横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-13 18:51:47
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】武蔵小杉の住環境

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 43417 匿名 2019/12/04 05:23:19

    備蓄用の飲料水のペットボトルで土嚢を作って積んでそのペットボトルを洗ってまた備蓄?
    汚水に浸かったのをもう一度備蓄に回したんだろうか?

  2. 43418 マンション検討中さん 2019/12/04 05:38:19

    武蔵小杉でどこのエリアなら浸水リスク無しですか?
    転勤のため

  3. 43419 匿名 2019/12/04 06:56:15

    >>43418
    日経xTECH
    台風19号 首都水没への警告
    https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/

    ここに浸水地域の地図があります。
    多摩川氾濫、タワマン機能不全
    https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/110800002/

  4. 43420 販売関係者さん 2019/12/04 07:22:00

     (文字読むのが苦手な奴は無視して結構)
    小杉タワマンのメリット           デメリット
    ・見晴らしがよい        ・火事のときすぐ逃げられない
                    ・台風のときは一日中揺れて気分が悪くなる人多し
                    ・上り下りが多く頭痛持ちの人が多い
                    ・大型荷物の出し入れが面倒 
                    ・車にすぐに乗れない 3分以上掛かる    
                    ・子供が外で遊ばず引きこもり原因
                    ・流産の発生率が高い
    ・冷暖房費が安い        ・空気の循環が悪い 季節感希薄 ガス使えず
    ・交通便利           ・結局同じ通勤路しか使わない
                    ・激込みと無駄に長い路線で事故遅延が多発
    ・駅に近い           ・低地や工場跡など人が住むには不適
                    ・盛場や雑踏至近でもあり喧騒と治安の懸念    
    ・停電時も予備電源あり     ・最低限の電力しかなく水も使えない
    ・50年補償・耐久性       ・共用スペースなど余計な維持費を負担するから高い
                    ・振幅多く外壁コーキング剤劣化で10年で雨漏り
                    ・軟弱地盤の上に立っており隠れた瑕疵可能性あり
    ・ジムや娯楽スペース、売店あり ・使うのは最初だけ、20年で誰も使わなくなる
                    ・駐車場代が高い割りには使い勝手が悪い  
                    ・購入費と維持メンテ費用に上乗せされている
    ・定期的に修繕され安心     ・3年で既に修繕費未納者が現れ始め資金不足
                    ・戸数が多いと意見がまとまらないので建替困難 
                    ・他居住者の失火等による損傷のリスク
    ・土地も着いてくる       ・1戸あたり面積は猫の額。建物償却後は無価値に近い
    ・自治親睦活動あり       ・上層階の選民思想と下層民の劣等感でギスギス
                    ・周辺の住民からは敬遠されがち
                    ・川崎市政は都区内より数十年遅れている      
    ・買った後値上がり、含み益   ・既にピークは過ぎ、今後は売却に難航確定  
    ・100㎡8000万で都心より割安  ・8千万あれば土地面積2、30倍位の都内戸建も買える
    ・田舎の故郷に自慢できる    ・都民や戸建住民に嘲笑(憐憫)される

      ※これから買う人へ、宅建士は本来、これらの重要事項を契約時に伝える必要があります。 

  5. 43421 評判気になるさん 2019/12/04 07:27:27

    世間のイメージはもう完全にトイレや糞尿だからなぁ
    その辺はもうどうしようもない

  6. 43422 マンション検討中さん 2019/12/04 07:47:51

    >>43420 販売関係者さん
    デメリット追加:トイレが使えない場合がある

  7. 43423 匿名 2019/12/04 08:58:29

    デメリット追加
    毎年、台風・大雨の時、備蓄飲料水ペットボトルで疑似土嚢を作る
    疑似土嚢に使った備蓄飲料水のペットボトルを洗う

  8. 43424 匿名さん 2019/12/04 09:01:40

    >>43419 匿名さん
    だから?

  9. 43425 匿名さん 2019/12/04 09:04:56

    >>43409 都内戸建てさん
    その頃の年収は
    500万
    150万
    2円
    になるね

  10. 43426 匿名さん 2019/12/04 09:06:43

    >>43410 マンション検討中さん
    普通は専有部の2割程度が共用部となりますので
    計算が違うと思う

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  12. 43427 匿名さん 2019/12/04 09:07:38

    >>43414 マンション検討中さん
    マンショんなら適正でしょう

  13. 43428 匿名さん 2019/12/04 09:08:54

    >>43415 匿名さん
    写真は?

  14. 43429 匿名さん 2019/12/04 09:09:45

    >>43417 匿名さん
    どうやって土入れるの?

  15. 43430 匿名さん 2019/12/04 09:11:07

    >>43420 販売関係者さん
    何かのコピペ?
    俺もサイコロ転がし受かった。
    楽勝!

  16. 43431 匿名さん 2019/12/04 09:11:44

    >>43421 評判気になるさん
    それはあなたーだけ

  17. 43432 匿名さん 2019/12/04 09:12:35

    >>43422 マンション検討中さん
    そうなんです。たまに使えないコンビニには困ります。
    漏れちゃうわ

  18. 43433 マンション検討中さん 2019/12/04 09:37:33

    武蔵小杉の中古タワマン買うのは、水没した高機種のiPhoneを安く買うみたいなもん。
    お値打ち価格なら悪くない。
    3000万くらいかな。

  19. 43434 匿名さん 2019/12/04 09:52:05

    >>43433 マンション検討中さん
    スマホ1台引いてと
    7990万。いいね

  20. 43435 匿名 2019/12/04 10:03:15

    >>43428
    どうぞ!
    多摩川氾濫から一夜、「世田谷セレブエリア」想定外の惨状
    https://media.moneyforward.com/articles/3749?page=2
    以下、引用
    武蔵小杉駅前のタワーマンションでは土嚢に使った保存水のペットボトルを洗っていた

    1. どうぞ!多摩川氾濫から一夜、「世田谷セレ...
  21. 43436 マンション検討中さん 2019/12/04 10:09:02

    >>43434 匿名さん

    どうぞう、ドンドン
    物件名:パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

    物件種目:中古マンション
    価格:8,280万円
    交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
    その他の交通:JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
    所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目

    詳細を見る
    https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

  22. 43437 匿名さん 2019/12/04 10:14:06

    >>43435 匿名さん
    なんだ
    中に土を入れたんじゃないのね
    土嚢じゃない
    土嚢の代用として使った
    が正しい

  23. 43438 匿名さん 2019/12/04 10:15:25

    >>43436 マンション検討中さん

    惜しい290万違い!

  24. 43439 匿名さん 2019/12/04 10:35:09

    >>43433 マンション検討中さん

    不動産会社行かれて武蔵小杉のタワマン三千万位ので探してます、と言われてみてください。

    子供かよ、遊びなら公園行きなよ、
    でちょん(泣)。

  25. 43440 匿名さん 2019/12/04 11:04:12

    >>43421 評判気になるさん

    何が世間のイメージだ。何かの統計でもあるのか?あるわけないか。

  26. 43441 匿名さん 2019/12/04 11:07:31

    >>43415 匿名さん

    なんでこんな事が書けるんだろう?
    他人の痛みが分からないタイプの人なんだな。

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  28. 43442 匿名さん 2019/12/04 11:11:17

    >>43435 匿名さん

    この光景を笑う人の神経を疑うが、土嚢の数が足りなかったのは事実ですね。
    まさかの時の備えに過剰はないのかもしれません。

  29. 43443 マンション検討中さん 2019/12/04 11:25:36

    >>43439 匿名さん
    タワーマンション80平米 で8600万円
    建築費:2000万円
    土地代:およそ6000万円
    80平米のマンションって、土地持分の面積は10平米程度です。
    10平米って6000万円なんだ。儲け過ぎ!

  30. 43444 マンション検討中さん 2019/12/04 11:27:53

    建築費は2000万円以下の根拠

    新築3LDK 1900万円台
    http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

  31. 43445 匿名さん 2019/12/04 11:30:16

    相鉄線直通で朝の湘南新宿ライン上り方面がだいぶ混雑緩和した。
    まあ、来年の4月定期券改変でまた少し増えるかもだけど。

  32. 43446 匿名さん 2019/12/04 11:32:13

    >>43444 マンション検討中さん

    都心マンションでも同じことやってきな。

  33. 43447 通りがかりさん 2019/12/04 11:34:43

    タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

    https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html

  34. 43448 マンション検討中さん 2019/12/04 11:36:13

    >>43447 通りがかりさん
    トイレが使えない。

  35. 43449 匿名さん 2019/12/04 11:36:15

    武蔵小杉の価値は冠水ごときでは沈まないよ。
    みんな分かってるくせに意地悪だね~

  36. 43450 匿名 2019/12/04 11:43:14

    >>43449 匿名さん
    どうしてそんなに泣いているのですか?
    (‥ )?

  37. 43451 匿名さん 2019/12/04 11:43:15

    >>43447 通りがかりさん

    相変わらずなんでも武蔵小杉にこじつけてくるな。
    そんなにpv欲しいかよ。
    そして、いつも決まった評論家のコメントしか出てこない。

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  39. 43452 匿名さん 2019/12/04 11:44:16

    >>43439 匿名さん
    笑われておしまい。
    さよなら

  40. 43453 匿名さん 2019/12/04 11:45:30

    >>43441 匿名さん
    単にネット記事の切り取り投稿。
    全く考えていませんね。

  41. 43454 匿名さん 2019/12/04 11:46:41

    >>43442 匿名さん
    今まで大きな災害がなかっただけに備蓄がなかったから仕方がない。

  42. 43455 匿名さん 2019/12/04 11:48:06

    >>43443 マンション検討中さん
    なわけない。
    それぞれの固定資産税は?

  43. 43456 匿名さん 2019/12/04 11:50:03

    >>43444 マンション検討中さん
    まさかあのサイト

    みんな開けるなよ
    ウイルスかもよ

  44. 43457 匿名 2019/12/04 11:50:22

    >>43418 マンション検討中さん
    毎年、秋は出入口は水の中です。10階までは水中。

  45. 43458 匿名さん 2019/12/04 11:51:18

    >>43447 通りがかりさん
    ネット記事の押し売りかよ

    見る気すら起きない

  46. 43459 匿名さん 2019/12/04 11:55:06

    >>43446 匿名さん
    確信

  47. 43460 匿名さん 2019/12/04 11:56:41

    >>43450 匿名さん
    おかしすぎて

  48. 43461 匿名さん 2019/12/04 11:58:21

    >>43457 匿名さん
    感想文、まだ冬ですよ

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  50. 43462 匿名さん 2019/12/04 12:00:49

    >>43448 マンション検討中さん
    おらんちのかそうか?

  51. 43463 住民 2019/12/04 12:19:11

    >>43447 通りがかりさん
    どれもないな。またバカ記事か

  52. 43464 ひかる 2019/12/04 12:22:44

    来年の秋まで待ちきれません!(∩´∀`∩)

  53. 43465 住民 2019/12/04 12:24:51

    ネガるのは構わんが、中身がなくてもせめてセンスのあるネガり方してくれよ。量だけ増えて実社会で活躍できない奴の言葉の練習帳じゃん。かの国にも似て質の悪い整形失敗して情緒不安定になってるブサイクみたいな奴ばっかだな

  54. 43466 住民 2019/12/04 12:28:31

    センスない落書き。この板が引き受けないといけないのか?これがこの板の意図なのか?
    バカは専用のバカスレでやってもらいたい。

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