ブランズ明石町ってどうですか？

>>206
205です。
あ、私の担当も感じはよかったです。
わかりにくかったですけど、ご年配の女性が対応してくれました。ただ、あまりにいまいちでした。。

新築という拘りを捨てて築浅中古を買うのが今は一番コスパが良い賢い選択でしょうね。
立地という最大の特徴は変わらず安く手に入れることができるわけですから。
逆に言えば新築のコスパが悪すぎる。

中古市場を見ると判りますが、立地が良ければ築年数経ってても結構な価格で取引されていますね。
「マンションは立地がすべて」とさまざまな評論家の方が言っていますが、その通りかと思います。
立地と耐震基準（新耐震に対応しているか）を念頭に置けば、間違いないかと思います。

いま出ている新築マンションは、土地取得費・材料費・人件費高騰のトリプルパンチ状態ですので
非常に手が出しにくい状況ですね。
ただそれでも造って販売しなければならない、不動産業界の性というか今後の命運を感じます。

築地グリーンサイドも当時はだいぶ相場より高く話題になったようですが、
まだまだ序の口だったということですね。
206さんが書かれていたここの営業の「まだまだ騰がる」ということが正しいなら
少なくとも未来よりは今が買い時と言えるのでしょうが、
現状より上がればいよいよ実需が追いつかなくなってくるとも思うので、どうなのでしょうか。

では相場が下がるまで待つかといえば、まあオリンピックまでは
下がる要素はなさそうですし、5年10年は待てないですね〜。
やはり欲しいときが買い時なのでしょうか。

東急不動産の物件って、手付金10%マストですか？
手付金10%払えなきゃ買わなくていいです、そっち路線が強いですかね？

立地は決して良いとは云えない。
港区の赤坂青山六本木白金あたりの方が、数倍良い。

>>212
そんなのみんな知ってます。でも価格が全然違いますよ。

だから、頑張って港区選べば良い。
一生住むのならね。

ほんと5年とか前なら3Aのマトモな物件でも坪450とかで買えたようですね。

オリンピックが終われば価格はガクンと下がるらしいし。

でも中央区なら明石町は一押しです。東京駅やTCATへのアクセスも良いし敢えて選ぶ人も居ると思うよ。

そうですね。
仕事用として購入する人も多いと思います。

近くで野村プラウドさんもやるってホント？

オリンピック開催前に、高く売ってしまおう！という事でしょうかね？

3タイプの間取りが公式サイトで見れますが、全体的に狭小なので仕方ないとはいえ、
3LDKで2室がリビングインなのはこの価格帯にしては残念です、でも最近すごく多いですよね。
57㎡のプランは洋室（1）の形が歪すぎて勿体無い面積の使い方をしています。
60㎡のプランはLD、洋室（1）ともにデッドスペースが少なく一番良いと思います。
洋室（2）は4畳と狭いですが、LDと繋げて1LDKとして使えば快適そうですね。

40㎡の一番条件が悪い部屋はいくら位でしょうか？
5000万位でしょうか？

4700ぐらいだったような。

明石町アドレスで4700（@400割れ）なら
お値打ち価格

え〜、バブルよ〜
人口減ってるのよ、マンションだけ高値維持なわけないわよっ

ひぇ～
高っ！
2年半前のこの辺りの似た物件は、1000万位安かった。