| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1533
匿名さん
>>1532 匿名さん
それに、エディブルからの虫も考えなないと
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1534
匿名さん
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1535
匿名さん
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1536
住民板ユーザーさん1
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1537
匿名さん
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1538
匿名さん
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1539
住民板ユーザーさん1
30Fの自動販売機、冷たいものしかないんですね。
こんな寒い冬はたまーに温かい缶コーヒーが飲みたくなるのに。
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1540
匿名さん
こちらの東向きに引っ越す予定です。
昼からはベランダ日が当たらないようですが、
洗濯物の乾き具合いかがですか？
今南向きに住んでいるので気になってしまって。
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1541
匿名さん
>>1540 匿名さん
そもそもベランダの手摺（腰辺り）より上に干してはダメ。
多くの方は、室内乾燥機使ってるはず。この室内乾燥機が相当優秀です。
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1542
1540
外から見ると東向きベランダで
洋服や布団を干してる方も見えます。
手すりより上にはしてないのでしょうが。
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1543
1540
内見もしましたが、
ベランダの物干し竿かける金具も
腰ほど低くなかったですが。
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1544
匿名さん
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1545
1540
>>1544
ですよね。1541さんが腰とかかれていたので
不可解でした。ありがとうございます。
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1546
住民板ユーザーさん1
手摺より上に干してはいけないとは初耳ですな。
浴室乾燥使わなくてもこの時期、エアコンの暖房で室内が乾燥しているので室内干しでも充分乾きますよ。
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1547
住民板ユーザーさん1
>>1540 匿名さん
外でも十分乾きますよ！冬だと流石に乾くのに時間がかかりますが。
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1548
匿名さん
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1549
住民板ユーザーさん1
階数にもよると思います。
乾く乾かない以前に、風で飛ばされかねないので。
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1550
匿名さん
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1551
住民板ユーザーさん3
>>1550 匿名さん
30階以上ですが風は特に強くないですよ。バルコニーにテーブルとイスを置いてくつろいでいます。洗濯物を干しても台風とか爆弾低気圧とかでなかければ問題ないです。
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1552
住民板ユーザーさん
30階のラウンジで勉強しているお子さんがいましたけど、そういう利用の仕方はありなんですかね？
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1553
匿名さん
品川区内からこちらに引っ越す予定ですが、
不動産屋から出て来た固定資産税の金額が
やたら高くなるんです。
同じ区内でもタワーマンションはそういうものなんでしょうか？
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1554
匿名さん
以前のお住まいと、土地と建物の評価額がだいぶ違うのではないでしょうか？
特に大崎駅周辺の公示価格は、区内でも一番です。
（固定資産税は、公示地価をベースとした路線価から算出されます。）
http://tochi-value.com/tokyo/shinagawa/
1位 大崎駅 732.2万円 /坪
2位 五反田駅 630.2万円 /坪
3位 目黒駅 457.6万円 /坪
4位 高輪台駅 397.1万円 /坪
5位 大井町駅 350.8万円 /坪
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1555
住民板ユーザーさん1
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1556
匿名さん
>>1552 住民板ユーザーさん
別に禁止事項ではないと思うけど。
子供達だけ集まってというのはダメと書かれてたけどね。
子供が夜景見ながら勉強してるなんて、そんな環境素晴らしいじゃないですか。もっと大らかな心で対応して欲しいですね。
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1557
住民板ユーザーさん1
>>1552 住民板ユーザーさん
私もいいと思います。別に、こちらも特に気にせず、おしゃべりしてます。
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1558
住民板ユーザーさん1
むしろ、キッズルームに、静かに、という貼り紙が貼ってあるのに驚きました。こればかりは設計時の想像力が足りないだけな気がします。
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1559
匿名さん
>>1554
今のマンションは大崎ではないですが
公示地価は大差ないですし、
他に見た同じ大崎のタワーではない他のマンションで間取りの面積の部屋の固定資産税の試算はもっと安かったです。
タワーだと建物にかかる固定資産税が
割高なのでしょうか？
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1560
匿名さん
>>1559 匿名さん
比較対象の物件や数値を示さずに割高も割安もあったもんじゃないだろ。
ただの印象操作したいのか？
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1561
マンション住民さん
タワマンの固定資産税など知れたもの。
せいぜい50万くらいでしょ。
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1562
匿名さん
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1563
匿名さん
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1564
匿名さん
このまま再開発が進めば、品川新駅もあるので10年後には坪600ぐらいは行くかもしれませんね。
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1565
匿名さん
>>1564 匿名さん
南北線地下鉄御殿山駅ができたら600はありうるかもね。
まあ、夢物語
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1566
住民板ユーザーさん
>>1563 匿名さん
ほぅ。1位とは大崎もやりよりますなぁ。
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1567
匿名さん
>>1560
隣のグランデバンセのMR行ったら63平米で17万
ここは68平米で24万と言われました。
1平米単価にすると差がありますが、
そんなものでしょうか？
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1568
契約済みさん
1567さん、それは本当ですか？
63平米で17万？安すぎだと思いますよ。。。。
たぶん聞き間違えか、私が賃料調査を依頼したら、最低25万以上、新築なら27万以上と言われましたww
ちなみに、三井さんに調べてもらいました。聞き間違えですね。
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1569
匿名さん
>>1568
いえ。賃料がそんな安いわけないのは調べるまでもなく誰でもわかります。
固定資産税の話です。
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1570
契約済みさん
あ、失礼しました。
でも、固定資産でも、土地の大きさ、建物のボリュームでその位の違いは出るでしょうね。普通に考えても。
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1571
住民板ユーザーさん1
30階で勉強はやめてもらいたい。ラウンジですよ？
話しにくいし、2階か1階に行ってくださいよ。
そんなに狭くて居心地悪い自宅なのかな？
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1572
匿名さん
>>1571 住民板ユーザーさん1さん
ああ、ソファーの床に座ってやってた子達ね。
流石にあれはアカンね。
子供達だけの利用は禁止されてんだから、防災センターに連絡して止めさせればいい。
あなたも利用する事ができるわけで、ルールに則って遠慮せずに利用すれば良いと思うよ。
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1573
匿名さん
>>1572 匿名さん
逆に言えば、ルールに則って利用してるのであれば、ラウンジで勉強したって良いと思います。
話し声が勉強の邪魔だというなら、勉強してる人が出て行けば良い話
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1574
住民板ユーザーさん1
>>1571 住民板ユーザーさん1さん
スタバだって、勉強してる人もいれば、おしゃべりしてる人もいるわけだし、どっちもアリなんじゃないですか。
ただ、子供達が走り回るのは論外。小学生くらいになると、親も手をつけられないのは分かるけど、やっぱりママたちは自分たちのおしゃべりに夢中で放置だから。
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1575
住民板ユーザーさん1
30階も二階のラウンジでも勉強するのはやめてほしい。
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1576
匿名さん
>>1575 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ、理事会に提言してみたら？
同じように思ってる人が多ければ、あなたの意見が通ります。
行儀が悪かったら直接注意した方がいいけど
一階と二階のラウンジでたまに商談してる方々いるけど、それと立ち位置は大して変わらないかと
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1577
住民板ユーザーさん1
>>1576 匿名さん
ラウンジで英語を声に出して読んでる男、
怖いし、うるさいし、気持ち悪いんで何とかして欲しい。
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1578
住民板ユーザーさん8
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1579
匿名さん
>>1578 住民板ユーザーさん8さん
東側から完売してったのはホント
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1580
マンション比較中さん
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1581
住民板ユーザーさん8
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1582
マンション比較中さん
おそらく東が無難でしょうね。
南はゲートシティの太ったビルが視界に入ります。
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