【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

>>2027 建売住宅検討中さん
何か胡散臭い名前の警備会社ですね。聞いた事無いです。ブラックですか？

>>2033 住民板ユーザーさん1さん
2年前以上の書き込みに対して何を今更。
その後すぐに対応されてそんな音楽教室は無いですよ。放送の件も理事会で話し合われて最善の対応済みです。住民以外の人が書き込んでるのがよくわかります。わざわざスレッドを最初からチェックしてアラを探そうと必死ですね。
警備会社の対応はよいですよ。

非の打ち所がないマンションだから
評判下げようとする奴らが必死。

コスパ良すぎよ、ここは

コンシェルジュを20時までに短縮する案、もう決まったのでしょうか。
20時までの是非はともかく、
代わりに電球交換や掃除のサービスが頼めるけど有料。
今より管理費アップ。誰が得するのでしょうか。

>>2038
私は反対で出しました。
専有部の管理なんて個々でやればいいし
資産価値の維持は共用部のサービスがいい方が保てます。

>>2038 マンション住民さん
住民が払う管理費自体はアップしませんよ。
私も反対ですが。

>>2038 マンション住民さん
公開掲示板で話題にする内容でないと思うので、住民限定の掲示板で議論してはいかがですか。

むしろコンシェルジュなんて不要ですけどね。

>>2042 匿名さん
あなたは不要かもしれませんが、必要と思ってる住人も多く住んでいます。
新たにコンシェルジュを導入するというのなら話は別ですが、分譲時のソフトサービスとしてコンシェルジュを売りにしていたのだから、継続すべきだと思います。このご時世、人材を集めるのが大変なのはわかりますが、できればこれまでのサービスを続けていただければ助かります。

理事会では徐々にコンシェルジュ減らして、最終的には近隣のシルバー人材センターから管理人を派遣してもらうことを検討しています。

>>2045 匿名さん
シルバー人材が悪いとは言わないけど、マンション住人のプライバシーに関してちょっとした不安はある。

>>2045 匿名さん
そんなこと理事会の議事録に書いてなかったけど。理事会の人？それとも妄想？

本日16：30頃、華奢な挙動不審な警備員みたいな恰好したのが29階をうろうろしてました。
ここの警備員さん体格良いし、すぐわかるんですが。

>>2047 匿名さん

全部を議事録には載せていません。

>>2038 マンション住民さん
たしかに、コンシェルジュは20時まででも十分だと思います。
ただ、その代替案自体が不要で、有料の占有部サービスは必要な人が個々に何処かへ依頼すれば良いだけのこと。
そのサービス会社や、三井の管理会社と癒着があるのではと疑ってしまいます。

いや、
コンシェルジュ業界自体が、人手不足、時給upしないと人が集まらない。
三井の採用は35歳位以上の高齢に限定してるから、若者だったら時給安くても来るかもしれないのに、なおさら。
時給upに比例して依託費をあげたいというのが管理会社の言い分。
有料サービス追加は、ぼやかすためのおまけのつもりなんでしょう。

>>2045 匿名さん
警備員も一緒に。

>>2048 マンション住民さん
ここの警備員じゃないの？

>>2048 マンション住民さん
そんなことを、ここに投稿してどうする？
それこそ、防災センターに連絡して確認してもらうべきでしょう。

>>2027 建売住宅検討中さん
訳の分からない会社ですね。態度デカいし、契約切ったら？管理会社もだらし無さすぎ！

>>2056 住人さん
その防災センター自体が役立たずなんじゃ無いの？

>>2058 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの方は、いつもしっかり対応してくれますよ。

>>2059 住人さん
非常識な書き込みユーザーが苦々しく思うということは、防災センターや管理会社はちゃんと機能してる証拠ですね。
逆恨みだね。

マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか？
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか？

>>2063 住民板ユーザーさん1さん

路駐見かけたら警察に即通報しましょう。

高い民度をマンション外まで求めてもしかたないよ。品川区の元工業地域なんだし。

>>2063 住民板ユーザーさん1さん
たばこを吸っている人なんて見たことないけれどホントの話かな。

>>2066 匿名さん
自分も見たことないです。

特にコーヒーショップの前や、自転車置き場につながる道で立ちタバコ、歩きタバコでの通過もたまに遭遇します、、

>>2068 住民板ユーザーさん1さん
それ、コーヒー屋の客じゃない。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/hpg00001143...
「区内全域で喫煙者には路上などの公共の場所での歩きたばこをしないように努める義務が課せられています。また、吸い殻・空き缶等のポイ捨ても禁止しています。」
パークシティ全体で強化してもらうよう周知していけば良いんじゃない？

路上でタバコ吸ってるのこの辺では見たことないですけどね。
吸殻も落ちてないし、他の地域に比べたらずいぶんマシなのでは？

小学校が土日もうるさくなりましたね。

>>2072 住民板ユーザーさん8さん
たまに土曜授業はあるようですが、運動会が終わったので土日は小学校休みですよ。
土日がうるさい意味がわからないです。

>>2073 匿名さん
少年野球とかじゃないか？
ただ、そんなん学校に面してる東側は事前にわかってる話。
予想外というなら、想像力が欠如してただけの話

最近は毎週土日サッカーチームが練習してますよ。

>>2075 住民板ユーザーさん8さん
活気があっていいね～

最近は学校の行事に苦情を言いに来る、モンスター住民が増えてるみたいですね。

>>2077 匿名さん
学校側は配慮するべきだと思うけど、子育て世代の新陳代謝がない街なんて過疎化してくたけだから、子供の声とかも含めて近隣住民は大きな心で包んで欲しいですね

マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか？
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか？

→某カルト集団とかそういう団体の嫌がらせじゃないですか？

>>2048 マンション住民さん

あのー住人さんですよね？？マンションの中を警備員みたいな格好した挙動不審なと言いますがコンシェルジュに連絡しましたか？？監視カメラで見る事ができるのでこんな所に書く前にコンシェルジュに確認して貰えば良くないですか？？

ここに書き込むことまで否定することないんじゃないですか？
火消しみたいな人がよく書き込みますね

>>2081 マンション住民さん
2079とか他にも意味のわからん書き込みは要らないよね。

変な業者の車はいますよね。最近はパトカー来るとすぐ逃げてますが。

>>2081 マンション住民さん
明らかに悪意を持った誤情報を書き込まれることもあるから、そういうのは否定したくなる気持ちもわかります。
2年以上前の書き込みをあえて今の問題のように書き込む人がいたりね。本当の住民ならとっくに解決済であることを知っていることはずなのに。

>>2081 マンション住民さん
書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか？ということでしょう。

書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか？ということでしょう
う。
→コンシェルジュや交番に言っても、なかなか減らないからここに書いてるのでは？

>>2086 マンション住民さん

ここに書いたら減るのですか？

>>2086 マンション住民さん
警備員みたいな格好をした挙動不審な人物がいると思った場合は、緊急性があるわけだから、ここに投稿しているよりはとりあえず、防災センターなどに知らせるでしょう。それから投稿すればいい。

投稿を否定するのは不信車の一味かなんかか。
火消しに毎日大変ですね。

>>2089 住人さん
×不信
○不審

意味不明な投稿する前に漢字勉強しようぜ！がんばれ

意味不明ではないかと。
車の事を書かれるのが嫌な人がいるみたいですね。

>>2091 住人さん
とりあえず、不審と思ったら警察に連絡したら？
警察が動かないなら、それは不審じゃないんだよ。

向きになって否定してる人ちょっとおかしくない？

>>2093 住人さん

おかしいのは有る事無い事書いて嫌がらせする武蔵小山くんだよ

>>2093 住人さん
多分、おかしいのはアナタだと思う。
ちょっと被害妄想的な物を感じる。
違ったらスイマセン

路駐車は４時３０分過ぎあたりから一斉にいなくなりますね。同じグループなの？？？

否定（火消し？）書き込みしてる人は幼児性が目立ちますね。

マンション内でサマーコンサート開催されるんですね

>>2098 マンション住民さん
興味ない人にはただの騒音。
あそこガンガン響くから。

>>2099 マンション住人さん
心が狭いね

>>2098 マンション住民さん
クレッシェンドの方々がまた主催してくれるのですね。
先日、発表会終わったばかりなのに、先生方には頭が下がります。

ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/keiyaku_horei_kohyo/horei_jorei/meiwaku_jorei.files/5_2.pdf
車が気になる人は警視庁に行ってみたら？迷惑条例も改正したし

確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら？

>>2103 住民板ユーザーさん1さん
長時間停めてる場合は、駐禁とれます。

小関橋公園にシェアサイクルステーションがオープンしましたね！
カーシェアリングのステーションも周辺に増えてきたし、便利になりますね。

確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら？
➡車の中で喫煙すればよいのに、外で喫煙して道路に捨てる輩が多くて、嫌がらせ目的にいるのかと思ってしまいますよ。

ホームアテンダントサービスが増えて年間で使う全体管理費があがりますが、このサービス必要ですか？

>>2107 住民板ユーザーさん8さん
まったくいりませんね。

>>2108
このままだと次の総会で可決されますよ。

ホームアテンダント、否決にするにはどうしたらいいですか？
総会には出席できません。

>>2110
代理投票用紙に記入して提出してください。

マンション内イベントの是非　「管理費の流用」には要注意
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180814-00000005-pseven-life

管理費の流用について詳細を投稿してください。
私も以前から気になっていました。
お願いします。

26日の総会資料にありましたが
この掲示板で評価の高いコンサートは
管理費からの捻出のようです。
そこまでして開催する必要ありますかね？

>>2114 住民板ユーザーさん8さん
大した金額じゃないんだから、出したら良いじゃん

>2114
現状くらいの頻度のままなら看過できますが、
評判いいのでもっとやってほしいと言う話も
この掲示板では出ていたので
その原資は管理費だってわかってるのかなとは思います。

>>2116 住民板ユーザーさん8さん
コンサートする方も大変なんだから、頻度は増えんだろ。

申し訳ございません。
どうしても他に聞ける場所が無くて・・・
一つだけ住民の皆様に教えて頂きたいことがございます。

小学校側と大通り側、騒音はどちらが大きいでしょうか？
あと6～10階、10～16階　だとどちらが音が大きいでしょうか？
車の走る音は上に上がってくる印象があります。

こちらの質問がお気にさわりましたら、削除していただいて全く問題ございません。

何卒よろしくお願い申しあげます。

>>2118 住民の人に質問したいさん

学校側だと思います。西側は大通りというか、二車線だし通行量も多くありません。
音は上に上がるので、高層階でも下の階と変わりはありません。

>>2118 住民の人に質問したいさん
そもそもそんなに気になるほど、音しない。
それはそれでどうなんだとも思うけど

ホームアテンダント反対の場合「第４号議案」に反対でよろしいですか。
コンサートに関しては今回の決議にはないでしょうか。
ご教示下さい。

2119さん、2120さん

とても参考になりました。
どうもありがとうございましたm(_ _)m

>>2121
住宅管理組合の方の4号議案を反対にする形ですね。
イベントは全体管理組合の5号議案です。

コンシェルジュを夜8時まで反対の場合も4号議案反対でいいですか？

>>2124
4号議案反対になります。

ありがとうございます。出欠票出さない人多いと、ホームアテンダント決まってしまいそうですね。

これのせいで管理費の積立額が減るの分かってれば誰も賛成しないはずですが、無関心層が多いですからね。国政と同じですよ。

>>2127 住民板ユーザーさん8さん
国政以上に厄介なのが、理事は我々が選んでないことですね

>>2125

住民板ユーザー8さん、ありがとうございました。
参考になりました。


コンシェルジュは人数を減らしてもいいような気がします。
二人並んで暇そうなことが多いし。
そうすれば夜10時まででも運用できるのではないかと。

とにかく余計なホームアテンダントを追加して、本来の
サービスをないがしろにするのは反対です。

ホームアテンダントのメリットが不明瞭なのに決まりそうなのが腹立たしいですよね。
どうせ三井の関連会社に委託するんでしょうし。

山手線内側のそこそこのタワマンだから
居住者の意識が高いと思ってましたが
そうでもなくてがっかりしています。

こうなるとむしろ、総会の定足数が満たない方がいいのでは。で、議案を再設定するとか。