グランドメゾン仙川ってどうですか？ その2

新聞にでてますね。

東京都調布市で積水ハウスが建築中の「グランドメゾン仙川」は、３０５戸中３００戸が契約済みで、同社の伊藤啓一・東京マンション事業部販売１部長は「ほぼ計画通りの販売ペース」と自信をみせる。最寄り駅から徒歩２０分程度かかるものの、販売価格を４５００万円前後に抑えたことが功を奏したという。

http://www.msn.com/ja-jp/news/money/%e5%85%ac%e7%a4%ba%e5%9c%b0%e4%be%...

近所に住んでますが、現地は囲い幕が無くなって全貌が露わになってました。
予想以上の高級感でしたよ。
あの感じだと今週完売もあるかも。


ネガさんが来ないと盛り上がりませんな・・・

>>252
検討している間に、無くなっちゃいますよ！

>>252
そこは写真とって載せるとこでしょう 笑。是非お願いします！

>>254

252さんではありませんが、さっき行って写真撮りましたので、アップします。
ほぼ完成ですね。
その１

その２

その３

その４

その５

その６

最後です
ウエルカムガーデンは、ほぼ完成イラストそのまま
素晴らしく綺麗でした。
完売とともに完成でしょうか。
入居が楽しみです。

今日、完売したそうです♪
おめでとうございます。内覧楽しみですね♪

252です。

毎回写真が無くてすいませんｗ
昨夜は花が開き始めたシンボルツリーがライトアップされてました。
竣工まで続くのかはわかりませんが、お近くに寄られた際は是非ご覧になってください。

完売とのこと、おめでとうございます！
皆さんの比較物件の中では一番乗りだったのでは。

完売、おめでとうございます！
外構の植栽のボリュームがすごそうですね。

入居手続会、建物内覧会の案内が来ました。
いよいよですね。

グランドメゾン仙川のサクラも真っ盛りです。
ウエルカムガーデンのシンボルツリーのサクラです。
曇り空が背景ですこし残念でした。

A棟横の提供公園のサクラも満開です。
こちらのサクラもお忘れなく（笑）

工事用の囲いが撤去されました。
ウエルカムガーデンは素晴らしく綺麗です。

マンション名もキレイにはいりました

外構もうつくしい

F棟からA棟横に抜ける側道も通行可になってました。

F棟

B,F棟横の裏出入口の階段も登れたので、構内が撮れました。

B，F棟の前の中庭もとても綺麗に整備されています。

C,F,G棟

桜が散ってきれいなA棟横

>>276
植栽もキレイですね。

もう完売しているので検討板より住民板の方が良いのではないでしょうか。

写真、有難う御座います！
植栽の量・質、期待以上です。

契約者ではないですが、本当に素敵ですね！積水ハウスはどの物件も本当に植栽が素敵だな～と思います。私の住むエリアはタワマンばかりで、通勤が便利なので住んでいますが、仙川や調布の方に引っ越したいです。

ホームページより写真の方がきれいで羨ましいです。入居が楽しみですね。

>>279

ありがとうございます！
駅そばの環境、羨ましいです！

キャンセル部屋が二つ出ているようですね。
どちらも条件が良い部屋ですよ。

住むのが嫌になったのかな？

残金が払えないんでしょ

価格や面積から推測すると、４階のA２と８階のC1かな
直ぐ売れるね

>>283
ローン審査に落ちたってこと？

買い替え予定の自宅が売れなかった。想定よりずっと安かった。
親が出してくれるはずが、ダメになった。
解雇された。
会社が潰れた。
世の中、金が払えなくなる理由は山とあります。

>>286 匿名さん

急な転勤なんかもありますからね。

>>287
どんな会社ですか？

>>288 匿名さん

急な転勤は当たり前だと思ってました。珍しいのですか？
金融なんて急な転勤多いですよ。

>>289
それって左遷ですよ？

>>290
申し訳ないですが、他でどうぞ。

キャンセル２戸は78㎡で4900万円、90㎡で5700万円ぐらいの手頃なですから、直ぐ売れるとのことでしたがまだ残っていますか？

はい、まだ売れ残ってます。

結構な勢いで売れて、完売からしばらく経ってるから、需要も二世帯くらいは余裕で溜まってるように思ったのですが、売れないって不思議ですね。

いや売れないの全然不思議ではないです。
1年後も売れ残ってる可能性高いと思います。

あと1戸になったようですね。

>>292

違うよ。
最初の2戸は、C棟８階とA棟2階
最上階のC8階は即売れてしまって、追加でAの1階もキャンセルが出た、けど同じ２戸の表示で変わって無かったので気づく人は少ない。
A2階も売れて、後から出てきた３件目のキャンセルを今売ってる。
ここは、一番奥で広くて３方向窓があり、極めて条件がいい部屋。1階の嗜好は分かれるから、最上階みたいに直ぐには売れるかわからないけど、まあ時間はかからないでしょう。

もう3件もキャンセルがでたんですか。

キャンセル分もあと1戸ですか
浴室に窓があるのは良いと思う

今出ている部屋は、以下のサイトで高評価を得た、その部屋です。

http://mansion-madori.com/blog-entry-2968.html

あの匿名さんからまたなんか、かかれそうですが
１年以上売れ残るそうですから
まあ、ご自由にどうぞ

長過ぎる廊下の無駄面積、少ない収納力、９０平米に相応しくない窮屈さを感じる。立地も悪いし。

>>314 匿名さん

面白い、がんばれー。

この場所で、駐車場がない（既に空きがない）ということはきついですね。
駐車場の権利がない分、多少は安くしてくれるのでしょうか？

そりゃ早く売りたいだろうから買い手価格okだと思います。

まだ売れてないようですね。

買い手がいませんね。

住民スレに書いているように、「夜は虫の声しかしないくらい静かですし、別荘か何かにいるみたい。本当にここは東京か？」と思うくらい、虫しか寄り付かない別荘みたいな不便な場所だから40百万円を下回らないと厳しそう。

残個数が気になります。

>>321
とりあえず買ってあげて。

キャンセル分も、完売しました。
良い買い物しましたね。

ごみ回収はどんな感じでしょうか？便利のような、廊下の美観を損なうような。

320,322番あたりの患者さん、次はどのスレに行ったのかな？
今も戦ってらっしゃるのかな。

>>324
美観はそこまで気にならないですね。特にここは玄関前のスペースが確保されているから成り立っている気が。

ただ、実際利用するといつ持っていってくれるのか気になり、気疲れします。

個人的にはいろんな種類のゴミを自分のタイミングでゴミ置場に出しに行った方が楽ですね。

ようやく売れましたね。

>>326 マンション掲示板さん
貴重なご意見ありがとうございます。グランドメゾンはゴミ回収のマンションが多く興味あるものの、イメージがわきませんでした。毎朝出勤時にずらりとゴミが廊下に並ぶ?子供がいたずらしない?など考えてしまいました。でも老後は楽なんでしょうね。

ゴキブリきますよね。

>>330 匿名さん

ディスポーザーが標準完備で生ゴミがほぼ出ないので、そんな心配はないと思いますよ。
とにかく、便利です。

子供がゴミにいたずら...？何をするのでしょうか？想像がつきません。
他の方がおっしゃっていますが、アルコーブが広いので玄関前にゴミを出していてもそんなに気になりません。また、ゴキブリもこの夏は見ずに済みました。
ゴミ回収はグランドメゾンの数あるサービスの中でもかなり有難いものですよ。

>>330
クモが食べてくれます。

バス利用とは思いますが、仙川駅と成城学園駅ではどちらの駅を利用されている方が多いのですか？
また、近くのスーパーは西友のようですが自転車では坂がきつくありませんか？
それとも、少し遠くても狛江のいなげやを利用されているのですか？

駅の選択に関しては職場の立地によりかもですが、
私はスーパーの選択肢が多いので、仙川を選択しました。

坂問題は電動アシスト自転車で解決ですよ。
駐輪所を見るとかなり多くの方が使われているように見えます。
そのせいでしょうか？駐輪所がせまくて自転車が入れにくいです。

私は通勤の関係で成城学園前を利用していますが、駅前が楽しいのは断然仙川です。駅から遠いのがこのマンションの唯一のネックと思っていましたがバスに乗ったらあっという間に駅前についているといった感覚でさほど気になりません。まあ夜はバスの数が少ないので急ぐ人は困るかもしれませんが...。住環境に大満足なので世間のエキチカエキチカの声に惑わされなくて良かったです。

>> 336

全く同感です。
このマンションは、駅から遠いことで素晴らしい住環境を獲得しています。
とにかく、住んでみて、大満足です。

ネットスーパー（西友ドットコム）で5000円以上の買い物で
自宅配送してくれますね。　お店で買ったものは届けてくれないけれど、
お店と同じ値段の様です。　重いものとか便利です。

ここは住民スレではなく、検討スレですよ