【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

>>2292 住民板ユーザーさん1さん
そうか？8割の住民が議決権行使してるんだから、別に住人の意識が低いとは思わないけど。

賛成　約500　反対　約20

事前の掲示板の雰囲気だと、もっと反対が多い感じでしたけど、蓋を開けてみれば圧倒的大差
エイトマンは、2、3割の反対者の意見を尊重しろと言ってたけど、2、3％じゃ話にならんね。

ちなみにエイトマンは、複数アカで自作自演してましたよ。

>>2293 住民板ユーザーさん1さん
あなたは、住民板ユーザーさん8ですか？

このマンションはどれくらい現在値上がりしているのだろうか。
他のマンションは平均２割は上がっている。
築５年以内のマンションだけをリサーチしてみた。

お盆休み前後のことで、海外旅行中に議決の用紙を提出してほしい、と、電話がかかってきました。
こんな時期に！というか、わざわざ留守にしているだろう世帯が多くいる時期に投函して提出を求めるのか、と、驚きました。

>>2298 住民板ユーザーさん
海外旅行前にちゃんと出しなさいよ。
以上

collaboでも委任状出せるようになるといいですね。集計も楽だろうし。

>>2300 住民板ユーザーさん4さん

旅行前にはまだポスティングされていませんでしたので、知りませんでした。

>>2301 住民板ユーザーさん
毎日ちゃんとポスト行きなさいよ。

>>2302 匿名さん
？毎日いってますけど？

別に、提出期限が1週間しかないというわけでもないし
それを言うなら、夏休みに総会やるなという話

>>2304
提出期間は2週間以上あったのですから、
3週間くらい海外旅行に行かれてたんじゃないでしょうか。

>>2305 住民板ユーザーさん1さん
夏休み帰省してる人もいるし、個別対応はできんよね。

総会出ずに海外旅行行ってる人は、エイトマン的には意識低い人ということなのかな

それでも2週間以上提出期間あったら
提出できないということはなかなかない気がします。

エントランスとエレベーターホールの間の
自動ドアの傷が目立つんですが、
高さからしてベビーカーぶつけたんですかね？

来週の区議会選の羽田新ルートに関するスタンス貼っておきます。
参考にしてください。
浜野健氏（現区長、3期目）：羽田新ルート計画容認
佐藤裕彦氏（元都議6期）：品川上空低空飛行の撤回
西本貴子氏（無所属、区議4期目）：羽田新ルートに反対

>>2309 匿名さん

別なところにも貼ってましたね。
ご熱心なことです。
政治活動は目的外使用ですよ。

それは失礼しました。
羽田新ルートは皆さん関心事かと思いました。

>>2311 匿名さん

>>2309 匿名さん

書くなら、候補者全員のスタンスを記載しないとフェアじゃないですね。

>>2312
え？
候補者全員のスタンスって、
品川区長候補はこの3人以外いましたっけ？

>>2313 住民板ユーザーさん1さん

区議会選挙って区長選挙のことなの!?

そうですよ。区長選やりますよね？

会社帰りの夕刻に入口で警備員さん立ってくれるのはよいね。同じナンバーの不審車がうざいので。

昨夜の地震、放送入りましたね。まったく揺れなかったのと、深夜だったことで、うーむと思いました

>>2317 住民板ユーザーさん1さん
ニュースでもやってましたが、自動で緊急地震速報が出るため、どこも同じような感じだったみたいですね。迅速に情報を伝えるために仕方ないことだと思います。放送はマンションの緊急対応機能が無事働いてるということなので安心しました。

総会の議事録を見ましたが、カーシェアはそんな仕組みになっていたんですね。カレコより高いらしいし、5年経ったら、とっとと切って欲しいですね

>>2319
これをきちんときれるかどうかで理事会の真価が問われるんじゃない？
ただいつもの賛成反対に丸つける形式だと、
カーシェア継続に賛成か反対なら何も考えずに賛成丸しちゃう人多そうだけど。

購入当時、居住者用カーシェアリングがあることはいいなと思いましたが、これだけ周囲にカーシェアリングができると廃止が妥当でしょうね。

費用削減メリットと周囲のカーシェアリングで十分に代替できることを論じていけば廃止になるんじゃないかと。三井さんも周囲のカレコの稼働率が上がるでしょうし。

KYB免震制震装置改ざんの件、こちらの物件も含まれているか心配です

>>2322 マンション住民さん
ダンパーの種類が違うので、このマンションは含まれていませんよ。

>>2323
ダンパーの種類ってわかるんですか？

明日の午後、不適合品納入物件が公表予定
https://www.kyb.co.jp/company/progress/progress_20181017_01.pdf

>>2324 匿名さん
ここのマンションの住民なら手元に情報があると思います。

住民です。
もらった取説集かCDロムの中身に書いてありますか？

制震装置の取説はなかったと思いますが、販売時の資料には書いてありましたよ。
ここはそもそもオイルダンパーではないので、対象外です。

読み返しました。
確かにオイルダンパーではないですね。
免震はオイルダンパーがほとんどでしょうから
不安なタワマンまたくさんあるでしょうね。

油圧機器メーカーＫＹＢ（本社・東京都港区）は１６日、地震の揺れを抑える免震用と制振用の装置（オイルダンパー）の性能検査データを改ざんし、納品していたと発表した。（中略）不正な装置が設置されたのは免震用が９０３物件、制振用が８３物件に上る。都道府県別では東京都が免震２２２、制振２８（毎日新聞）

制振用のオイルダンパーもあるんですね。
ここはオイルじゃないダンパーだから対象外ですか？

>>2330
あなたがここの住民じゃないのバレバレですが、
一応お答えしますとそもそもオイルじゃないので無関係です。むしろオイルじゃないのに大丈夫か聞いてくるあなたが大丈夫ですか？

2330です。

>>2331さん

取説は実家にあり手元にないのと制振についての理解不足のため質問しました。
教えていただきありがとうございます。

エグゼクティブルームのWi-Fi繋がってます？

もう今更わかってた話ですが、
公式にKYB無関係発表来ましたね。
資産価値は安泰です。

あとは新航路だけですね。
というかキモは寧ろこっちでしょう。

今年もそろそろ街や目黒川のイルミネーションの季節ですね。楽しみです。

>>2335 匿名さん
新航路、頓挫すんでしょ。

新航路、前進しちゃいました

多少は影響あるのでしょうか？
上層、西向きなので、危惧してます。

>>2338 マンション検討中さん
こればっかりは飛んでみないと正確なところはわかりませんが、このマンションを含めて大崎の利点は閑静な住宅街というよりも、交通利便性たと思うので、資産価値を毀損することはないかと思います

>>2339 匿名さん

そうですよね。
飛んでみないと分からないですよね。

いろんな方に話聞いてますが、大崎駅の西よりを通る可能性が高いらしく、ここはまったく騒音ないとは言えないけど、それほどでもないというような話も聞きました

交通利便の高いマンションと言いながらも、
騒音の被害が少ないことを祈るばかり

>>2340 マンション検討中さん
現実的には、飛行機の音よりも頻繁通る電車の音のほうがウルサいと思うよ

>>2340 マンション検討中さん

550ｍ離れてるシンクパークのデニーズ辺りの上空およそ400ｍを南に通過する模様です。少なくとも駅の東側は落下物の心配は全くないので安心です。T2サッシュなら音も充分に遮断される気がします。耳を澄ませば通過時に遠くで数秒くらいは飛行機特有のコォォォ･･･は聞こえるかもしれませんね。

飛行機はレールの上を通る鉄道とは違い、数百メートル程度は
その時の条件により、はずれて飛ぶことはザラにあると思います。
私はあまり気にしていません。　今でもお台場のフジテレビの裏あたりに
行くと結構低空を飛んでいますし、気象条件によって都心の上空を低高度
で飛行しているのを何回も見ています。

電車の音？？
それはまったくないので、我が家は気になってません

>>2344 マンション検討中さん
だったら飛行機の音の事もそんなに心配しなくていいと思うよ。
結局は慣れなんですよ。

ここのほぼ真上空飛んでるの見たことありますよ。2回ほど。
着陸やり直しとかなのかな？？
現状気づいてないなら問題ないと思います。

たまたま窓を開けてて、新ルートのニュースが気になってるときに音がしたので、慌ててベランダに出て確認しました。
感想は、大したことないな…。
妻は気づきませんでした。窓開けてたのに…。
夜の電車の音の方がよほど耳障りですが、今やそれもたいして気にならなくなりましたね。

ケケケ（^人^）

羽田空港と言えば、りんかい線への直通運転が計画されていますが、実現までにはあと7〜8年はかかりますかね〜。

ホームアテンダント、頼んでみた方いらっしゃいますか？
破格なので一度試してみたいと思っております。
感想など教えていただけると嬉しいです。

原美術館が2020年に閉館
http://www.haramuseum.or.jp/jp/hara/wp-content/uploads/sites/2/2018/11...

御殿山の荘厳な雰囲気の象徴のような建物だったのです残念ですが、跡地がどうなるのかは気になるところ。

56位でした

東京中古マンション「一生モノ物件」ランキング
https://diamond.jp/articles/-/186925?page=5

嬉しいですね！

これは、70平米1億未満という比較的安いマンションのランキングですね。
とはいえそういう安いマンションの中でもここは56位と、健闘しました。
本当に価値のある高級マンションのランキングも、知りたいですね。

ぷぷっ

>>2353
別に我々は全く興味ないです。
ここ住民掲示板です。

住んで良し
売って良し

売っちゃうなら一生ものじゃない・・・

準工業地域だから...

>>2357 マンション検討中さん

https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00277/

変な地権者がいないから再開発しても理不尽に高くならないってことですね。どこかと違って。

何を書こうがこのマンションの価値は変わらんよ。値段は上がる一方。

正直ネックではある。湾岸寄りに比べたらずっと良いけど。

>>2362 名無しさん
若葉マークさん、後学の為にネックとなる点を具体的に教えていただければ。挙げられないなら、ただの荒らし認定
私は、全くネックとは思ってないですが

>>2362
私も知りたいですね。
わざわざ住民板に書きに来るくらいですから
ぜひご高説いただきたいです。

怖っ

価値のあるものを安く買えて、今は中古価格が上がって大満足です。
しかし、住民以外の人が書き込むのはルール違反。マナーを守ろう

こちらの設備は、新しく始まった4K8K放送に対応していますか？

結構上も横も音響きますね
みなさん、いかがですか？

>>2369 住民板ユーザーさん1さん
住んでから3年、気になったことはありません。

>>2369 住民板ユーザーさん1さん
上からの音はかなり気になりますね。
お子さんがいるのかな。

横はたまにですね。

お子さんがいる家庭は多い物件は仕方ないかもしれませんね。子供のドタドタ音はどこのマンションでもある問題だとおもいます。

躾の問題もあるけどな。

>>2368 住民板ユーザーさん1さん
住人ならコラボ掲示板見ればわかる

>>2371 住民板ユーザーさん2さん
防災センターなど相談したりしてもいいものでしょうか？
上からの音がかなり気になり落ち着きません(T-T)

>>2370 住民板ユーザーさん6さん

羨ましいです！
うちは上の音が凄いです

>>2376 住民板ユーザーさん4さん
上の足音ですが、その音の原因が上の住人のせいでない場合もあります。上の住人が不在なのに、音がうるさいとか

マンションの構造上、音が集約されやすい場所があるようです。ネットで調べるとわかると思いますが

外れ部屋と言ったら失礼かもしれませんが、もしそういう事が原因ならばなかなか対応は難しいかもしれません

うちは以前、子供が小さいので･･･と、上の階の人が引越しの挨拶に来ましたが、足音とか聞こえたことないですよ。
まだ30代なので、年齢のせいではないと信じたいですが、部屋によってそんなに違うもんですかね？？

我が家も、上下左右共に、一切音はしません。いちどコンシェルジュにご相談されると、上階の方に注意を促してくれるかと思います。

>>2379 マンション住民さん
それはコンシェルジュの仕事じゃなくて、管理人の仕事。

子供が、家なのに走れないのも可哀想な気もしますがね。

>>2381
そう思う人は一戸建てをお勧めします。
共同住宅は周りに気を遣って当たり前。

このマンションはファミリー向けなのを承知で住んでいるのであれば多少は仕方ないのでは。

共同住宅なら多少の物音は仕方がない。
それが我慢できない人は一戸建てをおすすめします。

子供だから多少のことは大目にはみたとしても、
ここは子育てしやすいマンションというだけで
子育てに他の住人が気を遣わなケルばならないいわれもないし、躾がなってない子供は親のマナーの問題。

躾がなってないのはだめですね。

躾がなってないのはダメ。だがそれを愚痴っても仕方ない現実を受け止められない方もダメ、ということ

そもそもそんな煩いならスラブ厚の問題では

>>2388 匿名さん
スラブ厚330
他のタワマンと比べても厚い方

ハード面の問題ではなく気にするかどうかの問題。過敏な人は集合住宅に合わない傾向はあるのかも。

そう思う。
一軒家でも最近は隣と数センチしか離れてないところもありますしね。
難しいですね。

みなさんあけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

うちも足音はかなり気になってます。
物音なら我慢できるんですが、ドシドシという重低音の振動なので結構きついです。

で、よくよく観察してると、上の階ではなくて隣が響くみたいです。
近隣トラブルは嫌なので、特に苦情を言ったりはしてませんが。

明日、ゲートシティ大崎の福島屋リラック跡に成城石井がオープン