【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

不審車は子供がいる家庭は特に気になりますよね。

駐車場のEV対応パレットが空きが出ないので、地下駐車場内にEVのコンセントを設置してもらいたいのですが、そのような要望は皆さんどう思われますか？平置きに管理用の空きスペースがあったと記憶しています。

>>3047 入居済みさん
そんなことしたら管理に支障が出るやん

>>3047 入居済みさん
マンション内のリバークに設置してもらえば

>>3050 マンション住民さん

トイレのつまりは小さな子供ではないかと思いますね。たくさん紙を使っちゃう。

以前、３０階ゲストルーム横のトイレにも、詰まりの張り紙ありました。いたずらか？

>>3047 入居済みさん

今でも確実に足らないよね。これからEVが主流になると、設備投資が膨大になりそう。
自分もとりあえず平置きに充電スペースを設置するのが妥当だと思います。管理組合に提案してみては？

何度かあった事なんですが雨でもないのにエレベーターの中が水浸しになっていて知らずに入って靴が濡れて凄く不快になりました。皆さん経験ありますか？？尿だと思うのですがとても困ります。

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

あります。おもらしでしょうね。
確認してから乗るようにしてます

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内で子供がおしっこ?と言い出し、お母さんが「我慢しなさい、だから言ったでしょ」と言ってるのを見たことがあります。
高層階だと我慢できなくなっちゃうみたいで。

それはしょうがないとして、放っておくのはマナー違反。
親が後始末するか、せめてコンシェルジュか防災センターに連絡して掃除をお願いするべきでしょう。

>>3056 マンション住民さん
そのような場面に出くわしているのですね。
子供は我慢ができないーーーーそれだけで今回の問題は皆さん住民たちは納得できるのかと言うと「う～～ん」となるでしょうね。

お掃除は責任もってしてほしいかなあ。
皆が使うエレベーターですから。

駐輪場が一杯なのはわかりますが、カフェや音楽教室などの来店者専用駐輪場に無断で放置駐輪している住人たち、どう思います？

>>3059 匿名さん
ゆゆしきことだと思いますが、どういう解決策をお持ちでしょうか？

>>3059 匿名さん
三輪車置いているのは誰ですかー　笑

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
・夜間閉鎖時に置いてある自転車は、全て有料駐輪場に移動させる。
・ロックする
・店舗に利用料を払って、マンション住人の駐輪場の一部にさせてもらう。利便性が圧倒的に高い場所だから駐輪費用も１０００円。無断駐輪には１万の罰金

三輪車といえば、押し棒付き三輪車でエレベーターに乗りこむのってどうですか？　ベビーカーなら普通ですが、三輪車だと貨物用行きなさいよ、と思ってしまう。

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
基本的には、三輪車もバギーも非常用エレベーターです。
ま、そんな厳密にやっても居心地悪いし、常識の範囲内でほどほどでお願いします

オリンピック開会式の花火、きれいに見えましたね！

>>3066 マンション住民さん
ドローンの地球はすごかったです、、、びっくりしました、、、

>>3065 匿名さん
そんな規約あったっけ？君の脳内？

自分もベビーカーは非常用エレベーターってのは違うと思いますけどね。もしそんな事したら非常用エレベーターが行列になるし、宅配便業者とかマンション来れなくなると思いません？
電車も普通に乗れますよね。これは公式に認められてます。
厳密ってのはどういう事なんですかね。
ベビーカーは本当はダメだけど多目に見てるんじゃなくて、普通に許可されてる事だと思いますけど違うんでしょうか？
もし、バギーってのがベビーカーの事を言っていないならごめんなさい。

規約は知らないけど
鬱陶しいなあとは思いますけどね
三輪車とかキックボードとか。

>>3070 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターの石材のことを考えれば、全ての車輪ある物は非常用エレベーター使うべきだね。

>>3071
それもありますよね。
人間の足なら絶対割れない石板が割れて
定期的に修復してるのも修繕積立金から出されてるわけですしね。

視野の狭い人ですね。
車椅子に乗ってたり、杖をついてたりする体が不自由な人のことなんて微塵も考えたことないんでしょうね。

>>3073 住民板ユーザーさん7さん
石材の事を考えればと前提してるでしょ。

入居時、屋上、ラウンジ、2Fでの飲食は禁止になってませんでしたっけ？
なのに何で飲料の自販機があるのか？と思ってました。
先日たまたま防災センターの人とその話をしたら「飲酒と食事は禁止」で
飲み物は何という規約だと言われました。
最初からそうでしたっけ？私の思い違いかな。
管理組合で変更になったとか。
だとしたら変更事項を見落としてた私が悪いですね。
今まで飲み物を我慢してたのがアホみたいです（恥）

>>3075 マンション住民さん
飲み物はOKです。

>>3073 住民板ユーザーさん7さん
いくら勘違いとはいえ、他人に平気でそういう事を言える人が、社会的弱者の事を語るのに違和感を感じます

このマンション住んでからそれなりに経ちますけど、車椅子も杖ついてる人も見たことないくらいの確率ですけどね。
ベビーカーや三輪車とかに遭遇する回数に比べたら。

遭遇する頻度って何か関係ありますか？
エレベーターにも車椅子ボタンが付いてるのに貨物用を使えってのは流石にあり得ないでしょ。常識のある人だったら、ベビーカーも車椅子も弱者のためのもので問題ないの分かると思うけど。

全ての車輪の付いてるものは非常用を使えって・・・ もしかして水商売の人？

>>3079 住民板ユーザーさん3さん
誰も全ての車輪付いてるものは非常用使えなんて書いてないけど。

>>3079 住民板ユーザーさん3さん

水商売の人？のくだりがわからない。
ので教えてください

私も水商売の人？と言う意味が理解できませんが～～。

>>3080
誰も非常用使えとも言ってませんが、
邪魔だなと思うしエレベーターの底石には車輪はよくないのにという事実を書いたまでです。

総会資料が届きましたね。みなさんは気になる議案はありましたか？

石材が壊れるのは傘が原因の事が多いみたいです。
車輪はゴムですもんね。

>>3089 住民板ユーザーさん1さん
同感意見です。
傘の方がよほど石材を破壊する可能性があると思います。

>>3084 住民板ユーザーさん1さん
しまった、出欠の返事、13日までだった

北側のソニー跡地、だいぶ完成されてますね。品川から車で帰る時、あまりに壁のような威圧感があって驚きました。当初の説明会からは後ろ倒しになってますが、オープン情報など知っている方いればぜひ教えてください

何人の需要あるのか知りませんがトレーニングルームが24時間になるのすごい。
言ってみるものですね。

エレベーターのメンテナンス費用に数億円も上積みさせられてるのを見ると、たかだか数十万円の経費とかどうでもいいな。

皆さんたかだか数十万ならそんな感覚なんでしょうね。
ならこのくらいのコストの案件なら言わないと損ですね。

二階のエグゼクティブルームに、大きなスーツケースを持ち込んでる人を見かけるんだけど、住人かな？最近鍵もかかってないから、簡単に入れちゃうけど。夫婦喧嘩中かな。

>>3102 住民さん1さん
在宅で仕事してんじゃないの

>>3103 匿名さん
ビジネスバッグなら分かるけど、スーツケースって。
出張か？

北側高層階ですが金属音みたいな異音が建築中ビル付近なのかどこからなのか継続して聞こえてくるんですが、他の階の方どうですか？

>>3105 住民さん1さん

ヒュルヒュル・・・という変な音ですよね。夜も続いてます。
昨日と今日はドガガガとドリルみたいな騒音も。

>>3106 マンション住民さん
そりゃ、北側の路地の夜間工事してたら、聞こえるだろ

>>3105 住民さん1さん
きょう、通りがかったら、西側のドリル音もすごいですね。旧5号館の。

>>3108 住民さん3さん

跡地に住不の高層オフィスビルが建つそうです。
フォレストビルより高いみたい。

音が24時間続き下手すれば窓閉めていてもかすかに聞こえるレベルだったので、防災センターに相談したところ電光石火の早さで隣の施設のファン異常と同定してくれて、隣が速攻の早さで補修してくれて連続音はなくなりました。建築中の方の屋上かなと思っていたけど、高さが違う隣の屋上だったとは盲点でした。突き止めるの無理かなと思っていたけど管理会社の対応力に安心しました。

>>3110 3105さん

そうだったんですね。
防災センターに言ってくださってありがとうございます。
おかげで昨晩は窓を開け秋の虫の声を聴くことができました。

巷ではやはり免震とかいう話になっているけど、昨夜の様子だと制震でも全く問題ないことがわかりました。

光を契約しているのにネットが遅かったんで、宅内配線を見てみたらスイッチングハブが100baseのものでした。3000円ぐらいのギガビット対応の8ポートスイッチングハブを買ってきて60Mbps程度から300Mbps程度に向上しました。宅内のコンセントに配置されているLAN配線を使用するとそのままでは100Mbpsが上限なので注意が必要です。

>>3113 住民さん1さん

＞3000円ぐらいのギガビット対応の8ポートスイッチングハブ

このマンションに合う大きさとか形状などの指定は特にないんですか？
うちもルーターを変えても80Mbps前後なので試してみたいです。

>>3114 マンション住民さん

元々はバッファローのLSW3TX8EPというスイッチングハブでした。
エレコムのEHC-G08PA2-Wに交換しました。
我が家では各コンセントへのLANが7本刺さってたので8ポートハブでしたが、広い部屋だともっと多いかもしれませんので、開けてポート数を確認するといいと思います。ギガビットのスイッチングハブで大丈夫と思います。

スイッチングハブは基本的には設定は何もないのでケーブルを差し替えてACアダプターを繋ぐだけです。元のACアダプターを外せばコンセントが空くと思います。

>>3113 住民さん1さん
今まで頑張ったね。というか、最初言われなかった？ギガビットじゃないと

>>3115 住民さん1さん

あ、今ついてるハブは100Mですね。
無知は罪ですね。

交換してみます。ありがとうございました。

>>3117 匿名さん
今までずっと光でしたが、あまり速度に不自由してなかったんで宅内配線がボトルネックになってるとは考えてもいませんでしたわ。無駄でしたねー。ただケーブルがCat5eなので、将来的にはONUから無線に直結ですかねぇ。

>>3116 住民さん1さん

取り付けはマグネットでしたか？
部屋によってポート数違うのが装着されてるんですかね。

コンセントの横に2つ差込口が（リビングではそれが2箇所）付いてます。
そういう場合2×部屋数（コンセント数）になるんですか？
それとも1箇所（2差込口）を1つとカウントするんですか？

初歩的な質問ですみません。

NUROのチラシが入ってましたが既に契約されてる方に伺いたいです。

速いと実感できますか？
期待ほどではなかったという声もありますよね。
2GBは理論値で実際は下りで500Mbps程度（1GBのau光が250?350）。
建物の条件、機器の能力の差もあるとは思います。このマンションだとどうなんでしょう？

工事は玄関の通信回線盤だけでなく室内に新たに光コンセントを設置して、専用のWi-Fiルーターに繋ぐんですか？

契約中のKDDIを解約するわけですよね？
電話番号はナンバーポータビリティでそのまま使えますか？

>>3121 マンション住民さん
我が家もKDDIから変更しましたのでご参加まで。
速さは元々あまり気にしてないので感覚ですが、少し速いかなというくらいです。料金が約1/3になったのでもっと早く申し込めば良かったと思いました。
工事は部屋により設置箇所が違うかもしれませんが、KDDIを繋いでいたところの機器を入れ替えるだけでした。
電話番号はナンバーポータビリティは出来ず、変更となります。KDDIから与えられてる番号そのものがIP電話専用のバーチャル番号だからというのが理由のようです。NTTからだとポータビリティできるのかもしれません。
ちなみに契約が増えているのと半導体不足の影響もあるのか、我が家では4ヶ月経っても電話の機器が届かず固定電話なしで過ごしております。

>>3122 住民板ユーザーさん3さん

教えていただきありがとうございます。
実感速度はそんなに変わらないのですね。
料金が1/3は魅力ですが、うちもKDDIなので電話番号が変わると役所や金融機関などの変更届けが厄介ですね。
電話機器も今までのが使えないのですか？

>>3123 マンション住民さん
電話機はKDDIと同じものが使えるはずですよ。まだ開通してないので動作確認はしておりませんが。
今の状況では数ヶ月固定電話が使えない状態で耐えられるお宅でないと厳しいですね。我が家はKDDIで移転案内を流してもらってますが新しい番号にかけると不通です。

北側のビル、住友不動産大崎ツインビル東館っていうんですね。いつのまにか看板が出てて驚きました

どんどん周辺が綺麗になっていくのはうれしい。ここのモデルルームの跡地は、購入時、三井からはマンションにする予定と聞いてましたが、駐車場のままでなかなか動きがないですね。

ツインビルの住友のロゴ、格好悪いですね。
また、ビジネス用途では表示されていた方が便利なんでしょうが。

>>3127 住民さん1さん

趣味悪いですよね。いまどき「住友不動産大崎ツインビル東館」って。
しかも夜は白々と光ってるし。
どんだけ目立ちたがりなんでしょうね。

今解体してるソニー5号館跡地が西館になるそうです。
同じく19Fですが建物の高さはフォレストビル以上になりそう。
「住友不動産大崎ツインビル西館」とデカデカとされるんでしょう。
デザインは東館とまったく統一性がないけど。

>>3128 マンション住民さん
しかしビジネスでも同じ名前にしちゃったら、
「いま東館の5階にいるんですが、、、」
「うちは西館の5階ですよ、、、」とか
紛らわしい気がするんですが。
郵便物も間違って届いたりするだろうに。

ワンズガーデン、11月末でクローズですね。
焼肉の和民になって欲しいけど無理かな?

>>3130 マンション掲示板さん
ワタミは閉店ラッシュですからね。
業態変換なら、閉店と合わせて告知すると思うので、
そうはならなそうな気がします。

スシローにはワンズ跡地にてこの約束を履行してほしい。無理ならくら寿司でもはま寿司でもかっぱ寿司でもいい。
https://www.akindo-sushiro.co.jp/campaign/yamanotesen/

>>3132 住民さん8さん
スシローに教えてあげれば？

>>3134 住民さん1さん
鳥屋とカレーうどん屋の跡地

早く新しいお店決まって欲しいですよね

このマンションの成約も、気付けば200万弱/平米
じき、坪650になりそうね

毎日(非常用ではない)エレベーターに
犬を乗せてる人を見ます。同じ階の同じ
人物なので、防災センターに何回も
言っていますが、「そうですか」と
何も対応してくれません。
犬は非常用エレベーターのみの利用だったかと
記憶しているのですが、通常のエレベーターに
のせてよくなったのでしょうか。

>>3139 住民さん1さん
だめでしょ。遭遇したことはないですが、会ったら言っちゃうかな

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521615.html
イマジカ跡地再開発

東急不動産＆竹中工務店というだけで、高値販売でしょうね。
今の相場で考えると坪650～700

>>3141 匿名さん
情報ありがとうございます。へええ、またタワマンですか。。

いよいよ残る再開発はDIKマンションだけど、まとまらんのかな。最後の牙城って感じで。

本日KDDIのお知らせが投函されてました。
読んでも理解できません。
お前がバカなんだろう、デジタルデバイドと言われればそれまでですが。

問合せてみますが、事前に分かることがあれば知っておきたいので質問させてください。

通信速度を上げるため集団の契約を、という趣旨のように受け取れました。
このマンションは入居時ヒカリGB対応ということで、各戸ごとにプロバイダー契約でしたよね？
ちなみに私はKDDIです。通信速度は上下250～300Mbpsです。
しばらく前にNUROのチラシも入ってましたが、あれと同じような勧誘なのでしょうか。
放置しておいてかまわないのでしょうか。

ご享受いただければ幸いです。

>>3144 マンション住民さん
集団で契約すればその分利用者が増えますから速度や品質は低下するのが当然です。したがって詐欺まがいですね。