東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ明石町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2017-09-15 01:43:37

ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区明石町716-1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.11平米~71.32平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-27 19:05:39

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ブランズ明石町口コミ掲示板・評判

  1. 653 匿名さん

    >>652 匿名さん

    ありません。

  2. 654 匿名さん

    残り4邸になりましたね。キャンセルが出たという話もありましたが、それもメルマガ登録者内で売れたんでしょうかねぇ?鍵引渡しまで、あと1か月を切りました。完売なるかな?

  3. 655 匿名さん

    キャンセルの案内がきましたが、どうなのでしょうか?
    キャンセルした方の理由が知りたい。

  4. 656 匿名さん

    >>655 匿名さん

    ここで質問しても、当事者が書くとも思えませんが。

    ローン審査がダメだったとか、気が変わったとか、いろいろあるんでしょうし。

  5. 657 匿名さん

    近所に住んでいてこちらのマンションの前をよく通ります。
    新緑の季節になって外観の仕上がりがCGのイメージ通りに
    素敵になってきましたね。こちらのマンションには小さい
    お子さんのいるご家庭も結構入居されるのでしょうか?

  6. 658 匿名さん

    >>657 匿名さん

    内覧会で来られていた方には小さいお子様連れも結構いらっしゃいました、皆さま3LDKの間取りなのでしょうかね。

  7. 659 買い替え検討中さん

    今の時期でキャンセルされたということは、余程の事情、可能性が大きいのはローン審査がダメだったということではないでしょうか。こちらのマンションは、手付金を結構しっかりとっていますので、その数百万円という手付金を犠牲にしてまで、自らキャンセルをするような方がいらっしゃるとしたら、よほどの富裕層なのでしょう。ここのマンションは高額なので、ローン審査が思っていたようにいかなかった、という方がいらっしゃっても不思議ではないと思います。

  8. 660 匿名さん

    キャンセすると手付金は返ってこないのですか?

  9. 661 匿名さん

    手付金は基本的に、「気が変わった」とかのような、勝手な理由でのキャンセルを防ぐためにも、戻ってこないことになっています。手付金を払った際の書類に色々記載されているかと思いますが、そこに書いてあると思います。ただし、ローンが仮審査では通ったけど、本審査で落とされたり、様々な手段を使ってもローンの本審査が通らず、物理的にキャンセルをするしかないところまで追い込まれた場合は、手付金が戻ってくると聞いたことがあります。あとは、売り手の事情とかによるキャンセルとか。

  10. 662 マンション検討中さん

    >655
    差し支えなければ、キャンセルが出た間取り(タイプ)をお教えください。
    (先月のキャンセルが出た部屋と同じでしょうか?)

  11. 663 マンション検討中さん

    以前MRに伺った時に成約済となっていた物件が売りに出されてますね。売れてないのに成約済と見せることもあるのでしょうか。
    キャンセル住戸はDタイプで案内が来ていました。

  12. 664 匿名さん

    インターホンに関してですがエントランスの方は画像ありでしたが玄関前は画像映りましたでしょうか?
    どちらも画像映るようになってると仕様書にはありますが

  13. 665 匿名さん

    >>664 匿名さん

    映りませんでしたね、仕様書に記載あるのでは指摘した方が良さそうです。

  14. 666 匿名さん

    普通は映りませんよ‼

  15. 667 マンション検討中さん

    >663 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます。
    Dタイプ 60.70㎡ 6470万円なら、4月に出たキャンセルと同じ部屋ですね。
    もう売れたかと思ったのですが、未だ売れてなかったのかな?

    いつの間にか間取りが3つになっていますね。
    Dはありませんが、Dと合わせてあと4戸かもしれませんね

  16. 668 通りがかりさん

    お高いけど、とても素敵なマンションですね。

  17. 669 匿名さん

    >>667 マンション検討中さん

    キャンセルのDタイプ、低層階でリビングの眺望が問題なければ悪い物件じゃなさそうですね。

  18. 670 匿名さん

    >>666 匿名さん

    今時のマンションは、玄関前も映るらしいですけど。

  19. 671 匿名さん

    >>668 通りがかりさん
    え?

  20. 672 匿名さん

    >>666 匿名さん
    普通に映りますよ
    一人暮らし賃貸マンションとかはないですけど

  21. 673 匿名さん

    >>672 匿名さん
    港区億ションですが、玄関ドア前は写りません

  22. 674 匿名さん

    >>664 匿名さん

    これですね。
    665さんも書いていますが、指摘なさってください。

    1. これですね。665さんも書いていますが、...
  23. 675 名無しさん

    >>674 匿名さん

    指摘すべきですね。

  24. 676 名無しさん

    >>674 匿名さん
    今指摘したら対応してもらえるのでしょうか。

  25. 677 匿名さん

    >>676 名無しさん

    さあ?
    でも、明らかに内容と違うのですから。
    指摘された後のブランズの対応もまた、ブランズの質だと理解されればいいのだと思いますが。

  26. 678 匿名さん

    物件のチェックをすべき内覧会のときに気付くのが一番よかったのですが、
    もう一度、再覧の機会があるかと思いますので、その時にでも指摘してみてはどうでしょうか。
    自宅玄関ドアの様子が映らなかったら、私なら黙っちゃいませんよ。

    安い買い物ではありませんので、気になるところは細かいことでも指摘すべきだと思います。
    私は内装の処理の仕方に至るまで、隅々までしっかり見て、壁紙全部貼り替えさせたこともあります。

    業者のズルいところは、完成した部屋を見させて、
    明らかに、内装の処理が荒い、どこかに傷がついているとしても
    みずからは言い出しません。客が気付いて指摘しないと、そのままの状態で鍵を渡しておしまいです。

  27. 679 マンション検討中さん

    ウチは入居8年のタワーマンションですが、玄関前はちゃんとモニターに写ってますよ。1階玄関前とエレベータースペース入り口と、部屋の玄関前と3回モニターに映ります。
    今時のマンションの最新システムは、それが標準と言ってもよいのでは。

  28. 680 マンション検討中さん

    >>679 ですが、
    一つ言う忘れました。ウチのマンションもそうでしたが、入居時には玄関前のカメラに保護用の黒シールが貼ってあって、それを剥がさないと玄関前のモニター映像が映らないようになってました。何年間もそのシールが貼られたままの住居が同じフロアーにいくつかありましたから、みなさん関心ないのねと思ってました。
    念のため確認されたら良いかと思います。


  29. 681 匿名さん

    防犯センサーはついてますか?

  30. 682 匿名さん

    >>673 匿名さん
    それは残念ですね笑

  31. 683 匿名さん

    >>678 匿名さん

    …壁紙全部貼り替えさせたこともあります。

    ちょっと引いた……

  32. 684 匿名さん

    >>682 匿名さん

    ガードマン常駐なので。、

  33. 685 匿名さん

    コンシェルジュに、何でも依頼しても大丈夫ですか?
    クリーニング受取とか。

  34. 686 匿名さん

    >>685 匿名さん

    ここはタワマンでも大規模マンションでもないですよ。
    コンシェルジュ、居ませんけど?

  35. 687 匿名さん

    高級マンションなのに!?

  36. 688 匿名さん

    >>687 匿名さん

    また煽りですか?
    好きですねえ

    高級マンションなら必ずコンシェルジュが居るとでも?



  37. 689 匿名さん

    いるのでは?
    最近の高級マンションは。

  38. 690 匿名さん

    >>689 匿名さん

    必ずではないですよ。
    小規模だからといって、いない訳でもないですが。

    コンシェルジュ、居るに越したことはないでしょうが、いないからこそのこのマンションの設備管理費設定でしょう。

    バカにするのが好きなようですね。

  39. 691 通りがかりさん

    コンシェルジュがいても福〇雅治の事件みたいに質の悪い人をパートや派遣で雇うケースも多いですしね。

  40. 692 匿名さん

    あと何戸?

  41. 693 匿名さん

    >>692 匿名さん

    3つ

  42. 694 匿名さん

    プラナバルカ、おいしいよ。
    お散歩がてら行きたい。

  43. 695 取りすがり

    >>694

    どちらかといえば、ブランズ日本橋茅場町からのほうが近いお店ですね・・・

  44. 696 匿名さん

    散歩兼ねて歩けますよ

  45. 697 匿名さん

    周辺には美味しい飲食店も多く、楽しいエリアです。
    日本橋、東京駅、銀座にも 歩いて分けないですし。

  46. 698 匿名さん

    >>675 名無しさん

    どなたか指摘されましたか?

  47. 699 匿名さん

    玄関ドアの覗き窓から確認ではダメなのですか?

  48. 700 匿名さん

    ダメというよりも、設備説明の案内と実物に相違がある話でしょ

  49. 701 匿名さん

    では、価格を割り引いて貰えば良いよね
    いくらくらい安くなるかなあ?

  50. 702 名無しさん

    >>701 匿名さん

    案内どおりにしてもらえないのであればね。

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