ル・サンク東京森下ってどうですか？

>>20

案内会に行ってきましたよ～。
2LDK+Sで予定価格5000万、1LDKで3700万。
確か1番高くて7000万だったと思います。

ル・サンクのことは林田力さんの著述で紹介されています。

地所と野村は、組んでくれなかったってこと？

>>23
フライデーにも載りましたから

素敵なマンションですね(⌒v⌒)

やっぱりマンションに力があると、評価してくれる人も多いということでしょうか。
このあたりは、実際に確認してみてないと、わからないところが大きいと感じます。
本当に物件って小さなポイントの積み重ねのように思います。

NIPPOのマンションなんて買う人いるの？笑

免震構造でなんとか挽回しようとしてるのが謎

> NIPPOのマンションなんて買う人いるの？笑

同感です。小石川の事件は収拾がつくのですか？

>>21

ありがとうございます。
一番広い4LDKが7000万なら想像していたより安いなぁ。
小石川の動向も気になりつつもこの物件気になります。

安いなら買いたい、
さすがに、いまなら大丈夫でしょ、、、？

不祥事は大手でも起こすものだけど、NIPPOは対応が不誠実すぎる。
NIPPOのマンションなんか買ったら後悔する。

おっしゃるとおりです。デベは選ぶものです。

エリアや立地、規模、仕様などは良い悪いを決めつけられるものではないけど、デベには確実に良い悪いがある。
NIPPOは底辺。

デベの不満は小石川の方ですればいいのに。しかも何回も何回もしつこくて気持ち悪い。

場所もいいし安いと思いましたが、小石川の掲示板見て考え直しました。
このデベのマンションは買わないようにします。

高級感があるのでどんなマンションになるのか楽しみではあります
車はいらないとは思いますが、アクセスがいいみたいですから遠出からくる
お客さんも車で来たときは安心かな
立地がよさそうですから、価格帯が気になる所です
駅からの近さも魅力の一つでしょう

東京都を敵に回しては…感心しないね。

>>29

メニュープラン発表会とやらに行って再度価格表を見たら
8階4LDKで予定価格7600万でした。
失礼しましたm(__)m

間取りによってですが、
クローゼットを無料でWICに変更できるとのことで
変更した場合の間取り図も見せてもらいました。

そのぶん部屋は狭くなりますが
収納が増やせるのは良いと思いました。

NIPPOの評価が気になります。泥沼の訴訟を提起したのですよね。大変だと思います。

販売員の説明は書面にしてもらうのがいいです

>>39

再レスありがとうございます！
私も案内会へ行ってみました。

メニュープラン発表会はこれからなのですが、WICに変更できるの良いですね。
部屋の広さと収納、どちらが広いのを望むかは人それぞれでしょうが、私も収納多いのが希望です。
通常プランからの変更がどの程度できるのかと料金が気になります。
ダウンライトの位置変更や扉を引戸に変更などは有料なのでしょうか…

ビギナーなら大手デベにしたらどうですか？

部屋の間取りは満足というのか問題ありません。
でも、価格が相場より高いかも?と思うのは気のせいでしょう。
すでに、説明会に参加された方も多いようですが
社員の県道や行動はどんなかんじだったでしょうか。

大変ですね
http://www.nikkei.com/article/DGKKASDG27H1F_X20C16A5CR0000/

>>46
Nippoですね。９億の違約金の請求のおそれがあると書かれています。
↓
デベロッパーに次々と襲いかかる絶体絶命の危機

ここを検討してる人は小石川の件を知らないんでしょうか？
知ってても検討してる方は、どうやって受け入れていらっしゃるのでしょうか？

>>48
日経アーキテクチュアが追及しています。

小石川では土地譲渡契約書の「建設義務」期限が迫っているそうです。
http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1081828681891749

NIPPOは社長記者会見をするべきではないですか。

リンク先を読ませていただきましたが、Nippoは「建築確認処分の取り消し」の取り消しを求める訴訟を起こし、その後はどうなっているのでしょう。
建設義務期限が過ぎてしまった場合、小石川はどうなるんですか？
結局マンションとして使用できず、解体という形になるのでしょうか。

>>49 >>50
避難路の不備は居住者の安全に密接にかかわります。
12年前から疑義を追及されていたのですから、設計変更のコストがかかっても、Nippoは避難路の設計を安全側に直しておけばよかったと思います。

小石川の方に書けばいいのに。わざわざ森下の方にまでしつこく書き込みするなんてよっぽどお怒りなんでしょうね。でもそれは小石川に、NIPPOに、したらどうですか。気持ち悪いです。

通学校は両国小学校である旨がトップページに書かれていますが、両国小学校って人気校なんですか？
ということは、ここは子供さんがいらっしゃる方の検討も多くなってくるということになるのだろうか。。。駅までものすごく近いし、小学校も人気校であるとするならばお値段はどう考えても高くなってくるのだろうなと思われます。実際、どうなるんでしょう。

>>54
両国小は人気ですよ。越境する家庭がいるくらいです。制服なのが楽です^^
ここは3LDKが中心なので、ファミリーが多いと思います。
この周辺はなかなか出ないので、待ってました！って感じです。

みなさんの書き込みをみていると、やはりファミリー層の方が多いようですね。
間取りが３ＬＤＫが多い物件なので、ｄｉｎｋｓ家庭よりは多くて当然かもしれません。

駅まで徒歩１１分は近くはないけれど、遠くもないので
電車通勤をしている人も注目している物件なのかなと思いました。

特損はどうなったのでしょう？

裁判の決着がいつ頃になるかによるのでは

両国小学校って制服なんですか。
というか、墨田区の小学校って制服があるところがほとんどなんでしょうか。
親としてはすごく楽だなって言う風に親としては思います。

そもそも人気のある学区ということならば、
親御さんとしても教育環境を考えるとわざわざ引っ越したくなるのかも知れないのですねぇ。
そう思いました。

>>59 匿名さん
制服は両国小だけだったと思います。うちはお友達が多くいるので八名川にしようかと思っていますが、まだ悩み中です

去年？今年？からか近くの中和小学校も制服になりましたよ！

>>61 匿名さん
確認できました！公立とは思えないような制服ですね。制服があるの羨ましいです。

制服はホント楽そうで、うらやましいです。
私服は毎朝格闘です。。。

高学年になると特に女子は大変になるって聞いたことがあります（汗）
親は大変ですよね。
制服があるのならばそんな心配はいらないのだろうけれど。

学校のトピックが挙がっているということで…子供さんいらっしゃる方が多くなってくるのかしら。
この辺りだと住宅街ということで
子供がいる家庭的には暮らしやすい部分が多いのだろうなと思います。

通学区が両国小学校ということでそれ目当てで引っ越したいという親御さんもいるんじゃないかなと思います。
それから、学区が良いとその地域も落ち着いていて暮らしやすいということもあるそうなんです。
地域の目が働いているということですから。
資産性が落ちにくいのではないかと期待されるのですが実際はどうなっていくのでしょう。

NIPPOのホームページに掲載されていますけど
また公正取引委員会の立ち入り検査を受ける事態になっています・・・コンプライアンス意識が低いのでしょうか？

向かいの建物が取り壊しになるみたいです。あとに何ができるのでしょうか。

>>65
両国小の学区は決め手になりますね。
この学区なら、都立の両国高中を受験して、万一落ちても、区立の両国中に行けるので、
子供の事を考えるとこの学区でしょうね。

両国高校附属中学校はかなり難しいと聞いたことがあります…（汗）
区立両国中も伝統校だと聞いたことがありますので、
受験を考えていても考えていなくてもまあいいだろう、ということなんでしょう

お向かいの建物の情報、気になりますね。
大きな建物ができそうな感じでもないのかしら…と思いつつ、
気になるポイント。
営業さんはご存知だったりするのかな？

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