【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

マンション入り口に大量の小さい虫が飛んでるのが困ります。部屋にもどこからか入ってくるので気持ち悪い。

今日の朝方消防車のサイレン（何台か）凄かったですが近くで火事か何かあったのですか？？

>>3011 ナランチュさん

前のビルの火災報知器がなってましたよ

最近越してきた者です。このマンションには実のなる木が沢山有りますが１つとか取っても大丈夫なんでしょうか？？

>>3013 猫手さん
記憶違いだったら申し訳ないのですが、確かこの国には法律というものがあったと記憶しています。海外の大学院卒業なので違ったらすみません

>>3013 猫手さん
落ちてる物に関しては大丈夫かと。
なっている物はダメかと。ただ、毎年収穫イベントはありました。コロナで全部白紙ですが

>>3015 匿名さん
収穫イベントがあったのですね(^^)教えてくれてありがとうございます。

今夜の皆既月食、見れなくて残念でしたが、屋上激混み。まあ、住人ならばしょうがないかなと思うけど、マンション住人以外の複数家族を招待して観測祭りをしてるグループがちらほら。このご時世何考えてるのかしら

マンション住民ならこのご時世でもしかたがない。と
思いますがーーー。
マンション以外の複数家族を招待というのはあまり関心できなかったね。

屋上、行かなくてよかった。
ここに入居した年の東京湾花火の時みたいな感じだったのですね。
あの時も部屋に戻ってベランダからの方がゆっくり楽しめました。

固定資産税のお知らせがきましたね。
今年から大幅アップ、なのは、減税期間が終了した、ということですかね。
7年目なので、心づもりはしてましたが、詳しい方、教えてくださいー

>>3021 住民板ユーザーさん1さん
半減とかだったから倍増するのかと思いきや、拍子抜けするレベルでした。3割増くらいか。

>>3021 住民板ユーザーさん1さん
うちも5割増しで届き驚きました。
コロナの影響で、固定資産税は昨年度の額を据え置きと聞いていたのですが、こんなにも上がるものなのでしょうか？

>>3023 住民板ユーザーさん1さん
うちも5割増しでした。というより、新築耐火住宅減額期間が昨年度で終了した、今までの固定資産税が半額だった、と。だから床面積が大きいほど、減税幅も大きかったことから、増額感にヒットする、ということですね。。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
我が家は昨年まで年額25万で、今年から50万を覚悟してたのに35万くらいでした。固定資産税の半額減免って半額じゃなかったということ！？

>>3025 匿名さん
その25万は都市計画税を含んだ25万だったのでは？　都市計画税はこれまでも減税されていないので。去年の明細が残っていれば、減額の具体的な金額が載っています。それもジャスト1/2ではなかった理由は分かりませんが、、(知ってる方ご教示ください

マンションの周りに長期間、いつも昼夜を問わず黒塗りで黒フィルムの横浜ナンバー(緑ナンバー)の車(大型クラスのミニバン。アルファード)が停まってますが、これって何とかならないものでしょうかね。子供がいる中、とても不気味でして。同じように感じられてる方、いらっしゃらないですか。

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
ドライバーがいようが、長時間の停車も駐車違反扱いになりますから、通報すればよろしいかと。
以前、マナー悪いゲレンデがいましたが、複数人が警察に通報したことで改善したかと

>>3027 住民板ユーザーさん1さん
みなさん、よく気がつきますね。不審車両とか、違法駐車とか。車持ってないからですかね、あまり関心ないですが、アルファード探してみます

我が家の固定資産税(都市計画税含む)は20万から30万に上がっていました。
だいたい5割増しぐらいなんですね。

>>3030 住民板ユーザーさん1さん
我が家もそれくらい上がっていました。
予想はしていましたが～～～～。

貧乏性なのできついです。
暫く、節約ライフになりそうです。笑い。

>>3031 マンション住民さん
まあ、既に@530位で取引されてますし、含み益を酒のつまみに

>>3032 匿名さん

ありがとうございます。

もう、坪単価530での契約もありますから。
そんなわずかな税金の値上がりでヤイヤイ言わなくてもいいですね。
目先のわずかな支払い金額にオロ～～ロ～～していました。笑い。

>>3028 匿名さん
なるほどですね！運転席・助手席に人が乗っていないこともよくありますが、長時間の停車でも駐車違反ばなるのですね。コツコツと通報していくのが良さそうですね。ありがとうございます。

>>3029 住民板ユーザーさん
そうなんですー。マンション正面や、ライフ側の道路に、昼夜(夜の遅い時間帯も含めて)を問わずにとまってるで、一度見つけてしまうと、不審に感じられる方が多いかと思います。もしお時間あれば駐車してるアルファード、確認してみてください。

>>3035 住民板ユーザーさん1さん
写真撮っておくといいよ

>>3036 住民板ユーザーさん1さん
芸能関係の運転手という可能性もあるね

>>3038 匿名さん
芸能関係の～～～と投稿されましたが
そのように思われた根拠はありますか。
このマンションに芸能人が住んでいるからですか
それともこの近くのマンションに住んでいる芸能人がいるからですか。

気になったので投稿させていただきました。
いつも同じ車種の車が駐車しているのは不気味に感じることがあります。
勿論、通報はしていきますが～～～。

>>3039 マンション住民さん
アルファードから降りてくるのを何回か見かけてますので。誰とは言いませんが

>>3040 匿名さん
返信ありがとうございました。
個人情報の関係で誰とは言えませんね。
了解。
このマンションには芸人さんも住んでいますからーーーー。

>>3041 匿名さん
今朝も停まってたから見てみたけど、運転席と後部座席が完全に分離して中が見えないようになってます。まあ、そういう方のための車でしょう

>>3039 マンション住民さん

以前は、最上階に韓国芸能人を住まわせていたみたいね。マンション前にファンが待ち伏せしたりしてた。

>>3039 マンション住民さん
こないだ捕まったドン妻がストーカーしてた芸能人がいるらしいです。どうやら探偵を雇って同じマンションに引っ越してきたそうなので…

>>3042 匿名さん
ご親切に詳細ありがとうございました。
完全分離にしている車はたぶん芸能関係でしょうね。

不審車は子供がいる家庭は特に気になりますよね。

駐車場のEV対応パレットが空きが出ないので、地下駐車場内にEVのコンセントを設置してもらいたいのですが、そのような要望は皆さんどう思われますか？平置きに管理用の空きスペースがあったと記憶しています。

>>3047 入居済みさん
そんなことしたら管理に支障が出るやん

>>3047 入居済みさん
マンション内のリバークに設置してもらえば

>>3050 マンション住民さん

トイレのつまりは小さな子供ではないかと思いますね。たくさん紙を使っちゃう。

以前、３０階ゲストルーム横のトイレにも、詰まりの張り紙ありました。いたずらか？

>>3047 入居済みさん

今でも確実に足らないよね。これからEVが主流になると、設備投資が膨大になりそう。
自分もとりあえず平置きに充電スペースを設置するのが妥当だと思います。管理組合に提案してみては？

何度かあった事なんですが雨でもないのにエレベーターの中が水浸しになっていて知らずに入って靴が濡れて凄く不快になりました。皆さん経験ありますか？？尿だと思うのですがとても困ります。

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

あります。おもらしでしょうね。
確認してから乗るようにしてます

>>3054 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内で子供がおしっこ?と言い出し、お母さんが「我慢しなさい、だから言ったでしょ」と言ってるのを見たことがあります。
高層階だと我慢できなくなっちゃうみたいで。

それはしょうがないとして、放っておくのはマナー違反。
親が後始末するか、せめてコンシェルジュか防災センターに連絡して掃除をお願いするべきでしょう。

>>3056 マンション住民さん
そのような場面に出くわしているのですね。
子供は我慢ができないーーーーそれだけで今回の問題は皆さん住民たちは納得できるのかと言うと「う～～ん」となるでしょうね。

お掃除は責任もってしてほしいかなあ。
皆が使うエレベーターですから。

駐輪場が一杯なのはわかりますが、カフェや音楽教室などの来店者専用駐輪場に無断で放置駐輪している住人たち、どう思います？

>>3059 匿名さん
ゆゆしきことだと思いますが、どういう解決策をお持ちでしょうか？

>>3059 匿名さん
三輪車置いているのは誰ですかー　笑

>>3060 住民板ユーザーさん1さん
・夜間閉鎖時に置いてある自転車は、全て有料駐輪場に移動させる。
・ロックする
・店舗に利用料を払って、マンション住人の駐輪場の一部にさせてもらう。利便性が圧倒的に高い場所だから駐輪費用も１０００円。無断駐輪には１万の罰金

三輪車といえば、押し棒付き三輪車でエレベーターに乗りこむのってどうですか？　ベビーカーなら普通ですが、三輪車だと貨物用行きなさいよ、と思ってしまう。

>>3064 住民板ユーザーさん1さん
基本的には、三輪車もバギーも非常用エレベーターです。
ま、そんな厳密にやっても居心地悪いし、常識の範囲内でほどほどでお願いします

オリンピック開会式の花火、きれいに見えましたね！

>>3066 マンション住民さん
ドローンの地球はすごかったです、、、びっくりしました、、、

>>3065 匿名さん
そんな規約あったっけ？君の脳内？

自分もベビーカーは非常用エレベーターってのは違うと思いますけどね。もしそんな事したら非常用エレベーターが行列になるし、宅配便業者とかマンション来れなくなると思いません？
電車も普通に乗れますよね。これは公式に認められてます。
厳密ってのはどういう事なんですかね。
ベビーカーは本当はダメだけど多目に見てるんじゃなくて、普通に許可されてる事だと思いますけど違うんでしょうか？
もし、バギーってのがベビーカーの事を言っていないならごめんなさい。

規約は知らないけど
鬱陶しいなあとは思いますけどね
三輪車とかキックボードとか。

>>3070 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターの石材のことを考えれば、全ての車輪ある物は非常用エレベーター使うべきだね。

>>3071
それもありますよね。
人間の足なら絶対割れない石板が割れて
定期的に修復してるのも修繕積立金から出されてるわけですしね。

視野の狭い人ですね。
車椅子に乗ってたり、杖をついてたりする体が不自由な人のことなんて微塵も考えたことないんでしょうね。

>>3073 住民板ユーザーさん7さん
石材の事を考えればと前提してるでしょ。

入居時、屋上、ラウンジ、2Fでの飲食は禁止になってませんでしたっけ？
なのに何で飲料の自販機があるのか？と思ってました。
先日たまたま防災センターの人とその話をしたら「飲酒と食事は禁止」で
飲み物は何という規約だと言われました。
最初からそうでしたっけ？私の思い違いかな。
管理組合で変更になったとか。
だとしたら変更事項を見落としてた私が悪いですね。
今まで飲み物を我慢してたのがアホみたいです（恥）

>>3075 マンション住民さん
飲み物はOKです。

>>3073 住民板ユーザーさん7さん
いくら勘違いとはいえ、他人に平気でそういう事を言える人が、社会的弱者の事を語るのに違和感を感じます

このマンション住んでからそれなりに経ちますけど、車椅子も杖ついてる人も見たことないくらいの確率ですけどね。
ベビーカーや三輪車とかに遭遇する回数に比べたら。

遭遇する頻度って何か関係ありますか？
エレベーターにも車椅子ボタンが付いてるのに貨物用を使えってのは流石にあり得ないでしょ。常識のある人だったら、ベビーカーも車椅子も弱者のためのもので問題ないの分かると思うけど。

全ての車輪の付いてるものは非常用を使えって・・・ もしかして水商売の人？

>>3079 住民板ユーザーさん3さん
誰も全ての車輪付いてるものは非常用使えなんて書いてないけど。

>>3079 住民板ユーザーさん3さん

水商売の人？のくだりがわからない。
ので教えてください

私も水商売の人？と言う意味が理解できませんが～～。

>>3080
誰も非常用使えとも言ってませんが、
邪魔だなと思うしエレベーターの底石には車輪はよくないのにという事実を書いたまでです。

総会資料が届きましたね。みなさんは気になる議案はありましたか？

石材が壊れるのは傘が原因の事が多いみたいです。
車輪はゴムですもんね。

>>3089 住民板ユーザーさん1さん
同感意見です。
傘の方がよほど石材を破壊する可能性があると思います。

>>3084 住民板ユーザーさん1さん
しまった、出欠の返事、13日までだった

北側のソニー跡地、だいぶ完成されてますね。品川から車で帰る時、あまりに壁のような威圧感があって驚きました。当初の説明会からは後ろ倒しになってますが、オープン情報など知っている方いればぜひ教えてください

何人の需要あるのか知りませんがトレーニングルームが24時間になるのすごい。
言ってみるものですね。

エレベーターのメンテナンス費用に数億円も上積みさせられてるのを見ると、たかだか数十万円の経費とかどうでもいいな。

皆さんたかだか数十万ならそんな感覚なんでしょうね。
ならこのくらいのコストの案件なら言わないと損ですね。