ブランズ明石町ってどうですか？

そうかもしれないですね。
勤務先が日本橋界隈だったら電車に乗らずに歩頑張っていていけるという風に思えるかもしれないですが
買物等を日常使いしたいというのであれば少しニーズが異なってくるのかもしれません。
頑張って歩くという感じなので、電車を使うこともあるのかも。

資料届きましたが新しい情報はあまりなかったです。

徒歩25〜30分なら浅草から御徒町くらいですね。

浅草まで歩くの？

天気の良い日なら歩いても問題ないかと思います。
このあたりは、特に不便を感じない方であればいいのではないでしょうか。
散歩としてであれば、浅草は雰囲気のよいところだと感じます。

この地域で散歩なら、やはり隅田川沿いがいいですね。
勝どき橋辺りまで歩いて築地で買い物か食事して帰るか、
桜の時期なら佃大橋を渡って佃まで行って帰ってくるとか。
水上バスも聖路加ガーデンの発着場から浜離宮まで310円、
お台場までなら620円。毎年お花見シーズンに乗っています。

聖路加タワーの近く、明石町っていうんですね。実は知らなくて、どのあたり？と地図を調べてしまいました。東京駅にも近くて、築地市場にも近いので、例えば、東京駅までサイクリングとか、築地市場まで刺身丼を食べに行くのもできなくはない？

墨田川沿いのお散歩もできそうで、住んだらこれをしてみたい願望をあたためておくのもいいような気がしました。

このマンションが面している通り（何通りというのでしょうか？）は、遊歩道みたいに歩道の広い通りでいいですね。電線もなくて周辺も緑が多くてこんなに雰囲気がいい一画があるんですね。

>>58
散歩すると気持ちいいですよね。でも夏場は蚊が大量発生するので気をつけないと。昨年・一昨年はデング熱の影響で、中央区が早期駆除対策してましたけどね。それでも信号待ちの間に足に4匹止まってるのを見てゾッとしました。

マンション前の通りを築地方面に進んだところに野村不動産の明石町物件も予定されてますけど、それ以外にもさらに築地寄りにも計画がありますね。アドレスは明石町ではありませんが。こちらも気になっています。
http://www.tsukiji7.com

>>59
何故蚊が大量発生するのですか？？？

このマンションの目の前にある遊水路が発生源だと思います。区が定期的に清掃しているんですけどね。この遊水路のおかげで、暑い夏場でも涼し気な感じはするのですが。見た目と実際の生活とのすりあわせはなかなか難しいです。

気になる方もいるのですね。私はそんなに蚊を意識したことがなかったです。流水路は季節で水量を調整しているようなので、今年はデング熱対策で前もって水を止めてしまう判断もあったるするのかな？

八丁堀駅徒歩１分の築2年のマンション売って、こちらを買おうかなあ

少しだけ公式ホームページにプランが掲載されています。
広々としていてとてもいいですね。
居室もきちんと広さがあり、また収納も十分。
マンションとしてはかなり理想的なのではないかと思います。
その分、お値段も…なんでしょうけれど。

高層階は@450超やろ

坪400万超えてしまうのですかね。

>>60
そちらの方が駅もやや近くなりますし場所が良いかなとも感じたのですが、
現地を見ると北と南には10階建て超のマンションがあり、
道路を挟んだ向かいの隅田川方面には高層ビルがありますね。
道路も狭いですし、周囲の環境的としては明石町に軍配が上がりそうです。

築地の物件は、はとば公園越しに隅田川が見える部屋はいいかもしれませんが、確かに住生の赤いビルは圧迫感がありそうですね。野村の明石町物件はいつ頃から販売開始なのでしょう？駅距離は微妙ですが、あそこの方が眺望は期待できそうですね。

眺望を求める立地ではないでしょうし、
明石町も建物が密集しているので隅田川は望めないでしょうが、
道路が広いのと高層建物が近接はしていないのでだいぶ開放感は感じられそうですね。

野村が明石町で予定しているマンションは、南東の隅田川側は公園ですよね。3階以上なら隅田川が見えるのではないですか？

こちらは、駅から雨に濡れずに帰れますね

もちろん傘ないと濡れますよ

最寄り駅から２分なら濡れないよ

>>74
最寄り駅から２分？
ここは7分だとおもいますが。

駅出口から横断歩道を挟んで向かいに住んでますが、
ちょっとは濡れます。ちょっとは。

ほとんど濡れないで帰りたい

野村不動産から明石町住民向けのアンケートがポスティングされてました。まだマーケティング段階なんですかね？

よくある

ここも野村不動産も明石町ということでどんな値付けをしてくるのか気になります。中央区でタワーマンションや雑踏は避けたいという方には希少な選択肢。聖路加関係者含め、建ったら必ず欲しいと狙っている人もいるでしょう。

こちらの予測では坪360～420万円 平均390万円となっていますね。
http://mansionkakaku.jp/post-2580.html

意外と安いのね

坪360～420万円が安いの？
私にはちょっと無理かな。

もうちょっと安くならないかな。
ガソリンなんかは安くなってきたけど、
流石にマンションとかは無理だな。
燃料とマンションを一緒にするわけにはいかないね。(^^;

東京駅まで歩けるんだから、安いかも。

それほど広い部屋はないので、総額としてはなんとか…という感じですね。
坪350を越えて広い部屋だと簡単に億超えますからね。

最上階の1番広い部屋は、億超えと思います

この立地だと単身者向きかな
立地がいいので価格は高くなるのは仕方なさそうですね。

周辺はビルですが、中層階でも景観はあまりよくないのかな
日当たりの方はどうでしょうか？

日当たりとか景観とか、超便利な立地なら、関係ないぜ。
北向低層の1LDKが3600万位でかいたい。

ここは子育て環境の良さも謳ってますけど、単身、DINKS、ファミリー、シニアのどの辺りがボリュームゾーンになりそうでしょうか？

単身者、小梨夫婦、高齢者夫婦

最大でも71平米なので、子供1人までなら普通に過ごせますね。
子供2人だと71平米3LDKはけっこう手狭に感じると思いますが、
都心ですが喧騒からは離れた場所ですし、環境重視でファミリー層が集まってもおかしくはないと思いますね。

１LDＫは、単身者や高齢者夫婦。
または、セカンドハウスで購入。

自分で住む人は１LDKは９２さんが書かれたような感じになるかと思います。
でも基本的に投資用として考えている人がおおいのではないかなぁ…なんて感じます。
駅までの距離は充分に近いですし、需要はあるのではないかなと考えられます。
セカンドハウス用にしたい人向けの賃貸、というところでしょうか。

先日、不動産屋さんから聞いたのですが、中央区の駅近物件は１LDＫ北向低層でもかなりの人気で、中古でも売り出せばすぐ売れてしまうそうです。
単身サラリーマンやこの辺りでセカンドハウスで購入する人は、日当り眺望を重視する人は少なく、兎に角立地重視なんだそう。駅から徒歩３分以内ならなおよし、だそうです。

人気

この物件の「聖路加国際病院より徒歩2分」
（しかも2の文字だけ大きい）は誰に対してのアピール？
病人か？ 笑

高級老人ホームもあるから、老人と病人対象。

病院が近いと安心感が出るから？
なんとなくイメージ的なもの？
聖路加が近いからという理由でマンションを買うという人はそんなには多くはないかとは思います。
いざ自分が大きな病になった時に近所に通えますよ的な感じなのかも。
聖路加病院は素晴らしいですが
この辺りはホームドクター的なクリニックなどはあるのでしょうか。

明石町の価値や歴史は聖路加が創り上げたといっていいんじゃないでしょうか。
その聖路加に近いっていうのは病院にかからなくても価値のあることなんじゃないかな。
聖路加の鐘の音も毎日十分堪能できるでしょうし。
住めばわかりますよ。
それに夜間救急とか緊急時受け付けてくれるのは、料金が高くても安心材料になりませんか？
小児科もありますよ。
長く住むなら年もとるわけですから、病院はありがたいですよ。

あとは聖路加タワーの中に、中央みなとクリニックがあります。

まぁそうはいっても、基本的に初診では診てくれませんし、
いわゆる普段使いが出来る病院ではないですよね。
夜間救急などは確かにもしもの時は安心かもしれませんけどね。