クレストプライムタワー芝 に行ってみた − モデルルーム見学記

今回は 交通： ＪＲ山手線/浜松町　歩6分のクレストプライムタワー芝に行ってきました！
現在｢浜松町｣駅周辺では、複数の開発事業により、世界貿易センタービルの建替えに伴う｢浜松町二丁目4地区｣の再開発が進行中(2024年度)で、｢竹芝｣駅周辺の都有地では｢都市再生ステップアップ･プロジェクト｣も予定(2020年)しています。これからまだまだ進化していく、個人的には資産価値を期待できるエリアだと思いこのあたりでマンションはないかなぁーと思いこのマンションに見学に行きました。

山手線内側の港区芝で、東京タワーを眼の前にあるという立地です。歩6分4駅6路線利用可で、｢港区芝｣アドレスな上にこのマンションは、超高層39階建、地上約136m、全483邸で、グランドエントランスホール(天井高約5.1m)が超豪華、水音が心穏やかにしてくれるアクアカーテンやピアノラウンジ、赤い大理石の列柱があるというリッチなマンションです。このマンションの最大のウリです。
東京タワーを眼前に望むスカイラウンジ(地上36階)やゲストスイート(地上29階)｢B&B italia｣のファニチャーがあります。かなりこれだけでもリッチ感があるのですが、値段的には2LDK(75m2超)が6800万円台～/東京タワーを望む角部屋3LDKが8900万円台～　だいぶ割高感がありました。今のこの時期だと仕方ないのですかね。ここの欠点は駐車場が少ないこと483戸に対して161台となっていました。場所柄しかたないか。
眺望は最高で東京タワーやレインボーブリッジ、富士山などを日常の風景とすることができます。贅沢な眺望です。ここのスカイラウンジは眺望が良いなとつくづく思いました。カーテンを開けると東京タワーが良い感じに見えました。5-10人くらいでパーティをやるのにちょうど良い広さです。山手線の内側の超高層マンションの底力というところでしょうか。近所の三越などからケータリングなどを持ってきてもらうこともできるそうです。 ラウンジからは東京タワーや六本木ヒルズなど、都心の夜景が一望でき、窓と反対側には大型TVもついており、部屋は10名掛け位の大きなソファとセンターテーブルがあって、総勢20名弱でしたが広さは充分でした。ゲストルームは床が白い大理石貼り、ビューバスからも夜景、都心の夜景を満喫できそうです。町中なので19階以下は二重サッシです。室内での音は問題なさそうですが、バルコニー出ると音はします。ここを購入するなら20Ｆ以上が資産価値の条件になりそうです。ただ東京湾花火は海側に立つ東芝のタワービルで遮られるのでみえません。

今販売している間取りは以下になります。

C-60C
間取り 2LDK+WIC
専有面積 55.34m2
価格 5898万円

C-60G
間取り 2LDK+WIC
専有面積 61.12m2
価格 7698万円

C-70B
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 65.96m2
価格 7298万円

CS-80D
間取り 2LDK+WIC
専有面積 75.53m2
価格 8888万円

CS-80E
間取り 2LDK+WIC+STO
専有面積 75.91m2
価格 8098万円

CS-90B
間取り 3LDK+WIC+STO
専有面積 86.91m2
価格 9988万円

CS-90E
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 90.16m2
価格 1億980万円

E-140A
間取り 3LDK+2WIC+SIC+STO
専有面積 143.26m2
価格 3億5000万円