東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part34」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part34
匿名さん [更新日時] 2016-07-09 07:01:59

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part62

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:83.93平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2016-01-27 22:55:25

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    最初は挑戦価格でくるでしょうけど、どう条件比較してもスカイズ優位なので、同じような条件ならスカイズが坪20くらい高くなる程度の相場に落ち着くでしょうね。

  2. 342 匿名さん

    >>341
    そうなんですか?
    なぜでしょう?

  3. 343 匿名さん

    完売して1年以上も経つのにまだ検討者いっぱい。賑わってるね〜。

  4. 344 匿名さん

    スカイズが地下鉄新線の駅近になったらベイズも値上がりするのでしょうか?
    どらったらをみたら新豊洲に駅を作る可能性が有るのですが。

  5. 345 匿名さん

    >>344
    うーん。
    実現したとしても2-30年後だから、その頃には築30年弱とか?値上げもなにも…って話しじゃない?笑

  6. 346 匿名さん

    >>345

    大事なのは、駅が出来るかもしれないと、思わせることです。高い買い物ですが、マンション購入者は、基本素人ですから。

    答申の原文読む人なんて、ほとんどいないでしょうし、勝手に妄想膨らませて、中古買ってくれる人も、一定数現れるでしょう。

    冷静な分析は百害あって一利なしです。

  7. 347 匿名さん

    >>346
    素人でも、高い買い物だからこそ皆色々な情報を色々な場所で得て判断してますよ。
    ましてや地下鉄が、とか言われたらこれだけ情報の得やすい時代、すぐに調べるでしょう。
    で、そんな先の未来予想図に賭けて、現在辺鄙な場所にある中古にそんだけ出すか?きちんと考えますよ。
    素人は、オリンピック特需に沸いて流されて、10年先の未来予想図を冷静に考えられなかった現ワンダフル購入者では?

  8. 348 匿名さん

    >>347
    そんなマジレスすんなよ 完売スレで。

  9. 349 匿名さん

    >>348
    おっと。ほんとだね。思わず書き込んじゃった。

  10. 350 匿名

    でも儲かったんならそれでいいよね。
    10年後は知らんが・・・

  11. 351 匿名

    そんなマジレスすんなよ 完売スレで。

  12. 352 てんのうへいか

    スカイツリーなにがなんでもかいたいにもちこみます

  13. 353 てんのうへいか

    スカイツリー天王星反対は

  14. 354 てんのうへいか

    スカイツリー撃破

  15. 355 匿名さん

    今売り逃げできた人はラッキー。儲けたよね。10年後はつり上がった管理修繕費のせいで家計逼迫か?中古もだぶつき、駅距離と異様な高さの管理修繕費に足を引っ張られリセールも難しい?
    とか、ならないといいな〜

  16. 356 匿名さん

    細かく削除されてるけど追いついてないね。
    まあ完売スレでなにしてんのって話だけど(笑)

  17. 357 匿名さん

    未来の地下鉄のことよりも「IHIの16年3月期、特別益284億円 保有不動産売却で」が、検討者を増やしたんでしょう。

  18. 358 匿名さん

    三井がその未来に200億円投資した土地なわけだからね。

  19. 359 匿名さん

    豊洲はサラリーマンじゃ買えないエリアになってきましたからね。豊洲徒歩圏内で築浅中古はスカイズとこれから出てくるベイズのみ。注目はされますよね。利便性は豊洲駅から同じ徒歩距離なら新豊洲より東雲の方が上ですが…

  20. 360 匿名さん

    >>344
    >スカイズが地下鉄新線の駅近になったらベイズも値上がりするのでしょうか?どらったらをみたら新豊洲に駅を作る可能性が有るのですが。

    どらったらってなんなんですか?

  21. 361 匿名さん

    販売中の新築タワマンスレより、書き込み数多いね。ここ。

  22. 362 匿名さん

    制震、駅徒歩8分のパークシティ豊洲も坪単価423万超えで出してきたし…三井の決意と駅前開発の確定は大きい。

  23. 363 匿名さん

    パークホームズ豊洲の残ってる部屋は6440万円~10490万円。豊洲に住みたいサラリーマンはそろそろ中古検討にシフトですな。

  24. 364 匿名

    伸びすぎ~

  25. 365 匿名さん

    豊洲の新築は現在最低でも6440万。これが現実。

  26. 366 匿名さん

    >>358

    まあ、ミッドタウンは3700億円ですけどね。。。

    渋谷の再開発は、一兆円だったかな…。

  27. 367 匿名さん

    >>365
    豊洲と新豊洲は別です。

  28. 368 匿名さん

    ん?
    駅名のこと?

  29. 369 匿名さん

    まさか、まだ住所だと思ってる人が居るのか?(笑)

  30. 370 匿名さん

    >>364
    まだまだ検討者ゴーストがいっばいのホーンテッド完売マンションスレ?

  31. 371 匿名さん

    豊洲の新築は現在最低でも6440万。完売後は中古しか選べない中古独占市場。それが現実。

  32. 372 匿名さん

    >>369
    スカイズに住んでる知り合いは住所聞かれると、新豊洲って答えてるよ。

  33. 373 匿名さん

    >372
    それは間違いですね。住所は豊洲。最寄駅は新豊洲

  34. 374 匿名さん

    その一連のやり取り、もう100万回めくらいですか?

  35. 375 匿名さん

    ここが人気なのは、湾岸でここ以降新しいタワマンが出てきてないのもありますね。

  36. 376 匿名さん

    >>374
    確かに。

  37. 377 匿名さん

    ここはさ、豊洲六丁目だけど、呼び名は新豊洲だだよね。
    駅名とか関係なしに、新豊洲豊洲有明あたりの近隣住民はそーゆう認識よ。

  38. 378 匿名さん

    >>377
    ならば有明のいくつかのマンションは、住所は?と聞かれて、テニスの森とか答えるの?

  39. 379 匿名さん

    駅名とアドレスの違いが分かってないんじゃ無い?

    枝川なんかは、豊洲駅だけど、アドレスは枝川。

  40. 380 匿名さん

    呼び名なんてどっちでもいいじゃん。好きなように呼べばいい。

  41. 381 匿名さん

    アドレスなのか、駅名なのか考えて発言しないと馬鹿だと思われるよ。

  42. 382 匿名さん

    >>381
    そのくらい文脈から判断できない方がよっぽどアレです。

  43. 383 匿名さん

    完売後1年以上経つのに、1日に50近くも投稿?どんだけ人気なん?

  44. 384 匿名さん

    >>376
    100万回もよく飽きませんよね

  45. 385 匿名さん

    参考になりそうな情報がくだらないやり取りのせいで流れてく…

  46. 386 匿名さん

    >>385
    そんな情報あった??

  47. 390 匿名さん

    >>375
    それはパークホームズ豊洲タワマンでは無いという意味?

  48. 392 匿名さん

    >>378
    だからさ、駅名とか関係なしに、豊洲六丁目は新豊洲って呼ばれてるのが近隣では比較的一般的ですよ、って。別に良くない?新豊洲で。

  49. 393 匿名さん

    完売後1年以上経つのに、1日に50レスも進んでるなんて検討者が本当に多い注目物件なんだね。

  50. 394 匿名さん

    >>393
    PHT検討してる人は一応見るからじゃないですか?検討層が違うとはいえ、近々の新築ここだけですから。

  51. 395 匿名さん

    豊洲の新築は
    現在最低価格でも6440万円〜

    パークホームズ豊洲完売後は
    中古しか選べない中古独占市場。

    それが現実だからね…
    完売物件スレにまで人が集まっちゃうわけ。

  52. 396 匿名さん

    >>394
    「パークホームズ豊洲を検討してる人はここ見ないよ」の書き込み待ちですか?

  53. 397 匿名さん

    月島徒歩12分のパークタワー晴海はどのくらいで出てくるでしょうね。

  54. 398 匿名さん

    あんなにネガが多かったパークホームズ豊洲もあっという間に555戸供給御礼。
    売れちゃうんだから、値付けも高くならざるを得ないかもね〜。むしろネガは注目度の高さを証明しちゃって逆効果?

  55. 399 近隣住民

    >>396
    すいません、そんなつもりではなかったです。

  56. 403 匿名さん

    販売時期が違うし方向性が違う

  57. 404 匿名さん

    パークホームズ豊洲は病院と一体化した雰囲気でいい感じですよね。24時間処方箋薬局も一階にあるし。

  58. 407 匿名さん

    パークホームズ豊洲の良いところ。
    駅から近い。
    維持費がリーズナブル。
    この2点は資産性を維持するには非常に重要。
    ベイズは上記2点は残念ながらない。
    学校、病院に近い。
    ファミリー層には響くポイント。
    共有部は無駄がない程度に充実しているしね。

  59. 408 匿名さん

    >>405
    私にはそうは見えないけど
    なぜそう思う?

    パークホームズ豊洲よりも
    ベイズを褒めてるから
    パークホームズ豊洲契約者の訳がない?

    単純だね〜

    違ったら、悪質な誹謗中傷、名誉毀損行為だよ。

  60. 414 匿名さん

    もう555戸供給御礼!PHT最高!大人気!スグ買わないと無くなっちゃいそうだ!お得!

  61. 416 匿名さん

    人気エリアだし、仕方ないんじゃ無い?

  62. 417 匿名さん

    豊洲の次の物件は坪単価400万超えだし、もう値上がりするしかなくなってるもんね。
    でも、安いとはいえ、収入少ない人だと買えない人もいるだろうし、そりゃ妬まれても仕方ないかと。

  63. 418 匿名さん

    最低価格6640万円の部屋をめぐって抽選倍率が上がり過ぎて、パークホームズ豊洲ネガが必死すぎるのかな。

  64. 419 匿名さん

    豊洲最後の新築パークホームズ豊洲もいよいよ最終決戦!ネガも他スレにまで出張してパークホームズ豊洲のイメージダウン戦略ですな。

  65. 421 匿名さん

    >>417
    パークシティ豊洲はそれを見越してか中古坪単価423を超えて出してきてるよ。

  66. 422 匿名さん

    パークホームズ豊洲は現在の豊洲で最高のマンションでしょう。

  67. 423 匿名さん

    スカイズの方が良いよ。、でも、ちょっと駅から遠いか。

  68. 424 匿名さん

    >>423
    好きなほうを選べばいいのでは?次の物件待ってもいいし。
    誰も他人の好みに口出ししない(笑)

  69. 425 匿名さん

    >>423
    豊洲最高のマンション、パークホームズ豊洲よりもスカイズのほうが良い点って例えば何?

  70. 426 マンション投資家さん

    地震には強そうだな。

  71. 427 匿名さん

    >>425
    日本初の免震、制震ハイブリッドマンション。
    建築コストが高い分、免税効果が高い長期優良住宅マンション。
    当然、省エネ仕様のため他と比べてエネルギーコストが安い。
    タブレット併用インターフォンのため、建物及び敷地内ならばどこにいてもインターフォンに出れる。
    43階ジャグジー付きゲストルーム。
    その他。

  72. 428 匿名さん

    次のマンションって坪単価450万超えのあれ?

  73. 429 匿名さん

    >>425
    1番はやはり眺望でしょ。
    ただ、地震に対する安心感は残念ながら圧倒的に向こうが上。あのアスペクト比プラス免震に勝てるマンションは日本全国探してもなかなかない。ただ、Bayzもパークホームズに負けてない。Skyzは明確にBayzの下。やはりハイブリッドだとしてもトライスター型は耐震度では一歩落ちるよね。

  74. 430 匿名さん

    てか、駅近好きならパークホームズ、眺望好きならベイズで良いのでは?
    価格は違うけど、どうせローンだし、年数伸ばせば何度でもなるでしょ。

  75. 431 匿名さん

    >>428
    東急ツインタワーの情報、まだ??
    はやく情報ー。

  76. 432 匿名さん

    オリンピックに合わせて高く売るんだろうねえ

  77. 433 匿名さん

    >>429
    トライスターが耐震度で落ちるなんてはじめて聞きました。逆に強いのかと。

    五輪見下ろす超高層、免震と制振で柱間隔広げる
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20130911/631735/

  78. 434 匿名さん

    どっちにしろ、最近の建物ですから、耐震性能は十分では?

  79. 435 匿名さん

    >>433
    その記事にもねじれが・・・って書いてあんじゃん。

  80. 436 匿名さん

    311以降のタワーならどれでも大丈夫ですよ。

  81. 437 匿名さん

    >>434
    通常のトライスターは地震でねじれやすい欠点があるようですね。

    記事によるとスカイズは免震と制振を併用することで、外周の柱の設置間隔を広げられるほか、梁せいも80cmほどに抑えて開放感を高められたようです。大地震時の建物の水平変位は、免震構造だけの場合と比べて約15%小さくなる。

    スカイズはまさに次世代のタワマンなのでは?

  82. 438 匿名さん

    >>435
    だから引用したんですよ。

  83. 439 匿名さん

    ハイブリッド免制震など初ものづくし 満艦飾マンション「SKYZ」
    http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014062013...

  84. 440 匿名さん

    なんだ。
    スカイズ契約者が近隣の評判を落として中古価格を維持しようとする作戦か。
    草生えた。

  85. by 管理担当

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