横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 13:58:58
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武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 55881 マンション検討中さん

    台風直後から100件を超える売り物件が出ましたね。
    その後7マスコミに散々問題視された小杉は売りに出しても買い手がつかず
    さっさと売って処分したい人が多いのに、売るに売れない状況らしいです。
    当地の住民が言うのだから間違いありません。
    これから北口に新規物件が出たら、需給バランスが完全買手市場になります。
    それでも私が半分でもいらない理由は(値下がり必至なのは当然として)
    下記理由です。

    1不景気で修繕費滞納率が急上昇、管理費修繕費等値上がり転嫁必至(5万は覚悟)
    2昨年の電源も下水工事も復旧せず、解決の目途すら立たない。
    川崎市の財政ひっ迫。
    4デベが修繕に無責任。
    5建築コストが今割高。築20年程度の中古の方が立地も建物も品質も高い。
    6所詮建物の価値しかなく、次世代に財産として残せない。
    7品川や東京駅に安くていい場所ならいくらでもあるし老後は用事もなくなる。
    JRは大森とか大井町位しかろくな駅がありませんが東急は選択肢が多い。
     東西線なら地歴は悪いが大手町直通13分の都内で坪250万の新築が買える)

  • スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります

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神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

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総戸数 24戸

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神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

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総戸数 26戸

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神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

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67.37m²~72.62m²

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神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

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神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

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神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

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神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

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神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

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総戸数 74戸

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神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

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3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

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神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

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4968万円~8698万円

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