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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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55851
匿名さん
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55852
匿名さん
>>55850 匿名さん
何処でもいいから不動産屋行き武蔵小杉のレインズ見せてもらったらw
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55853
匿名さん
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55854
マンション検討中さん
自分は社会人になって地方から上京した平凡な共稼ぎサラリーマンです。
実は会社の先輩が5年前に小杉の3LDKタワマン高層階を独身なのに購入しています。
湾岸にタワマン買った人たちも大勢います。
皆通勤便利だからですが、私は共稼ぎが多いという理由で小杉に昨年購入予定でした。
でもあの台風が早めにが来てくれたおかげで命拾いしました。
買っていたら今頃大変なことになっていました。(今なら半額でも遠慮します)
やはり、不動産屋のセールストークよりも、自分で、地歴や近隣住民の知見、評論家の意見などを
事前に下調べすることが重要と痛感しました。
特に今は絶対に買ってはいけない時期。あと数年で駅近含め市場全体が今の8掛以下になるので、
そのタイミングで低層マンションを購入します。勿論武蔵小杉や湾岸以外で(笑)。
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55855
匿名さん
まー普通の人ならこんなとこ歩きたくないしね
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55856
匿名さん
>>55854 マンション検討中さん
>(今なら半額でも遠慮します)
それ仲介業者から遠慮されますよ。
武蔵小杉、半額どころか坪350ですw
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55857
匿名さん
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55858
匿名さん
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55859
匿名さん
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55860
匿名さん
>>55856 匿名さん
相場には、最高値、最低値、平均値、代表値、適正値、標準値って色々有るんだから
築年数の浅い高層階であろう最高値だけで話されても意味無し
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55861
匿名さん
>>55853 匿名さん
祭り好きのオヤジ
しかしビール片手にぐだってるだけなんだろう
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55862
匿名さん
>>55854 マンション検討中さん
それなのにわざわざここに来てレスですか?
忘れられない
ふられた昔の彼女のように。。
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55863
匿名さん
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55864
匿名さん
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55865
匿名さん
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55866
匿名さん
>>55855 匿名さん
何これ、う○こじゃなくても汚すぎ
こんなの見たことないけどコスーギではよくある事なんですか?
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55867
匿名さん
>>55866 匿名さん
違うところでしょう
そんなにコスーギ好きなのね
いじわるジャイアン
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55868
匿名さん
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55869
匿名さん
>>55866 匿名さん
雨量が半端ない今後は、またあるかもしれませんね↓こんな感じで
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55870
匿名さん
でも、こんなに歓迎してる人たちもいますから
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55871
匿名さん
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55872
匿名さん
>>55870 匿名さん
これなんかもはやどこなのかわからないレベル
そもそも日本か?
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55873
匿名さん
かなり詰んできたのかな
ネガがワンパターン
やはりシニアのような経験がないとね。
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55874
匿名さん
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55875
匿名さん
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55876
匿名さん
>>55860 匿名さん
成約値の平均値、代表値とかそのデータ出してみたら。データ出せないから反論されて恥かいてるんだろ。
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55877
名無しさん
二度目の冠水後は大幅に価格が下がるってことは言われてましたよね。
一度だけならまだしも10年以内にもう一度冠水したら武蔵小杉駅前のタワーマンションは完全に終わりだとメディアでも言われていました。
専門家の先生はそれを考慮して750万程度と言われたのですね。
妥当な見解だと思います。
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55878
マンション掲示板さん
>>55870 匿名さん
汚ねぇ
よくこんな事するね
我々都民には無理
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55879
匿名さん
>>55870 匿名さん
民度が低そう、これってムサシコのタワマン住民なんですか
道路冠水してるから、遠くから来るわけないか
それにしても汚なすーぎ
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55880
匿名さん
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55881
マンション検討中さん
台風直後から100件を超える売り物件が出ましたね。
その後7マスコミに散々問題視された小杉は売りに出しても買い手がつかず
さっさと売って処分したい人が多いのに、売るに売れない状況らしいです。
当地の住民が言うのだから間違いありません。
これから北口に新規物件が出たら、需給バランスが完全買手市場になります。
それでも私が半分でもいらない理由は(値下がり必至なのは当然として)
下記理由です。
1不景気で修繕費滞納率が急上昇、管理費修繕費等値上がり転嫁必至(5万は覚悟)
2昨年の電源も下水工事も復旧せず、解決の目途すら立たない。
3川崎市の財政ひっ迫。
4デベが修繕に無責任。
5建築コストが今割高。築20年程度の中古の方が立地も建物も品質も高い。
6所詮建物の価値しかなく、次世代に財産として残せない。
7品川や東京駅に安くていい場所ならいくらでもあるし老後は用事もなくなる。
(JRは大森とか大井町位しかろくな駅がありませんが東急は選択肢が多い。
東西線なら地歴は悪いが大手町直通13分の都内で坪250万の新築が買える)
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55882
eマンションさん
情報化時代である今の時代、データなんてものは都合のいいように改ざんできます。
自分に都合のいいデータだけ切り抜いてそれらしく用意できるんですよ。
だから今の時代に本当に大事なのは説得力なんです。
なるほど、それはそうだ。と人が感じるような自然な気持ち。そう感じさせらようなものがあるかなんです。
あれこれデータなんかに振り回されず、素直な直感で考えてください。
こんな冠水してる場所、高額で誰が買いたがるのでしょうか?
何度も繰り返したらますます誰も買いません。
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55883
検討板ユーザーさん
武蔵小杉は価格が下がっても、さすがに買う勇気はありません。ていうか、今となっては武蔵小杉の優位性が全く見当たらなくなってしまいました。
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55884
匿名さん
>>55881 マンション検討中さん
買手市場なんですか。
それでタワマン結局まだ八千万するのですか。
レインズ成約価格は坪300万から400万って高くないですか。
要は叩いている一部のマスコミと住宅評論家って三流なんですか。買手市場、投げ売り、とかまったくなくて涙出てきますよね。出てきませんか(涙)
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55885
匿名さん
>>55882 eマンションさん
数字ないんだ(笑)
データどうこう言ってるわりに。
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55886
匿名さん
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55887
匿名さん
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55888
匿名さん
このスレに張り付いてるアンチには申し訳ないが武蔵小杉はやっぱり住みたいと思える。
周囲がどうこう言っても他と比較して便利で住みやすいと思う。
毎日災害がある訳じゃないしな。
まあ、個々の判断じゃないかな?
高台で不便なところに自分は住もうとは思わない。
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55889
eマンションさん
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55890
匿名さん
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55891
匿名さん
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55892
匿名さん
>>55890 匿名さん
こういうことみたいね
55662 周辺住民さん 2日前
>>55607 匿名さん
昔は中原区は砂利採取場の跡地が東横水郷になって南関東随一の水郷地帯だった。
本来はそこに巨大貯水池を設けて水害対策すべきだった。でもグランドと釣堀にしただけ。
駅前にもお堀があったし、グランパークの前、タワマンのある場所もいくつかは最近まで
多摩川の底だった。
多摩川の砂利も掘り尽くしたし、あとは水が溜まるしかない。
人が住めないから仕方なく工場になった。
しょせん工員や無宿人の街だから町が下品。文化や歴史のかけらもない。
あるのは焼き鳥屋と船橋ららぽーとの二番煎じとキャバレーとパチンコ屋、安物食堂だけ。
そんなのに憧れるのがほぼ99%田舎出身者。
そういえば泥だらけの写真が故郷を思い出すと誰かボロを出したな(笑´∀`)。
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55893
匿名さん
>>55892 匿名さん
武蔵小杉のマンションの暴落、叩き売り説は論破され今度は武蔵小杉の昔話か。マンション価格じゃなくネガのレベルが暴落(笑)
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55894
匿名さん
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55895
匿名さん
>>55876 匿名さん
それを証明するのはネガの方
それはどちらかはわかるでしょう
ふふふ
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55896
匿名さん
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55897
匿名さん
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55898
匿名さん
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55899
匿名さん
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55900
匿名さん
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