プラウド日本橋人形町ディアージュってどうですか？

最近の人形町界隈のマンションは、どれも間取りがひどいですね。
10年落ちの駅前のグランスイートは、日当たりも良さそうだし、
ベランダも広そうだし、中古の方がいいんじゃないかな・・・。

でも、間取り云々より、新しい方がいいんですかねｗ

新日鉄も出てきたぞー！
緑道≒パークビュー的に言ってるけど、どう見ても建て替えがありそうな駐車場と一戸建て。
しかも9000万くらいって仮価格出てる、もしかして前の建て替えありえるんじゃ。。。

それぞれの方の考え方ではないですかね。
グランスイート人形町の中古は滅多に出てこないし出てきてもかなり高い。
このエリアに自分が住みたいタイミングで探そうと思うと築３０年以上の中古か高い新築を選ぶか。
はたまたひたすらいい中古物件が出てくるまで待つか。

ここも前建不安ありますよね。しかも通り沿いだと凄いの建ちそう。コンパクトだし目立たない物件ですね。

この当た辺りに永住だと、日当たりが重要。
うちはセカンドだから、日が当たらなくても低層でも問題無し。

確かにセカンドなら日当たり入りませんね。そういった方達が検討されるマンションなんですかね。

間取りがズドンッと公開されましたね！

狭い部屋はセカンドでしょうけど、70㎡以上の部屋は永住でしょうね。

禅間取り公開されたのですね！
3LDK狙いだけど100平米超のプランは手がでなそうなので、Cタイプを狙おうと思お。

そうですね。
100m2超えの2プランは素敵だけど高嶺の花になりそうですよね。。
Cタイプは微妙だけど工夫次第でなんとかなりそうです。
Bタイプは工夫しても駄目でしょう。

でも、Cタイプってリビングへの日当たりが、
L字のリビングなので、窓を考えると、ほとんどない気が・・・
Aタイプの方がいい気がします。（狭いですが。）

さすが野村、即完ではなく残念だが24戸でも上出来！
ただ高すぎて売れなかったのか、いずれにしてもすごい金額なんだからさすがです。

外観はまだみたいね。

最近感覚が麻痺してますが、さらっとすごい価格帯じゃないですか？特に3L。

そうですよねありえないですよね？
1億は覚悟していましたが、その覚悟をはるかに超えていました。
よくわからない立川の話とかをされたのですごく外の人をターゲットにしている気がしたので自分には不向きでした。

>>74
どういう事でしょうか？一期販売は24戸売り出すという事ですか？

ボリュームゾーンは8000万円半ば位ですが、
最低価格は7,100万円台からということ。
最高価格は予想以上っていうのは確かに…。
それだけ強気だったとしても、
売れる見込があるということなんですよねぇ…。

しかしオリンピックがおわれば、価格崩壊は避けられませんよね？
今はバブル価格ですよね。

バブルバブルという方々がいるから
適性価格でしょうかね
勿論安くなって手に入れたいが
ないものねだりかな

すでに人口、特に若年層を含む労働人口が減っていて、
東京都心部ですら数年後から人口が減ります。
この状況で、デベロッパーはマンション建て続けます。
スクラップ&ビルドで土地は枯渇しません。

マンション価格は値段は維持できないでしょう。
あと数年で大きく日本のなにかが変わります。