グランドメゾン仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市入間町2丁目28番16他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩19分
「仙川」駅徒歩5分「仙川駅入口」バス停よりバス3分「稲荷前」バス停下車徒歩4分
小田急線「成城学園前駅西口」バス停よりバス11分「入間住宅」バス停下車徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.66平米～87.39平米
売主・販売代理：積水ハウス 東京マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-24 17:35:19
…ですよね。
ランニングコストがかからないほうが良いっていう風に思われることが多いです。
ですので、
手間がかかるようなことは管理的にも望まれないのかな？と思います。
どんな感じになっていきますかね？
現地でE棟一階を見てきましたが、思ったより林までの距離があって圧迫感はなかったです。
C棟の前も同じような状況でしょうか？どなたか直接ご覧になった方はいらっしゃいますか？
>>184
C棟２階の部屋を見学しました。
崖までは距離もあり圧迫感は全くありませんでした。
崖は、クマザサが覆っていて、緑が綺麗でした。
午前中の見学でしたが、リビングまで日差しが入ってきました。
このあたりは個人の感覚ですから、ご自分の目で確認されることをお勧めします。
>>185
レス有難う御座います！
なるほど参考になりました。
今週末にでも、また見てきます。
妻がこの物件をすごく気に入ってます、たぶん値段が一番ですが
とはいえ高い買い物なので、緊張しますよね（汗）
半面、MRで契約している方を見かけると、焦ります（汗汗）
知りませんでしたが、ここのすぐ近くに外環道が通る予定みたいですね。
地下ではあるものの、工事の影響や完成後の騒音、公害が気になります・・・
野川のそばを通りますし、かなりの大深度（40〜50m)をほるので、影響は無いでしょう。
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/gainenzu/gainenzu03.html
トンネルを掘るシールド工法も確立された技術のようです。
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/kouzo.html
その他詳しくは、
http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/gaiyo/shitsumon.html
松原通の延長で東八道路まで繋がったところが、外環道のインターになるので、
外環に乗るには非常に便利になります。
野川の横のパークシティ成城は真下を通っていきますが、グランドメゾン仙川は、離れています。
これから着工のシェフルール仙川ももろ真下を通ります。
プラウドシティ仙川も近くを通り過ぎていきますし、リバーサイドレジデンス喜多見もすぐ近くです。
地図を見ればわかりますが、普通に学校や住宅の真下を通っていきます。
５０ｍの大深度を通るということは、上部に影響が無いということで、上部地上土地所有者の承諾もいりません。
それより、自宅から、車で１０分で外環と中央高速に乗れるインターができるのが嬉しいではありませんか
マンションから徒歩3分ほどの位置にあるテナントビル内に沖縄料理のお店が出来るようです。
ペットサロンの上階、「魔女のキッチン」跡地ですね。
将来的には、周辺にNTT研修センター、グランドメゾン、中学校、老人ホーム、幼稚園が集まる事になり、
松原通の延長、また品川通りとの接続と、インフラ面での変化もありそうです。
もちろん、せっかくの静かな環境も大切だとは思いますが、
個人的にはもう少し賑やかでも良いかなと・・・
近くにレストランがないというのは大きな不満だったので、新しくレストランができるのは嬉しいです。マンションの周りは静かなのがいいのですが、バスが通る大きな道路沿いがもう少し華やかになれば嬉しいです。
今週は販売進捗なしと。
オプション相談会もあって忙しかったから、ちょっと休憩かな
305部屋分の5部屋。このままズルズルいくのかな？
他の調布近辺の新築マンションは大抵竣工後も残ってますし。
出来れば竣工前に売れ切れるマンションを買っておきたいです。
積水の成功例になりましたもんね。
江古田に活かせるかな
14年11月販売開始で、とっくに完売してると思ったまだ残ってたのね。
マンションノートの評価スコアは売行きと関係ないのですね。
マンションノートw
全然関係ないでしょ〜
ともかく、竣工4ヶ月前に98パーセントを売り切ったっていうのが世間の評価。
ネガさん、叩く物件を変えた方が溜飲を下げられますよ。
ガンバッテー！
198は毎日このスレを見てるタイプw
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
