違いが分かってないんじゃ無い？

枝川なんかは、豊洲駅だけど、アドレスは枝川。

呼び名なんてどっちでもいいじゃん。好きなように呼べばいい。

アドレスなのか、駅名なのか考えて発言しないと馬鹿だと思われるよ。

完売後１年以上経つのに、１日に５０近くも投稿？どんだけ人気なん？

>>376
１００万回もよく飽きませんよね

参考になりそうな情報がくだらないやり取りのせいで流れてく…

>>375
それはパークホームズ豊洲はタワマンでは無いという意味？

>>378
だからさ、駅名とか関係なしに、豊洲六丁目は新豊洲って呼ばれてるのが近隣では比較的一般的ですよ、って。別に良くない？新豊洲で。

完売後１年以上経つのに、１日に５０レスも進んでるなんて検討者が本当に多い注目物件なんだね。

>>393
PHT検討してる人は一応見るからじゃないですか？検討層が違うとはいえ、近々の新築ここだけですから。

豊洲の新築は
現在最低価格でも６４４０万円〜

パークホームズ豊洲完売後は
中古しか選べない中古独占市場。

それが現実だからね…
完売物件スレにまで人が集まっちゃうわけ。

>>394
「パークホームズ豊洲を検討してる人はここ見ないよ」の書き込み待ちですか？

月島徒歩12分のパークタワー晴海はどのくらいで出てくるでしょうね。

あんなにネガが多かったパークホームズ豊洲もあっという間に５５５戸供給御礼。
売れちゃうんだから、値付けも高くならざるを得ないかもね〜。むしろネガは注目度の高さを証明しちゃって逆効果？

>>396
すいません、そんなつもりではなかったです。

販売時期が違うし方向性が違う

パークホームズ豊洲は病院と一体化した雰囲気でいい感じですよね。24時間処方箋薬局も一階にあるし。

パークホームズ豊洲の良いところ。
駅から近い。
維持費がリーズナブル。
この2点は資産性を維持するには非常に重要。
ベイズは上記2点は残念ながらない。
学校、病院に近い。
ファミリー層には響くポイント。
共有部は無駄がない程度に充実しているしね。

>>405
私にはそうは見えないけど
なぜそう思う？

パークホームズ豊洲よりも
ベイズを褒めてるから
パークホームズ豊洲契約者の訳がない？

単純だね〜

違ったら、悪質な誹謗中傷、名誉毀損行為だよ。

もう555戸供給御礼！PHT最高！大人気！スグ買わないと無くなっちゃいそうだ！お得！

人気エリアだし、仕方ないんじゃ無い？

豊洲の次の物件は坪単価400万超えだし、もう値上がりするしかなくなってるもんね。
でも、安いとはいえ、収入少ない人だと買えない人もいるだろうし、そりゃ妬まれても仕方ないかと。

最低価格6640万円の部屋をめぐって抽選倍率が上がり過ぎて、パークホームズ豊洲ネガが必死すぎるのかな。

豊洲最後の新築パークホームズ豊洲もいよいよ最終決戦！ネガも他スレにまで出張してパークホームズ豊洲のイメージダウン戦略ですな。

>>417
パークシティ豊洲はそれを見越してか中古坪単価423を超えて出してきてるよ。

パークホームズ豊洲は現在の豊洲で最高のマンションでしょう。

スカイズの方が良いよ。、でも、ちょっと駅から遠いか。

>>423
好きなほうを選べばいいのでは？次の物件待ってもいいし。
誰も他人の好みに口出ししない（笑）

>>423
豊洲最高のマンション、パークホームズ豊洲よりもスカイズのほうが良い点って例えば何？

地震には強そうだな。

>>425
日本初の免震、制震ハイブリッドマンション。
建築コストが高い分、免税効果が高い長期優良住宅マンション。
当然、省エネ仕様のため他と比べてエネルギーコストが安い。
タブレット併用インターフォンのため、建物及び敷地内ならばどこにいてもインターフォンに出れる。
４３階ジャグジー付きゲストルーム。
その他。

次のマンションって坪単価450万超えのあれ？

>>425
1番はやはり眺望でしょ。
ただ、地震に対する安心感は残念ながら圧倒的に向こうが上。あのアスペクト比プラス免震に勝てるマンションは日本全国探してもなかなかない。ただ、Bayzもパークホームズに負けてない。Skyzは明確にBayzの下。やはりハイブリッドだとしてもトライスター型は耐震度では一歩落ちるよね。

てか、駅近好きならパークホームズ、眺望好きならベイズで良いのでは？
価格は違うけど、どうせローンだし、年数伸ばせば何度でもなるでしょ。

>>428
東急ツインタワーの情報、まだ？？
はやく情報ー。

オリンピックに合わせて高く売るんだろうねえ

>>429
トライスターが耐震度で落ちるなんてはじめて聞きました。逆に強いのかと。

五輪見下ろす超高層、免震と制振で柱間隔広げる
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/

どっちにしろ、最近の建物ですから、耐震性能は十分では？

>>433
その記事にもねじれが・・・って書いてあんじゃん。

>>434
通常のトライスターは地震でねじれやすい欠点があるようですね。

記事によるとスカイズは免震と制振を併用することで、外周の柱の設置間隔を広げられるほか、梁せいも80cmほどに抑えて開放感を高められたようです。大地震時の建物の水平変位は、免震構造だけの場合と比べて約15％小さくなる。

スカイズはまさに次世代のタワマンなのでは？

>>435
だから引用したんですよ。

ハイブリッド免制震など初ものづくし　満艦飾マンション「SKYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014062013...

なんだ。
スカイズ契約者が近隣の評判を落として中古価格を維持しようとする作戦か。
草生えた。

>>438
失礼。そういうことね。

東日本大震災の前に建てられたマンションは買いにくい。
しかし、全てが駄目な訳ではなく、首都直下型地震が来てみないと解らない。
免震が有利なのは間違いないけど。

>>441
スカイズに対して被害妄想だらけの、イタい近隣マンション住民・契約者がいるってコンセプトの荒らしみたいだよ。
同様の過去レスはすでに順次削除されてる。

>>442
いえいえ、きっかけが無ければ通常のトライスターの地震への弱さを知らぬままでした。（スカイズはハイブリッドなので大丈夫）。

ありがとうございます。

>>436
今回日本で初めて大手６社が手を組んだのは、震災後の厳しい状況下でみんなが手を組んで湾岸の市場を盛り上げようということで意見一致したようですね。

グッドデザイン賞受賞時の
https://www.g-mark.org/award/describe/42911

審査委員の評価
日本では珍しいトライスター型タワーマンションである。大規模で全方位に眺望が抜けている立地でしか成し得ないこの形式は、都心に住むことの魅力を改めて教えてくれる。緑豊かな屋外空間を全周囲に纏わせながら、その魅力を享受できる設えや共用施設が随所に張り巡らされており、成功を収めている。

デザイナーの想い
東京の未来を象徴する新豊洲という地において、「この街のすべてが、風景として美しくあること」を目指した。地区全体の将来像を描いたデザインガイドラインを作成し、街区を超えた一体感を建物だけでなくランドスケープにも展開し、敷地境界を越えて繋がる美しい風景をデザインしている。この地の想いが地区内に留まらず、注目される湾岸地域のリーディングプロジェクトとして、美しい風景が連携していく事を期待している。

自分のマンションが自分の部屋の眺望邪魔するなんて、
あり得ないけどね。

やっぱり新豊洲だね。デザイナーの想いも。

新豊洲不便すぎ～。
有明物件と変わらない。
ＢＲＴで有明に逆転されるかも。