東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 杉並上井草ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-24 11:05:20

ザ・パークハウス 杉並上井草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都杉並区上井草3丁目48番1(地番)
交通:西武新宿線 「上井草」駅 徒歩5分 (南口)
間取:3LDK・4LDK
面積:66.62平米~85.40平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-20 12:43:27

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ザ・パークハウス 杉並上井草口コミ掲示板・評判

  1. 514 匿名さん 2018/01/03 23:56:35

    周辺環境の概要で、第一種低層住居専用地域に指定されているマンションは
    平成9年以降東京23区内でわずか約2.03%のみと強調していますが、
    商業施設や工場が建てられない地域なんでしたっけ?
    あれ?でも近くにスーパーなどはあるんですよね?

  2. 515 匿名さん 2018/01/04 02:11:16

    自転車が一番ベストですが、コープといなげやが近くにありますよ。あとちょっといけば、クイーンズ伊勢丹とユニクロとモスバーガーがあります。周辺は基本的には静かな住宅街です。駅徒歩5分でこんな静かな住宅街はないってのがウリなんじゃないでしょうか。。

  3. 516 匿名さん 2018/01/05 06:01:50

    利便性に関しては西武新宿線で新宿への乗り換えをしなくてはならないという点はデメリット。新宿勤めなら問題はないですが、高田馬場か新宿でJRで乗り換えなくてはならないのは案外大変そうです

    低層地域なのでこれ以上高い建物が建つ心配はなさそうですが、
    日当たりは確保できそうなのでしょうか。

  4. 517 匿名さん 2018/01/05 08:10:50

    馬場は東西線通ってるから、大手町か日本橋勤めならまあまあ便利かなと。馬場までの西武新宿線も慣れてしまえば、問題ないレベルになりそう

  5. 518 匿名さん 2018/01/09 00:08:49

    公式サイトの間取りでは詳細を確認できるプランがB、J、Mタイプのみになっていますが、
    現在残っている部屋はこちらの3タイプのみですか?
    12月18日更新の物件概要によれば最終期の販売戸数が2戸となっていますが、
    未販売分についてはまだ閲覧できないようになっているのでしょうか…

  6. 519 匿名さん 2018/01/19 03:47:01

    Bプラン、2LDKで67平米あると、さすがにゆったり感があります。1平米広い3LDKの方は別に狭くはないですが、リビングの広さが若干コンパクトになっているのか。
    子供がもし一人とかならば2LDKで十分なのかもしれないなと思いました。部屋数が欲しい場合はDプランと言う感じで。

  7. 520 匿名さん 2018/01/30 11:39:49

    Dが売れましたね、、あとBのみなのかな、、

  8. 521 匿名さん 2018/01/30 14:12:41

    値段的には結構高いのにやはり売れるの早いですよね

  9. 522 匿名さん 2018/01/30 14:50:04

    >>521 匿名さん

    え、もう1年以上も販売していますが。

  10. 523 匿名さん 2018/02/01 11:39:05

    まあ、販売が長引いても、金利やすいし、そんなに痛手はないからね。しかし、売れたのは、それなりに評価されてんだろうな。

  11. 524 マンション検討中さん 2018/02/02 12:50:11

    環境は抜群で駅近、杉並の良さがあるからずっと気にしていたけど、やっぱり売れちゃったか。値引きを期待したのが失敗。ま、仕方ない。でも練馬は嫌だし、中野じゃごちゃごちゃしてるしな。

  12. 525 マンション検討中さん 2018/02/03 13:23:30

    やはり人気あったみたいですね。雪が降ったので暫く見にいけなかったけど売れちゃったか。高いと思ったけど、今思うと安かったかもしれない。でも三菱のパークハウスは高い。

  13. 526 住民板ユーザーさん1 2018/02/04 15:27:53

    絶対値引きしてます。売れ残り&年度末だから。三菱は2割まで引けるはず。

  14. 527 匿名さん 2018/02/05 05:21:57

    一般的に1月、2月はチャンス!

  15. 528 名無しさん 2018/02/11 12:10:16

    過去レス読んでいません。
    今日現地を通ったのですが、リノベーション後の都営住宅のような外観に非常にびっくりしました。
    白い外壁は歪んでいるし、タイルが一枚も貼ってない…おしゃれな外観のつもりが裏目に出てる気がします。
    バルコニー面の上下階間の横スラブも色もアレンジというかなんというか、ダサい。
    上鷺宮を通った後でしたので余計にそう感じたかもしれません。
    新築でこれだと、3年後くらいからかなりの古びた感じが出てくるかなと思いました。

  16. 529 匿名さん 2018/02/12 05:28:06

    ご職業はなんですか?デザインとかをやられてるのでしょうか?さらに数々の賞でも獲得されているのでしょうか?
    違うようであれば、あなたのデザイン性に関する意見は何の意味もないですね、、

  17. 530 マンション検討中さん 2018/02/12 10:06:06

    >>529 匿名さん
    意味不明です…素人がデザインにコメントできないなんて…

  18. 531 匿名さん 2018/02/13 12:50:23

    なんか来場予約が入力出来ないようになってるんですが、売れちゃったってことですかね?

  19. 532 匿名さん 2018/02/19 10:43:30

    完売御礼!

  20. 533 マンション検討中さん 2018/02/19 12:37:31

    なんだかんだ言っても都内の良いマンションは高くても完売する。完売するって事は魅力があるんだね。あそこは駅近で住環境良いからね。最初は値段が高いと思ったけど、今になれば買いだった。

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