武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>43309 マンション検討中さん

あなたはダメですって言われたら

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>43310 匿名さん
別にー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>43310 匿名さん

間違いなく圏外だよ！
ざまあ。

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>>43319 匿名さん

ランキングがどうした？
おまえのところはあるかなー
あった
782位

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>>43274 匿名さん

今の成約情報出さんと。
タワマン二千万の成約あるんかな（笑）

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>>43320 匿名さん
ランキング圏外。暴落必至。住みたくない街ランキングニューカマー。
ざまあ！

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>>43308 匿名さん

> タワマンは取り壊し費用が莫大だから遠かれ遅かれ二束三文

取り壊し費用莫大というの皆さんわかっているなら、もうタワマン二束三文になってないとおかしいのではないですか。まだ武蔵小杉のタワマン価格下がってないのです。おかしいですね。

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>>43322 匿名さん
あっ
間違えた
872位だったよ
めんご！

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>>43323 匿名さん
ナイス！

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幼稚なアンチしか残ってないんだな、ここ

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どうしてもさ
人が住む場所じゃないところを不動産屋が売るために開拓したからさ
ほんとすまん

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｢オクトパスガーデン武蔵小杉｣という名のマンションがあると聞いたのですが。

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>>43327 販売関係者さん

なんか相変わらず八千万とかして価格下がらずほんとすまん。

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武蔵小杉から来ましたーー
やばい、なんて返事しよう

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>>43326 周辺住民さん
あんたもな

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>>43327 販売関係者さん
おぅ
派遣頑張ってるかい！

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>>43329 匿名さん
いい返しだ

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>>43330 マンション比較中さん
消防署の方から来ましたと同じなの？

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やはい、必死、笑
そんなに泥水が出たことが気になるのか
大丈夫だよみんな知ってるから

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タワマン知人が言ってました。
アンチの気持ちわからないことはないと。自分も以前はそうだったと。
仕事がうまくいかず、ネットに閉じこもっていた自分。不満のはけ口としてアンチの投稿。内容ないのはわかっていたが止まらなかったと。

自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。

華やかに見える武蔵小杉の男ですが、みんなそんな影を背負っているのかもしれません。

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>>43281 匿名さん

なんで武蔵小杉だけ終わりなの？

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>>43336 匿名さん
なかなか良くできたフィクションだ。
長編小説に

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>>43335 周辺住民さん
やはい、だからね
ウフッ

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>>43337 匿名さん
他も同じですよ

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>>43322 匿名さん

住みたくない街一位でもちっとも悔しくないな。

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>>43341 匿名さん

嫌いな芸能人ランキングと一緒で、売れてない芸能人は入らない。

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武蔵小杉はそろそろ許される
民の怒りと憎しみは横須賀線から相鉄線に移りつつある

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>>43343 名無しさん
はやく経路変更しよっと

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武蔵小杉というとずいぶん売りにくくなりました。これまで、実力以上に持ち上げられてた感があっただけになおさらそう感じるのかもだけど。台風被害の影響は、思った以上に大きかったようですね。。

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つい最近までは日刊ゲンダイとかほんの一部がタワマンの問題を取り上げていたけど、今やプレジデントや日経など一流のマスコミもこぞってネガ基調です。
子供も成長し次の棲家としてタワマンを視野に入れている私達としては、それでもタワマンが良いという主張がでてこないかと期待したのですが、本スレもずっと見てきたけど、タワマン擁護者の主張には悪意と矛盾と無知に満ち溢れているし（不動産屋のなりすましは更に悪質）、何よりまともなマスコミも否定論が大勢を占めるとなれば、方針は最早決まったも同然。やはり高台・戸建で検討せざるをえません。駅近だろうが乗換え便利だろうがタワマンはやめときます。だって停電したら身動きがとれませんから。
値段の問題ではありません。下水・トイレ問題はまあ偶発事故ですが、それよりも立地と自治体選びが重要だと気づきました。被害に遭われた方は申し訳ないけど例の台風で踏切りもつきました。

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>>43345 匿名さん
そうでもないと思う

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>>43346 匿名さん
結論の最後の文章しか読まんかった。
ご苦労

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>>43341 匿名さん

そうですか。
実は住みたくないランキングには
すでにエントリーしてたんです。
教えてあげなければと思いました。

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>>43349 匿名さん
よかったね

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>>43349 匿名さん

ランクインでしょ？エントリーじゃなくて。

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立地は言うほど悪くないけど自治体は最悪だよね
噂の真相で見たけど杉並区が全自動のハイテク施設で完璧な治水対策してるのに
川崎は古臭い水門を職員が根性で開けるってレベルだもんな
令和と昭和の違いを感じたわw

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魔法から冷めた後が大事です。
ちゃんと目覚めましょう。

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>>43346 匿名さん

良きにつけ悪しきにつけ話題になるのは有名税みたいなものだな。
停電したらエレベーター動かないのは自明の理としてタワーマンションは設計されている。

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アップル川崎が誕生。
限定グッズも配布か。。

＞＞アップルはウェブサイトで以下のようなメッセージを表明。神奈川県初の直営店として、周辺住民の利便性を上げるだけではなく、ラゾーナ川崎プラザに訪れる親子連れをターゲットに顧客獲得を狙っていく。

新しい創造力のために。次は川崎です。

家族が集まる広場に、新しいApple Storeが生まれます。ここは子どもから大人まで、誰もが好きなことを見つけて夢中になれる遊び場。毎日無料で参加できるクリエイティブなセッションをたっぷり用意しました。

みんなで一緒に楽しみながら、創造力を大きく育てましょう。

アップルは2018年から新宿、京都に直営店をオープン、渋谷もリニューアルを行った。さらに、2019年には丸の内、福岡をオープン、表参道もリニューアルするなど、日本での直営店事業に注力している。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191202-00000006-binsiderl-sci

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今夜はいつにも増してバカが集まりましたね。因みに皆さん、これ、ぜーんぶ頼まれてネガッてるんでしょう？大変でしょう。でも皆さんコピペ職人だから本業なのか。対してカネにならんでしょう。もっと真面目でいい仕事あるんだから、ちゃんと将来のこと考えた方がいいよ。

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>>43353 匿名さん
あなた目開いてないけど。息もしてないけど

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>>43346 匿名さん
あなたも浅知恵のなりすましでしょ

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止まらぬ住民撤退と不動産下落。武蔵小杉の浸水は"人災"だった？
https://wpb.shueisha.co.jp/news/society/2019/12/03/110247/

人災ならぬ糞災

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>>43354 マンション検討中さん
いいえ。
そのために非常用電源があるのです。

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「タワマンか、タワマン以外か」

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>>43310 匿名さん

実態はデベの売りたい街ランキングなので、むしろ上がったりして。

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>>43362 匿名さん

でも、売りたい街ランキング工作に騙されて武蔵小杉のタワマンを買ってしまう人はもはやいないのでは。

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>>43359 通りがかりさん
既出3回目。

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>>43360 マンション検討中さん
何日、動くの？
専有部も供給してくれるの？

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>>43362 匿名さん
だれが何のためにするランキングかを考えたらわかります

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>>43346 匿名さん

> 値段の問題ではありません。

なんだ、武蔵小杉のタワマンの値段は下がらないと認められたのですか。長々と書かれてますが。

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>>43360 マンション検討中さん
前回の台風で停電したタワマンも非常用ディーゼル発電機あったけど、それを設置してた地下区画が浸水して使い物にならなかったじゃん
それにマンション設備に据付けされるディーゼル発電機なんて容量限られてるから住居区画に容量回してエレベーターは極力動かさなくするよ
インバーター駆動だとしても始動電流で容量オーバーしてトリップするの防ぎたいだろうし
とにかくインフラ死んだ時の高層マンションなんか脆弱すぎてアウト

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>>43368 通りがかりさん
それはない。節電しない輩はきっといる

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>>43368 通りがかりさん
おまけぐらいに考えておかないと、、

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耐震1 、軟弱地盤、浸水想定区域、地下に配電設備

んーこんなんで良く買おうと思ったよね。

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>>43346 匿名さん

マスゴミに踊らされてるね。
まあ、あなたの選択ならそれで良いんじゃない？
他人事なのでどうでもいいけど。

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いつの時代も、過ちを犯す人間がいる。
命を掛けてまでして犯す価値があるとは思えない、過ち。

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>>43368 通りがかりさん

インフラ死んだらどこもアウトだよ。

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>>43368 通りがかりさん

インフラ死んだらどこもアウトだよ。

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>>43375
より悲惨なのがタワマン
トイレ禁止、水飲めず、階段上り下り、孤立

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>>43368 通りがかりさん

非常用の発電機だからね。停電のときにマンション全体に電気を供給する運用じゃない。エレベータだって全機動かす訳じゃない。

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>>43323 匿名さん
当たり前じゃん
いくら取り壊し費用が巨額でも築5年ぐらいで二束三文になる訳なかろ

マンションは10年でちらほら傷みが出て来て
メンテナンス費用が増え始める
15年すぎると少し古さが感じられるようになり出て行く人が目立ち始める
修繕費滞納世帯が増え次第にメンテナンスが滞る
20年で古臭くなり大規模メンテナンスや建て替えの話が出始める
修繕積立金はどんどん増額される
修繕費、管理費、税金など払う価値無いと感じる人は次々売りに出すが古いマンションは思うようには売れなくなる

最後は現実的な建て替えプランを作れない限り０円でも買い手が付かなくなる
タワマンは世帯が多く合意が難しい上に
世帯あたりの取り壊し費用は1000～2000万、土地の価値はせいぜい数百万しかない
老朽化して価値を維持するのはほぼ無理だろう
更には少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう

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多摩川沿い なぜ“浸水エリア”に新築が… 徹底分析しました

NHK NEWS WEB 2019年12月3日 19時51分台風19号 検証

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191203/k10012200031000.html

抜粋

（地元の男性）
「昔はとても人が住める場所ではなく、畑や工場ばかりだったのです。しかし、最近は大きな氾濫もなく、水害の記憶はどんどんと薄れていってしまった。昔から住む私たちですらそうですから、ましてや、新しく移り住んだ人たちは知らないでしょう」

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>>43376 匿名さん

より悲惨ってなんだ？
その程度のことも想定して対象できない人はタワマン住んじゃいけないよ。
普段の生活はその分快適なのだから。

戸建てでも火災にあったり浸水したり断水したらその程度の苦労では済まないよ。

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>>43378 通りがかりさん

何年後の想定で語ってる？

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資産下落で笑ってるそこのあなた！
まさか賃貸暮らしってことはないよね？w

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>>43380
>普段の生活はその分快適なのだから。
えっ、快適って何処が？

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>>43382 匿名さん
新川崎のバブル期物件は今でも高値で取引されていますね。

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とにかくなんで他のマンションは1900万円で武蔵小杉のマンションは6000万円以上なんだよ？

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バブルだなw
1900万の商品に6000万出すうっかり八兵衛可愛い

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>>43379 匿名さん

みんな、人が住める場所じゃないっていうのが好きだね？
勝った気がするんだろうか？

ニュースの場所は溝の口だけどね。

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>>43383 匿名さん
ウンコ我慢して快適らしい
マゾだなw

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>>43386 名無しさん

普通は立地が高いからと思い込みますね。
しかし、マンションって土地持分は少ないです。ですから、場所によって5000万円以上の差があるとは騙されてるよね。

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>>43378 通りがかりさん

> 少子化による地価下落や人件費高騰を考えれば建て替えが検討される頃にはもっと厳しい現実があるだろう

ぼやいていてもあんたの老後までには武蔵小杉のタワマンは二千万にはならないんだから。ヤフー不動産でもどこでもいいから現実見たら。

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>>43389 マンション検討中さん

それならそれでいいじゃないか。

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>>43391 匿名さん
どこがいいですか

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>>43371 匿名さん
まともな人は買わないと思います。

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武蔵小杉に限ったことではない。
大きな川の近くに住むなんてまともな人間には考えられない。仕方なく川辺りに住まなければならない理由って一体何なんだろう？？

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>>43371 匿名さん
まともな人は買わないと思います。

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>>43394 匿名さん
デベに騙されたからです。
リスク説明なし、いつも利便性、日当たり良好、収納豊富、ローン返済は賃貸料以下、トイレが使えます

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誰か今現在販売されている8000万前後の物件の10年後、20年後、30年後の取引価格の予測をお願いします。

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>>43388 匿名さん
出た時の爽快感は他では味わえないよ

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>>43389 マンション検討中さん
武蔵小杉のタワマンで試算してみてよ

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>>43390 匿名さん
根拠は？それがわかってりゃ苦労しないよ

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>>43391 匿名さん
マンションは同じ間取りでも高層階にいくほど高くなる。

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>>43393 匿名さん
まともな人は多い。変な人どこにいるの

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>>43396 マンション検討中さん
重要事項説明じゃあるまいし、最初にリスクの説明するかいな

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>>43394 匿名さん
海はどうだ、山はどうだ。

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>>43390 匿名さん
タワマン2千でありませんでした。
嘘

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>>43396 マンション検討中さん
普通が一番。

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>>43398 匿名さん
さすが小杉
ウンコ爽快プレミアム物件w

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>>43407 匿名さん
違うとこですが何か？

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>>43397 評判気になるさん
10年後、3500万
20年後、1000万
30年後、10円
ぐらいじゃないか？

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>>43399 匿名さん
50階と仮定
共有部を含めて150平米
50階で割ると, 持ち分3平米
3平米って600万円くらい？

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>>43410 マンション検討中さん

どういう理屈での計算か知らないけど、もう少し勉強したら？
あと、賃貸と比較したらゼロになっても問題ないとも考えられる。

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>>43411 匿名さん
頭が悪い！理解できないの？

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>>43395 匿名さん

まともな人はこんな書き込みをしないと思います。

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マンショん2000万円程度は適正価格です
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

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まっ、いずれにしても毎年の台風・大雨でタワマン民はペットボトル詰めた疑似土嚢を積み
後で使ったペットボトルを洗う作業が恒例となるわけだ。
来年は道路やオープンスペースの汚泥も片づけて下さい。

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>>43415 匿名さん

ボランティアでやってあげてくださいよ

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備蓄用の飲料水のペットボトルで土嚢を作って積んでそのペットボトルを洗ってまた備蓄？
汚水に浸かったのをもう一度備蓄に回したんだろうか？

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武蔵小杉でどこのエリアなら浸水リスク無しですか？
転勤のため

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>>43418
日経xTECH
台風19号 首都水没への警告
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/

ここに浸水地域の地図があります。
多摩川氾濫、タワマン機能不全
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/mag/na/18/20191114/110800002/

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　（文字読むのが苦手な奴は無視して結構）
小杉タワマンのメリット　　　　　　　　　　　デメリット
・見晴らしがよい　　　　　　　　・火事のときすぐ逃げられない
　　　　　　　　　　　　　　　　・台風のときは一日中揺れて気分が悪くなる人多し
　　　　　　　　　　　　　　　　・上り下りが多く頭痛持ちの人が多い
　　　　　　　　　　　　　　　　・大型荷物の出し入れが面倒　
　　　　　　　　　　　　　　　　・車にすぐに乗れない　3分以上掛かる　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　・子供が外で遊ばず引きこもり原因
　　　　　　　　　　　　　　　　・流産の発生率が高い
・冷暖房費が安い　　　　　　　　・空気の循環が悪い　季節感希薄　ガス使えず
・交通便利　　　　　　　　　　　・結局同じ通勤路しか使わない
　　　　　　　　　　　　　　　　・激込みと無駄に長い路線で事故遅延が多発
・駅に近い　　　　　　　　　　　・低地や工場跡など人が住むには不適
　　　　　　　　　　　　　　　　・盛場や雑踏至近でもあり喧騒と治安の懸念　　　　
・停電時も予備電源あり　　　　　・最低限の電力しかなく水も使えない
・50年補償・耐久性　　　　　　　・共用スペースなど余計な維持費を負担するから高い
　　　　　　　　　　　　　　　　・振幅多く外壁コーキング剤劣化で10年で雨漏り
　　　　　　　　　　　　　　　　・軟弱地盤の上に立っており隠れた瑕疵可能性あり
・ジムや娯楽スペース、売店あり　・使うのは最初だけ、20年で誰も使わなくなる
　　　　　　　　　　　　　　　　・駐車場代が高い割りには使い勝手が悪い　　
　　　　　　　　　　　　　　　　・購入費と維持メンテ費用に上乗せされている
・定期的に修繕され安心　　　　　・3年で既に修繕費未納者が現れ始め資金不足
　　　　　　　　　　　　　　　　・戸数が多いと意見がまとまらないので建替困難　
　　　　　　　　　　　　　　　　・他居住者の失火等による損傷のリスク
・土地も着いてくる　　　　　　　・１戸あたり面積は猫の額。建物償却後は無価値に近い
・自治親睦活動あり　　　　　　　・上層階の選民思想と下層民の劣等感でギスギス
　　　　　　　　　　　　　　　　・周辺の住民からは敬遠されがち
　　　　　　　　　　　　　　　　・川崎市政は都区内より数十年遅れている　　　　　　
・買った後値上がり、含み益　　　・既にピークは過ぎ、今後は売却に難航確定　　
・100㎡8000万で都心より割安　　・8千万あれば土地面積2､30倍位の都内戸建も買える
・田舎の故郷に自慢できる　　　　・都民や戸建住民に嘲笑（憐憫）される

　　※これから買う人へ、宅建士は本来、これらの重要事項を契約時に伝える必要があります。　

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世間のイメージはもう完全にトイレや糞尿だからなぁ
その辺はもうどうしようもない

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>>43420 販売関係者さん
デメリット追加:トイレが使えない場合がある

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デメリット追加
毎年、台風・大雨の時、備蓄飲料水ペットボトルで疑似土嚢を作る
疑似土嚢に使った備蓄飲料水のペットボトルを洗う

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>>43419 匿名さん
だから？

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>>43409 都内戸建てさん
その頃の年収は
500万
150万
2円
になるね

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>>43410 マンション検討中さん
普通は専有部の2割程度が共用部となりますので
計算が違うと思う

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>>43414 マンション検討中さん
マンショんなら適正でしょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>43415 匿名さん
写真は？

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>>43417 匿名さん
どうやって土入れるの？

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>>43420 販売関係者さん
何かのコピペ？
俺もサイコロ転がし受かった。
楽勝！

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>>43421 評判気になるさん
それはあなたーだけ

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>>43422 マンション検討中さん
そうなんです。たまに使えないコンビニには困ります。
漏れちゃうわ

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武蔵小杉の中古タワマン買うのは、水没した高機種のiPhoneを安く買うみたいなもん。
お値打ち価格なら悪くない。
3000万くらいかな。

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>>43433 マンション検討中さん
スマホ1台引いてと
7990万。いいね

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>>43428
どうぞ！
多摩川氾濫から一夜､｢世田谷セレブエリア｣想定外の惨状
https://media.moneyforward.com/articles/3749?page=2
以下、引用
武蔵小杉駅前のタワーマンションでは土嚢に使った保存水のペットボトルを洗っていた

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>>43434 匿名さん

どうぞう、ドンドン
物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

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>>43435 匿名さん
なんだ
中に土を入れたんじゃないのね
土嚢じゃない
土嚢の代用として使った
が正しい

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>>43436 マンション検討中さん

惜しい290万違い！

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>>43433 マンション検討中さん

不動産会社行かれて武蔵小杉のタワマン三千万位ので探してます、と言われてみてください。

子供かよ、遊びなら公園行きなよ、
でちょん（泣）。

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>>43421 評判気になるさん

何が世間のイメージだ。何かの統計でもあるのか？あるわけないか。

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>>43415 匿名さん

なんでこんな事が書けるんだろう？
他人の痛みが分からないタイプの人なんだな。

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>>43435 匿名さん

この光景を笑う人の神経を疑うが、土嚢の数が足りなかったのは事実ですね。
まさかの時の備えに過剰はないのかもしれません。

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>>43439 匿名さん
タワーマンション80平米 で8600万円
建築費:2000万円
土地代:およそ6000万円
80平米のマンションって、土地持分の面積は10平米程度です。
10平米って6000万円なんだ。儲け過ぎ！

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建築費は2000万円以下の根拠

新築3LDK 1900万円台
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

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相鉄線直通で朝の湘南新宿ライン上り方面がだいぶ混雑緩和した。
まあ、来年の4月定期券改変でまた少し増えるかもだけど。

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>>43444 マンション検討中さん

都心マンションでも同じことやってきな。

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タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html

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>>43447 通りがかりさん
トイレが使えない。

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武蔵小杉の価値は冠水ごときでは沈まないよ。
みんな分かってるくせに意地悪だね～

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>>43449 匿名さん
どうしてそんなに泣いているのですか？
(‥ )?

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>>43447 通りがかりさん

相変わらずなんでも武蔵小杉にこじつけてくるな。
そんなにpv欲しいかよ。
そして、いつも決まった評論家のコメントしか出てこない。

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>>43439 匿名さん
笑われておしまい。
さよなら

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>>43441 匿名さん
単にネット記事の切り取り投稿。
全く考えていませんね。

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>>43442 匿名さん
今まで大きな災害がなかっただけに備蓄がなかったから仕方がない。

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>>43443 マンション検討中さん
なわけない。
それぞれの固定資産税は？

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>>43444 マンション検討中さん
まさかあのサイト

みんな開けるなよ
ウイルスかもよ

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>>43418 マンション検討中さん
毎年、秋は出入口は水の中です。10階までは水中。

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>>43447 通りがかりさん
ネット記事の押し売りかよ

見る気すら起きない

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>>43446 匿名さん
確信

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>>43450 匿名さん
おかしすぎて

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>>43457 匿名さん
感想文、まだ冬ですよ

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>>43448 マンション検討中さん
おらんちのかそうか？

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>>43447 通りがかりさん
どれもないな。またバカ記事か

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来年の秋まで待ちきれません！(∩´∀`∩)

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ネガるのは構わんが、中身がなくてもせめてセンスのあるネガり方してくれよ。量だけ増えて実社会で活躍できない奴の言葉の練習帳じゃん。かの国にも似て質の悪い整形失敗して情緒不安定になってるブサイクみたいな奴ばっかだな

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センスない落書き。この板が引き受けないといけないのか？これがこの板の意図なのか？
バカは専用のバカスレでやってもらいたい。

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多摩川と荒川が共に決壊すると考えられていますが、被害がより大きいのはどちらでしょう？

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武蔵小杉、住んでいたかもしれないと思うと、ドキドキ動悸が止まらない！！
〇なずに済んでよかった . . .

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>>43467 匿名さん
アオラーですか。もし真面目に聞いてるならセンスない。仮に誰かが正解持ってても何の決断にも繋がらないでしょ。

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>>43468 祐希さん
初恋の感じね

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相鉄直通でめでたいはずなのに
もう2度と陽の目を見ることもなくなったね。

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>>43463 住民さん
リンク先の英文字で分かるってすごい！

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>>43464 ひかるさん
さくら始まるよ

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>>43465 住民さん
成功があるのは多くの失敗があるから。
いい言葉ですね

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>>43466 住民さん
あなたのセンスは？

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>>43467 匿名さん
誰が考えてんの
おせーてー

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>>43468 祐希さん
ならず者だったわけですね

わかります

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>>43469 住民さん
知恵袋に聞いてみれば

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>>43470 住民さん
届かぬ想いを暖めていた

いい歌だったなぁ

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>>43471 匿名さん
どして

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>>43475 匿名さん
わかれ

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>>43478 匿名さん
センスなし

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>>43472 匿名さん
なんでもわかるよ

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>>43471 匿名さん
内気な生徒。盛り上がる教室の隅で輪に入れなかったタイプですね。勇気を出して輪に入ろう

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>>43481 住民さん
ません

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>>43482 住民さん
と回答出ましたか？

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>>43483 住民さん
ところでどこの住民？

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>>43484 住民さん
輪になって踊ろっ

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>>43488 匿名さん

来年はコアパークでコスギフェスタの並列イベントで舞祭やります。武蔵小杉が全国に誇るダンスイベントです。ステージだけでなく観客も思い切り踊れます。ラッパーや老若男女が輪になって踊る武蔵小杉が一番熱い日になります。是非参加されてください。

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ヤフーニュースにも出ましたね
売り逃げが吉

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soc...

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>>43489 匿名さん

匿名かと
まとも過ぎて返答に困る

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>>43490 評判気になるさん
なんか感じる
ヘッドラインなら数日前のアレ
だろうな。今日はなかった。

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武蔵小杉という名前なのに中原区というのは違和感がある
杉繋がりで杉並区に編入して欲しい

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>>43490 評判気になるさん
ほんとバカネタ好きが集まる板だな。ホンモノと思われるよ。

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>>43487 匿名さん
わかれ

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>>43493 名無しさん
そのセンス

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ゼロ

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このところ震度4の地震が多くて気になる。
何かの前兆？

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5万まで残り6500

よろしく

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マンションの中にトイレがあることが問題なのでは？多摩川に直接するというのはどうでしょうか？

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>>43500 祐希さん

ナイスアイデアですね。

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等々力緑地あたりの堤防が一番弱いって、本当なのですか？？

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たぶん本当かも

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>>43499 匿名さん
無理そうだな

がんばれよ

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>>43495 住民さん
蒲田ということにしておこう！

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>>43496 住民さん
いい

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>>43500 祐希さん
あんたのいえを共同トイレ化すれば解決

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連投野郎のおかげで一気にレスが稼げる

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大量の肥料で肥沃になった武蔵小杉は緑溢れる美しい大地になりそう

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>>43500 祐希さん
共同トイレで解決

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>>43498 匿名さん
そりゃ大地震でしょ
日本は何年かに１回は必ず地震ありますからね

今の戸建てに比べたら耐震性低いようだが、震度７で大丈夫なのかね？
タワマン崩壊すれば水害どころの被害ではない

地下の電気設備と同様「想定外でした」とか無いよな？

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早く売らないとオリンピック終わったら二束三文になっちゃうよ

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>>43512 匿名さん

やっぱり武蔵小杉は資産価値暴落か。。

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>>43512 匿名さん
朝からガセネタコピペご苦労様。時給いくらでやってんの？

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>>43500 祐希さん
川にウンコですか。
撮影されてSNS拡散、マスコミネタ間違い無し。
世界中の笑い物です。

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>>43512 匿名さん

売り煽りごくろうさん。
二束三文っていくらなの？
オリンピック後に資金貯えて待ってます。

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>>43512 匿名さん

水門の実話とガセネタを混ぜるあたり、悪意ある記事だよなあ。

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>>43512 匿名さん
Athomeで見れば分かるでしょう、大量に売り出し中だよ。なかなか売れない。

正直に金に余裕が無ければ、武蔵小杉の物件を買わない方が身のためです。
価格暴落事態になったら、
一生ローン返済です。

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マンションって建築基準法ギリギリの耐震等級１が殆どらしいね。
しかも小杉は地盤も良くない。
仮に倒壊しなくとも部屋中メチャクチャは間違い無し。
よくこんな物に住むね。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2218/

マンションの耐震等級は1級が多い

2013年度の国土交通省の住宅性能表示制度の利用状況を見ると、新築の鉄骨造、鉄筋コンクリート造のマンションのうち、住宅性能表示制度を利用している割合は42.7％となっています。また、マンションなどの共同住宅の耐震等級の取得状況をみると、耐震等級１が87.1％、耐震等級２が8.5％、耐震等級３が1.2％、その他免震構造などという状況です。9割近くの新築マンションが耐震等級１となっています。ちなみに、一戸建て住宅については、耐震等級１の割合は、10.0％、耐震等級３の割合は83.1％とマンションとは大きく違う状況になっています。

これは戸建とマンションによって、事業性やコストに違いがあるためと考えられます。

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横須賀線4日連続遅延

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地震は怖いなあ。武蔵小杉には近づかないようにしよう。

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これって本当？

177名無しさん＠１周年2019/12/05(木) 08:43:03.07ID:t1IUb5gh0

とあるムサコのたわまん

左隣から下痢便音が轟くと右隣から抗議の壁ドン
自分が屁をこくと両隣から壁ドンのステレオ演奏

をいをい…
マンション自体公衆便所みたいなもんなのだからそれぐらいで怒るなよ( ´Д`)y━･~~
公衆トイレはマナーを守って使おうぜ☆

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↑↑↑
直球ドストライクで誰もレス出来ないみたいね！！！

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けっきょくこのムサコのマダムたちはメディアに踊らされたバ◯ってことだよな。
ほんと気の毒でならないよ。

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☆タワーマンションの遮音性がRC造低層マンションより劣るのはもはや業界の常識。


A)鉄骨の間柱を立てその両側に石膏ボードを二重に張りクロスを貼って仕上げる。
特徴・一方の石膏ボードの振動が鉄骨の間柱を通して反対側に伝わるため遮音性は悪い。

※通常仕様のタワマンの殆どがこのタイプ。


B)間柱をチドリ状に立て間にグラスウールを波型に充填した戸境壁。
特徴・両側の石膏ボードが間柱を介して接しているわけではないので遮音性は高まる。しかし空気層が振動するため遮音性はいまいち。


C)二重張りにする両側の石膏ボードにシート状の鉛をはさみ壁の重量を重くする。
特徴・二重張りにすることで壁の重量が重くなり遮音性は高い。


D)間柱の代わりに繊維入りの押し出し石膏形成板を使ったもの。
特徴・両側の石膏ボードはやはり鉛入りで吸音材も入っている。
これくらいになると一般的なRC造と同等レベルの遮音性になる。

※高級志向のいわゆる億ションクラスになるとこのタイプ

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>>43502 匿名さん
過去の多摩川決壊事故はあの辺が一番多いという話は前に聞いたことがありますよ。

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沢山の引越し者が出ると業者も大変ですね。
これから年末だし。＼(^O^)／

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次から次へとよく飽きずにネガるね。

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>>43526 匿名さん

ウワサ話、作り話ならいくらでもできるね。

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>>43524 住民板ユーザーさん4さん

とメディアに踊らされて記事を貼るバ○。
ほんと気の毒でならないよ。

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>>43529 匿名さん
単なる噂話だと思い込みたい気持ち、分かりますッ！！＼(^O^)／
(ローン残)－(売却見込み額)は現在いくらですか？
4000万円－(－3000万円)＝7000万円くらいで済みますか？

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>>43527 匿名さん

10月は引っ越しシーズン

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>>43531 岸辺のアルバムさん
売却額がマイナス
つまり金払って引き取ってもらうのねw

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>>43525 eマンションさん

A)のタイプって、ただの間仕切りじゃん
そりゃ音漏れるわw

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集合住宅あるあるだね

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自宅なのに下痢便も屁も思いっきり出来ないって
ストレス溜まりまくりだよな
でもウンコ禁止令は破るんだな

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>>43536 匿名さん
購入時に重要事項説明書に「ウンコが出来ない」とか記載はないですかね

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JRの駅ビルはいつ頃になるんですかね？

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4000万で買った家が1500万でも売れないと記事読みましたが、
ウンコできないと2500万も価値が下がるんですねｗ

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糞尿塗れになる前は良くグランツリーに買い物いってたなあ。
あの下水逆流映像見た後で、流石に飲食するのは無理になった。
特に女性で気にする人は多いと思う。
住むなんて以ての外だよ。

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>>43537 マンション検討中さん
重要事項ですので記載必要です。

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10年後 6000
20年後 4500
30年後 1500

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>>43539 住民の人に質問したいさん
そりゃ下がるでしょ
自由にウンコ出来ない物件買う奴なんてまず居ないだろ。

共同トイレで駐車場閉鎖ってどっかの学生寮かよw

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>>43543 マンコミュファンさん

まだ強気ですね。

物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

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>>43544 マンション検討中さん
まあ、これで高いとか言ってる奴は貧乏なんだよね。そういう奴らが煽ってるんだろ。

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>>43518 マンション検討中さん
同じ物件ダブってるだけじゃんて

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>>43521 匿名さん
この板にも近づかなくてよし

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>>43529 匿名さん
まじこれ

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>>43539 住民の人に質問したいさん
ずっとコピペも疲れるでしょう。指が

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>>43540 匿名さん
何処にあるか知ってんの？笑笑

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>>43541 匿名さん
「バカは住んではいけない」も記載して下さい

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>>43543 マンコミュファンさん
＊＊好きはトイレで暮らせばよい

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>>43545 マンション検討中さん
頭が悪い！
築年数11年って古いでしょう

Iphone7は11万円販売中としたら高いという人たちは貧乏？
お前みたいな奴はもうちょっと小学生に入学してしまえばいい。

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地下に貯まった水はどうなったの？

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