ブランズ明石町ってどうですか？

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-72407/#detail-onsal...

↑ここ、高いですよね？ブランズなのに。

月々数千円とは言え、年間だと数万円の優遇措置。地権者にそこまで配慮する必要があるのでしょうか。値下げするのであれば、全体的に下げるとかするのが普通かとも思いますが。管理組合などの会合で、地権者と購入者との間でもめそうな気配が今からしてしまいますね。

>>542 匿名さん

明石町はすきだが、ここのやり方がきにくわん。
優遇されすぎ。

地権者と購入者とで紛糾するかどうかは、購入者側が団結できるかどうかでしょうね。地権者はもう既に組合のような組織があるでしょうから、最初のマンション理事会等で誰が役員に任命されるかわかりませんが、理事長や監査など役員に地権者が立候補するなどしたら、それこそ地権者の言いなりになるかもしれませんし、そんなアンバランスなやり方を管理会社が認めるかどうかわかりませんが。いずれにしろ、ここは購入者同士であらかじめ団結しておかないと、或いはこのような意図を組んで購入者側から誰か理事会の役員に立候補するなどしておかないと、地権者のいいようにずるずるとやられてしまいそうな気配ですね。購入者の皆さん、頑張ってください！

怖すぎ

>>533 マンション掲示板さん

今の明石町の賃貸だとおいくらぐらいですか？

末恐ろしい･････

東急さんは、一体なにを考えているんでしょう。
重要事項説明をさらっと変えてくるんですから！

頼りない担当者が、上程もせずに地権者の言い成りに
勝手にやってるとしか思えません。
サイレントマジョリティーが多いので、それを逆手に
とってますよね。

いま！！！　踏ん張り時だと思います。

地権者割合が、戸数で1/3、権利割合で1/2ぐらいになるので、
引き渡し後に、対立する議案では管理規約を変えることは
不可能ですから、いまが大切なんです。


入居後はお互いに、対立議案については変えられない
と認識して、そこには触れないで仲良く生活したいですから。

>>548 マンション比較中さん

正念場、、ですね。貴方のような方がいてくれたら心強いです。

地権者に管理組合の役員をやって貰ったら？

>>550 匿名さん

そんなことしたら、いいようにやられてしまうのでは、、

そうですね････
東急コミュニティの方にしっかりやっていただくしかないですね。
地権者との対立は避けられそうもないですが。

>>552 匿名さん

駐車場賃料の優遇は問題は一時が万事のように思われます。

今後が大変ですね

質問なんだけど

ここが老朽化して、建て替える時は、俺たちが地権者になれるの？

>>554 マンション検討中さん

何十年も先の事は。

>>554 マンション検討中さん

ここに限らずなれますが
なんのメリットもないよ。
容積率が劇的に緩くならない限り。


ここはそんなに地権者が多かったんだね
竣工前に売り出しがあるよ。

変更理由を書いてないので、東急さんに確認しようと
思ったけど、今日はお休み！

急ぐので、「重要事項説明書」の持つ意味を
国民生活センター、不動産適正取引推進機構に相談しました。

はっきり言って、地権者が問題なのではなく、東急のやり方がおかしい。
波風を立たせているのは、東急です。
売主・販売代理リバブル　の責任ですよ。

そうだね。
地権者所有とされている20戸が売りだされたら、少し緩和される。
でも、議決権3/4には届かないかな。

知ってる方、教えてください。

話題になってる地権者専有駐車場は、分譲ですよね。
格安で販売されたんでしょうか。

地権者の方は、部屋は無料？