ブランズ明石町ってどうですか？

どうでもええわ。

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何のためにキャンセル云々を書くんだろう。

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個人的に連絡を受けたのではないでしょうか？
キャンセル住戸が出たら教えて下さい、と。

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>>615 匿名さん
いや だから、「キャンセル出た」と書いた人が「HPに載ってる」と書いたんでしょ

庇う姿勢みると、自作自演では？

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つか、もうキャンセル云々はスルーしましょうよ。ホームページにもそんな文言ないし。
煽るバカがいる、ということで。

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知りたきゃ東急に聞けばいいさ

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ホームページ、残4になりましたね。

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キャンセル云々を無視というけど、ここは検討板じゃないの？キャンセルがホントなら気になるんですが。

ということで東急に確認してみます。

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＞619　ホームページの概要の販売戸数は5戸のままですが…　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　他に書いてあるところがあるのでしょうか？　リンクを貼っていただければ助かります。

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なぜはっきりどこに書いてあるか、教えないんでしょうね。

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>>621 マンション検討中さん

5つあった「間取り」が4つになっています。
「物件概要」は、週に一度の書き換え(更新日が決まっているようです)らしく、前も後付で数が減りました。

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「物件概要」の次回更新日は4/24と書いてあります。

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>>623
ありがとうございます。
確かに間取りが減っていますね。
624番さんもありがとうございました。

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>>609 購入者さん
私は内覧土曜日です^ ^

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>>626 匿名さん

そうでしたか！

行ってまいります！

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私も明日で設定されました、外観が非常に楽しみなので写真撮れそうだったらぜひお願いいたします。

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キャンセル出ました。Dタイプ 60.70㎡ 6470万円

ダイレクトメールがきました。

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>>628 匿名さん

明日なんですね。

安い買い物ではありません。
細かい気になる箇所は、しっかりと提示されるのをオススメします。
我が家は相当数、出ました。

外観は、八重桜がちょうど見ごろです。

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画像ありがとうございます。

答えられる範囲で結構ですので、お気づきになった点を参考までにご教示頂けないでしょうか？

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>>631 匿名さん

それはご自身の目でお確かめください。
許容範囲も人それぞれですので。
とはいえ、決して否定的な意味ではありませんので。
窓も大きく、設備はとても素敵です。

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すごく良かったです、入居が非常に楽しみです。

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>>631 匿名さん
エレベーターが一機なので上の階は少し不便かなと
部屋の中の仕様はなかなか良かったです

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ここのマンション前のインターロッキングってあのまま？
酷いね。

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>>635 周辺住民さん

すみません、インターロッキングって何か教えていただけませんか？

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>>636 匿名さん

歩道の敷石のことですね、まだ仮？のアスファルトのままだから。

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>>637 匿名さん

早速にありがとうございました。

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エレベーター、ペット用とかないの？
他のブランズは別れてるよ。

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>>639 匿名さん

「ペット」ボタンがエレベーターにあるから1機だけでしょうね。
だいたいが、70世帯超えると2機以上になるらしいので、ここは世帯数的にも1機でしょう。

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２基欲しいよね。

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ランニングコストなど考慮すると1機でしょうがないのですかね。

管理費の高騰にも繋がりますし。

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今のマンション、29世帯だけどエレベーター3基です。
2戸に1基という感じなので、少し不安です。

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>>643 匿名さん

２戸に一基？

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>>644 匿名さん
ワンフロア6戸なので、２戸に1基エレベーターがあります。(エレベーター３基並んでいるわけではない)

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エレベーターの維持費が高いと良く言われます。
初期投資は別にして、法定点検費は70,000円/月・台
（低層マンション3基の例）

66戸で分担すれば、1,060円/月・台・戸

出来上がり１基なんだから、いまさら議論しても仕方ないですよ。
法定点検費、１台だからと言ってゆとりある予算が
組まれていないかを調べた方が実りあると思います。

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建物北側の歩道敷石、結構ボコボコになっていますがきちんと整備されるのでしょうかね。

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マンションの初代理事会の方々には、地権者とそうでない方との協力体制を築いていただき、是非とも管理関連予算の削減や見直し等に頑張っていただきたいですね。東急の管理会社に任せっぱなしでは良いカモにされるだけですよ。高級マンションであることを売りに、維持費や管理費等高めに設定されていそうですし。過去いくつか新築マンション買いましたが、エレベーター維持管理費、マンション自体の管理費等、相見積をすることにより相当カットされます。エレベーターの維持管理費だけで年間数十万円違うこともあります。そのお陰で、数年後から上がるはずの管理費が据え置かれたままであったり、10年ごとの大々的な改修時の負担金がなくなったりしたこともあります。良いコミュニティが生まれることを願っています。

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レンタルcycleは無駄というマンションもありますね。
維持費が高い割りに、利用者が少ない。

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>>647 匿名さん

さすがに整備して欲しいですよね。。

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>>650 マンション掲示板さん

掘り返した当事者が原状回復します。
それが東急さんなら、道路管理者から言われますよ。
すでに見ていてOKが出たなら話別ですが。

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レンタルサイクルってこのマンションはついているのでしょうか？

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>>652 匿名さん

ありません。

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残り4邸になりましたね。キャンセルが出たという話もありましたが、それもメルマガ登録者内で売れたんでしょうかねぇ？鍵引渡しまで、あと1か月を切りました。完売なるかな？

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キャンセルの案内がきましたが、どうなのでしょうか？
キャンセルした方の理由が知りたい。

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>>655 匿名さん

ここで質問しても、当事者が書くとも思えませんが。

ローン審査がダメだったとか、気が変わったとか、いろいろあるんでしょうし。

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近所に住んでいてこちらのマンションの前をよく通ります。
新緑の季節になって外観の仕上がりがCGのイメージ通りに
素敵になってきましたね。こちらのマンションには小さい
お子さんのいるご家庭も結構入居されるのでしょうか？

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>>657 匿名さん

内覧会で来られていた方には小さいお子様連れも結構いらっしゃいました、皆さま3LDKの間取りなのでしょうかね。

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今の時期でキャンセルされたということは、余程の事情、可能性が大きいのはローン審査がダメだったということではないでしょうか。こちらのマンションは、手付金を結構しっかりとっていますので、その数百万円という手付金を犠牲にしてまで、自らキャンセルをするような方がいらっしゃるとしたら、よほどの富裕層なのでしょう。ここのマンションは高額なので、ローン審査が思っていたようにいかなかった、という方がいらっしゃっても不思議ではないと思います。

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キャンセすると手付金は返ってこないのですか？

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手付金は基本的に、「気が変わった」とかのような、勝手な理由でのキャンセルを防ぐためにも、戻ってこないことになっています。手付金を払った際の書類に色々記載されているかと思いますが、そこに書いてあると思います。ただし、ローンが仮審査では通ったけど、本審査で落とされたり、様々な手段を使ってもローンの本審査が通らず、物理的にキャンセルをするしかないところまで追い込まれた場合は、手付金が戻ってくると聞いたことがあります。あとは、売り手の事情とかによるキャンセルとか。

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＞655
差し支えなければ、キャンセルが出た間取り（タイプ）をお教えください。
（先月のキャンセルが出た部屋と同じでしょうか？）

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